ウィングシャトー古波蔵 公園前ってどうですか？

[購入検討中さん]

ウィングシャトー古波蔵 公園前について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：沖縄県那覇市古波蔵3丁目340-9（地番）
交通：
沖縄都市モノレールゆいレール 「壺川」駅 徒歩10分
沖縄都市モノレールゆいレール 「奥武山公園」駅 徒歩11分
「那覇大橋」バス停から 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：71.80平米～92.10平米
建物売主：タマキホーム
土地売主：環ハウス

施工会社：タマキハウジング株式会社
管理会社：タマキホーム株式会社

[1: 匿名]

立地は非常に交通便が良いですね
あと駐車場が2台無料は助かる！
0.5万／月×2台×30年=360万

[2: 匿名]

ウィングシャトーのHPなかなか更新されてない…

[3: 匿名]

良い！

[4: 匿名]

タマキホームの物件は他の高額マンションに比べ室内に梁が出てたり天井が低いなどはあるが価格面で見るとかなりお買い得だと思います

[5: 購入経験者さん]

他の物件と比べると、35年の支払い総額（ランニング含むと）700万円前後少なくてすみます。
マンションは、価格で比較される方は要注意♪
あと、マンションでは、行わない変更も対応するのは、消費者よりだと思います。
購入後の管理面も安心感あり。
社員は、高い能力を求められそう。

[6: 購入検討中さん]

後どれくらい残ってるのかな～？

[7: 契約済みさん]

先日購入しました！
入居が楽しみです！
職人の皆さん暑い中ですが宜しくお願いします！

[8: 匿名さん]

最近広告もブログも更新ないですね
気になってたけどもう完売かな？
他探そー

[9: 購入者]

最近、購入しました。
私も、いいところ無いかと思ってましたが、眺望のいいところがありました。
残りは少なめですが、結構眺望のいいところがまだあるようです。
早目にいったほうが、いいと思います。
もう最終分譲みたいです。
楽しみー。

[10: 匿名]

駐車場代が無料というのは、最初はいいけど将来修繕積立費不足が心配になります。
とは言え、沖縄のマンションで修繕積立費の見直ししてるところなんて殆どないですけどね。
修繕積立費が月3000円前後なんて有り得ない。マンションは修繕に意外と金がかかりますから。

[11: 物件比較中さん]

かなり価格面で気になってます
もう最終分譲なんですかっ？

[12: 匿名]

今日見てきたけど隣に同じサイズのマンションあるんで完成すると見た目良さげやな
一階のテナントは何になるんやろ？

[13: 物件比較中さん]

毎月の修繕積立金が低いのは
諸費用の段階で36万位前払いと
なってるようですよ
又5年ごとに積立金の増加あり

これってどこのマンションでも
一緒じゃないですか？

[14: 申込予定さん]

Y's西街と悩んでます

[15: 匿名さん]

最近ホームページの更新がないですね。
順調なのでしょうか

[16: 購入検討中さん]

最終分譲の広告見ました。高層階の分譲との事ですがＨＰに乗っている間取りがそうなのでしょうか？
すでに物件見られた方、ご存知の方いらっしゃいましたら教えて頂けますか？

[17: 匿名さん]

買っちゃった。

[18: 契約済みさん]

うちも１期分譲で契約しました。
ひとめぼれ？運命を感じました。早く引っ越ししたいです。

人気のある間取りは、１期分譲でほぼ契約済になってましたよ。

[19: 契約済みさん]

私も第一期分譲で購入しましたよ！公園も近く交通も便利でとても気にいっています
引き渡しは早ければ2月中旬～末辺りになるみたいですよ
待ち遠しいですね

[20: 契約済みさん]

№19さん


＞２月中旬～末辺りになるみたいですよ

そうなんですね！早くなるんだ♪楽しみです。
公園も近いし、モノレール駅も１０分位。
スーパーもコンビニも病院も近いので、立地的に気に入ってます。

上のシンボル的な（？）三角屋根っていうのかな？マークみたいなものが出来上がってるのを見て、テンションが上がってます(=^・^=)

