液状化現象 「豊洲」（東京都江東区）など東京臨海部の地価への影響

[匿名さん]

地価下落地点大幅増、特に液状化で臨海部

　国土交通省が２７日発表した全国主要都市の４月１日時点の地価動向報告によると、
調査対象１４６地区のうち、地価が下落した地点数は前回調査（１月１日時点）より２１地区多く、
全体の３分の２にあたる９８地区となった。

　東日本大震災による液状化現象の影響で、「豊洲」（東京都江東区）など東京臨海部の地価が
大きく下落した。

　商業地（１０６地区）は、震災後の自粛ムードなどの影響を受け、下落地点が８２地区で前回調査から
１１地区増え、全体の７７％を占めた。上昇地点はなく、横ばいが２４地区だった。

　住宅地（４０地区）は、下落地点が前回調査より１０地区多い１６地区となった。
　横ばいが２２地区で、上昇したのは、ＪＲ芦屋駅周辺など兵庫県の２地区のみだった。

　今回の調査は、震災の直接的な被害を受けた仙台市の３地区と、液状化の被害が大きかった
千葉県浦安市の１地区の計４地区を除いて集計した。

（2011年5月27日23時11分 読売新聞）

http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20110527-OYT1T00941.htm


国土交通省　土地総合情報ライブラリー
http://tochi.mlit.go.jp/kakaku/chika-look
http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2011/05/0a5398f694ad1894023...

[401: 匿名]

豊洲ネガは多いけど、自分が住んでるとこはこんなに素敵！というやつは全くいない。

[402: 匿名さん]

豊洲は例えるなら、若くて綺麗な才能ある美人ですね。
嫉妬されてもしかたないかと思います。

[403: 匿名さん]

若くて綺麗な才能ある美人をいくら貶されても
美人は美人です。

[404: 匿名さん]

美人でも整形じゃあ、ね・・・。
生まれついての正真正銘美人とは、別物です。

[405: 匿名さん]

>>403
>>若くて綺麗な才能ある美人をいくら貶されても
>>美人は美人です。

いかにも豊洲民らしい投稿だね。まあ豊洲は整形美人ってとこかな？
街の造りは風情の欠けらも無く、いかにも人工的。

表面のお化粧を落とせば、液状化しやすいボロボロなお肌と土壌汚染という名の強力な毒素を含んだ膿やニキビや吹き出物。

厚化粧と見栄に塗り固められた、いかにも整形美人な街「豊洲」

[406: 匿名]

しかし、ほっとけない魅力的な街。

405の代弁してあげたよ。

[407: 匿名さん]

>>406
>>しかし、ほっとけない魅力的な街。
>>405の代弁してあげたよ。

>>405だけどさあ、なんか可哀想だからそういう事にしといてやるよ。
無理矢理乗っかろうとする意地らしさに吹いてしまったじゃねえかWW

[408: 匿名]

契約率ベスト20 江東区１位　契約率2011年3月68％　震災後4月は100%
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[409: 匿名さん]

客観的に見て。
豊洲がこけたら東京もこける、そしたら日本の不動産もおしまいだね。

[410: 匿名さん]

>>409
んなことない
豊洲に頼った一部デベと
欲に目が眩んだ自称情報強者が損するだけ

[411: 匿名さん]

>>409さんの言うとおり。


例えば、上野・新大久保・池袋は怪しいアジア系の外人ばかり。
六本木は汚いタトゥを入れた危ない外人だらけ。

豊洲は欧米系の弁護士・外交官・医師・ファンドマネージャーばかり。

これが何を物語っているか分からないかな。国際センスが問われるよ。

[412: 匿名さん]

結局、豊洲は人気地域ですからねぇ（にっこり）

[413: 匿名さん]

