マンション管理士の活用。。。パート５

[匿名さん]

うまく活用されてる実例等がありましたらご紹介下さい。　
契約方法は月極顧問、年間契約、随時相談？費用は？良かったこと、悪かったことは？

また、マンション管理士として開業されている方、資格を取られた方のご意見や、マンション住民からの質問など何でも。色々と語りあいましょう！

パート１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46169/
パート２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62558/
パート３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71826/
パート４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/135648/

※荒らしはスルー＆削除依頼で

[365: 管理寺]

No.361　の 匿名とやら

何がどうしたんだ？つまり？？

こんな所にカキコよりさぁ　マスゴミに知らせた方が良いんじゃないか！

右も左も解らない不要な物が堂々と生きてるのがこの世の中だから！

[366: 管理侍]

>>364
ありがとうございます。
あなたのような方が一人でもいてくれたら書き込んだ甲斐があるというものです。
何ヶ月ぶりかにここに復活し、まとめて書き込んでみましたが、
昔に比べてまともな意見は減りましたね。
変な書き込みは昔からありますが…。
私も管理を商売にしておりますので、ここで自分の経験や知識を語ることで
少しでも誰かの役に立てればと思っていますが、どうも割りに合いません。
書き込みはまた少し休ませていただき、見学する側に回ります。
暇人さん、前期高齢管理士さん、販売関係者さんいかがお過ごしでしょうか？
ひょっとして他のスレでは活躍中かな？
私は限られたスレしか見ないため知らないだけかも。
また皆様のご意見を聞かせていただき、勉強させてください。

[367: 匿名さん]

>書き込みはまた少し休ませていただき、見学する側に回ります。

ウソはイケマセン。

[368: 前期高齢管理士]

管理侍さん
　名指し頂いたので反応します。
私は専ら見学組を決め込んでいます。

執拗に誹謗する者や偽者が現れたりするのは、貴兄のレスに関心があるからでしょう。
「割に合う」ことに期待せず「少しでも誰かの役に立てればと思って」レスして下さい。
管理士の活動はまさにその様なものです（苦笑）

無駄なレスの伸びを防ぐ為には、意味のないディベイト合戦に反応しない事だと思いますが…。
またいずれ、ここでお会いしましょう。

[369: 管理侍]

前期高齢管理士さん
レスありがとうございます。
相変わらず大人ですね。
しかし私は、貴重なオフや空き時間に書き込んだ反応がこれ？
と思ってしまいます。
まだまだ未熟者なのでしょう。
やはり見学させていただき、時期がくればまた参加させていただきます。
アドバイスありがとうございました。

[370: 暇人]

たまに見ていますが・・・

この掲示版は，例えば「重い病気は病院で治すものです。」
と書いたら
「自分で治すこともある！！」
「病院に行ったら誤診や医療ミスでひどい目に遭うこともある！」
「こんな医療過誤訴訟の判決がある！」
「言い過ぎを認めるまでは人格非難する！」
などと書かれるところだと以前から思っていました。

それを避けるために
「重い病気は病院で治すものです（但し，患者自身の対策で完治に至る可能性もゼロではありませんし，誤信や手術ミス等の医療過誤が生じ訴訟に発展する恐れもありますのでその点はご留意ください。）」
なんていちいち書くのがメンドクサイし，ここまで書いても
「他の患者から変な病気をうつされて悪化する場合もある。」
などと書かれかねないので，ほとんど書込みはしていません。

と，書いても
「ウソはいけません。書き込んでいるだろ。」
と書かれるわけですが。

[371: 匿名さん]

＞「ウソはいけません。書き込んでいるだろ。」 と書かれるわけですが。

更なる勉強に励んで下さい。

[372: 販売関係者さん]

管理侍かっこいい！！ってずっといってるのは私ですよ＞管理侍

[373: 匿名さん]

前期高齢管理士は、ぼけてるとおもう。。。。。

[374: 匿名]

管理侍の自作自演が酷い。
荒らしてるのは、管理侍そのもの。この人は使えないフロントと同じで、嘘ばかり。

[375: 匿名]

管理侍みたいなデタラメを吹聴する奴がいるかぎり、マンション管理の健全化、透明化は遠い。

とりあえず、揚げ足とりで学も知識もないことを露呈しないようにしてください。

全レス見ても、管理侍が悪いのは誰が見ても明らかなこと。

もう、荒らし行為はいい加減にやめてな。

[376: 暇人]

>全レス見ても、管理侍が悪いのは誰が見ても明らかなこと。

管理侍のレスが正しいと確信したことはないけど、管理侍への反論（といってよいものか・・・？）レスが正しいと確信をしたこともないなぁ

だから「誰が見ても明らか」はウソ。
管理侍がウソつきかどうかは知らんが>375はウソつき。

「『管理侍と暇人』以外の誰が見ても明らか」なら別に否定しない。

[377: 匿名さん]