[21: 匿名]

20さん
今日立ち寄ったら一部緑のネットが外れてて
壁の塗装とレンガも張られてましたよ～
〔団地側の3～5階部分だけしか見えなかったけど〕
内覧会は２月初旬あたりですかね？
楽しみですね！

[22: 匿名]

タマキホームのモデルルームの道向かいに
マックスバリュができるのでますます
便利になりますね！

[23: 契約済みさん]

マックスバリューも出来るって、そういえば契約前に話してた様な気がします！
便利ですね～♪〇〇タウン的な、少し大きめな（テナントとかがはいる）店舗だといいのですね♪
ちなみに、１階のテナントは決まったのでしょうか？
１期分譲の時にはまだ決まってないとの事だったのですが。。。

＞№２１さん

ネットの中が見れたんですね♪私もちょくちょく、団地側の道をドライブしてますが、台風の時に一度、ネットをはずしてる状態をみたのみ。その時はコンクリートのねずみ色でした(笑)

最近は通った事がないので近いうちにのぞきにいってみようかな。

子供がいるので、小学校がちょっと遠いのが気がかりですが・・・きっと周囲にも沢山お子さんはいるのかな。
団地もあるし、隣も同じマンションだし。

その不安だけを除ければ、ほんっとに楽しみでしょうがないです♪

[24: 契約済みさん]

＞23さん
1階テナントは先々週位の新聞折込チラシでは、まだ分譲中となっていましたよ。どんなテナントが入るか楽しみですね。
ちなみに隣のマンションの１階テナントにタマキハウジングが入っているのですが、朝敷地のごみ拾い等の清掃活動を行っていて、とてもきれいです。そういうテナントさんが入ってくれると良いなぁ～って勝手に思っています^^

小学校は城岳区域ですよね　古波蔵交差点とあの坂はたしかにちょっと不安ですが…
近くに住む知合いに聞いたら、団地に子供達がたくさん居るので皆仲良く登下校していると言ってましたﾖ。

[25: 契約済みさん]

＞№２４さん


情報ありがとうございます（＾ｖ＾）
テナントはまだ決まってないんですね～。ほんと良心的なお店？会社？が入ってほしいですね☆

団地は同じ城岳小学校なんでしょうか？だとすれば、住所で古蔵小と城岳小に別れると聞いたもので・・・
同じ校区だと少し安心です（*^_^*）

[26: 匿名]

団地もマンションも城岳区域ですよー！

希望があれば古波蔵小も通えますよ

[27: スマイル]

25さん
ウィングシャトー関連のスレって他になくなかなか情報交換出来なかったので同じ入居待ちの方がが居て嬉しいです。
完成までもうしばらくですがいろいろ気付いたこと等情報交換しましょうね
よろしくお願いします！

[28: 契約済みさん]

私も同じ境遇の方がいて嬉しいです(^^♪
周囲にもほとんど契約した話をしてないもので・・・いつもｐｃとにらめっこ状態でした(笑)

同じ様に、出来上がるまで足を運んだり下見をされてる方がいるんだと・・・嬉しいです。
結構、みなさん見にいったりしてるんですかね～？

４ヵ月後（早ければ３ヵ月後？）にはきっと引っ越ししてますよね。長い様であっという間なんでしょうね！

[29: スマイル]

ある程度の引き渡し予定日を早ければ今月末か
来月あたりに契約者さんへ連絡する予定らしいですよ～

我が家では、時間がある今の内から少しずつ
荷物整理始めましたよ

奥さんには気が早いと笑われてしまいましたが(笑)

年末年始やらであっという間に年が開けてパタパタ
してしまいそうなんで♪

[30: 契約済みさん]

＞ある程度の引き渡し予定日を早ければ今月末か
来月あたりに契約者さんへ連絡する予定らしいですよ～

そうなんですか！！
知らなかったです(^^ゞ

うちは全く引っ越しの準備をしていません・・・(・・;)
最終分譲の最中って事で、まだまだ先の様な気分で(笑)