＞411
＞例えば、上野・新大久保・池袋は怪しいアジア系の外人ばかり。
＞六本木は汚いタトゥを入れた危ない外人だらけ。

＞豊洲は欧米系の弁護士・外交官・医師・ファンドマネージャーばかり。

＞これが何を物語っているか分からないかな。国際センスが問われるよ。


↑こんな書き込みする時点で何のセンスもない虚栄の塊り。。。
液状化と土壌汚染を厚化粧で誤魔化した豊洲の住人らしいが見事に表現された投稿だけど。

[414: 匿名さん]

>>408

結局２３区の殆どの坪単価が５年前に戻ったな。
上昇が顕著なのは品川区ぐらいか。

[415: 414]

千代田区と豊島区を忘れていた。

[416: 匿名さん]

＞405
＞413
ホントいかにも豊洲人の発想って感じだな。虚栄剥き出し、田舎根性剥き出し。。。

[417: 匿名さん]

不動産なんてブームを無理矢理作るもんなんだよ。
豊洲豊洲って言うけど、もうピークは終わり。売り切ったら
終わりなんだよ、今回地震で早々終了したけど。

多摩ニュータウンだって、高島平団地だってかつては豊洲以上に輝いていた。
どの道豊洲も高島平と同じ運命になる、それが普通の流れっていうこと。

[418: 匿名さん]

＞豊洲は欧米系の弁護士・外交官・医師・ファンドマネージャーばかり。

うーん、巨大な都営住宅団地があって低所得者がいっぱい住んでることは知ってますが・・・

[420: 匿名さん]

＞豊洲は欧米系の弁護士・外交官・医師・ファンドマネージャーばかり。
こういう教養のなさをさらけ出す田舎センス満点の書き込みは中卒のデベ営業ならではですね。
10代のころは田舎道を改造車で鳴らしたんでしょうね。

[421: 匿名さん]

豊洲にはたしかに都営団地がありますが、都営に住むのは低所得者ばかりとのお考えは改めた方がよろしいかと思いますよ。とくに人気地区の公営団地には、なぜか意外と高所得な方がいらっしゃいます。どんな手を使ってお入りになるのかは、わずかな例しか存じ上げませんが。
低所得者ばかりの公営住宅は、誰も入りたがらない、田舎で改修もしてもらえないようなところです。
豊洲の都営団地の住民は、みんな品のよい方ばかりですよ。

[422: 匿名さん]

都営住宅の住民の所得なんてどうやって調べたんでしょう？

それ以前に、なぜ都営住宅の住民の所得を調べようと思ったんでしょう？

デベの営業をからかって遊ぶと面白いですね（にっこり）

[423: 匿名さん]

＞豊洲は欧米系の弁護士・外交官・医師・ファンドマネージャーばかり。

欧米系の「医師」？

日本で何するの？
どこの病院も雇わないし、大学にも基本的にはいないぞ（一時的に来ることはあるがね）。

[424: 匿名]

デペも相当ヒマなんだろう。

[425: 匿名さん]

>>423
確かに（笑）

[427: 匿名さん]

妄想ご苦労様です。

[428: 匿名さん]

まぁこれが実態だし、地下が下がれば税金下がるし、良いこと尽くめ。

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[429: 住まいに詳しい人]

ネガさん涙目ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ

[430: 匿名さん]

契約率が1位の江東区で売れてないマンションって相当やばいってこと？

[431: 匿名さん]

>>428

またまたお疲れさん（笑）

で、その「江東区」のマンションはなんてマンション？
提示できなければ何の説得力もないよ。

江東区＝湾岸タワマン　と信じさせたいんだろうが、みんなそれほどバカじゃない。

あんたがデベだとすると、ほんと悪質だな。

[432: 匿名さん]

>>431
江東区が人気ナンバーワンなのは認めるんですね

[433: 匿名さん]

他板でも書いたが、大島の「ザ・ミッドランドアベニュー」は４月に135戸売り出して完売だったようだね。

その最大の理由は、やはり湾岸を避けた人が多かったみたいだね（ここの書き込みでみるかぎり）。

[434: 匿名さん]

ここを読んでると豊洲は土地ばかりでなく住人にも問題がありそうだな。
ひどい所だぜ。

[435: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

[437: 匿名さん]

