地価下落地点大幅増、特に液状化で臨海部
国土交通省が２７日発表した全国主要都市の４月１日時点の地価動向報告によると、
調査対象１４６地区のうち、地価が下落した地点数は前回調査（１月１日時点）より２１地区多く、
全体の３分の２にあたる９８地区となった。
東日本大震災による液状化現象の影響で、「豊洲」（東京都江東区）など東京臨海部の地価が
大きく下落した。
商業地（１０６地区）は、震災後の自粛ムードなどの影響を受け、下落地点が８２地区で前回調査から
１１地区増え、全体の７７％を占めた。上昇地点はなく、横ばいが２４地区だった。
住宅地（４０地区）は、下落地点が前回調査より１０地区多い１６地区となった。
横ばいが２２地区で、上昇したのは、ＪＲ芦屋駅周辺など兵庫県の２地区のみだった。
今回の調査は、震災の直接的な被害を受けた仙台市の３地区と、液状化の被害が大きかった
千葉県浦安市の１地区の計４地区を除いて集計した。
（2011年5月27日23時11分 読売新聞）
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20110527-OYT1T00941.htm
国土交通省 土地総合情報ライブラリー
http://tochi.mlit.go.jp/kakaku/chika-look
http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2011/05/0a5398f694ad1894023...
[スレ作成日時]2011-05-28 09:31:31
＼専門家に相談できる／
液状化現象 「豊洲」（東京都江東区）など東京臨海部の地価への影響
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420:
匿名さん
[2011-06-07 20:50:37]
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421:
匿名さん
[2011-06-07 21:01:17]
豊洲にはたしかに都営団地がありますが、都営に住むのは低所得者ばかりとのお考えは改めた方がよろしいかと思いますよ。とくに人気地区の公営団地には、なぜか意外と高所得な方がいらっしゃいます。どんな手を使ってお入りになるのかは、わずかな例しか存じ上げませんが。
低所得者ばかりの公営住宅は、誰も入りたがらない、田舎で改修もしてもらえないようなところです。 豊洲の都営団地の住民は、みんな品のよい方ばかりですよ。 |
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422:
匿名さん
[2011-06-07 21:06:13]
都営住宅の住民の所得なんてどうやって調べたんでしょう？
それ以前に、なぜ都営住宅の住民の所得を調べようと思ったんでしょう？ デベの営業をからかって遊ぶと面白いですね（にっこり） |
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423:
匿名さん
[2011-06-07 21:11:33]
＞豊洲は欧米系の弁護士・外交官・医師・ファンドマネージャーばかり。
欧米系の「医師」？ 日本で何するの？ どこの病院も雇わないし、大学にも基本的にはいないぞ（一時的に来ることはあるがね）。 |
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424:
匿名
[2011-06-07 22:24:29]
デペも相当ヒマなんだろう。
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425:
匿名さん
[2011-06-07 22:34:00]
>>423
確かに（笑） |
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427:
匿名さん
[2011-06-07 23:33:28]
妄想ご苦労様です。
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428:
匿名さん
[2011-06-07 23:38:03]
まぁこれが実態だし、地下が下がれば税金下がるし、良いこと尽くめ。
契約率ベスト20 江東区１位 契約率2011年3月68％ 震災後4月は100% http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/ratio_ranking.html http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=2&dat... 江東区 平均坪単価2011年3月より震災後4月に上昇 http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=1&dat... |
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429:
住まいに詳しい人
[2011-06-07 23:41:14]
ネガさん涙目ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ
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430:
匿名さん
[2011-06-07 23:49:28]
契約率が1位の江東区で売れてないマンションって相当やばいってこと？
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431:
匿名さん
[2011-06-07 23:50:12]
>>428
またまたお疲れさん（笑） で、その「江東区」のマンションはなんてマンション？ 提示できなければ何の説得力もないよ。 江東区＝湾岸タワマン と信じさせたいんだろうが、みんなそれほどバカじゃない。 あんたがデベだとすると、ほんと悪質だな。 |
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432:
匿名さん
[2011-06-08 00:02:42]
>>431
江東区が人気ナンバーワンなのは認めるんですね |
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433:
匿名さん
[2011-06-08 00:06:36]
他板でも書いたが、大島の「ザ・ミッドランドアベニュー」は４月に135戸売り出して完売だったようだね。
その最大の理由は、やはり湾岸を避けた人が多かったみたいだね（ここの書き込みでみるかぎり）。 |
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434:
匿名さん
[2011-06-08 00:27:19]
ここを読んでると豊洲は土地ばかりでなく住人にも問題がありそうだな。
ひどい所だぜ。 |
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435:
匿名さん
[2011-06-08 00:32:17]
まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。
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437:
匿名さん
[2011-06-08 02:58:57]
豊洲の物件はもうないし、いつまでもよい中古も出てこないので諦めて大島にしました。清澄白河とかも検討したけど.......。豊洲によい物件があったら移りたいです。どうか情報を。