実のところ、まだ実感が沸かないといいますか・・・(^_^;)
せっかちではない方なので・・・あとからバタバタしそうですね。

引き渡しの連絡が来たら、断捨離がんばりまーす♪

[31: 契約済みさん]

マンションのホームページの更新があまりないのでちょっぴり寂しいです…

他のマンションのように工事や内装等の進捗状況などの写真をホームページで更新してほしいです

[32: 購入検討中さん]

こんにちは購入検討中の者です。ウチも小さい子がいるので皆さんの情報とても参考になります。

[33: 匿名]

32さん

良いお部屋見つかると良いですね
団地側の緑のネットは全面外されていたので
だいぶ外観の雰囲気でてますよ！

[34: 契約済みさん]

あとどれ位、販売中になってるんでしょうかね？
３ＬＤＫ～なので、ファミリー層がやはり多いのでしょうか・・・気になる所です(^^ゞ

[35: 購入検討中さん]

外観見てきました。バルコニー以外はタイルが無いんでチラシのイメージとちょっと違いました。実物見れて良かったです。

[36: 購入検討中さん]

たしか高層階が５戸位残ってました。

[37: 契約済みさん]

＞３６さん

情報ありがとうございます。気になってる様子の知人がいるもので。
高層階がまだ販売中なんですね（＾◇＾）

久しぶりに前を通りました。ネットが外されて、益々楽しみになってきました。
団地の方からは部屋が見える状態っぽいですね！

[38: スマイル]

37さん

私も昨日見てきました！
近くに車を留めてマンション見ている家族連れ
さんがいましたよ～
結構皆さんも気になっているようでした(^_^)
早く部屋見学したいですね！

[39: 契約済みさん]

今月も今日で終わりですね☆
そろそろ引き渡し予定の連絡とか来るのかな～♪♪♪

とにかく内覧会が楽しみです♪

とても楽しみなんですが、治安はどうなんでしょうね。
余りいい評判は聞かない様な・・・かといって、とても悪い評判もなく・・・

[40: スマイル]

治安はどうなんでしょうかね？
329沿いには居酒屋や等が有るので
あまり遅い時間帯は多少気になりますね
その他に何か治安について不安要素等
聞いた事あったりしますか？

[41: 契約済みさん]

10年位前なんですが、不良な子がたむろして、シ〇ナーを吸ったりしてると聞きまして・・・近くでバイトをしてたのでこ恐怖を感じてました・・・それっぽい集団も見たことがあり(>_<)
ですが逆に、全く安全な地域なんてないですもんね(ーー゛)10年も経ってるので、変わってるといいのですが。

[42: スマイル]

昔はそんな事もあったのですね
意外ですね～

もう12月ですね！
早く内覧会の連絡こないかな～

[43: 契約済みさん]

またまたふと思ったんですが、来客用の駐車場はないですよね？
近くにコインパーキング等も無い感じですが・・・隣のマンションの方々はどうなさってるのでしょう？
来客があったとして、駐車する場所に不便を感じたりしないですかね？


近くにコインパーキングでもあれば・・・

[44: スマイル]

近くに駐車場ないと確かに不便ですよね
平日昼なら公園の駐車場が空いているの利用
できそうですけどね～

[45: スマイル]

内覧会は2月の第１、第２の土日で行うようですね

後２ヶ月～待ち遠しいですね！

[46: 契約済みさん]

情報ありがとうございます。予定開けておかねば！
ネットは全て外されてますね。まだ近くでは見てませんが、エコキュートも設置されている様子でした♪
そろそろ引っ越しの準備はじめないと・・・(・・;)

[47: 購入検討中さん]

内覧会の案内届きました
契約や引き渡しのスケジュールを見て
実感が湧いてきました！

[48: 契約済みさん]

私も実感が沸いてきています。２/２０～３月中の引き渡しの様ですね。
年が明けたらスケジュール組んでおこうと思います。
とりあえず、内覧会が待ち遠しいです。目利きな人を連れていって見てもらった方がいいと聞いたのですが・・・
悩んでいます。

