液状化現象 「豊洲」（東京都江東区）など東京臨海部の地価への影響

[匿名さん]

地価下落地点大幅増、特に液状化で臨海部

　国土交通省が２７日発表した全国主要都市の４月１日時点の地価動向報告によると、
調査対象１４６地区のうち、地価が下落した地点数は前回調査（１月１日時点）より２１地区多く、
全体の３分の２にあたる９８地区となった。

　東日本大震災による液状化現象の影響で、「豊洲」（東京都江東区）など東京臨海部の地価が
大きく下落した。

　商業地（１０６地区）は、震災後の自粛ムードなどの影響を受け、下落地点が８２地区で前回調査から
１１地区増え、全体の７７％を占めた。上昇地点はなく、横ばいが２４地区だった。

　住宅地（４０地区）は、下落地点が前回調査より１０地区多い１６地区となった。
　横ばいが２２地区で、上昇したのは、ＪＲ芦屋駅周辺など兵庫県の２地区のみだった。

　今回の調査は、震災の直接的な被害を受けた仙台市の３地区と、液状化の被害が大きかった
千葉県浦安市の１地区の計４地区を除いて集計した。

（2011年5月27日23時11分 読売新聞）

http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20110527-OYT1T00941.htm


国土交通省　土地総合情報ライブラリー
http://tochi.mlit.go.jp/kakaku/chika-look
http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2011/05/0a5398f694ad1894023...

[905: 匿名さん]

震災前から土壌汚染が問題になっていた豊洲新市場移転予定地でも液状化
http://newsing.jp/entry?url=ameblo.jp%2Fgarbanzo04%2Fentry-10844573165...

[906: 匿名]

買い煽りって頭悪い
俺ならもうちょい上手くする

[907: 匿名さん]

906ＵＲＬ間違い
http://ameblo.jp/garbanzo04/entry-10844573165.html

[908: 匿名さん]

豊洲は３.11の地震で実際に液状化現象が起こった地域であるが、震災後に本格的な地盤改良工事などの対策はしていない。埋立地は、マンションの敷地だけでなく、道路などのライフラインを含めた地盤改良がされないと意味が無い。

今後また地震が起きた場合、液状化でマンション倒壊は免れても、生活インフラが破壊される恐れがあり、地盤沈下する恐れもある。

豊洲の新市場移転予定地の土壌汚染に関しても東京都は調査中と言っているが、第三者による土質調査を拒否している上に、見学すらも認めていない。

豊洲の新市場移転予定地では環境基準値をはるかに上まわる高濃度な有毒物質が検出されているため、多額の資金を投じて除染しても有毒物質の毒素を環境基準まで薄めることは不可能だとも言われている。

豊洲液状化動画
http://www.baldnaa.com/youtybe/1-wqvNq8y83K3g0dg.html
東京液状化予測図
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/
東京地盤の揺れやすさ
http://farm4.static.flickr.com/3233/5803088977_d1d55bf709_o.jpg

[909: 匿名]

全く下落が止まる気配がないですね。（にっこり）

[910: 匿名]

ディズニーランド建設時、米本社が埋め立て地の地盤強度調査を行って、
「なんて事だ！」と飛び上がって驚いたのしってますか？
有り得ない結果の数値に、急遽地盤改良から始めることになりました。

サンドパイル工法で（遊園地敷地内だけを対象に）地盤を改良し、
やっとOKが出て、上物の建設工事が始まりました。
同じクラスの地震が近くで起こったら湾岸エリアなどは絶望的ではないでしょうか。

[911: 匿名]

液状化したら有害物質を含んだ汚泥が地表に沸き上がり、乾燥。
粉塵と一緒に混ざり、近辺一帯の空気に、浮遊するという事で間違いないでしょうか？

[912: 匿名さん]

なんか、ネガたちの謳い文句もマンネリだな。もうとっくに液状化ネタや土壌汚染ネタは古いんだが。豊洲ポジネタは次々とあがるのに。

つまんないぞ~。

[913: 匿名さん]

ネガネタなんて、一つもない地域が大半ですから
これだけあれば、おつりがくるでしょ。

その結果が売れない現状。

[914: 競合物件企業さん]

>913
必死のネガレスにも関わらず、豊洲は他のエリアと比較して特別に売れない、安くなった状態になっていないと思います。その結果が余計にネガレスを増やす原因となっているのでしょうか？
ネガレスを書いている人は、数人程度だと思いますが、どんな人でしょうか？豊洲以外で販売する中小デベの若手社員？

[915: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになっちゃいましたからねぇ。

[917: 匿名さん]

売れてないじゃん。

[918: 匿名さん]

