ザ・パークハウス 東雪谷ってどうですか？

[購入検討中さん]

東雪谷の高台。東急池上線「洗足池」駅徒歩圏。
ザ・パークハウス 東雪谷ってどうですか？


売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：未定
所在地：東京都大田区東雪谷４丁目９２５－２他（地番）
交通：東急池上線「洗足池」駅　徒歩13分
総戸数：94戸

[341: 匿名さん]

追加。たしかにベランダに何か敷くと、ゴキブリやダンゴ虫の卵だらけになるってききますね。

[342: 周辺住民さん]

食器棚は標準の1つだけで足りそうですか？
鍋類や食器、カトラリー、ポット、炊飯器、レンジ、トースターなど、棚1つとガス台下とカウンターに全部収まりますかね？

[343: 契約済みさん]

情報ありがとうございます。
やはりフロアコーティングだけにするかな。
水周りも確かに実感わかなそうですよね・・・・・。
フロアコーティングもまあ、新築のときだけですからね。
数年住んでメンテするかと言ったらしなそうですけどね。。。。

ここのオプション会は、業者が１社しかいなかったから、
頼むならそこか、外部ですね。。
まあ外部のほうが安いんでしょうけどね。。
まあ引き渡し前にやってもらうか、そうじゃないかってのも大きいですけど。
みなさん、フロアコーティングどうされるんですかね。。

[344: 契約済みさん]

体験談、とても参考になります。
うちは子供がすぐに汚してしまいそうなので、フロアコーティングするか迷いますね。
でも高いし…う～ん。

食器類や鍋は結構沢山あるので備え付けの食器棚に入りきるか不安ですが、引っ越してから考えようかと思います。

[345: 契約済みさん]

食器棚はうちは足りそうですね。たぶん・・・。
食器棚が付いているのは嬉しいことですよね。

フロアコーティングは確かに悩みますね。リセールとかするならいいけど・・・。
見た目だけ？の満足感かどうかって話ですね。だって、賃貸でもフローリングの傷ってあんまり
気にしてないから・・・。子供がいるとね、気にしてたらキリがないですからね。

南東ですが、
硝子フィルムは飛散防止で貼ってる人ってどれくらいいるんですかね。

あとはぜんぜん先ですが、引越し屋さんのチョイスも悩みますよね。
どこかのスレにもありましたが、引越し屋というより、当日くるスタッフによりけりなんですよね。

[346: 契約済みさん]

ちなみにエアコンはどうされますか？

多分引っ越しは７月末か８月でエアコンないと暑いですよね？
外部が安いのはわかってますが、この時期だと取り付け業者も忙しいだろうし、
上手く手配しないと引っ越しが遅くなってしまうのかなと思っています。

[347: 契約済みさん]

エアコンは圧倒的に外部です。
家電周りは、量販店で買ったほうがいいですよ。
値引き交渉もできるし、まとめて買うんであればなおさらです。
暑いですけど、取り付けまでは扇風機で我慢ですね。電力抑えるためにも・・いやエコですかねｗ

エアコンもこだわりたいんで。。
ダイキンは意外に評判良くないし、お掃除機能とかっていうのもホコリ溜まるって友人に聞きましたし、
オプション会のっておそらくメーカー指定じゃなかったでしたっけ？
まあというより価格が・・・・。

[348: 匿名さん]

３４４さん
姉の家が昨年、新築マンションを購入してフロアコーティングをしてもらったそうです。
確かに最初はぴかぴかでした。ただ私も姉も、フロアコーティングをすると傷がつかない
と思っていたのですが、そうでもない様です。傷によってはコーティングに傷がついているだけで
実際の床にはついていないといったものもある様ですが、もう子供がいるから傷がつきまくりだとか。
ただ、ワックスなどをかけなくていいので、最初は高いけど、10年分のワックス代と労力を考えたら
安いのかなと。

[349: 匿名さん]

そうそうそのとおり。
ワックスは、床のかわりに傷ついてくれるものです。
傷がつかないものではなくて。
だから、１０年くらいしたら、剥離して、またかけなおせるものがいいんです。
かけなおせば、新品みたいに綺麗になりますよ。
床そのものが傷ついてしまうとどうしようもありません。
自分でこまめに市販の水性ワックスをかけなおす気力と時間がある方は、それでいいと思います。

[350: 匿名さん]