豊洲の物件はもうないし、いつまでもよい中古も出てこないので諦めて大島にしました。清澄白河とかも検討したけど.......。豊洲によい物件があったら移りたいです。どうか情報を。

[438: ご近所さん]

>437
あからさまな釣りだな。
引っ掛かるやついないぞ。
ちょっと寒いくらいだ。

[439: 匿名さん]

液状化の豊洲でいい物件なんかあるのか？

[440: 匿名さん]

5月の江東区はもっと売れたんだろうな、
実績の発表が楽しみです。

[441: 匿名]

こんな状況に豊洲しか買えないなんて可哀想。

[442: 匿名さん]

441はどこ買えるんだ？

[443: 匿名さん]

素敵なマンションと楽しい生活は、やっぱり豊洲ですね。

[444: 匿名さん]

暴落危険地域ですからね。

[445: 匿名さん]

お金が無いんだね。
どうして埋め立てがいいんだろう。
震災を真面目に見ない
いかに日本人が多いんだろ。
可哀想な世代だ。
安物買いの銭失い。
百聞は一見にシカズ
本を読もう、ニュースを見て
教育を受けよう。

[446: 匿名さん]

本読むと、日本で一番地価の高いところは銀座ですが、
銀座は埋立地で、銀座全部の埋め立ては1952年7月に完了したようですね。
個人的には銀座。有楽町、東京駅周辺が好みなので、
豊洲からたまに健康のために散歩します。

[447: 匿名さん]

銀座に住みたいなんて、
よっぽど商業地が好きなんだね。苦笑

[449: 匿名さん]

孤島に住んでいると、いろいろ歩きたくなるものなのです。

[450: 匿名さん]

夏の豊洲は潮風でベトベト、海の臭い、無理です。
超不快な所です。

[452: 匿名さん]

豊洲民が銀座に行っても、お茶はドトール、服はユニクロかH＆M、化粧品はマツキヨぐらいしか買い物しないだろ！わざわざ銀座まで来なくていいから！

[453: 匿名]

現実と反日マスゴミ報道
躍らされる情弱
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[454: 匿名さん]

>>451
日本語でオッケー？
反日さん

[459: 匿名さん]

今日も豊洲は盛況です。
潮の香りくらいして欲しいですが、さみしいことに無臭。でも風は心地よいし、通りがよいので、昨年の猛暑でもエアコン無しで夜は安眠できたありがたい環境です。冬も機密性が高いから暖房かけたことありません。以前に住んでたところより、電力使用量は1/4になりました。オール電化なのに。エコなマンションです。夏の花火が中止なのは残念ですね。かわりに屋形船で舟遊びする予定です。船着場が目と鼻の先なのは便利。

[460: 匿名さん]

豊洲は中央区に入れるべきですよ

[461: 匿名さん]

閑古鳥　が　盛況発言　とは　これ如何に

[462: 匿名さん]

豊洲教団の人＝オウ○教団の人と
感性が似てます。
他を知らないから埋め立てがお好き。

[464: 匿名さん]

↑またまたバカの一つ覚え。
土壌調査ならされてますよ。問題無しです。あなたのおっしゃるところは、島ひとつとなりです。

まあ、そこもきれいになって市場も活気づくでしょう。
まあ、いつまでももはや問題ではないことを問題問題って言っててもねぇ。時代遅れって言うか、情報弱者っていうか。

[465: 匿名さん]

埋め立て以外も散々住みましたよ。杉並、練馬、新宿、中野。当時の仕事の関係でね。
新宿以外はつまらなかったなぁ。感性を刺激されないから、若いのに年寄り臭い生活してたね。
豊洲は楽しいですよ。なによりこんなに皆さんに注目されまくってること自体刺激的。あとは下町散策の楽しいこと。老後にも継続できそう。

[466: サラリーマンさん]

なんだかんだ言っても、豊洲は暴落危険地域ですからね。

[468: 匿名]

