ザ・パークハウス 東雪谷ってどうですか？

[購入検討中さん]

東雪谷の高台。東急池上線「洗足池」駅徒歩圏。
ザ・パークハウス 東雪谷ってどうですか？


売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：未定
所在地：東京都大田区東雪谷４丁目９２５－２他（地番）
交通：東急池上線「洗足池」駅　徒歩13分
総戸数：94戸

[221: 匿名さん]

少子化が進んでローカル需要が小さくなったら、
将来の資産価値維持が難しくなる物件だね。

[222: 匿名]

221さんのような考えの方もいるでしょうね。
ほんと物件探しは人それぞれですよね。

資産価値が下がらないエリアがあれば確かに魅力的。 予算と優先項目が合えば間違いなく飛びつきますね。
資産価値が下がらないエリアは人気エリアだけに高いですからね･･･

口コミみたら、他にあるんじゃないか、まだまだ････あっちもこっちも･･･悩みに悩み買えなくなりますね。

家電でも車でも最後は自分が好きかいいかの判断ですからね。

一生の買い物にもなりますし、納得して買いたいですね。

[223: 匿名さん]

資産価値考えたらここは買ってはいけません。
一生住み続ける覚悟が必要です。

[224: 匿名さん]

池上線がいつまであるかの保証もないしね。

[225: 周辺住民さん]

高齢者こそ池上線を愛するんですよ。
それは、住んでいる人ならわかります。

本当に説明するよりも実際に住んで見た方がわかります。
何もないって派手さも無いけど犯罪もない。
いつもいつも乗っているから気がつかないけど、たまにJRとかに乗ると駅がゴチャゴチャしていてものすごく汚らしく見えます。
トイレや乗客、ちょっとしたポスターまで、、。
ふと気がつくと東急線って何かキレイ？
池上線とか大井町線って終始発が短いからご近所さんしか乗り降りしていないような気分で落ちつくし、学生も東工大や昭和大学が近いのでなんとなく品格を感じます。
病院や大学、官舎が近くにたくさんあり、街全体に品があり、本当にスーパーで働いているパートさんも親切で品があります。
いつもはわからないんです。
でもたまに仕事や私用で違う沿線や街に行くと気づくんです。
そして気が付くと城南地区から出られない人間になってしまうんです。
そんなもんなんです。
資産価値って乗り換えとか駅からの距離だけじゃないと思いますけどね。

この間の地震の時も計画停電無かったし、区の財政何かで色々住みやすさも変わりますからね。

[226: 匿名さん]

イメージだけで高値維持は難しい時代になって来たのでは？

[227: 匿名]

池上線がなくなるかも？可能性あるのかな。

一生住み続けることに？この街が好きならありでしょ。

私はこの物件考えてますが､○○と比較して検討してます。とか、ここは○○だからダメ、だから私は○○を買います検討してます。と具体的な検討物件を出して語る人少ないですよね。

まあ掲示板でみて買うか検討してる人の割合は少ないんだろうな。

他の掲示板みても、批判かダメ出しかお互いの言い争いばかりだもんな。
家選びは楽しいはずなのに。

[228: 匿名さん]

初めての投稿です。

皆様の書き込みを拝見させていただき、迷いましたが、思い切って投稿させていただきました。

ここ周辺近く、世田谷に住んで主人は６０年以上、私は３３年になります。

娘夫婦が契約しました。

半世紀以上住んでおりますので、移り変わり環境等、知り尽くしておりますので、相談されて即ＯＫでした。
びっくりです。石橋を叩いても渡らない位、慎重な主人なんですよ。（笑）どんだけ慎重何だあ。

最初、２人は駅から１３分との事で、はなから、この物件は相手にしなかったそうですが、現地に行ってみて気に入ったそうです。
娘曰く、訪れないと分からないものねと。

駅から歩いて計ったら、６０才過ぎている夫婦の私達でも１０分でした。（もっとも２人はウォーキングしておりますが）
散歩のお薦めコースは知っての通りの洗足池ですが、坂を上がって少し歩くと東工大のキャンパス。ここの桜は見事です。
花見の季節は毎年賑わってますよ。

駅遠いがネックと言っても、毎日３回も４回も駅に用事が有る訳では無いしねと主人と笑って話してます。
すべての条件を満たすなんて庶民には手が出ません。
何を優先するかは、それぞれの価値観で決めるもの。

高い買い物ですから、どうぞ後悔なさらぬよう良く見極めて判断なさって下さいませ。

[229: 匿名さん]

