ローレルコート新大阪ってどうですか？

[購入検討中さん]

ローレルコート新大阪についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7番4（地番）
交通：
大阪市営御堂筋線 「東三国」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「新大阪」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：66.15平米～72.20平米
売主・事業主：近鉄不動産
販売代理：アーバンライズ

施工会社：東海興業株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[42: 物件比較中さん]

ガソリンスタンドの隣なのがネックです。
うるさそうだし、バルコニーの洗濯物の臭いとか大丈夫ですかね？

[44: 匿名さん]

治安が良く、閑静なGSが隣接していない住宅街に立地するザ・パークハウス西宮原をどうぞ(笑)

[45: 匿名さん]

西宮原はイヤ。
近所の、なんちゃらプレイスって名前の
中古の大規模マンション
度々何戸も売りに出てるけど
なかなか売れてないみたいだし。
（築浅、外観もキレイで間取りも良い）
立地に原因アリ？と思ってました。
夜間は、その辺りチョット暗いですよね。

[46: 匿名さん]

区画整理？で幅の広い道路が各所にできるそうです
その時には西宮原も照明が取り付けられたりして明るくなるのでは？

[47: 匿名さん]

私も西宮原は検討外ですね＾＾
現状は暗くて住みにくそうですし、道路が出来たら
抜け道になってうるさくなりそうですし・・・

西宮原で買うぐらいだったら、新高で買った方がましかな＾＾

それか頑張って江坂に買う～

[48: 匿名さん]

今回、ここもパークハウスも立地イマイチみたいだし
私も頑張って江坂に買うに一票です。
スーパー多くて便利で適度に緑もあって暮らしやすそう。

[49: 匿名さん]

パークハウスの北側に中規模公園ができると聞きました。巨大な空き地の辺りです。
三国小学校、三国保育園に近いからファミリー層にはいいかも。ただ東側に2車線の道路が作られるそうだから今より交通量が増えるのが心配…
でも交通量が増えると夜でも明るくなるので逆にいいかもしれません。

[50: 匿名さん]

パークハウスの立地はいまいち。
生活し難そうだし、将来の心配が多すぎw
三菱の営業も必死みたいだしね。
三菱も落ちたもんだね

[51: 匿名さん]

>>50
そうか？あの場所って今はかなり不便だけど、区画整理などで将来的に期待できる場所だと思うけど

[53: 匿名さん]

将来に期待とか、できるかどうか分からないモンのために何千万も出せない。
何がどうなるか分からないご時世なので
区画整理しますって言った会社が倒産する可能性だってあるし
そのまま周りの土地が数十年更地かも知れないし
今の状態で購入するメリットがあるか考えた方が堅実。

[57: 匿名さん]

区画整理を民間がやろうと公共団体がやろうと
どっちでもいいけどパークハウスの立地では買わない。

[58: 匿名さん]

私も西宮原は検討外です。
知ってる人は検討しないと思いますよ

[60: 匿名さん]

パークハウスってどのあたりにできるのですか？
あと私は昔に宮原に住んでましたが、今の北中島小学校と宮原中学校の評判はどうですか？
知ってる方がおられたら教えてください。

[61: 匿名さん]

昔から北中島は比較的良い学校だと聞いております。分譲マンションが多いせいなのでしょう、平均年収が高い地域なので、教育熱心な御家庭も多いようです。
あとパークハウスって西宮原のどの辺りに出来るんでしょう？私も気になります

[62: 匿名さん]

西宮原２丁目でマンション建てられそうな敷地が空いてるとこって
センイシティー１号館の西側にちょっと行った所あたりしか思いつかない。

[63: 匿名さん]

2丁目のでっかい工事してる所ですよ。
抽象的でスミマセン

[64: 匿名さん]

たしかにあそこは不便ですよね。
あそこに道路ができるって本当ですか？

[65: 匿名さん]

あくまでも噂だから期待し過ぎない方がいいよ。
北急線が箕面まで延長するって言ってるのと同じレベルじゃないかな？

[66: 匿名さん]

大阪市のHP上に載ってますね
http://www.city.osaka.lg.jp/toshiseibi/page/0000022487.html

[69: 近所をよく知る人]

この辺に住んでますけど
高級なエリアにはならないと思う・・・。

[75: 物件比較中さん]

やっぱり西向きでは価格が高すぎるかなあ。
残念

[76: 匿名さん]

道路ができるとか、駅ができるとか時々そんな話はききますね。
現実になるまで時間がかかるし、いつのまにか立ち消えになる事も
多々ありますよね。

[77: 購入検討中さん]

最近めっきり話題が無いようですが検討されている方っていらっしゃいます？立地や周辺環境に恵まれていて凄く魅力的なんですが、ここの裏手の公園を挟んだ道って街灯が全然無くて夜に通ったら真っ暗だったのが気になったのと、その公園の山というか丘の上の休憩所みたいな所から低層階の室内やバルコニーが丸見えに思えました。その場所で週末の昼間は草野球チームが宴会が行われてたりしてますし、夜は不良グループの溜まり場になりそうで心配です。
あとその公園で大きく茂る木も秋になったら全部葉が落ちるでしょうし、バルコニーや駐輪場が早く痛みそうですね。
何階以上ならこんな心配しなくて済みますでしょうか？

[78: 近所をよく知る人]

上の階になると視線や枯れ葉は大丈夫でも
飛行機に近くなるから別の問題が出てきますよ。
窓閉めたらマシだけど
ずっと閉めっぱなしってワケにもいかないし
季節の良い時期は窓も開けたいですよね。

[79: 周辺住民さん]

静かとはいえないけど、飛行機音なんか気になんないよ。
早朝、深夜に飛んでる訳じゃないんだし。

[80: 物件比較中さん]

気になる、気にならないは人それぞれですよね。
自分は気になる方なので、現地で確認してここは無理と思った。

[81: 匿名さん]

新大阪駅の真上を飛行機は飛びますから。飛行機の音を体感しましょう。

[82: 匿名さん]

窓って一日中開けっ放してられる季節って
大阪ではほんの少しの時期しかなくないですか？
一日の間に空気の入れ替えの為に窓は開けますが
開けっ放しにはしてません。
マンションなので窓を閉めてしまったら外の騒音は
気にならないと思います。

[83: 匿名]

以前近くに住んでましたが、窓を全開にしなくても、テレビは聞こえないレベルの騒音です。

主婦なので昼間も居ましたが、初めは気になりましたね。お友達が遊びに来てもびっくりされたり…。
私はしばらくすると、慣れてきましたけど(笑)
朝晩は通らないのです。

子供の小学校なんかは防音窓で、夏でも開けないよう締め切ってましたね。

道は平坦で自転車は楽でした。夜は暗いエリアですが、人通りもそこそこあります。。

[89: 匿名さん]

駅まで徒歩5分で立地良いです。
手ごろな価格で良いと思います。

[90: 付近の主婦]

気がつけば、もうすべて売れちゃったって・

やっぱり立地って重要なんですね・・

私達には短時間では、決められなかったです。。

残念。

[91: 匿名さん]

築7年以上経って新築分譲より高い価格ってことはアベノミクスが東三国にもやってきてるいうことやわな

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashiyodogawa/nc_91883868/
物件名ローレルコート新大阪
販売価格3480万円
所在地大阪府大阪市淀川区宮原５
沿線・駅地下鉄御堂筋線「東三国」徒歩5分
専有面積66.15m2（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー12.4m2
築年月2012年2月
所在階/構造・階建8階/RC11階建