タワーマンションの戸境壁の防音機能

[匿名さん]

はじめまして。
お伺いしたいのですが、
タワーマンションは戸境壁にコンクリートではなく乾式壁（石膏ボードその他で作られた壁）を採用しているところがほとんどのようなのですが
防音機能はどれくらいなのでしょうか？
家の中の壁のように隣の部屋の声やテレビの音が聞こえるような状況なのでしょうか？
ちなみに今検討しているマンションは
　遮音性能Ｄ−５０　ＴＬＤ−５５
　クロス、強化石膏ボード、石膏ボード、鋼製スタッド、グラスウール合わせて１３６mm
の乾式壁です。
どなたか詳しい方、または乾式壁のタワーマンションにお住まいの方がいらっしゃいましたら教えてください。
お願いします。

[2: 匿名さん]

全然聞こえません。
ただし、直接壁を叩くと結構聞こえます。

[3: 匿名さん]

０２さん、お返事ありがとうございます！
０２さんはタワーマンションにお住まいなんですね。
私もネットで色々調べたのですが、大抵の説明が
『コンクリートには若干劣るものの、防音性はコンクリート２０センチ厚に相当する』などと書いてあって
音を小さくする効果はあるものの（声や音楽の聞こえ方など）
クローゼットの開け閉めや、掃除機がぶつかる音など、直接壁に当たって生じる音は伝わる、
ということなのかな？と思いました。
音を気にしているのは主人なので、話してみますね。
ありがとうございました！

[4: 匿名さん]

■超高層マンションには、乾式軽量中空二重壁がつきものです
A-2000・WI(吉野石膏（株）の商品名)の乾式遮音壁の場合、遮音性能TLD55を有していますし、
品格法の遮音等級４（＝最高グレード）の認定を取得しています。

遮音性能TLD55とは、隣接住戸のピアノなど特に大きな音に対して
「静かなときに聞こえる」程度のものです。

ちなみに、厚さ18cmのコンクリート壁の遮音性能は、上記乾式遮音壁よりもグレードが低いTLD50です。
隣接住戸のピアノなど特に大きな音に対して、「小さく聞こえる」程度のものです。

ただし、施工管理がしっかりしていないと、十分な性能を発揮しない場合がり得ます。
しっかりしたゼネコンが施工しているか否か要チェックです。

■一般に、超高層マンションでは、重量のあるコンクリート製の戸境壁は利用できない場合が多く
上述のような乾式軽量中空二重壁が採用されている場合があります。

でも、それほど高層でもないのに、乾式軽量中空二重壁を採用している物件には要注意です。
工事費縮減にはなりますが、隣接住戸との遮音性能が確保できているのか気になるところです。

詳しくは、下記URLを参照ください。
　http://d.hatena.ne.jp/flats/20041112

[5: 匿名さん]

０４さん、お返事ありがとうございます！
とっても詳しいですね。
建築や設備系のお仕事の方でしょうか？
音の聞こえ方、気になり具合は人によって違うと思いますが、
コンクリート１８センチ厚がTLD50に相当する、というのは
客観的に判断しやすい言葉だと思うので
主人に話してみます。
ちなみに施工は竹中工務店で、来週設計施工の説明会（未購入者聴講可）があるそうなので
聞いてみようかとも思っています。
（ただ、聞いたら当然『しっかり施工します』というでしょうが・・・）
詳しい説明ありがとうございました！

[6: 匿名さん]

客観的な意見は０４さんのおかげでよく分かりました。
この手の住宅に実際にお住まいの方の意見が聞きたいものです。

[7: 匿名さん]

私も以前１９９７年築のタワーに分譲賃貸で住んでいましたが、音は全然聞こえませんでした。換気扇からはたまに
歌声などが聞こえてきたことがありましたが・・。

[8: 匿名さん]

＞07さま
参考までにお聞きしたいのですが上下両隣のどのような家族構成だったのでしょうか？
以前、低層マンションに住んでおりましたが上下両隣は年配の方が住まわれていたので
騒音問題はありませんでした。
今回タワーマンションを購入したので生活騒音に悩まされるのか心配です。

[9: ウサピョン]

