住宅購入後、どのくらいの貯蓄を残しておきますか？

[匿名さん]

頭金、諸経費、オプション、カーテンなどと住宅購入は多大な出費に
なりますがどのくらいの貯金を手元に残しておきますか？
今月までにローン以外の残金を払わないといけないので参考までに
みなさんのご意見を聞かせて下さい。

[82: インコのチル]

>>79
賃貸用資産を中古マンションで持つと、段々と維持費が高くなります。

また、最近ではシングル用も居住面積が広い物件が好まれる傾向があり、いわゆるワンルームの入居率が低下する傾向にあります。
都心部ではまだ少ないものの、郊外や地方都市では顕著にあらわれています。
２ＤＫでも住んでいるのは１人など、ザラです。

自らの住宅以外に不動産で資産を持っている人は、直ぐに換金できる資金も最低１０００万円程度持つ必要があると思います。
自分はワンルーム投資はしません。
地方都市にアパート１棟、東京２３区内に貸家２件を持っており、自らの住宅は最近新築マンションを購入しました。

流動性預金は２００万円くらい常に準備、不動産以外の換金できる資産は３０００万円くらい持っています。
借金も４０００万円くらいありますが、大半がアパートローンです。
アパートや貸家の収入で、税金を持っていかれたくないからね。

流動性預金の２００万円という数字は、資本的支出以外の支出が毎月３５万円、これの約６ヵ月分という考えで設定しています。

[83: ナナシ]

45歳、子供なし。妻1人です。現在月12万円の社宅住まいで、家を買うか引き続き賃貸にするか悩んでいます。貯金は2億円ありますが、将来の生活を考えると不安です。年収は現在1200万ですが、
来年から3年に限り2000万円となります。資金計画も含めてご指導下さい。宜しくお願いします。

[84: 匿名さん]

たしかに不安だ。
２億もあるのに貯金とは。

[85: 匿名さん]

>>83
うちも、貯蓄はあなたと同じくらいありますが、確かに不安です。
借金と資産のバランスを考える必要があると思います。

具体的に資産と負債の内容を明らかにされるのなら、指導できると思います。
投稿された以上は、具体的に内容を明らかにされたい。

[86: ナナシ]

有難うございます。負債は現在0です。
資産は1.9億円が投資信託類似の元本確保型商品で、0.1億円が預金です。


1.3年後に無収入になる可能性があること
2.子供を2人持った場合の養育資金
3.住宅資金--どの程度の住宅を購入すべきか!
4.年金があてにならない場合の老後資金

を考慮したいです。

宜しくご指導のほどお願いします。

[87: 85]

＞３年後には無収入になる可能性がある
ということは、社宅も追い出されてしまうということですね。
考え方は２つあると思います。

現在の手持ち資金の大部分を全て収益性の資産に変えてしまい、その収益で賃貸住宅に住むことを考える。
資産としては、賃貸住宅や金融資産（有価証券など）を所持すること。
年間で平均２％でも２億円なら４００万円くらいは稼いでくれます。
もっと高い運用が出来るなら、自己の住宅を購入する方に数千万円を充当して、賃貸住宅に住むロスを少なくするのも一つの選択肢。

１．３．４は具体的に考えていただければ、具体的に解決できると思います。

２に関しては、今が４５歳ですから、これから２人とは。
ご自由にというしかありません。
子供にお金がかかるようになるのは１０年以上先のことです。
１０年先の人生がどうなっているかという答が出ないと、何ともお答えのしようがありません。
あまり今から気にしなくともよいことだと思います。

[88: ナナシ]

早速に有難うございました。大変参考になりました!
ところで、年金はあてにしてよいものでしょうか？
人によっては、キャピタルフライトを真剣に考えていますし、、。

また、国の財政も心配でしょうがありません。
ハイパーインフレか預金封鎖が現実になる予感がしてなりません!


どうぞ宜しくお教え下さい。

[89: ８５]

>>87
あなたは４５歳。
２０年先のことなんかだれが予想できます？
１０年後のことでも不確定なのに。
無くてもやれるように考えましょうよ。

それにしても、介護保険の負担がズッシリ増えましたね。
雇用保険も然り。
ボーナス天引きでうんざりしています。

[90: 匿名さん]

住宅ローンに追われて（繰り上げ返済も含む）、２倍以上あがった日経平均についていけなかった俺に反省！