[49: 匿名さん]

私も目利きの人を連れて行きたいと考えていたので
確認したところ内覧会当日はかなり混雑するとの事で
入居者以外の親や家族であってもお断りしているようです
当日舞い上がってしまい自達のみで内装のチェックが
冷静にできるか少し不安です

[50: 契約済みさん]

あけましておめでとうございます
待ちに待った内覧会＆引き渡しまでもう少しですね
ＨＰの更新も多く期待いっぱいです！

[51: 契約済みさん]

かなり久しぶりにＨＰをチェックしてみました。結構更新されているんですね(笑)！
長い間、更新されてなかったので・・・あまり見てませんでした～(^_^;)
頻繁に更新してくれるといいですね。
那覇の（新都心？）にもまだ売れてないお部屋があるんですね(・・;)意外でした・・・。

しかし、ワクワクだぁ～～～♡

[52: 匿名さん]

今朝のほーむプラザに広告掲載されてましたね

一階テナントの募集がなくなっていたので決まったのかな？

どんな所が入るか楽しみです！

[53: 入居予定さん]

今日前を通ったら、購入検討の方は見学可能？だったようです。

銀色の名前のロゴも入っていたり、
植栽（ゴールドクレストと赤い小さい花とか）が植えられていました。
とても素敵な感じに仕上がっていましたよ。
内覧会が楽しみです。

[54: 契約済みさん]

＞53さん

見学可能なんですね！一昨日、前を通ったら、賑やかな雰囲気で、カジュアルな格好の若い男女が出てきた場面に遭遇したので！どこまで見学可能かわかりますか？見てみたいです！内覧会まではお部屋はきっとダメですよね・・・

[55: 契約済みさん]

＞54さん
私もたまたま近くを通りがかって見学している方がいたので聞いてみた所、販売っ中の部屋のみ見学可能だそうですよ。
契約者については再来週の内覧会まで入れないようですToT

[56: 購入検討中さん]

購入検討中の者です。昨日見学してきました。室内もモダンで広々して使いやすいお部屋でとても気に入り早速購入を検討しています。残りわずかのようでした。

[57: 不動産購入勉強中さん]

いつでも見学可能ですか？

[58: 契約済みさん]

>57さん

タマキホーム 株式会社
TEL [phone]

[59: 契約済みさん]

内覧会までもう少し～
早く見たい～

[60: 入居予定さん]

いよいよ今週の土曜日は内覧会です(*^_^*)
その後にカーテンや照明などいろいろ決めなきゃいけなくて
忙しくなりそうだけど今から楽しみです。

[61: 入居予定さん]

＞60さん
内覧会土曜なのですね。うちは来週予定です
良かったら内覧終えた感想などぜひ教えて下さい！

[62: 契約済みさん]

内覧会は来週もあるのですか？今週の土・日だけだと思ってました・・・
確かに、カーテンも照明も用意したいんですが、図面を見てもピンと来ず（意味がわからない）

内覧会で実際にチェックしないと準備が前に進まないですね～・・・

[63: 入居予定さん]

いよいよ明日ですね。チェックリストから、カメラにビデオに
ああ～印鑑、契約書等一式
只今準備中です

[64: 入居予定さん]

内覧会に行ってきました。
全ての手続きを終えてホッとしているところです。

肝心のお部屋ですが、とても素敵な仕上がりでしたよ。
しかし、予想以上の手直しが出てしまったのは残念でした！
細かい傷なども含めると10ヶ所はあったと思います。
あと、実際に住んでみないと分からないところも出てきそうです。
ミラーコート加工の追加作業もこれから入るので、
最終的な仕上がりが見れるのは引っ越し直前となります。

部屋を見たことでシミュレーションが出来るようになったのは
とても大きいです。
残りの数日間で今の部屋を頑張って片付けたいと思います。

[65: 契約済みさん]

内覧会お疲れ様でした。私達は手直し箇所見つけられるかとても心配です。良かったら参考までにどういうポイントをチェックした方がよいかご教授ねがえませんか？宜しくお願いします。