ハイハイ。事実以外無用ですよ
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[469: 匿名さん]

なんで豊洲が住みたいと言う
信じられませんなー
その神経が、わかりませんね。
貧乏人の子沢山、
バルコニーにフトンを干す。
バルコニーでタバコ吸って
ポイ捨て、共用部分につばや
ガムを捨てる。
品格なし挨拶はしない。
スマイルなしの地獄の35年ローン
に追われる日常、てなイメージかな
子どもは髪の毛茶色でうんこ座り
生活保護の人が近接の都営や公団アパートに
いっぱいだよ。わからん教えて下さい。
どこからそんなイメージがいいんだろう。

[471: 匿名さん]

上の人ってこれが生きがいなんだろうか？

[472: 匿名さん]

仕事じゃなければ病気ｗ

[474: 周辺住民さん]

確かにガテンの街。
ただ枝川の焼き肉屋は
旨いよ！

[476: 匿名さん]

くだらん。

[477: 匿名さん]

ビバって便利だけど
街のガテン濃度は高くなるよね

[478: 匿名さん]

あと豊洲の隣接の枝川てどんなとかて
10年前は底地が東京都の所有地
だったんだよ。
それはなにを意味するか。
戦前の東京オリンピックの計画の
時に日本人が東京中の在日韓国人や朝鮮人
の人たちを連れてきて押し込んだ。
悲しい場所なんだからね

[479: 匿名さん]

枝川は朝鮮人ゲットーだった場所。
国も東京都も埋立地をどういうふうに考えていたか、歴史をひもとけばよくわかります。

[480: 匿名]

国も都も埋め立て地に対する考え方が変わってきたということだね。

[481: 匿名さん]

ん？国も低地や埋立地にはできるだけ人は住まないようにするだろ。これからは。
東北の太平洋岸では埋立地や低地は非居住区化する方向に動いてるじゃないか。危険だから。
気仙沼線や三陸鉄道も市街地の高台への移転で線路や駅の付け替えが出てくるそうだよ。

[483: 匿名さん]

豊洲で液状化って・・・。未だにそんなことを言う人がいるんですね。

[484: 匿名さん]

エキジョーヌ？

[485: 匿名さん]

ホーシャノーゼ

[487: 匿名さん]

482の語る気の毒な人は豊洲には一人もいない。

それは確か。

疑問は482の書き込む動機。

[488: 匿名]

豊洲は湾岸でも内陸よりだから津波のリスク低いが、海よりの東雲や有明は津波リスク大だな。
それで豊洲が人気あるんだね。納得！

[489: 匿名さん]

もう地震ないでしょ。

豊洲は安泰。既に人気が出ている。

[490: 匿名]

↑売れないとこうなる。

[491: THE ROPPONGI TOKYO契約者さん]

ニートも好むトヨス。

[492: 匿名さん]

湾岸地域の日本国民は中国海軍艦隊に敬礼！！
その後議論を続けてよし。

[493: 匿名さん]

>>486

東京湾付近直下大地震発生
ってそんな「たられば」の話されてもね…。

同じ思考だと、立川活断層付近直下大地震発生を考えたら、注目の武蔵野台地にも住めなくなっちゃうよ。
地震大国である以上、安全なところなんてあるのか？

[494: 匿名さん]

東京湾付近直下大地震発生

高台の古い造成地がすべて地崩れするでしょう。

[495: 匿名さん]

埋立地の大幅下落はすでにどうしようもない。
あとは、どの辺で止ってくれるかだね。

[496: 匿名さん]

今は止る要素が皆無だね。
誰だって、安全や健康は大事だからね。

[498: 匿名]

さて上昇上昇

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[499: 物件比較中さん]

4月が100％といっても、豊洲の大手デベは販売中止してたとこもある訳で、これって完全に数字のマジックですよね。だいたいデータソースがヤフー不動産ってのが、弱いなあ。

[500: 匿名さん]

江東区で売れたのは主に内陸部だけでした。
しかも大規模格安物件が目立っただけ。