>225さん
賃貸でもいいから一度、駅近マンションに住んでみてはいかがですか。
実際、住んでみるとその抜群の利便性から駅遠マンションには住めなくなりますから。

[230: 周辺住民さん]

だから、229さんは地元民じゃないからわからないんだよ。
だいたいこの物件を検討している人はこの辺りに実家があって将来移るまでのつなぎだったり、社宅や1人暮らしで過去に住んでいた事があったりして土地勘があったりするから徒歩10分と言ってもそんなに気にならないし、徒歩10分以上かかっても緑や閑静さが手に入るなら良いと思っているから大丈夫なんだよ。
皆、育ちが良くてお金にも余裕を持って生きて来たからリセールとか目先のお金に興味が無いのよ。
駅前にも住んだ事あるし、他の街に住もうかと考えた事もあるけど、この物件の環境が自分には合ってるとおもったから買っているんだよ。

[231: 匿名さん]

安かったので現地見に行きましたが、
残念ながら全く住みたいとは思いませんでした。
安いのは安いなりの理由があるんですね。
世の中そう甘くないと思いました。

[232: 匿名さん]

>230
だいたいこの物件を検討している人はこの辺りに実家があって将来移るまでのつなぎだったり>
まさにこれで今の高値が維持されているだけだから、
相続が進むとマンションが余って将来値崩れしちゃうんだよね。

[233: 匿名]

場所や環境が気に入った人達が一緒に住むなら良いマンションになりそうですね。
少なくともNo.231さんのような方が一緒の住民にならなくて良かったですね。

[234: 匿名]

住みたくないとか嫌ならわざわざ書き込まなきゅいいのにね。
興味ある人や検討している人が語り合う場であって欲しいね。

[235: 匿名さん]

その場所の不動産価格の将来像を語るのは重要じゃないですか？
30年以上持つ、高価な買い物ですから、
現状のイメージだけで決めるのは危険だと思います。

[236: 匿名]

まあね。そういう意味ではね。ただの評論家みたいな口コミが多いから、じゃあ逆にどの物件ならあなたは買うのかを具体的に書いて欲しいね。

[237: 匿名さん]

本所、深川あたりなら資産価値の維持は太鼓判でしょう。
坪単価250万円前後で今割安状態。
本物件と坪単価が余り変わらないのに、都心に近くて利便性は雲泥の差ですから。

[238: 匿名さん]

>233さん
とにかく安いから将来実家に移るまでのつなぎだったり、
妥協して腰掛け的に住む人もいると思いますよ。

[240: 匿名さん]

本所や深川が坪250って、そんなに高いの？
もっと安いとこってイメージだよね。

一方、ここは城南物件としてはすごく安くて驚いた。地所だしね。

将来的に城東エリアが値上がりする要素は皆無だと個人的には思ってるけど。

[241: 匿名さん]

城南物件としてはすごく安くて驚いた。・・・

イメージだけで判断する危うさ。
もうちょっと真面目に物件の検討をしたほうが良いよ。

[243: 周辺住民さん]

本所、深川辺り、、治安が悪すぎます。
比較にならない。
日本の歴史を学びましょう。

[244: 周辺住民さん]

本所の周辺の橋の下には浮浪者の縄張りがあってとても家族では住めません。
子供に何かあったらと思うと、お金や資産価値何かどうでもいいです。

[245: 匿名さん]

>242
イメージで売るしか道は無いのですよ。
一方で他地域のイメージを悪くする。

[246: 匿名さん]

周辺住民って自分が住んでる地域を悪く言われると面白くないんだよね。
結果、独尊的で身勝手となり、排他的で否定意見を排除しようとする。
第三者的に見ると利便性が悪くて安いだけの地域なんだけどね。

[247: 匿名さん]

利便性を総合的に判断すると、
第三者的に見ると70㎡で5千万円台は高過ぎると思うけどな。

[248: 匿名さん]

かと言って墨田区と江東区は地価が下がっているしな。

[249: 匿名さん]

マンションの場合は地価じゃなくて賃料の推移で判断するんだよ。

いわゆるマンションPER。

そこが戸建と違うところだよ。

[250: 匿名さん]

確かに冷静に考えると不便だし高過ぎるよね。
池上線洗足池駅徒歩１３分だもんな。

[251: 周辺住民さん]

だから、高くても買える人しか住めないようになっているの。経済的な面も心理的な面も総合して割高なものに対して躊躇しない人を選んでいるんだよ。
そう言った余裕のある人々で街を品良く作っているわけ。
高い事に意味があるんだよ。
早く理解をして欲しい。

