液状化現象 「豊洲」（東京都江東区）など東京臨海部の地価への影響

[匿名さん]

地価下落地点大幅増、特に液状化で臨海部

　国土交通省が２７日発表した全国主要都市の４月１日時点の地価動向報告によると、
調査対象１４６地区のうち、地価が下落した地点数は前回調査（１月１日時点）より２１地区多く、
全体の３分の２にあたる９８地区となった。

　東日本大震災による液状化現象の影響で、「豊洲」（東京都江東区）など東京臨海部の地価が
大きく下落した。

　商業地（１０６地区）は、震災後の自粛ムードなどの影響を受け、下落地点が８２地区で前回調査から
１１地区増え、全体の７７％を占めた。上昇地点はなく、横ばいが２４地区だった。

　住宅地（４０地区）は、下落地点が前回調査より１０地区多い１６地区となった。
　横ばいが２２地区で、上昇したのは、ＪＲ芦屋駅周辺など兵庫県の２地区のみだった。

　今回の調査は、震災の直接的な被害を受けた仙台市の３地区と、液状化の被害が大きかった
千葉県浦安市の１地区の計４地区を除いて集計した。

（2011年5月27日23時11分 読売新聞）

http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20110527-OYT1T00941.htm


国土交通省　土地総合情報ライブラリー
http://tochi.mlit.go.jp/kakaku/chika-look
http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2011/05/0a5398f694ad1894023...

[361: 匿名さん]

＞356　湾岸は下落に転じました。あちこちのスレで必死に世田谷よりマシ、と喚く姿はまさに断末魔の叫び。

[362: 匿名さん]

>世田谷よりマシ

ま～　これは事実ですからね

豊洲や湾岸スレには

世田谷住民の心中穏やかでない書き込みが目立ちます

[363: 匿名さん]

湾岸ネガを世田谷住民と決めつけてしまうところに浅はかさと余裕の無さが垣間見えますね。

[364: 匿名さん]

>>350の改訂版（誤字・脱字の為）

豊洲が３.１１の震災で液状化したことは記憶に新しいが、土壌汚染との組み合わせにより、さらに被害が拡大する恐れもある。

豊洲には、元東京ガス工場跡地である中央卸売市場移転予定地もあるが、ベンゼン、シアン、ヒ素、重金属（水銀、６価クロム、鉛）等の有毒物質に汚染されていることが震災前から問題になっている。

地震では、砂と水が均等に混じっているところへ振動が起きると、砂と水にわかれ、砂は沈み水は地上に上がる。つまり、液状化現象が起こり、その際に有毒物質が水に混じって地表に噴き出してくる。

地表に噴出した有毒物質を含む砂は、乾燥後に粉塵となって飛散するため、被害が拡大につながる恐れがある。

豊洲はもともと東京ガス工場のみならず、ＩＨＩも工場を置いた重工業跡地だから、中央卸売市場移転予定地に限らず、他の場所も徹底的に調査をすべきだと思うが。

[366: 匿名さん]

勝手に世田谷を仮想的にしただけだろ
チョッパリはウリの永遠のライバル（笑）ニダみたいなものだよ

ま、世田谷もイメージ先行だけど
ごく一部は確かにいい
都心から遠いけどね

[367: 匿名]

話しの流れが不利になると世田谷やら蒲田やらを装い、注意力をそらす。
そんな事してる暇があるんだったらＭＲのチラシでも配った方がいいと思うよ。

[368: 匿名さん]

確かに蒲田とか世田谷とかだして注意力そらそうとするよね？

念のため>>364のコピペ
豊洲が３.１１の震災で液状化したことは記憶に新しいが、土壌汚染との組み合わせにより、さらに被害が拡大する恐れもある。

豊洲には、元東京ガス工場跡地である中央卸売市場移転予定地もあるが、ベンゼン、シアン、ヒ素、重金属（水銀、６価クロム、鉛）等の有毒物質に汚染されていることが震災前から問題になっている。

地震では、砂と水が均等に混じっているところへ振動が起きると、砂と水にわかれ、砂は沈み水は地上に上がる。つまり、液状化現象が起こり、その際に有毒物質が水に混じって地表に噴き出してくる。

地表に噴出した有毒物質を含む砂は、乾燥後に粉塵となって飛散するため、被害が拡大につながる恐れがある。

豊洲はもともと東京ガス工場のみならず、ＩＨＩも工場を置いた重工業跡地だから、中央卸売市場移転予定地に限らず、他の場所も徹底的に調査をすべきだと思うが。

液状化予想図
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/

地盤のゆれやすさ
http://farm4.static.flickr.com/3233/5803088977_d1d55bf709_o.jpg

[369: 匿名]

豊洲も世田谷もダメってこと。
これからは調布の時代

[373: 匿名さん]

>週刊ダイヤモンド最新号　マンションの新常識「値崩れする湾岸・タワー物件」

これ読みました？

[374: THE ROPPONGI TOKYO契約者さん]

しかたないよ。ピンキリの世田谷とでも言っておかないと。恰好つかないでしょ。
本来、江東区湾岸の相手はワンランクうえにあたる練馬、東京北もしくは亀戸らしいよ。

プライドが許さないだろうけど。

[375: 匿名さん]

街対区w

[376: 匿名さん]

週刊ダイヤモンド読みました。
例によって東京都湾岸地域については予想だけで実際には現在価格下がった例や数値は記載されていませんでした。千葉浦安は実際に下がった箇所もあると説明されてましたが、それと同時に人気で完売したところもあると書かれていました。
豊洲ツインタワーが地震に強かったと説明されてました。

[377: 匿名さん]

>>376
ニュースとかちゃんと見てる？

新浦安地区などの埋立地域は暴落中

埋立じゃない浦安地区のマンションは地盤の強さが見直され完売

豊洲は地盤の安定性は認められていない

個人的にはマンションが建っている場所だけは支持杭が打たれているから大丈夫だと思うよ

豊洲は土壌汚染問題もあるから、市場移転予定地以外の場所もあまり安全だとは思われていない

[378: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。