液状化現象 「豊洲」（東京都江東区）など東京臨海部の地価への影響

[匿名さん]

地価下落地点大幅増、特に液状化で臨海部

　国土交通省が２７日発表した全国主要都市の４月１日時点の地価動向報告によると、
調査対象１４６地区のうち、地価が下落した地点数は前回調査（１月１日時点）より２１地区多く、
全体の３分の２にあたる９８地区となった。

　東日本大震災による液状化現象の影響で、「豊洲」（東京都江東区）など東京臨海部の地価が
大きく下落した。

　商業地（１０６地区）は、震災後の自粛ムードなどの影響を受け、下落地点が８２地区で前回調査から
１１地区増え、全体の７７％を占めた。上昇地点はなく、横ばいが２４地区だった。

　住宅地（４０地区）は、下落地点が前回調査より１０地区多い１６地区となった。
　横ばいが２２地区で、上昇したのは、ＪＲ芦屋駅周辺など兵庫県の２地区のみだった。

　今回の調査は、震災の直接的な被害を受けた仙台市の３地区と、液状化の被害が大きかった
千葉県浦安市の１地区の計４地区を除いて集計した。

（2011年5月27日23時11分 読売新聞）

http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20110527-OYT1T00941.htm


国土交通省　土地総合情報ライブラリー
http://tochi.mlit.go.jp/kakaku/chika-look
http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2011/05/0a5398f694ad1894023...

[481: 匿名さん]

ん？国も低地や埋立地にはできるだけ人は住まないようにするだろ。これからは。
東北の太平洋岸では埋立地や低地は非居住区化する方向に動いてるじゃないか。危険だから。
気仙沼線や三陸鉄道も市街地の高台への移転で線路や駅の付け替えが出てくるそうだよ。

[483: 匿名さん]

豊洲で液状化って・・・。未だにそんなことを言う人がいるんですね。

[484: 匿名さん]

エキジョーヌ？

[485: 匿名さん]

ホーシャノーゼ

[487: 匿名さん]

482の語る気の毒な人は豊洲には一人もいない。

それは確か。

疑問は482の書き込む動機。

[488: 匿名]

豊洲は湾岸でも内陸よりだから津波のリスク低いが、海よりの東雲や有明は津波リスク大だな。
それで豊洲が人気あるんだね。納得！

[489: 匿名さん]

もう地震ないでしょ。

豊洲は安泰。既に人気が出ている。

[490: 匿名]

↑売れないとこうなる。

[491: THE ROPPONGI TOKYO契約者さん]

ニートも好むトヨス。

[492: 匿名さん]

湾岸地域の日本国民は中国海軍艦隊に敬礼！！
その後議論を続けてよし。

[493: 匿名さん]

>>486

東京湾付近直下大地震発生
ってそんな「たられば」の話されてもね…。

同じ思考だと、立川活断層付近直下大地震発生を考えたら、注目の武蔵野台地にも住めなくなっちゃうよ。
地震大国である以上、安全なところなんてあるのか？

[494: 匿名さん]

東京湾付近直下大地震発生

高台の古い造成地がすべて地崩れするでしょう。

[495: 匿名さん]

埋立地の大幅下落はすでにどうしようもない。
あとは、どの辺で止ってくれるかだね。

[496: 匿名さん]

今は止る要素が皆無だね。
誰だって、安全や健康は大事だからね。

[498: 匿名]

さて上昇上昇

契約率ベスト20 江東区１位　契約率2011年3月68％　震災後4月は100%
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/ratio_ranking.html
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=2&dat...


江東区 平均坪単価2011年3月より震災後4月に上昇
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=1&dat...