[252: 匿名さん]

結果的に売れ残っているわけだが･･･。
焦る気持ちは分かるけど、もうちょっと落ち着いてください。

[253: 物件比較中さん]

周辺住民じゃなくても、本所や深川に住みたいとは思わないよ。
たとえ坪２００でも買いたくない。

[254: 匿名]

住みたい人が住むそれ以外ないでしょ。
好きな街は人それぞれ。即完売だからいいとも限らないし。今のご時世売れ残りがあるのは仕方ない。まだ完成もしてないしゆっくり販売すりゃいいでしょ。

[255: 匿名さん]

世の中がコスパ時代に変わって来たから、こういった類のエリアはしだいに売れなくなって値を下げて行くんだろうね。

[256: 匿名さん]

予算が６０００万円までの場合、城南に住むには、かなりいろいろ妥協しなければいけないわけだから、駅距離や弱小路線は仕方ないです。
この値段で城南のこの環境に住めるなら、魅力的だと個人的には思います。
今日も見てきたけど、ここの近隣は高台でとても静かで綺麗ですよ。
緑も多くて気持ちがいい。
都心の駅近物件も賃貸で住んだけど、買うなら環境も考えたいと思う人は多いはず。
ただ、たしかに駅からは遠いです。
歩きだと個人的にはそれなりに苦痛。

親が住み替えを検討してますが、予算が６０００万円以下なら、ここをすすめてましたね。

[257: 匿名さん]

また城南だよ・・・
イメージ戦略はもううんざり。

[258: 匿名さん]

城南って目黒とかのイメージだよね。

この辺りは陸の孤島ってイメージかな。

[259: 周辺住民さん]

売れ残りはどうでもいいかな？
だってこの不況の中、売れなくて当たり前だと思うし。
不動産価値も上がるとは思えないし、よっぽどお金に余裕があるか家や土地に対する執着がある人じゃなきゃ買わないでしょ。
逆に売れ残りを安値で叩き売りみたいされて質が落ちる方が困る。

[260: 周辺住民さん]

だいたい城南のイメージって何よ。
イメージじゃなくて実際に住んだ感想が欲しいよ。
イメージで不動産語る人って初めて。
住んでいる人が住みやすいって言ってるんだからそれでいいじゃないですかね。

[261: 匿名]

洗足池を否定する人は住まないが一番！
洗足池を好きな人が住むのが一番！
否定する人は住んでるとこはどこなんだろ････
それぞれの街には長所短所あるけどね。

高すぎなら選ぶ必要ないし、資産価値を重視するなら資産価値があると思う物件買えばいいし、城南いやならやめればいいし､それだけ。

その街がいいかは自分の目と肌で感じ取ればいいし、地元の人に聞くのが一番だけどね。

[262: 周辺住民さん]

ほんとそうですよ。
住んでる住民がいいっていってるんだから。簡単に陸の孤島なんてよく言うよ。

近所に住んでるものにとって、どんな人が購入したか気になるのは当たり前。
時々スレ覗くんだけど。まぁ派手にやりあってますな。

こんなこと飛び交って購入検討者さんはどう思ってるんだろう。まぁこちらとしたら、良い住民さんに
来てもらえばいいだけ。

[263: 匿名さん]

大井町線、池上線、多摩川線
危うい御三家。
どの物件もイメージ話だけですよ。

[264: 匿名]

逆に危うくない御三家は？

[265: 匿名]

池上線は戸越銀座･洗足池･雪が谷大塚･久が原は特に好きな街です。

本当に物件検討してる人はこのサイトにいるのかな｡｡｡購買意欲ある人はちら見するかもしれないけど、ほとんど荒れているから見てない気もする。

ほとんどつぶし合いか否定ばかり。
街の話やエリアや物件の話、検討している人らの語り合いはなかなか見ない。

いろんな視点で語るのはいいんだけど
充実した掲示板にしたいよね。

[266: 匿名さん]

検討と言うか・・

昔からこのあたりに住んでいる人が何も考えずにそのまま買ってるだけでは？

[267: 匿名]

地元や賃貸で住んでる人もかなりいそうですね。まあそれもありでは？

[268: 匿名さん]

とりあえず、陸の孤島には城南を語る資格無し。

[269: 匿名]

城南に住んでる人は城南語りましょう。

[270: 物件比較中さん]

ここが陸の孤島と言ってる人は、どんなとこにお住まいなんでしょうかね？
ぜひお聞かせ願いたいです。