液状化現象 「豊洲」（東京都江東区）など東京臨海部の地価への影響

[匿名さん]

地価下落地点大幅増、特に液状化で臨海部

　国土交通省が２７日発表した全国主要都市の４月１日時点の地価動向報告によると、
調査対象１４６地区のうち、地価が下落した地点数は前回調査（１月１日時点）より２１地区多く、
全体の３分の２にあたる９８地区となった。

　東日本大震災による液状化現象の影響で、「豊洲」（東京都江東区）など東京臨海部の地価が
大きく下落した。

　商業地（１０６地区）は、震災後の自粛ムードなどの影響を受け、下落地点が８２地区で前回調査から
１１地区増え、全体の７７％を占めた。上昇地点はなく、横ばいが２４地区だった。

　住宅地（４０地区）は、下落地点が前回調査より１０地区多い１６地区となった。
　横ばいが２２地区で、上昇したのは、ＪＲ芦屋駅周辺など兵庫県の２地区のみだった。

　今回の調査は、震災の直接的な被害を受けた仙台市の３地区と、液状化の被害が大きかった
千葉県浦安市の１地区の計４地区を除いて集計した。

（2011年5月27日23時11分 読売新聞）

http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20110527-OYT1T00941.htm


国土交通省　土地総合情報ライブラリー
http://tochi.mlit.go.jp/kakaku/chika-look
http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2011/05/0a5398f694ad1894023...

[421: 匿名さん]

豊洲にはたしかに都営団地がありますが、都営に住むのは低所得者ばかりとのお考えは改めた方がよろしいかと思いますよ。とくに人気地区の公営団地には、なぜか意外と高所得な方がいらっしゃいます。どんな手を使ってお入りになるのかは、わずかな例しか存じ上げませんが。
低所得者ばかりの公営住宅は、誰も入りたがらない、田舎で改修もしてもらえないようなところです。
豊洲の都営団地の住民は、みんな品のよい方ばかりですよ。

[422: 匿名さん]

都営住宅の住民の所得なんてどうやって調べたんでしょう？

それ以前に、なぜ都営住宅の住民の所得を調べようと思ったんでしょう？

デベの営業をからかって遊ぶと面白いですね（にっこり）

[423: 匿名さん]

＞豊洲は欧米系の弁護士・外交官・医師・ファンドマネージャーばかり。

欧米系の「医師」？

日本で何するの？
どこの病院も雇わないし、大学にも基本的にはいないぞ（一時的に来ることはあるがね）。

[424: 匿名]

デペも相当ヒマなんだろう。

[425: 匿名さん]

>>423
確かに（笑）

[427: 匿名さん]

妄想ご苦労様です。

[428: 匿名さん]

まぁこれが実態だし、地下が下がれば税金下がるし、良いこと尽くめ。

契約率ベスト20 江東区１位　契約率2011年3月68％　震災後4月は100%
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/ratio_ranking.html
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=2&dat...


江東区 平均坪単価2011年3月より震災後4月に上昇
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=1&dat...

[429: 住まいに詳しい人]

ネガさん涙目ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ

[430: 匿名さん]

契約率が1位の江東区で売れてないマンションって相当やばいってこと？

[431: 匿名さん]

>>428

またまたお疲れさん（笑）

で、その「江東区」のマンションはなんてマンション？
提示できなければ何の説得力もないよ。

江東区＝湾岸タワマン　と信じさせたいんだろうが、みんなそれほどバカじゃない。

あんたがデベだとすると、ほんと悪質だな。

[432: 匿名さん]

>>431
江東区が人気ナンバーワンなのは認めるんですね

[433: 匿名さん]

他板でも書いたが、大島の「ザ・ミッドランドアベニュー」は４月に135戸売り出して完売だったようだね。

その最大の理由は、やはり湾岸を避けた人が多かったみたいだね（ここの書き込みでみるかぎり）。

[434: 匿名さん]

ここを読んでると豊洲は土地ばかりでなく住人にも問題がありそうだな。
ひどい所だぜ。

[435: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

[437: 匿名さん]

豊洲の物件はもうないし、いつまでもよい中古も出てこないので諦めて大島にしました。清澄白河とかも検討したけど.......。豊洲によい物件があったら移りたいです。どうか情報を。

[438: ご近所さん]

>437
あからさまな釣りだな。
引っ掛かるやついないぞ。
ちょっと寒いくらいだ。

[439: 匿名さん]

液状化の豊洲でいい物件なんかあるのか？

[440: 匿名さん]

5月の江東区はもっと売れたんだろうな、
実績の発表が楽しみです。