もう購入しちゃったのですか？
うちはそのタワーマンションから引越しを考えています。
音は非常にウルサイです。
テレビ・話し声などは聞こえません。たまに子供の奇声は聞こえます。
でも、衝撃音は並大抵以上に響きます。
足音・家具の開閉などです。フローリングなのでなおさらです。
特に上階はどこに誰が居て何をしているかが手に取るようにわかります。
うちは賃貸で何箇所か住んできましたが、今の前の住居は低層でした。
低層と比べると高層の高い階は、電車や車・サイレンなど、遠くの音も近くに聞こえて夜中はうるさいです。
うちも住んでみてから騒音に悩まされ、いろいろ勉強しましたが、
要するにタワーは軽量化をはかるため壁も床もスカスカと思った方が良いです。
だから衝撃音は空間を全部響かせてしまうので、
上階のリビングで騒ぐ音が下階では家中に響きます。
脅すようで申し訳ないですけれど、それが現実です。覚悟したほうがよいです。

[10: 匿名さん]

>>09
あのう、日本語の読めない方ですか？
ここは「戸境壁」について議論しているスレッドです。
上下階の騒音に戸境壁はほとんど影響しません。上下階の騒音に関係するのはスラブ（床板）です。
デマを巻散らかさないようにしてください。

[11: 匿名さん]

≫０９
あなたは、何を考えてるのですか？
嘘はやめて下さい。
みんなの迷惑です。

[12: 匿名さん]

≫０９さん
困った人ですね。どーしようもないですね。
最近の施工がしっかりしたタワーマンションの静かさを知らないんですね。

[13: 匿名さん]

>09
その物件は姉歯元建築士が設計したタワーマンションではなかろうか？

[14: 匿名さん]

>>09
本当に何も知らない哀れな人だ。。。

[15: 匿名さん]

やっぱりタワーはやめといたほうがいいね。

[16: 匿名さん]

うんうん
やめといたほうがいいよ。

[17: 匿名さん]

>>9
そのタワー築何年位？。
戸境壁の厚さは？。
確かにタワーの出始めは今ほど防音性能の高いボードとかなかったからね。
俺の記憶が正しければ、今と同等程度の防音性能の乾式壁が出始めたのって５年位前からじゃないかな。
ちなみに分譲or賃貸？
スラブ厚はいくつ？
ボイドスラブ？
２重床、２重天井？
確かに音は上に上がるけど何階にお住い？。

[18: “]

軽く眺めた感じ、タワマン信者の必死なスレって所か。
タワマンは要は経済設計なんだろ？

[19: 匿名さん]

碓井先生がタワーは遮音性能に問題ありと
著書に書いてありますよ。
タワーは止めたほうがいいよ。

[20: 匿名さん]

http://www.yoshino-gypsum.com/kouhou/syousai/saiyou01.html

[21: RENNKON]

2年後に28階に入居予定の者ですが、この乾式壁には次のような不安を感じております。

この乾式壁の標準断面部分の遮音性能は、スレに記載のとおりのものですが、床スラブや梁下等との接合部の施工次第では、遮音性能が大きく下回るとのことです。

それよりもっと心配なことは、入居後に、この壁に穴をあけられることが一番の心配です。例えば、無知な内装業者が壁付きの家具の取り付けのためにビス穴をあけるとか、無知な入居者が地震対策として家具の転倒防止用金物取り付けのためにビス穴をあけること、などです。

この穴が何箇所あけられれば遮音性能がどの程度低下するのか、未だ確認は取っておりませんが、目下の一番の心配ごとです。

どなたか、この件について御存じの方はいらしゃいませんか?

[22: 匿名さん]

そりゃ遮音性能は低下するでしょう。
コンクリートじゃないんですよ。
私はタワーマンションは遮音性能で心配でしたので、
昨年低層マンションの最上階角を購入しました。

[23: 匿名さん]

無知な内装業者や入居者が、コンクリート構造壁に穴を空けてしまう方がよほど怖い。

[24: 匿名さん]

友人がタワマンで生活してますが、騒音に悩まされてますね

ただ、お隣さんは片方が少々物音がする程度で戸境壁はまぁ、うるさい人が居れば普通に聞えるようです
それよりも上階に子供がいる夫婦が引っ越してきたとたん地獄だそうです

もう一人は賃貸で騒音問題に悩まされ続け５回も引っ越していて
今は戸建て買いたいと言ってますね・・・

賃貸といっても普通に分譲されたマンション住まいです

やはり団地である以上騒音は聞えるもので
マンションで気を使わない人がいる・・・という事が最大の騒音問題なんでしょうね