高輪・豊洲など…住宅地の地価が上昇基調に転換

[匿名さん]

　国土交通省が２４日発表した全国主要都市の１月１日時点の地価動向報告によると、住宅地で３か月前に比べ、地価が上昇した地点数は、下落地点数を上回った。上昇地点が下落地点を上回ったのは、２００８年１～３月期以来、約３年ぶりだ。

　住宅地（４２地区）では、上昇地点が、「豊洲」（東京都江東区）や「高輪」（東京都港区）などの１１地区で、下落地点の７地区を上回った。

　マンションの売れ行きが好調だったことで、不動産会社などによるマンション用地の取得が活発化してきた。国交省は「住宅地の地価は下げ止まり、底を打った」（地価調査課）と分析している。

　商業地（１０８地区）は、下落地点が前回調査（２０１０年１０月１日）より５地区少ない７３地区となった。上昇地点は前回の１地区から、「武蔵小杉」（川崎市）など５地区に増えた。「金山」（名古屋市）は、全国で３年ぶりに６％以上の上昇率を記録した。

（読売新聞）

[202: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

[204: 匿名さん]

ららぽーとがあるから豊洲に住みたい人なんているの？
まさに郊外のセンスですね。ららぽーとなんていう郊外型ＳＣは都内には普通、ないからさ。

[205: 匿名さん]

俺も日本橋から有明に引っ越してきたんだが（笑）

なんでそれが珍しいんだよ。意味がわからねー。

[208: 匿名さん]

せめて表題だけは変えた方がよくない？
http://tochi.mlit.go.jp/kakaku/chika-look

平成23年第1半期（H23.1.1～H23.4.1）主要都市の高度利用地地価動向報告～地価ＬＯＯＫレポート～
平成23年第1四半期（1/1～4/1）の主要都市の高度利用地の地価動向は、東日本大震災により直接的な影響を受け市場に空白期間が生じた4地区（仙台市3地区及び浦安市1地区）を除いた146地区について調査を行った。

調査地区のうち上昇地区は2地区と前回調査の16地区から減少

[210: 匿名さん]

豊洲は、液状化した埋め立て地だからね。わざわざそんなとこ選ばなくても。
他にも住む場所はあるんで。

[212: 匿名]

豊洲より良い地域あればいいけどね(笑)

[213: 匿名さん]

ネガ隔離スレとしての効果はありそう（笑）

[222: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

[223: 匿名さん]

印象操作で豊洲を貶めたいのかもしれないけど、無理がありすぎるんじゃない？
さすがに綾瀬みたいな下町エリアと、豊洲みたいなベイエリアですからね。

マジレスすると、綾瀬みたいなエリアで我慢できるなら綾瀬にしたほうが安くて広い部屋を買えるし満足できるのでは？
豊洲だったら、大分狭くなっちゃうでしょ。

印象操作だったら、邪魔してごめん（笑）
でも、やっぱり無理がありすぎるって。

[224: 匿名さん]

豊洲は下町エリアというより都心エリアに分類されてますからね。

[226: 匿名さん]

３月１１日までは人気エリアかもね。　ただ、その日の前から、住友のマンションはかなり売れ残っていたので、価値観と価格のバランスがすでに崩れていたのかも。

[227: 匿名さん]

タワマンだしねぇ。そりゃ人気あるでしょ。

[232: 匿名さん]

高輪は上昇なのかもしれないが
豊洲が上昇？ムチャクチャ言ってるな。
現状の成約坪単価は明らかに下降だよ。

スレのタイトルと
事実は明らかにかけ離れてるから
削除すべきではないのでしょうか？

管理人さんも注意すべきでは？

[235: 匿名さん]

豊洲も良いと思うけどなぁ。
それにしても豊洲の再開発エリアの二丁目三丁目って、なぜ大手デベのタワマンばかりなんだろう。
東雲みたいにお手頃価格のタワマンを建てて欲しかったなぁ。

[236: 匿名]

豊洲のタワマンは価格上がってるよ
団地型は下がってるけど(笑)

[237: 匿名さん]

価格だけ上げたって、売れ残り多数で売買が成り立っていないじゃない。

[239: 匿名]

豊洲の上昇は解るけど、元から高い高輪の上昇は意外。

[240: 匿名さん]

結局、豊洲の人気は絶対的なものなんだよな

[241: 匿名]

東京西部の人間は豊洲に興味無いよね

下町のマンションなんて

[242: 匿名さん]

豊洲は下町じゃないよ、門前仲町なら下町だろうけど。　むかしは豊洲なんかは貧民層団地地帯で危なくて近寄らなかったけどね、下町のような情緒なんか皆無でした。

[243: 匿名]

豊洲なんて知らないよ
知らなくてもいいよ！
うちは中央線だけど吉祥寺の方が昔から賑やかで垢抜けてて穴場豊富で楽しいもん

[244: 匿名さん]

うーん、吉祥寺ね、惜しい。街の重みがないな。千代田区、港区、中央区がいいな。

[245: 匿名]

豊洲に築地市場が移転するのが決定したね！魚肉の放射能も(もともとある豊洲の放射能のせい)にするつもりかな？

マンションと市場が混在する豊洲って…

[248: 匿名]

固定資産税の見直しの時期になると計算の論拠になるため

上昇という数字を提示したがる。

だが実際はそれほどではない。その証拠に相続税の際、土地などの物納は

いまだに、復活していない。処分に窮すると言う結果だ。

[249: 匿名さん]

どうして住宅地の価格が上がったの？
結局よくわからないのだけど…
高輪は高台だから今回の震災で人気が出るのはわかるのだけど、
他の場所がいまいちよくわからない。

[250: 匿名さん]

東日本大震災の影響で津波による被害が注目されていますが、東京湾の地形を考えると、津波より注意しなければいけない災害が色々有るので、単に高台だけでは無くて総合的な安全性を調べながら物件を探されている方が多いのでは無いでしょうか。