[66: 入居予定さん]

〉60さん
電気などの照明はありましたでしょうか？
奥の明かりが入らない所はちゃんとチェックできたのでしょうか？

[67: 入居予定さん]

＞65さん
＞どういうポイントをチェックした方がよいかご教授ねがえませんか？

建具の角の辺りの削れが何ヶ所かありましたので
重点的にチェックされた方が良いかと思います。
全ての部屋のお色が一緒かどうか分かりませんが、
我が家の場合は標準のブラウンですので結構目立ちました！
自分で見てちょっとでも気になる所があれば、
遠慮しないでお伝えする事が確実だと思います。


＞66さん
＞電気などの照明はありましたでしょうか？

室内確認の為の照明があったか、という事でしたら
照明は、玄関、脱衣所、台所（シンク、レンジフード）、
お風呂、トイレ、に関しては付いていました。

＞奥の明かりが入らない所はちゃんとチェックできたのでしょうか？

開けられるドアは全て開ければ奥の部屋でもある程度光が入ってきます。
更に懐中電灯をお借りできたので、問題なくチェックできました。

[68: 入居予定さん]

>６７さん
アドバイス有り難うございます。
大変参考になりました。
内覧頑張ります。

[69: 契約済みさん]

何か持っていった方がいい物とかありますか？
メジャーと付箋位しか思いつかないのですが！

自分達で修正箇所探しきれるかなぁ・・・楽しみ＆不安です(ーー゛)

[70: 匿名]

内覧会で指摘が10ヶ所ってかなり少ないですよ。

[71: 入居予定さん]

＞69さん

我が家はメジャーしか用意しませんでしたが
大丈夫でした。
ビー玉も持って行きましたが恥ずかしくて出せず･･･(笑)
一応、全ての部屋の写真を撮っておきました。

一緒にチェックをして下さる担当者の方もいらっしゃるので
意外と落ち着いてチェックできると思います。
頑張って下さいね。

[72: 入居予定さん]

無事内覧会終わりました　少しでも気になったところは全て指摘出来たので良かったです　アドバイスありがとうございました

[73: 契約済みさん]

うちも終わりました～！キレイなお部屋でウッキウッキでしたｗｗｗ
担当者さんが一緒に手直しした方がいい箇所を探して下さったので助かりました。

住民スレも立てばいいですね（＾ｖ＾）

[74: 匿名さん]

ほとんどの方が子連れだったので少しホッとしました！
仲良く生活出来そうで良かったです

[75: 契約済みさん]

内覧会後にシーリング選ぶの楽しみにしてたのですが、ただパンフ渡すだけでちょっと物足りなかった>_<
急いで家電店で探さなきゃです！
あとミラーコートっ！？でも…値段がな～(@_@)

[76: 契約済みさん]

ミラーコートされる方は多いのでしょうか？
一応、うちは検討しています。
沖縄に業者さん少ないですよね(ーー゛)

・・・一応、他社にも見積りをお願いしてます。
内覧会にいた業者さんとどっちが安くつくのか・・・

[77: 入居予定さん]

ミラーコートは後で後悔するのも嫌なのでお願いしました。
予定外の出費です(>_<)

照明は全てネットで購入です。
現物を見ることが出来ないので不安でしたが、届いたのを見て
大満足です。

[78: 匿名さん]

ミラーコート検討中です
施工会社名覚えている方いらっしゃいましたら教えて下さい

[79: 契約済みさん]

＞78さん

「ＦＯＮＴ」さんという会社でしたよ。
見積りはお願いして頂きました。
うちは、確実にミラーコートしますが、他の施工会社にお願いするかもしれません。。。

[80: 契約済みさん]

うちも他社見積り取って他社に決めました
あい見積りは大事ですよ

[81: 契約済みさん]

＞＞77さん
我が家もネットで照明購入検討中です！
良かったら購入されたサイト教えて頂けませんか～？
よろしくです！

[82: 入居予定さん]