>>375
は輪番違法君のストーカー野郎だよ。輪番違法君を無限ループってからかってるつもりの偏執書き込みの常連。

[378: 匿名]

管理侍は、管理会社に誘導したいだけでしょ。
横領の発見の過程を捏造したり、トンデモナイ奴だと思うよ。
知らないか、馬鹿なのかどっちか知らんけど。

[379: 匿名]

お侍は、スマフォもマトモに使えないのかな。未だに改行が下手ｗ
もしかして、相当な年寄りか？

[380: 匿名]

そろそろ試験勉強。今年は、受かりたい！

[381: 匿名さん]

>は輪番違法君のストーカー野郎だよ。輪番違法君を無限ループってからかってるつもりの偏執書き込みの常連。

スゴイ。新説だ。
これこそ「輪番違法君が悪いのは誰がみても明らか」だと思ってた！

>377は斬新な脳みその持ち主なんだね！

又は「>377が正に輪番違法君であることは誰がみても明らか」なのかな？

[382: 匿名さん]

↑あほ発見！こいつが偏執書き込みストーカー

[383: 管理侍]

暇人さん
レスありがとうございます。
相変わらず冷静沈着、論理的ですね。

本当はあなたのような方のご意見がここで述べられることが有意義なのに、
書きたくなくなる状況にさせているのは本当にもったいないことです。

わずかな心無い人のために、多くの方が迷惑しています。
是非また様々なご意見をお聞かせください。

[384: 匿名さん]

↑管理侍、本拠地にもどったら？？

[385: 匿名さん]

管理会社の横領は管理会社自らが摘発しているらしいよ。
警察が不要との事らしいが感覚が可笑しい事は確か。

[386: 管理侍]

>>372
販売関係者さん
あなたでしたか・・・。
ズルいなぁ。名乗っていろいろ意見を出してくれればいいのに。

しかし、前期高齢管理士さんも、暇人さんも、販売関係者さんも書き込み内容にそれぞれ個性が出ますね。
「らしいな」と懐かしくなりました。

ここはマンション管理士の活用を語る場所のはずが、いつの間にか管理侍について語る場所になってました。
まぁ私もマン管士なので、
「管理侍を語ることはマン管士を語っているとも言える！」
と言われるかもしれませんね。

と言うことは、
「管理侍を否定することはマン管士を否定しているのと同じ」
とも言えるのですけどね。

では、皆さんまたお会いしましょう。

[387: 匿名さん]

本拠地への復帰希望！＞管理侍

[388: 匿名さん]

>管理会社の横領は管理会社自らが摘発しているらしいよ。
>警察が不要との事らしいが感覚が可笑しい事は確か。


なんで「摘発」の主体は一つだけということにしたいんだろ。
一つのことしか考えられないからなのかな。

管理会社が管理している物件が日本にいくつあると思ってるんだろうか。
そのうち顕在化している「横領」の件数とこの全体の物件数との割合を考えたら、多くの不祥事は内部的処理で解決していることくらい簡単に想像できないもんかね。

だからといって、「多く」であって「全部」ではないから、外部による監視（住民でもマンション管理士でもいいけど）が不要とは誰も思わないわけで。

要するに感覚が可笑しいんだね。
というより頭が悪いんだね。

[389: 匿名さん]

>その時には管理会社が全額損害を賠償します。 事件の発覚も管理会社が自ら気付いて報告しています。つまり管理会社内の牽制機能、チェック機能が働いているから事件が発覚するのです。 侍語録

[390: 匿名さん]

横領しておいて居直り？

[391: 匿名さん]

>389には別に間違ったことは書いてないだろ。
そうでない場合（住民が気付いたり刑事事件に発展したりする場合）もあるというだけで。

[392: 匿名]

管理侍は、スマフォの使い方が本当に分かってないな。
読みにくくて仕方がない。多分、年寄り。

スマフォでの上手な改行を教えてあげたいｗ

[393: 匿名さん]

スマフォｗ
粘着ｗｗ

[394: 匿名]

マンション管理士が色々と解決してくれたお陰で、うちのマンションも落ち着いてきた。

規約の変更、大規模修繕のコンサル、全てマンション管理士が関わってくれましたが、
特に大規模修繕の件については本当にコストを驚くほど削減できました。

個々のマンション管理士の得意分野にもよりますが、
その専門分野に精通しているマンション管理士さんなら、良い仕事をしてくれると思います。

[395: 匿名]

管理士会の無料相談会は、各自治体がけっこう呼んでいるみたいね。
国から要請があるんだから凄いね。
試験が同ランクの行政書士なんて、こんな仕事はないもんなぁ～
マンカン士は将来有望だと思うよ本当に

[396: 匿名さん]

日管連会員所属のマンション管理士賠償責任保険制度の発足　H.23.1.1から開始
　補償内容
　　　　　業務行為　　1,000万円
　　　　　身体障害　　5,000万円
　　　　　財的障害　　1,000万円
　　　　　受託物　　　　　50万円

