固定資産税決定の家屋調査

[ぴよ]

新築一戸建てに引っ越しました。
役所が来るのは、引渡し後どれくらいでしょうか？
地域や時期によって違うのか、ちょっと情報集めると面白いかもしれません。
私の場合は年末引渡しなので、さすがに年末年始は来ないだろうと
1月末を見込んでいます。

[2: みわきち]

ぴよさんへ
ウチの場合はけっこう遅くて半年後くらいにハガキが来ましたよ＾ー＾
だからといって得したというわけではないと思いますが。。

[3: 匿名さん]

建売だったからなぁ・・来なかったよ。
もちろん税金はしっかりとられているんだが。

[4: 匿名さん]

建て売りでも１ヶ月後に来たよ。

[5: 匿名さん]

うちの市は内覧なしで外から見るだけの検査でした。
後から聞いた話だと、新築物件が多い地域は検査員が足りなくて
１軒、１軒内覧している時間がないそうです。
ホントかな〜？

ちなみに都心通勤者のベットタウンで、人口増加している地域です。

[6: 匿名さん]

うそだろ。
うちの区は新築だらけだが必ずくるよ。

[7: 匿名さん]

建売だと、引き渡し前or売れる前に、見てしまうとか・・・
んなことは無い？

[8: 匿名さん]

そんなことは無い。

[9: 匿名さん]

損なことはある。

[10: 匿名さん]

建売は入居後にきます。
１ヶ月後もあれば半年後もありますね。
こない場合もたまにありますが、
こなければ損する場合もあります。
多めに評価されるとかね。

[11: 匿名さん]

＞０６さん
家屋調査に来るのはどこでもそうらしいです。但し必ず内覧があるとは限らないわけです。

この話のソースは、以前ヤフー掲示板で家屋調査の話になったところ外見・内覧と行政で違っていたのです。
これもほとんどが民間委託だそうで、新築家屋が前年比大幅アップの地域は外見が多いと言う結論になりました。
公務員の参加者が詳細を書いてくれたので、皆納得したのですが・・・

ちなみにうちは入居後２ヶ月ほどしてから外見に来たようです。
後に役所に問い合わせると、確認申請書類と中間検査と竣工検査と外見との総合評価で資産額が決まると言われました。
たしかに竣工してしまうと、分からなくなってしまいますからね。
これも地域差があるかもなので、詳しくは役所に聞かれるといいと思います。

ところで皆さんは、家屋調査後に自宅の資産評価を閲覧されましたか？
納得いかない場合は、異議申し立てしないと損ですよ。
路線化と公示価格も要チェックです。

[12: 公務員]

>>11 新築家屋が前年比大幅アップの地域は外見が多いと言う結論

そんな結論にはならないよ。
単に予算があるかどうかだけのこと。

[13: 公務員]

大幅アップを見越して予算組みしていれば、内覧しますよ。
建築確認の総量で概ねあたりをつけているわけで、
あとは俗に言う予算の「分取り合戦」。
予算化できれば、もれなくいきます。

[14: 匿名さん]

そんなに簡単にいかないのが役所

今じゃほとんどが民間委託でしょ？

例の耐震偽造問題もあったじゃない

民間はコスト削減しか考えてないよ。

[15: 匿名さん]

＞１３

どこも財政は火の車

予算なんて取れないつーの

なんでこんな簡単なことわかんねーの

これから増えるよ

外見が。

[16: 匿名さん]

>>15
うちは予算取れている。違法建築主は安心できないだろね。
摘発型に移行中。ふふふ。

[17: 匿名さん]

家にどんなのがついていたら、高い評価額になるの？

ちなみにうちは、嫁さんの実家の土地に建てたんだけど、嫁さんの実家の分と合わせたら土地が80坪くらいあって
そのままだと評価額がえらく高くなると言われて、わざわざ分筆の上フェンスを建てました。

[18: 匿名さん]

>>17
和室、瓦屋根は評価が上がってしまうらしい。

[19: 匿名さん]

１２月上旬に登記、１０日ほどで市役所から中を見たいと手紙が来た。
どうせなら引っ越し前に見てほしいので電話して来てもらった。
仕様書をデジカメで撮って、キッチンの長さを測り、バルコニーの奥行きを測っていった。

[20: 匿名さん]

うちも建売りだけど入居後間もなくおじさん二名が見に来ました。
屋根裏（隠し部屋？）がないかと細かくチェックしていきましたよ。
屋上のある友人宅は調査後にイナバの物置設置してました。

[21: 匿名さん]

個人の資産に税金かけるなんておかしいよね。