液状化現象 「豊洲」（東京都江東区）など東京臨海部の地価への影響

[匿名さん]

地価下落地点大幅増、特に液状化で臨海部

　国土交通省が２７日発表した全国主要都市の４月１日時点の地価動向報告によると、
調査対象１４６地区のうち、地価が下落した地点数は前回調査（１月１日時点）より２１地区多く、
全体の３分の２にあたる９８地区となった。

　東日本大震災による液状化現象の影響で、「豊洲」（東京都江東区）など東京臨海部の地価が
大きく下落した。

　商業地（１０６地区）は、震災後の自粛ムードなどの影響を受け、下落地点が８２地区で前回調査から
１１地区増え、全体の７７％を占めた。上昇地点はなく、横ばいが２４地区だった。

　住宅地（４０地区）は、下落地点が前回調査より１０地区多い１６地区となった。
　横ばいが２２地区で、上昇したのは、ＪＲ芦屋駅周辺など兵庫県の２地区のみだった。

　今回の調査は、震災の直接的な被害を受けた仙台市の３地区と、液状化の被害が大きかった
千葉県浦安市の１地区の計４地区を除いて集計した。

（2011年5月27日23時11分 読売新聞）

http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20110527-OYT1T00941.htm


国土交通省　土地総合情報ライブラリー
http://tochi.mlit.go.jp/kakaku/chika-look
http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2011/05/0a5398f694ad1894023...

[206: 匿名さん]

>>204
みんながズラに気付いてないと思ってる人みたいで
なんだか哀しい

[207: 匿名さん]

204って幸せな人だね。

[208: 匿名さん]

所詮、江東区の埋立地ですから。

[209: 匿名]

204は本当ですか？
私は豊洲を検討しているといったら身内からも知り合いからも反応悪かったよ。
やはり埋め立て地、土壌汚染が一番マイナス要因であとは既に上げどまってるから損するって理由。興味あっても賃貸にしとけって声が多かったな。

実際豊洲に住んでいる人からも話は聞いたけど、物件自体は気にいってるけど子供やママさん達の雰囲気とか独特だから現地みてからがいいと言ってた。
これは実際現地見に行ってみて実感できた。

[210: 匿名さん]

読売新聞は何故正確に情報を伝えないのでしょうね。

[211: 匿名]

身内なら絶対に却下するが、赤の他人なら綺麗な町並みだから良いですね。って言うだろ。
人間関係を拗らせてまで、埋立は辞めた方がいいよ。って言わない。

[212: 豊洲住人]

僕も普通にうらやましがられますよ。

[213: 匿名さん]

↓現実の社会はこんな感じです。



http://www.8111.com/topics/koujichika/2011/setagaya.html


あらら　世田谷は豊洲より大幅下落ｗ

　


これはかなり深刻

[214: 匿名さん]

液状化に土壌汚染に、とどめは放射能じゃねぇ．．．

[215: 匿名さん]

地方にいる人に聞かれて100％どこそこと聞かれます

[216: 匿名さん]

>>210はどこのもの？
月島が下がってないのが意外

[217: 匿名さん]

このスレタイトルにある、国土交通省のデータですね。
読売は、品川が大きく下がったと書いてもニュースにならないので、
豊洲と書いてあります。都心周辺はすべて少しだけ下がってます。

[220: 匿名さん]

豊洲は液状化の影響で値下がりしたけど、それ以外に土壌汚染問題も大きな懸念材料。

219が言うように、今のところタワーマンションしか選択肢が無いって言うのも大きな懸念材料。

以下、超高層ビル症候群といわれるもの

①運動神経、寒さや暑さへの抵抗力不足（自律神経能力不足）発達・自立の遅延現象（高所平気症）

②友達に噛み付く子の増加

③高層ほどダニが多く発生

④住んでいるだけで常に船酔い状態

⑤超高層ビル症候群：居住半年で閉塞感による心身症となる（特に女性）

⑥高層ほど主婦の飲酒度合いが増加

⑦気圧の低下による寝覚めの悪化や偏頭痛

災害時の問題

①超高層マンションは火災に遭っても消防車のハシゴが届かないし、消火用のホースも届かない。一旦火事になれば、頼りは室内のスプリンクラー(散水設備があれば）と防火防煙扉だけです。後はヘリコプターで消火剤を撒くだけ撒いて、燃える物が尽きるのを待しかない。

②地震の際は、ビルの倒壊を防ぐために最上階に行くほど揺れる構造になっていることが多く、窓から転落する恐れや、家具家財を固定して居ない場合は、それが原因で怪我をしたり、下敷きになる場合もある。

