液状化現象 「豊洲」（東京都江東区）など東京臨海部の地価への影響

[匿名さん]

地価下落地点大幅増、特に液状化で臨海部

　国土交通省が２７日発表した全国主要都市の４月１日時点の地価動向報告によると、
調査対象１４６地区のうち、地価が下落した地点数は前回調査（１月１日時点）より２１地区多く、
全体の３分の２にあたる９８地区となった。

　東日本大震災による液状化現象の影響で、「豊洲」（東京都江東区）など東京臨海部の地価が
大きく下落した。

　商業地（１０６地区）は、震災後の自粛ムードなどの影響を受け、下落地点が８２地区で前回調査から
１１地区増え、全体の７７％を占めた。上昇地点はなく、横ばいが２４地区だった。

　住宅地（４０地区）は、下落地点が前回調査より１０地区多い１６地区となった。
　横ばいが２２地区で、上昇したのは、ＪＲ芦屋駅周辺など兵庫県の２地区のみだった。

　今回の調査は、震災の直接的な被害を受けた仙台市の３地区と、液状化の被害が大きかった
千葉県浦安市の１地区の計４地区を除いて集計した。

（2011年5月27日23時11分 読売新聞）

http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20110527-OYT1T00941.htm


国土交通省　土地総合情報ライブラリー
http://tochi.mlit.go.jp/kakaku/chika-look
http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2011/05/0a5398f694ad1894023...

[821: 匿名さん]

固定資産税は地価より構造物のグレードにかかるの。なぜか、豊洲の物件は構造物のグレードが高い割に、固定資産税は全体的に低めに設定されているという噂。つまりお得な物件。役所の何らかの意図を感じる。若い世代を誘導したかったからかも。あらゆる意味で、豊洲は居住者すらクビを傾げたくなるほど、公共の面で優遇されている。

[825: 匿名]

既に地震の事忘れてる俺もいるがな(笑)

[827: 匿名さん]

>>821
専有部はとてもグレードが低いですから（笑）

[833: 匿名さん]

セレブは高台にすむというか、ある程度以上の層になると、埋立地というのは眼中にないよね。セカンドで買う人はいるかもしれないけど。

[835: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

[840: 匿名]

まだまだ欲しい人が多いと言う事なんでしょうね

[842: 匿名さん]

その10万倍のネズミやゴキブリがいるという
自然にあふれた世田谷は大丈夫か

[843: 匿名さん]

中古の湾岸タワマンがもう暴落してるのは周知の事実だからねえ。こんなとこで何書いても何の意味もない。

本気で売り買いを考えてる人間は仲介業者から事実を聞いてるからね（笑）。

[846: 匿名]

豊洲も有明に地価で追い越されてからは勢い無くなったよな〜。
なんか淋しいよね。

[848: 匿名さん]

いろいろなリスク背負って豊洲に住むならそれはそれでいいんじゃないの？
孫が正常な状態で生まれないってことは証明されたわけじゃないでしょ？

[859: 匿名さん]

なんで豊洲の比較対象地域っていつも区なの？　

世田谷区、足立区、葛飾区、江戸川区
(ちなみにこの４区は犯罪発生ワースト４です)

[860: 匿名さん]

豊洲は住宅、商業施設、オフィス、学校、病院が計画的に整備されたある種の特別区であり、普通の街では太刀打ちできないからでしょう。

[861: 匿名さん]

抽象的にしておかないと都合悪いんだよ。
具体的に街の名前だしたら、詳細比較されて瞬殺してしまうでしょ。
まあ、麻布、赤坂、広尾やら江戸川橋なんてところは別ベクトルだけど、すごく良いけどね。
いかんせんコスパが。

[862: 匿名]

豊洲は有明に地価で追い越されたから背水の陣だもんね。
当面は東雲とガップリヨツだね！

[863: 匿名さん]

広いエリアの中の最弱ポイントにやっと競り勝っただけなのに、
まるでエリア全体に勝ってるように話を持っていく、お得意のやり口。

[865: 匿名]

有明は豊洲に競り勝ったの？
余裕勝ちのイメージでしたが。

[866: 匿名さん]

有明近くにガス発電所ができるかもでしょ。原発ほどではないけど、身体には悪そう。まあ、ガン専門病院はあるから、そこで見てもらえばいいのか。

[867: 匿名]

するどい返し、炸裂しましたね。

[868: 匿名さん]

有明に出来るといっても、倉庫街の奥のほうでしょ。
けど、土地は余ってはいないと思われる。
新豊洲の東電横のほうが可能性高いんじゃないか？
となると、豊洲住民も有明住民も被害受けるわけだが。

[869: 匿名さん]

中央防波堤くらいまで飛ばしてもらわんと。