>>912
>>もうとっくに液状化ネタや土壌汚染ネタは古いんだが。

↑液状化も土壌汚染も｢ネタ｣じゃなく｢現実｣だが。

ネタ切れしてるのは豊洲民で液状化は無かったなんて抜かす嘘吐きもいるからねえ。

[919: 匿名さん]

豊洲液状化
http://www.baldnaa.com/youtybe/1-wqvNq8y83K3g0dg.html
http://www.youtube.com/watch?v=FqmkYqMsecM

[920: 匿名さん]

今回被災地を直撃したような津波が来たら冗談抜きで有明・豊洲・浦安は壊滅でしょうね。
液状化、うんぬん、、なんて心配しなくてもOKですよ。（にっこり）

[921: 匿名]

920みたいに、たら、ればの話したら何でも言えるよな。
920の住んでるエリアを大地震が直撃したら、同じく壊滅。

[922: 匿名さん]

920の家は壊滅しちゃうのか～そうか～そうなのか～

↑掲示板てこんな人のたまり場だよね。

[923: 匿名さん]

920の家は危ないから近づかない方が良いらしいよ！

↑掲示板てこ（略

[924: 匿名さん]

＞921
＞922
＞923

キャナリーゼ必死だな

[925: 匿名さん]

日本の地震でなくても津波って来ますよね？（にっこり）
311の地震での津波で、ハワイでは海岸沿いのショップが軒並みダメージを受けました。
結局、湾岸はリスクだけ背負い込んでるって事ですよね？（にっこり）

[926: 匿名さん]

まあ豊洲が液状化した事実は揺ぎ無いでからねえ。
まあ豊洲は土壌汚染地域だからねえ。

＞＞９１９より液状化リンクコピペ
http://www.baldnaa.com/youtybe/1-wqvNq8y83K3g0dg.html
http://www.youtube.com/watch?v=FqmkYqMsecM

[927: 匿名さん]

震度５で液状化するって・・・。

[928: 匿名さん]

お~い。まだやってたんか、液状化ネタ。お疲れ様。

すみふもまた売り出しを大々的に再開したし、地震前の人気にもどりつつあるな。
もっとも、すでに売れる物件の絶対数が少ないから、売買契約数で他と比較されても困るけどね。

タワマンの売り物件が増えて、投げ売りなのに価格の売り値が合わず、苦しい豊洲民とか書かれてるけど、よくみた方がいいよ。売り出し時よりあがってる。近所で売りにだしたやつが言ってたよ。別に売らなくちゃいけないことはないけど、売り値をあげても売れればラッキーだし、豊洲全体の評価をあげることにもなるって。つまり、値段、釣り上げられてんだよ。

[929: 匿名さん]

>>928
お粗末すぎる作文能力に脱帽です。

[930: 匿名]

↑買えないとこうなるよ

[932: 匿名さん]

>別に売らなくちゃいけないことはないけど、
>売り値をあげても売れればラッキーだし、
>豊洲全体の評価をあげることにもなるって。

売って出て行く奴が
豊洲全体の評価を上げるために努力するんだ
すごい一般市民がいるもんだな豊洲ってw

[934: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアですから。

[935: 匿名さん]

はあ？みんな相当ねじれてんね。リアル豊洲民がバカにするはずだ。

[936: 匿名さん]

>>935
時間の無駄だから、こんな稀に見る低脳ネガを相手にすることないよ。ここでこいつらが何を言おうと、豊洲は人気だって住民はわかってるからさ。

[938: 匿名さん]

>>929
928さんのどこがお粗末すぎる文章なの？一般人はこの程度。そりゃデベからみたら粗末に見えるんだろう。引っかかったな。やはりここの豊洲ネガたちは、豊洲に客取られてるデベ連中だ。

[939: 匿名さん]

マスコミも番組や局の利益を誘導した報道するからな。
いつだったか、おなじ時間に裏番組では正反対の報道してて、どっちもチョーいい加減と思った。

[941: 匿名さん]

豊洲は六本木に迫る勢いだからなぁ。
そりゃネガりたくもなるわ。

[943: 匿名さん]

六本木が目標なんだ？
バブル世代？

[944: 豊洲に住んだことある人]

豊洲に住んだことあるけどあの地下鉄は想像以上に使えなかった。
職場に二輪で行ければ一番ラクだったンだけど停める場所が全然無いし。
東西線沿線に住む同僚の方がドアtoドアでは全然早いような事言ってましたね。
豊洲は都心に激近な印象なんだけど、実際は思った以上に遠かったですね。駅からもそこそこ歩きましたし。

[945: 匿名さん]

高層ビルがボコボコ立ってるだけの街が
綺麗な街って感覚がわからん

[946: 匿名さん]