[221: 匿名]

220は、自分ちのことをさらしてるだけじゃないの？

[222: 匿名]

高層ほどダニが多いって本当なの？はじめて聞いた

[223: 匿名さん]

まあ、いろんな話が出てるけど報道してるのは読売だけじゃないよね？各メディアが液状化を報道してる。これから購入する人もいるわけだから、実際に起こったことは報道されないといけないよね？豊洲が液状化したことは紛れもない事実だから。

あと土壌汚染もある。今のところ確認されてるのは市場移転予定地のみだけど、もともとは重工業地帯だっただけに本格的に調査すれば、それ以外の場所で有毒物質が検出される可能性もある。

この２つの懸念材料だけでも十分に購入対象外。新浦安のマンホールキノコも記憶に新しい。

[224: 匿名]

まあ、大概はよいんだけども、
豊洲液状化のテロップで、映像は新浦安ってのが結構あって、それはさすがにまずいでしょ。マインドコントロールだわさ、
と思ったよ。

あと、報道って、取り上げる価値があるかどうかが判断材料なんで、実際に問題があるなしって関係ない世界。
市場移転が完了してしまうと、取り上げる価値無しってことで嘘のように静かになる気がしますよ。

[225: 匿名さん]

>224
>豊洲液状化のテロップで、映像は新浦安ってのが結構あって、それはさすがにまずいでしょ。マインドコントロールだ>わさ、
と思ったよ。


↑いくらマスコミでも明らかに新浦安だと分かる映像写しながら豊洲液状化のテロップは流さないよ。そんなデタラメ流したら裁判沙汰の大問題になるよ、まず真っ先に豊洲に利権を持つデベロッパーとかその他関係者が訴訟起こすだろ。

いい加減な投稿するなよ！！いい加減な投稿してまで買い煽るなよ！！

いい加減な投稿しても豊洲が液状化した現実と土壌汚染発覚の事実は消せない！！

[227: 匿名さん]

>>226
何で豊洲の敵＝世田谷っていう飛躍をしてしまうのかね。
それは単なる誤解ですよ。
豊洲の敵＝内陸全域です。

つまり、港区も新宿区も板橋区も練馬区も武蔵野市も八王子市も全部敵です。
残念ながら、首都圏の大多数の人は湾岸に住んでおりませんし、
今後住みたいとも思いません。
豊洲の敵は3000万人なんです。
豊洲の数少ない友人＝お台場、勝どき、新浦安、海浜幕張、天王洲アイル、どこもボロボロです。
それどころか、新浦安は死に体ですし、品川シーサイドは大暴落。

ご愁傷様ですとしか言いようがありません。

[228: 匿名さん]

子供に罪はない。
親のエゴで高濃度放射線にさらすな。

[229: 匿名さん]

>>226
液状化したのは事実だろ？土壌汚染も事実だろ？全国ネットで報道されてんだよ。

それともマスコミが不当なデマ流してるって言いたいの？

だったら報道したマスコミ相手に訴訟起こせよ。

[230: 匿名さん]

豊洲をスケープゴートにして、自分を守りたい人が多いからな。

落ち目の東京は、西側高台とか湾岸とか関係ない。

放射能汚染の解決を祈るのみ。

[232: 匿名さん]

豊洲ネガの人って、何か被害妄想めいているというか、一種の狂気を感じますね。
もちろん、豊洲でもまっとうで良心的な人が大多数でしょうが。
ネガればネガるほど豊洲の印象は悪くなるばかり。

[233: 匿名さん]

>>227
>>231
震災のせいで限界まで追い詰められた人の必死な思いが伝わってきますね・・・。
気持ちはよくわかりますが・・・。

[236: 匿名さん]

>>235
子供がマンションの掲示板なんて見るわけないでしょ
もし子供が悲しむことがあったら親の責任です。

[237: 匿名さん]

↓現実の社会はこんな感じです。

http://www.8111.com/topics/koujichika/2011/setagaya.html

世田谷は豊洲より大幅下落してます
住民の精神も大ダメージ　
元々好戦的な住民達ですから
追い込まれてさらに危険になってます

[238: 匿名]

親の責任をネガの責任とすり替えるとはね〜。

[239: 購入検討中さん]