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438:
ご近所さん
[2011-06-08 03:54:05]
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439:
匿名さん
[2011-06-08 04:01:43]
液状化の豊洲でいい物件なんかあるのか？
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440:
匿名さん
[2011-06-08 06:28:06]
5月の江東区はもっと売れたんだろうな、
実績の発表が楽しみです。 |
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441:
匿名
[2011-06-08 07:51:03]
こんな状況に豊洲しか買えないなんて可哀想。
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442:
匿名さん
[2011-06-08 07:54:59]
441はどこ買えるんだ？
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443:
匿名さん
[2011-06-08 08:03:39]
素敵なマンションと楽しい生活は、やっぱり豊洲ですね。
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444:
匿名さん
[2011-06-08 11:05:48]
暴落危険地域ですからね。
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445:
匿名さん
[2011-06-08 11:44:46]
お金が無いんだね。
どうして埋め立てがいいんだろう。 震災を真面目に見ない いかに日本人が多いんだろ。 可哀想な世代だ。 安物買いの銭失い。 百聞は一見にシカズ 本を読もう、ニュースを見て 教育を受けよう。 |
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446:
匿名さん
[2011-06-08 12:44:16]
本読むと、日本で一番地価の高いところは銀座ですが、
銀座は埋立地で、銀座全部の埋め立ては1952年7月に完了したようですね。 個人的には銀座。有楽町、東京駅周辺が好みなので、 豊洲からたまに健康のために散歩します。 |
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447:
匿名さん
[2011-06-08 12:53:43]
銀座に住みたいなんて、
よっぽど商業地が好きなんだね。苦笑 |
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449:
匿名さん
[2011-06-08 13:32:28]
孤島に住んでいると、いろいろ歩きたくなるものなのです。
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450:
匿名さん
[2011-06-08 13:34:21]
夏の豊洲は潮風でベトベト、海の臭い、無理です。
超不快な所です。 |
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452:
匿名さん
[2011-06-08 13:43:34]
豊洲民が銀座に行っても、お茶はドトール、服はユニクロかH＆M、化粧品はマツキヨぐらいしか買い物しないだろ！わざわざ銀座まで来なくていいから！
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453:
匿名
[2011-06-08 13:44:44]
現実と反日マスゴミ報道
躍らされる情弱 契約率ベスト20 江東区１位 契約率2011年3月68％ 震災後4月は100% http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/ratio_ranking.html http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=2&dat... 江東区 平均坪単価2011年3月より震災後4月に上昇 http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=1&dat... |
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454:
匿名さん
[2011-06-08 14:01:16]
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459:
匿名さん
[2011-06-08 16:28:19]
今日も豊洲は盛況です。
潮の香りくらいして欲しいですが、さみしいことに無臭。でも風は心地よいし、通りがよいので、昨年の猛暑でもエアコン無しで夜は安眠できたありがたい環境です。冬も機密性が高いから暖房かけたことありません。以前に住んでたところより、電力使用量は1/4になりました。オール電化なのに。エコなマンションです。夏の花火が中止なのは残念ですね。かわりに屋形船で舟遊びする予定です。船着場が目と鼻の先なのは便利。 |
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460:
匿名さん
[2011-06-08 16:31:39]
豊洲は中央区に入れるべきですよ
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461:
匿名さん
[2011-06-08 16:34:56]
閑古鳥 が 盛況発言 とは これ如何に
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462:
匿名さん
[2011-06-08 16:41:12]
豊洲教団の人＝オウ○教団の人と
感性が似てます。 他を知らないから埋め立てがお好き。 |
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464:
匿名さん
[2011-06-08 19:20:37]
↑またまたバカの一つ覚え。
土壌調査ならされてますよ。問題無しです。あなたのおっしゃるところは、島ひとつとなりです。 まあ、そこもきれいになって市場も活気づくでしょう。 まあ、いつまでももはや問題ではないことを問題問題って言っててもねぇ。時代遅れって言うか、情報弱者っていうか。 |
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465:
匿名さん
[2011-06-08 19:26:04]
埋め立て以外も散々住みましたよ。杉並、練馬、新宿、中野。当時の仕事の関係でね。
新宿以外はつまらなかったなぁ。感性を刺激されないから、若いのに年寄り臭い生活してたね。 豊洲は楽しいですよ。なによりこんなに皆さんに注目されまくってること自体刺激的。あとは下町散策の楽しいこと。老後にも継続できそう。 |
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466:
サラリーマンさん
[2011-06-08 19:32:31]
なんだかんだ言っても、豊洲は暴落危険地域ですからね。
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468:
匿名
[2011-06-08 19:44:56]