豊洲ってゴミの上でしょ
なんでちょっとお金ある人たちがゴミの上に住むことを決意したの？
見た目綺麗に見えるけど、
フィリピンとかのゴミ山に住む人たちと一緒ってことだよ
頭使って考えようよ
そんなところいくら頑張ってもゴミの上は変わらないから早く出たらいいのになぁ

[947: 匿名さん]

ははは。
銀座も丸の内も一緒ですね（にっこり）

[948: 匿名さん]

水銀・６価クロム、鉛などの重金属やヒ素のように、年月をかけて体内に蓄積されていき慢性的中毒で死に至るケースもあるため、水俣病や土呂久ヒ素公害などの公害病のように、後々になってから大問題になる恐れもある。

国が定めた土壌汚染対策法では、26種類の物質について調査が義務付けられている。それにもかかわらず、東京都では、調査対象物質を7種類に絞っている。第三者によるデータの再検証、現場への立ち入りすらも拒否している。

http://www.asahi-net.or.jp/~jv6m-nkmr/toyosu.html

[949: 匿名さん]

豊洲は３.11の地震で実際に液状化現象が起こった地域であるが、震災後に本格的な地盤改良工事などの対策はしていない。埋立地は、マンションの敷地だけでなく、道路などのライフラインを含めた地盤改良がされないと意味が無い。

今後また地震が起きた場合、液状化でマンション倒壊は免れても、生活インフラが破壊される恐れがあり、地盤沈下する恐れもある。

http://www.baldnaa.com/youtybe/1-wqvNq8y83K3g0dg.html

http://www.youtube.com/watch?v=FqmkYqMsecM

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/eki...

http://farm3.static.flickr.com/2190/5803566732_391407974e_o.jpg

[950: 匿名さん]

ネガさんにとっては銀座も丸の内もゴミの上なんですねぇ（にっこり）

[951: 匿名さん]

インフラなら、共同溝で守れるよ。

[952: 匿名さん]

ほんと、バKAだな。
銀座、丸の内にすんでないんでしょ
他の場所と一緒だからなんなわけ？
それとも、豊洲と銀座が一緒の価値とか
ほんと大丈夫⁇

[953: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ。

[954: 匿名さん]

おい、同一人物の>947と>950

銀座も丸の内も【ドブドブリバーサイド豊洲】みたいに【液状化】もしてないし【高濃度有毒物質】も検出されてないよな？

お前のような貧乏臭いドブネズミみたいにこそこそした奴もいないよな？

[955: 匿名さん]

いやいや、953
あんた、住んでないでしょ！

[956: 匿名さん]

豊洲では水俣病で有名な水銀も検出されてるらしい。
>>953の彼は脳を侵された可能性がある。

[957: 匿名さん]

豊洲は液状化してないでしょ？ｗ
具体的に液状化したマンションを教えてみろっての！！
結局、妄想じゃんｗ

[958: 匿名さん]

住んでていいのかいけなかったのか分かるのはずっと先になります。

[959: 匿名]

だから市場移転予定地だけだってば。

[960: 匿名さん]

956さん、あなたの住んでる土壌には、水銀が全く含まれていないとでも思ってんの？おめでたいね。

[961: 匿名さん]

銀座や丸の内は昔の地震で液状化してるでしょ。

[962: 匿名さん]

銀座・丸の内・豊洲エリアに楯突く人っているんですね。

[963: 住人]

風が強くて窓開けられないのでエアコンに頼ってしまい想像以上に光熱費が行きそうです。リビングをオシャレに決めたので、扇風機とか置きたくないので迷いますね〜^^；
あと憧れの内廊下でしたが、ちょっと変な臭いがこもって鼻にツンときます。憧れのタワマン生活ですが理想と現実はけっこう違いますね。

[964: 匿名さん]

うちは窓開けて風にあたり寝てました。確かに最近風強かったですが、
草原の中で寝てるようで気持ち良かったですよ。
高層のメリットですね。

[965: 匿名さん]

確かに電気料金凄いことになりそうです。海沿い初めてなんですが、潮風で室内がベタつきません？
色々な問題でバーーーン！と窓を開けられないのが不満です。
何か、ポイント、ポイントで微妙に窮屈なんですよね。内陸の方が生活に開放感がありました。
風景や町並みは開放感がありますけど、自宅は幽閉されている塔のような感じがしてきました。
嫁は喜んでいるので言いませんが、、

[966: 匿名さん]

湾岸タワマンの高層って意外と湿度ないんですよね（にっこり）
あと湾岸は内陸より7～8度気温が低いことはザラなので、ネガさんが住んでいる灼熱地域と一緒にしない方がよろしいかと（にっこり）

[967: 匿名さん]