>>226
＞豊洲住民ですが
＞ネガの人いい加減迷惑なんで止めてもらえませんか？

子供の健康や安全に関わる情報を何故隠したがるわけ？

＞子供が見たら哀しみます。
＞ネガの人は子供を悲しませるのが好きな精神異常なんですか？

反論できなくなったら子供を引き合いに出すんですね。

＞これで資産価値が下がったら責任取れますか？

要は子供って言うよりも資産価値なんですか。わかります。

＞私たちや業者は不当なデマで困っているのですよ？

ん？子供に業者の都合なんて関係ないですよね？住民というかデベの人？

＞これから買おうと思っている人も気持ちよく買わせてあげないと可哀想です。

湾岸を気持ちよく買って後で後悔するからそっちのほうがかわいそう。

＞世田谷で地価暴落が起こって妬む気持ちは解りますが、みんな平和に暮らしてるのに部外者がああだこうだといちゃもんをつけるのはおかしいです。

自分の子供はかわいそう。でも世田谷の子供はかわいそうじゃないんですか？

＞豊洲は日本の土地です。
＞日本人なら豊洲の土地が下がったら悲しむはずですがそれを喜ぶ反日勢力がいるみたいですね。

豊洲の価値が下がっても地価が上がるところも有るから喜ぶ人もいますよね、何故日本人全てが豊洲にあわせなければならないのか良くわからない。

＞ネガの人も子供がいるなら子供の気持ちになって書き込んで下さい。

子供のことを考えるからこそ放射能や液状化が心配なんですが。そういう不幸な人を少しでも減らしたいです。

＞子供は豊洲に住んでとても喜んでいます。

そりゃ放射能や液状化のことなんてわからないですからね。というか営業の人でしょ。

＞そんな子供を悲しませたいのですか？

いいえ。それとこれとは別です。
豊洲を売り抜けたい一心で子供を引き合いに出してまで高値掴みさせたい気持ち。
わかります。

[240: 匿名]

>239
ストレス溜まってますか？

[242: 匿名さん]

239
ながい

[243: 購入検討中さん]

>>242

>>226が長くて突っ込みどころ満載なんだもんｗ

[244: 匿名さん]

226は豊洲住民に見せかけたネガだろ？

内容が異常すぎる。

まあ、いずれにしても、今後湾岸タワマンの購入はよーく考えたほうがいい。
資産価値の維持がおそらく難しい。しばらく住んで転売ってのが今までのようにはできないだろう。
かといって、永住にはそもそもタワマンは向かないよ（10年タワマンに住んで住み替えた私の実感）。

検討者はよく考えることだね。

[245: 匿名さん]

>>244
確かに>>226の内容は異常だ。だがネガが豊洲住民に見せかけることはまず無いな。まずというより絶対に無いな。
豊洲住民だと思われてしまうなんてこれほど恥ずかしいことは無い。ネガやアンチ豊洲なら余計に。

>>226は明らかにネガから叩かれまくる内容、ネガやアンチ豊洲がド恥ずかしい思いをしてまでそんな書き込みするなんて絶対有り得ない。


しかも>>244のあんたの書き込みも何か胡散臭いものを感じる、いかにも豊洲住民がネガでもなくポジでもない第三者に成りすましたような異常な気持ち悪さを感じる。

まあ話はそれたけど豊洲が液状化したことは事実、安全基準値をはるかに上まわる有毒物質による土壌汚染が発覚したことも事実。

[247: 匿名さん]

>>245

一般の人間からみたら、あんたのほうがよっぽど気持ち悪いぞ（笑）

まあ私にとってはネガもポジもどうでもいいが、私の244の内容が一般人の認識だと思うよ。

[249: 匿名さん]

豊洲の人って洗脳されてる？
湾岸に対する平均的な評価とかなりずれてる。

[250: 匿名さん]

豊洲民ネタが尽きたのかな？今度はネガを異常呼ばわりですかあ。

｢液状化｣、｢安全基準値をはるかに上まわる有毒物質による土壌汚染｣
この2つに関しては決してネタなどではなく、豊洲がかかえる厳しい現実です。

震災後は敬遠されがちな湾岸であることに加えて、タワマンは管理費や修繕費も通常より高いから色々と大変ですね？せいぜい頑張って下さい。

[251: 匿名さん]

>>250

それは新市場予定地の事だろｗ

そんな大問題な市場予定地よりも
世田谷は大幅下落してますから
さらに厳しい現実が待ってますね

世間が避けたい地域になったのでしょうか

http://www.8111.com/topics/koujichika/2011/setagaya.html

[253: 匿名]

せたがやにみせかけてるありあけのまちがいだ