ハイハイ。事実以外無用ですよ
契約率ベスト20 江東区１位 契約率2011年3月68％ 震災後4月は100% http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/ratio_ranking.html http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=2&dat... 江東区 平均坪単価2011年3月より震災後4月に上昇 http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=1&dat... |
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469:
匿名さん
[2011-06-08 20:05:13]
なんで豊洲が住みたいと言う
信じられませんなー その神経が、わかりませんね。 貧乏人の子沢山、 バルコニーにフトンを干す。 バルコニーでタバコ吸って ポイ捨て、共用部分につばや ガムを捨てる。 品格なし挨拶はしない。 スマイルなしの地獄の35年ローン に追われる日常、てなイメージかな 子どもは髪の毛茶色でうんこ座り 生活保護の人が近接の都営や公団アパートに いっぱいだよ。わからん教えて下さい。 どこからそんなイメージがいいんだろう。 |
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471:
匿名さん
[2011-06-08 20:08:12]
上の人ってこれが生きがいなんだろうか？
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472:
匿名さん
[2011-06-08 20:09:28]
仕事じゃなければ病気ｗ
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474:
周辺住民さん
[2011-06-08 20:11:23]
確かにガテンの街。
ただ枝川の焼き肉屋は 旨いよ！ |
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476:
匿名さん
[2011-06-08 20:23:46]
くだらん。
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477:
匿名さん
[2011-06-08 20:28:32]
ビバって便利だけど
街のガテン濃度は高くなるよね |
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478:
匿名さん
[2011-06-08 20:29:34]
あと豊洲の隣接の枝川てどんなとかて
10年前は底地が東京都の所有地 だったんだよ。 それはなにを意味するか。 戦前の東京オリンピックの計画の 時に日本人が東京中の在日韓国人や朝鮮人 の人たちを連れてきて押し込んだ。 悲しい場所なんだからね |
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479:
匿名さん
[2011-06-08 20:32:08]
枝川は朝鮮人ゲットーだった場所。
国も東京都も埋立地をどういうふうに考えていたか、歴史をひもとけばよくわかります。 |
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480:
匿名
[2011-06-08 20:50:58]
国も都も埋め立て地に対する考え方が変わってきたということだね。
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481:
匿名さん
[2011-06-08 20:57:18]
ん？国も低地や埋立地にはできるだけ人は住まないようにするだろ。これからは。
東北の太平洋岸では埋立地や低地は非居住区化する方向に動いてるじゃないか。危険だから。 気仙沼線や三陸鉄道も市街地の高台への移転で線路や駅の付け替えが出てくるそうだよ。 |
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483:
匿名さん
[2011-06-08 23:55:46]
豊洲で液状化って・・・。未だにそんなことを言う人がいるんですね。
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484:
匿名さん
[2011-06-08 23:57:13]
エキジョーヌ？
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485:
匿名さん
[2011-06-09 00:09:01]
ホーシャノーゼ
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487:
匿名さん
[2011-06-09 00:18:25]
482の語る気の毒な人は豊洲には一人もいない。
それは確か。 疑問は482の書き込む動機。 |
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488:
匿名
[2011-06-09 00:20:30]
豊洲は湾岸でも内陸よりだから津波のリスク低いが、海よりの東雲や有明は津波リスク大だな。
それで豊洲が人気あるんだね。納得！ |
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489:
匿名さん
[2011-06-09 01:08:24]
もう地震ないでしょ。
豊洲は安泰。既に人気が出ている。 |
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490:
匿名
[2011-06-09 03:12:52]
↑売れないとこうなる。
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491:
THE ROPPONGI TOKYO契約者さん
[2011-06-09 03:27:15]
ニートも好むトヨス。
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492:
匿名さん
[2011-06-09 06:34:35]
湾岸地域の日本国民は中国海軍艦隊に敬礼！！
その後議論を続けてよし。 |
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493:
匿名さん
[2011-06-09 07:23:07]
>>486
東京湾付近直下大地震発生 ってそんな「たられば」の話されてもね…。 同じ思考だと、立川活断層付近直下大地震発生を考えたら、注目の武蔵野台地にも住めなくなっちゃうよ。 地震大国である以上、安全なところなんてあるのか？ |
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494:
匿名さん
[2011-06-09 08:04:16]
東京湾付近直下大地震発生
高台の古い造成地がすべて地崩れするでしょう。 |
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495:
匿名さん
[2011-06-09 11:19:10]
埋立地の大幅下落はすでにどうしようもない。
あとは、どの辺で止ってくれるかだね。 |
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496:
匿名さん
[2011-06-09 13:09:28]
今は止る要素が皆無だね。