　　　引受保険会社　　損害保険ジャパン
　　　保険契約者　　　日管連
　　　被保険者　　　　日管連所属のマンション管理士

[397: 匿名さん]

わー怖い。マンション管理士を使うのやめようっと。

[398: 匿名さん]

何故怖いの？
補償がされるようになったので安心できるようになったのでは？

[399: 匿名さん]

マンカン士は個人なので補償能力がないと批判してきたので
それが解消されたので管理会社としては困ったんではないの。

[400: 匿名さん]

>補償がされるようになったので安心できるようになったのでは？

とんでもない。マンション管理士を使うとこんな事件に遭遇するんだと分かっただけで怖いよ。
マンション管理会社は法律に基づいてたった1ヶ月の補償に、財産の分別管理の規制までしているのに横領、利ざやピンハネが後を断たない。
ましてや法律に補償や規制のないマンション管理士とこの様な事件に遭遇うすることが公開されただけで今後一切の係わり合いを持つ事は止めます。
もっとボランティア的な要素が強い資格と思っていたらとんでもない商売人だったことが良く分かりました。

[401: 匿名さん]

>とんでもない。マンション管理士を使うとこんな事件に遭遇するんだと分かっただけで怖いよ。
>ましてや法律に補償や規制のないマンション管理士とこの様な事件に遭遇うすることが公開されただけで


この人はどのレスをどう読んだんだろう？

目が悪いのか頭が悪いのか日本語が不自由なのかその全部なのか？

[402: 匿名さん]

>400って

「僕は何億もの補償に耐えられる程度の自動車保険に加入していますよ。」
という人に対して
「貴方は何億もの補償を要する事故に遭遇するんだ。絶対乗りたくない」
と言って乗車を拒否し，他方
「僕は一切任意保険に入っていませんよ」
という人の車には
「じゃあ貴方は事故を起こさないから安心だね。」
と喜んで乗るんだろうね。

お気の毒な人だね。

[403: 匿名さん]

↑まじめに答える暇人発見！

[404: 匿名さん]

なんだ、>400はやっぱり冗談かバカの戯言だったんだね。
それが分かればいいや。ありがとう。

[405: 匿名さん]

マンション管理会社とマンション管理士の関係は、
登録の貸金業に対するモグリの貸金業の関係にあるのが良く分かるね。

[406: 管理寺]

登録の貸金業とは銀行かな？
モグリの貸金業とは？まさか　マンション管理士のことかな？

No.405の匿名とやらは、知恵遅れなのか？そんなのがマンション管理業の会社で働いてるのか？
務まるのか？

ギョギョウって感じだな。

だから、管業は馬＋鹿と見られるのか。

[407: 匿名さん]

>登録の貸金業とは銀行かな？
矢張り知識不足でウソを付くのですね。
貴方が下働きする管理会社と契約する管理組合は余程無知な様だね。とっくに管理会社の変更すべきなのに。
（目的）
第一条 　この法律は、貸金業が我が国の経済社会において果たす役割にかんがみ、貸金業を営む者について登録制度を実施し、その事業に対し必要な規制を行うとともに、貸金業者の組織する団体を認可する制度を設け、その適正な活動を促進するほか、指定信用情報機関の制度を設けることにより、貸金業を営む者の業務の適正な運営の確保及び資金需要者等の利益の保護を図るとともに、国民経済の適切な運営に資することを目的とする。

[408: 匿名さん]

＞マンション管理士がマンションみらいネットを説明・質問にお答え致します！
＞マンションみらいネットに関心はあるけれど内容がよくわからない･･･
＞理事会で検討するにあたり説明して欲しい･･･
＞総会で質問が出た場合に答える自信がない･･･
＞とお悩みの管理組合に対し
＞マンション管理センターでは、マンション管理士を派遣してわかりやすく説明を行い､ご質問にお答えします｡無料でご利用いただけますので、ぜひ、この機会に気軽にご利用ください｡
＞※　ご注意　
＞　ご説明内容は「マンションみらいネット」に関する説明・質問に限ります。
＞　管理組合運営等に対するアドバイスを行う「専門家派遣事業」は平成22年3月末で終了しています。

マンカン士はこの低度のお仕事でいいんじゃなーい。
最後の一行にご注意あれ！。適任ではなかったという事か。

[409: 匿名さん]

>４０７
４０６は管理寺だよ
漢字も読めないで侍批判してたのか？

[410: 匿名さん]

人ベンの差だよ、気にするな。

[411: 匿名さん]

そうだな。目XXと鼻XXの違い程度よ。

[412: 匿名さん]

管理寺は駆け込み寺のひとだよ。まったく別モノ。

[413: 匿名さん]

>407大恥

[414: 匿名]

マンションアドバイザーのほうが格好良いな。

よし、改名を申し出てみるか。