恐らく湿度ではないと思います。
予想なんですが若干の塩分？ではないかと嫁と話しています。今まで海端に住んだことが無いので少しの変化にも気がつきます。
（にっこり）とか何ですか？

[968: 匿名さん]

お気の毒ですが、潮風が嫌ならば、塩害対策の必要な湾岸に住むべきではないでしょうね。

確かに電気代とか高くなりますが、それに耐えられるというか、眺望の良さで十分ペイするって考えられる人が住むべきでしょうね。

私は十分満足しています。

[969: 笑った]

同じ地域に住んでる他の人のちょっと気になる意見や感想も、絶対に許せないのな（笑
色んな意見があって当然。あまりにも自意識過剰過ぎ。

[970: 匿名さん]

眺望第一で購入したわけではありませんので悪しからず御了承下さい。
価値感は人それぞれ異なると思います。
周囲も「貴殿と一緒の意見」と決めつけない方が宜しいかと、、、、

[971: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ（にっこり）

[972: 匿名さん]

＞966
あと湾岸は内陸より7～8度気温が低いことはザラなので、

↑
誰もかまってあげないの？

[973: 匿名さん]

多分にっこりさんは豊洲住人ではないですね。私の感覚では風を考慮しても体感で最大-2〜-3度がいいところです。
あまりいも豊洲に住みたくて、適当な憶測で発言をされているのでしょう。7～8度の差なんて常軌を逸しています。
病的な感じもするし本当にお気の毒です。

[974: 匿名さん]

どうせデベ営業でしょ？にっこりさんは。
あんまり売れなくて上司に怒鳴りつけられる毎日で頭がおかしくなってるんですよ。そのうち鬱で入院じゃないの？

[976: 匿名さん]

>>にっこりさん
たとえ住んでなくても好きな土地を馬鹿にされて我慢できなかったんじゃない？
そういう人よくいるし珍しいことじゃない。　対象が土地じゃなくても芸能人とかいくらでも事例はあるよ？

[977: 匿名]

ちょっと新居の不満いっただけで凄い勢いで噛み付かれた人がいたね。
尋常じゃない

[978: 匿名さん]

○流スター好きの婆の前で、かの国の悪口は言っちゃいけないのと一緒だと思われｗｗ

[979: 匿名さん]

豊洲は、練馬より８度涼しいのは常識だと思いますけど。

[980: 匿名さん]

風の通り道らしいです。

http://www.uminomori.metro.tokyo.jp/outline_1.html

[981: 匿名さん]

>>979
>>980
ネガさんがおとなしくなっちゃいましたね。

[985: 匿名さん]

まぁ買えない人なんですから、仕方ないのでは？

[989: 匿名さん]

妄想に溺れるにっこりが練馬在住というのが分かった。
わざわざ資料まで探してきて貼り付けて1日中粘着とはほんとうにお疲れさまです。

[990: 匿名さん]

何をどうやっても、この下落傾向は当分止りませんね。

[991: 匿名さん]

これだけ売れないと、掲示板荒らしたくもなるのかな。

[993: 匿名さん]

色々言っても、心理的に購入意欲が薄れるのは、理解に難しくないでしょ。
液状化に津波に放射能汚染だけならまだしも
停電で生活困難になる高層マンションなんて・・・。

直下型で交通が分断されたら、文字通り「島」になっちゃう所なんて
お金をドブに捨てるようなものかと思うよ。

もっと安全な場所で安い所がたくさんあるんだから。

[994: 匿名さん]

何で唐突に練馬と比較？
にっこりさんが住んでるから？

[995: 匿名さん]

たしかに、何故このタイミングで湾岸を選ぶのか意味がわからない。

[997: 匿名さん]

豊洲とハサミは使いよう、ってことだね。

[998: 匿名さん]

いやぁ、高階層ってなんだかんだで快適ですよ。

バカとなんとかは高いところが好き。
おれも大好き。

[999: 匿名さん]

夏は高層のほうが乾燥してて涼しいからねぇ。

[1000: サラリーマンさん]

周辺の緑を抜けてくる風もかなり涼しいよ。
タワマン住まいにはわからんだろうけど。

[1001: 匿名さん]

地面に近いところは湿度が高くてダメ。むんむんする。風も熱いし。虫も多いし。
ほんとに夏も冬も全然エアコン使わない。全部の部屋につけちゃって無駄だったなと思う。

[1002: 匿名さん]

高層階は、風が強くて窓が開けられません。
一年中締め切りです。

[1003: 匿名さん]

新スレです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171239/

[1004: 管理担当]

レス数が1000件に達しましたので、
こちらのスレッドは閉鎖させていただきます。
以下をご利用願います。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171239/