床の傷は侮れないですからね、ワックスはもちろんうちもしますが、人にもオススメしておきたいですよ。

特に傷の部分に汚れが入り込んでいきますから見た目の劣化以外にも衛生面も懸念されます。床に日が当たっている時に少し離れて斜めの角度から見てみると、傷と汚れの度合いがよく確認できるんですよね(過去体験談)。

これがワックスをかけてあれば・・・って当時反省しました。

[351: 匿名さん]

348さんのコメントはフロアコーティングしても結局床に傷がつくことの方が多い、
と言ってると思うのだが、
そのあと349さんは床の代わりにワックスに傷がついてくれるのでワックスは便利だと
言ってるんですよね。〉そうそう、 で受けてますが全く反対の事言ってると思います。
結局ワックスは機能するのかどうか。

[352: 匿名さん]

去年、地所の他物件でオプションでワックス頼んだものです。
ワックスの厚みの分は、床の代わりに傷ついてくれます。
イスを引いたときの傷などのひっかき系は、床まで届かないように代わりに傷ついてくれてます。
大きなガラス瓶を落としたら、床ごとへこみました。
ワックス自体が傷ついてくるので、見た目は傷が増えてきましたけど、床そのものは、８割以上ガードしてくれてる感じかな。
子供がいないので、そんなに強いひっかきはないからというのもあるかもしれませんが。
ワックス自体は全然頑丈じゃなくて、段ボールのガムテープがちょっとついただけで、とれちゃったので、引っ越しの時は気をつけてください。

うちは、傷より、最近の床は、水分でダメになる素材だと聞いたので、そっちの予防のためにやりました。
そっちは、正直いまのところは全然わからないですね。

１０年経ったら、リビングだけでもかけなおそうかなと思ってます。
床が傷ついていなければ、かなりきれいになるのかな、と思ってます。

まあ満足してますよ。

[353: 契約済]

今日は久しぶりに現地へ。一部カバーが外れてましたね。北西はもう外観が見えてました｡
流れの桜も最高です。
楽しみですね。

[354: 匿名さん]

洗足流れはこのようになっています。

[355: 契約済みさん]

桜の洗足流れ、いい雰囲気ですね。
来年の春は桜の洗足流を通って、洗足池へお花見に行きたいです♪

フロアコーティング、まだ迷ってます…
自分でかけてもいいのですが、素人だと失敗が心配ですね（せっかくの新築なのに！）

[356: 契約済みさん]

流れはいいですよ～。
洗足池はかなりの人でにぎわってました。
今まで桜山もブルーシートＯＫだったんですが、今年はＮＧとなってましたので
公園内がすごい人でしたｗみんなどっからくるんだろう・・・。
東工大もかなりオススメですよ。
フロアコーティングは悩みますよね。意味あるのかな・・って。
でも私はおそらく依頼する予定です。
業者が１社だけなので、オプション会の業者とするか外部とするかの悩みはありますが・・・。

[357: 契約済]

外壁が見えてきました｡正面はまだですが、中や北西？あたりは棟が見えます。

[358: 匿名さん]

＞＞３５６さん
オプション会の業者に頼むと入居前にやってくれるので、入居予定がカギ引き渡しから近い方は
その方がいいかもしれませんね。ただやはりオプションで頼むと高いですが・・・
カギ引き渡しから日にちがある方は外部の業者さんに頼んでもいいかもしれませんね。ただその日は
現地へ向かって、業者さんにカギを渡してなどの作業が必要になりますが。　

[359: 周辺住民さん]

そうでしょうか。
内容にもよるとおもいます。
エアコンや照明などは同じメーカーものでも量販店のが安いかなとは思いますがコーティング類やカーテンなどは同じ質でオーダーメイドだったりすると、そんなに差は無いと思います。
表札はホームセンターより安いと思いますし。
見積りとって差があまり無ければオプション会の業者に頼んだ方が良いと思います。
ワックスも質はピンキリなのであまりにも安いと成分が心配ですから。

[360: 契約済みさん]

幼稚園の情報を教えてください。
まったく土地勘がなく、一応徒歩圏内の幼稚園はピックアップしたものの、通われている方の情報なども知りたいです。
バス通園ともなると、かなり広範囲が通園圏内となりますよね。
空き状況などもわかる範囲で教えていただけるとありがたいです。