[499: 物件比較中さん]

4月が100％といっても、豊洲の大手デベは販売中止してたとこもある訳で、これって完全に数字のマジックですよね。だいたいデータソースがヤフー不動産ってのが、弱いなあ。

[500: 匿名さん]

江東区で売れたのは主に内陸部だけでした。
しかも大規模格安物件が目立っただけ。

[501: 匿名さん]

selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=1&data=4&pc=13&pg1=13108&pg2=13112&pg3=13117

大好きな世田谷も上がってるよ（笑）
北区には抜かれそう・・・

[502: 匿名さん]

総合すると、江東区の埋立地はさっぱり売れず下落傾向だが、
同じ江東区でも、内陸部は価格次第では売れるということですね。

[506: 匿名]

残念ながら上がったのは湾岸だけ。

内陸惨敗(笑)

[507: 匿名]

さてさて郊外よりも23区内
火災旋風エリアで不可抗力で死ぬより、生き抜く湾岸
契約率ベスト20 江東区１位　契約率2011年3月68％　震災後4月は100%
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/ratio_ranking.html
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=2&dat...


江東区 平均坪単価2011年3月より震災後4月に上昇
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=1&dat...

[508: 匿名さん]

selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=1&data=4&pc=13&pg1=13108&pg2=13112&pg3=13117

大好きな世田谷も上がってるよ（笑）
北区には抜かれそう・・・

総合すると、江東区の埋立地はさっぱり売れず下落傾向だが、
同じ江東区でも、内陸部は価格次第では売れるということですね。

[509: 匿名さん]

埋立地にとっては、厳しい現実が続きますね。

[510: 匿名さん]

「大きく下落」なんてノンキなスレタイですね（笑）

もうすぐ豊洲は「大きく上昇」ですよ。

あっ、インサイダー情報かな。

[511: 匿名さん]

いえ、ただのホラですね（笑）
下落の真っ最中ですから。

[512: 匿名]

豊洲が上昇なら
有明は鰻登りだよ。

[513: 匿名さん]

実際は豊洲は全く売れなくなりましたね。

[514: 匿名]

皮肉にも豊洲が独り負けした恩恵を江東区内陸の大島とかが受けてたとはね〜。
普通にショボい物件なのにね〜。

[515: 匿名さん]

埋立地の鰻は汚染や放射能の影響、大丈夫ですか？

[516: 匿名さん]

汚染の影響が鰻登りですから。

[517: 匿名さん]

「大きく下落」なんてノンキなスレタイですね（笑）

その程度ですめばいいけど・・・

[518: 匿名さん]

「大きく下落」ってのは例によって三文新聞記者の願望だよね。どーせ（爆笑）


今は豊洲の物件は激しく上昇してるし（にっこり、嘲笑）

[519: 匿名さん]

自然の力は偉大です。
江戸時代の地図を見て、海の底だった場所はまた海に戻ります。自然の回復力です。人間なんて地球を構成してるちっぽけな部品にすぎません。自然の力に勝てるわけがないんです。
これは今回の三陸海岸で証明されました。

[520: 匿名さん]

住民の願望よりは、まだ新聞記事のほうが信憑性がありますね（にっこり）

[521: 匿名さん]

記者の願望であってほしいという、願望ですね。

[523: 匿名さん]

地面の表層だけ補強しても、支持層の深さまで全てを補強することはできませんからね。
杭が側方流動で大きな損傷を受ける可能性があります。
でも、それは見えないし、修繕のしようもないです。

[525: 匿名さん]

だからの、下落。

[526: 匿名さん]

豊洲はこれからも下落か伸び悩みでしょうね。

液状化に対する地盤改良工事が行われていません。

土壌汚染に関しては中央卸売市場移転予定地は土質調査されてるようですが、汚染土の掘削除去や浄化するまでには至っていません。また、移転予定地以外の場所も土質調査する必要があると思いますが。

必要最低限の対策もせずに安心感と信用を取り戻せるとは思えません。

[527: 匿名さん]

豊洲は最近すっかり人気回復ですね。

[528: 匿名さん]

液状化対策も土壌汚染対策もなされていない【豊洲】

埋立地の味気ない殺風景な公園>>527参照

物悲しい・・・

これからも下落傾向でしょう。

[530: 匿名さん]

＞527
表面緑化で土地の整形手術後の画像？