＞No.81さん

＞購入されたサイト教えて頂けませんか～？

照明に関してはそれぞれ好みがあると思いますので
ご自分で探される方が良いかと思います。

実は、北欧のものが好きで家具などをＩＫＥＡで揃えたいと思い
何度か足を運びましたが送料で断念。。。
少しでも雰囲気が出せたらと思い、利用したサイトはこちらです。

http://www.rakuten.ne.jp/gold/beaubelle/index.html

こちらは全体的にお安いですよ。
少しでも参考になればと思います。

[83: 契約済みさん]

>>８１さん
とっても素敵ですー!
ありがとうございます(^o^)/r

[84: 契約済みさん]

＞８２さん

同じ所で注文してたみたいで少し嬉しくてレスしました(笑)！
ｉｋｅａと悩んだってとこも一緒で（*^_^*）
似た様な方がいるんだなぁとほっこりしました♪

新築ですもんね♡
楽しみです☆

[85: 入居予定さん]

＞８４さん

そうだったんですね！
何だか嬉しいです(*^_^*)
新しい場所で新しいお友達も出来ると良いなぁと
今からワクワクしています。

[86: 契約済みさん]

ミラーコート依頼したんですけどネットみると
あまり評判良くないようで迷ってます

キャンセルとかできるんですかね？
う～んどうしょう(*_*

[87: 契約済みさん]

＞８６さん

うちは別の施工会社に依頼しましたよ（＾ｖ＾）
相見積もりとって、比較してみては？

[88: 契約済みさん]

ミラーコートは一度塗るとワックスのように剥がす事は出来ません
10年毎に上塗りするか、床なの張り替えが必要です

[89: 入居予定さん]

私達はミラーコートしたかったけど予算オーバーで見送りました（涙)

もう少し安かったらな～

[90: 契約済みさん]

ミラーコート、良い感じに仕上がっていました。

やって良かったです。

[91: 匿名さん]

ＨＰ見たら2月16日でマンション完売したようですね
何だか

[92: 契約済みさん]

皆さん、入居予定はいつごろですか～？
うちは３月なんですが、昨日通ったら、２部屋程、カーテンかかってました♪

２月がやはり多いのかなー？？？

[93: 入居予定さん]

うちらは子供の転校があるので３月ぎりですよ
でも早く引っ越したいな！

[94: 契約済みさん]

＞９３さん

うちと一緒です～！！子供が転校するので３月に予定してます！
転校で来るお子さんが他にもいらっしゃるという事で心強いです（*^_^*）

昨日、カーテンがかかってるのを見て、感激（？）して、早く引っ越したい衝動に駆られましたが、その分の長い時間、ワクワクしていられるなぁ・・・なんて、プラスに考えています♪

カーテンもまだオーダーしてないんです・・・ノンビリしすぎかな・・・

[95: 契約済みさん]

皆さん小さいお子さんをお持ちのご家庭が多いようですので少しホッとしました！家のこち超ウルサくて(;O;)
長いお付き合いになりますので仲良くして下さいね(^_^)/

[96: 契約済みさん]

蚊がやたら多くてビックリドンキー

[97: 契約済みさん]

蚊がおおいんですか！？嫌いなのになぁ・・・
うちは低層階なので、沢山いるんだろうな・・・


対策して引っ越します！

[98: 契約済みさん]

今週末入居組です。契約から約半年近くなるので超楽し
みです。皆さん宜しくお願いします～！

[99: 匿名]

未入居組です。
入居されてる方に質問があります。

キッチンのベースライトは、どちらで購入、設置されました??
お手数ですが、よろしくお願いします。

[100: 契約済みさん]

うちも未入居です。まだ先の予定です。一番遅いかもしれないです(・・;)
３日ペースで前を通るのですが、だいぶ入居者が増えてきましたね！

早く引っ越したい気持ちと、引っ越し前の楽しみな気持ちを長く味わいたい気もします。

お子さんが転校で来られるご家庭は少ないのでしょうか？
きっと、後半の引っ越しになりますよね。（うちと一緒位かな？）