誰だって、安全や健康は大事だからね。 |
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498:
匿名
[2011-06-09 13:55:01]
さて上昇上昇
契約率ベスト20 江東区１位 契約率2011年3月68％ 震災後4月は100% http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/ratio_ranking.html http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=2&dat... 江東区 平均坪単価2011年3月より震災後4月に上昇 http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=1&dat... |
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499:
物件比較中さん
[2011-06-09 14:20:29]
4月が100％といっても、豊洲の大手デベは販売中止してたとこもある訳で、これって完全に数字のマジックですよね。だいたいデータソースがヤフー不動産ってのが、弱いなあ。
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500:
匿名さん
[2011-06-09 14:39:08]
江東区で売れたのは主に内陸部だけでした。
しかも大規模格安物件が目立っただけ。 |
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501:
匿名さん
[2011-06-09 14:44:33]
selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=1&data=4&pc=13&pg1=13108&pg2=13112&pg3=13117
大好きな世田谷も上がってるよ（笑） 北区には抜かれそう・・・ |
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502:
匿名さん
[2011-06-09 14:51:50]
総合すると、江東区の埋立地はさっぱり売れず下落傾向だが、
同じ江東区でも、内陸部は価格次第では売れるということですね。 |
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506:
匿名
[2011-06-09 21:04:51]
残念ながら上がったのは湾岸だけ。
内陸惨敗(笑) |
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507:
匿名
[2011-06-09 21:05:39]
さてさて郊外よりも23区内
火災旋風エリアで不可抗力で死ぬより、生き抜く湾岸 契約率ベスト20 江東区１位 契約率2011年3月68％ 震災後4月は100% http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/ratio_ranking.html http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=2&dat... 江東区 平均坪単価2011年3月より震災後4月に上昇 http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=1&dat... |
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508:
匿名さん
[2011-06-09 21:22:22]
selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=1&data=4&pc=13&pg1=13108&pg2=13112&pg3=13117
大好きな世田谷も上がってるよ（笑） 北区には抜かれそう・・・ 総合すると、江東区の埋立地はさっぱり売れず下落傾向だが、 同じ江東区でも、内陸部は価格次第では売れるということですね。 |
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509:
匿名さん
[2011-06-09 21:56:42]
埋立地にとっては、厳しい現実が続きますね。
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510:
匿名さん
[2011-06-09 22:17:31]
「大きく下落」なんてノンキなスレタイですね（笑）
もうすぐ豊洲は「大きく上昇」ですよ。 あっ、インサイダー情報かな。 |
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511:
匿名さん
[2011-06-09 22:19:06]
いえ、ただのホラですね（笑）
下落の真っ最中ですから。 |
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512:
匿名
[2011-06-09 22:29:36]
豊洲が上昇なら
有明は鰻登りだよ。 |
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513:
匿名さん
[2011-06-09 22:43:59]
実際は豊洲は全く売れなくなりましたね。
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514:
匿名
[2011-06-09 23:07:15]
皮肉にも豊洲が独り負けした恩恵を江東区内陸の大島とかが受けてたとはね〜。
普通にショボい物件なのにね〜。 |
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515:
匿名さん
[2011-06-09 23:08:01]
埋立地の鰻は汚染や放射能の影響、大丈夫ですか？
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516:
匿名さん
[2011-06-10 00:01:03]
汚染の影響が鰻登りですから。
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517:
匿名さん
[2011-06-10 00:46:00]
「大きく下落」なんてノンキなスレタイですね（笑）
その程度ですめばいいけど・・・ |
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518:
匿名さん
[2011-06-10 00:49:26]
「大きく下落」ってのは例によって三文新聞記者の願望だよね。どーせ（爆笑）
今は豊洲の物件は激しく上昇してるし（にっこり、嘲笑） |
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519:
匿名さん
[2011-06-10 00:50:12]
自然の力は偉大です。
江戸時代の地図を見て、海の底だった場所はまた海に戻ります。自然の回復力です。人間なんて地球を構成してるちっぽけな部品にすぎません。自然の力に勝てるわけがないんです。 これは今回の三陸海岸で証明されました。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
こういう教養のなさをさらけ出す田舎センス満点の書き込みは中卒のデベ営業ならではですね。
10代のころは田舎道を改造車で鳴らしたんでしょうね。