ザ・パークハウス 東雪谷ってどうですか？
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匿名さん
[2011-12-21 22:51:52]
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周辺住民さん
[2011-12-21 23:20:13]
少子化のこの時代に1クラス問題や統合が叫ばれる中、3〜5クラス程度のちょうど良い中規模小学校が近所にあるだけでも奇跡的な感じだと思うのは自分だけでしょうか。
郊外の開発地に新しく出来た学校に通わせて子供が育ったら過疎化が進み廃校になってしまうのも悲し過ぎます。 そういった意味で歴史も深く比較的富裕層が集まる城南地域で3〜5クラスある学校は通わせたいと言う親はたくさん居るとは思うのですが、、逆に通わせたくないと思う理由は何ですか? ご返答よろしくお願いします。 ちなみにクラス数が多い小学校の利点は ・校長や教頭などベテランが配置されそう。 ・クラス替えで新しい関係が気づけるのでイジメが少なそう。 ・先生や生徒など合わない時に潰しがきく。 ・役員やPTAなどになる確率が少なそう。 ・良い意味で競い合う心が育ちそう。 ・新しい人を受け入れる心が育ちそう。 ・何か失敗をしても目立たなそう。 ・住民が多いと言う事は住まい環境が平均的でありそう。 ・将来の選択の幅が広そう。 ・考え方が広そう。 などです。 |
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申込予定さん
[2011-12-22 00:25:25]
学校の選ぶ基準も人それぞれですよね。
都内はほとんどマンモスに近いんじゃないかなって思います。 まあマンション自体建てられないエリアは別でしょうけど・・・・。 武蔵小杉とか、どんだけタワー建つんだろう・・・と思うと 対象学区の小学校に入れるのかなとか心配になるのも事実ですね。。。 基本、自分たちはクラスが複数あって、比較的ワイワイだったので あまり心配はしていないですね。 ところで、公式サイト変わりましたね。 洗足池のアクセス、洗足池からのアクセスが増えてました。 電車・バス・車と・・・・自転車も入れればいのにｗ 首都高のMAPより 周辺の道路のＭＡＰで説明した方がわかりやすいんですけどね。 中原街道を環七と環八が通っていて、隣接している。 中原街道をまっすぐいけば、綱島方面又は麻布、皇居方面へ。 また第2京浜にも直ぐ出れて、川崎・横浜方面へ。 立地が魅力なんだから、もっとうまくＰＲできればいいんですけどね。 まあ、ゆっくり売ればいいと思いますよ。 外観はシンプルで私は好きですが、みなさんどうでしょう。 まあこれも好き・嫌いとか分かれますよねｗ |
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128:
周辺住民さん
[2011-12-22 01:05:11]
私もマンモス校がマイナスだと考えたことはなかったのですが、
121さんのいう「物件購入を躊躇するほどの」マイナス点って 何なんでしょうか？ 人数が多いことで学校の目が行き届かない、 いじめが起こりやすい？とかあるんですかね。 確かにアットホームとはいかないかもしれませんが… |
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121を投稿した者です
[2011-12-23 01:33:46]
121を書いた者です。
多くの方から反響をいただき驚きました。 とても参考になるご意見でした。 マンモス校であるメリットの一つ「役委員になる回数が減る」などは考えてもいませんでした。そうですね、いいですね～♪ ちなみに、なぜ自分がマンモス校を懸念しているかというと、 まず第一に、今年小学１年生のお子さん（大田区ではないです）がなかなか学校に馴染めない様々な理由を抱えているのに、スクールカウンセラーがあまり真剣に向き合ってもらえないため転校を考えていること。（生徒数が多いと１人の重みが軽くなる？！…なんて、多分その公立小学校に問題があるんでしょうが。） 第二に、自分が１学年３クラスの、校庭が広いので有名な学校（世田谷区の国立小学校です）で育ったため、都内公立小学校の校庭の狭さにただでさえビックリで、そこに１学年５クラス全生徒９００人…??ともなると、学校生活が想像もできなかったのです。 ただ、これは私自身のケースであって、別にザ・パークハウス東雪谷が悪い物件なわけでもなく、池雪小学校が悪い小学校なわけでもありません。 ただただ、我が子はなんとなーくマンモス校にいると伸びないかなーと思っただけです（親の勘）。 ６年間もの学校生活は長いと思いますので、だからこそ、よく考えてあげたいと思いました。 もちろん学年１～２クラスの小学校も、それはそれで「え？どうなのよ？？」と思ってます。 皆さまのおっしゃるように、 マンモス校であることが物件購入を躊躇するほどの原因になるのはおかしいですね。 多分、自分の中にある、契約決断できないモヤモヤした理由の一つが学校です。 あとは、 110さんのような「住民は超一流で行きましょう‼ 」とありますが、 自分のことを“超一流”とは思えませんし（そもそも“超一流”って…イチローとかですか）、 118さんのように「年賀状や挨拶状、住所録に○ザールと書くよりはTHEパークハウスと書きたいですよ」とありますが、 自分自身、そもそも住所を書く時にマンション名を入れたいという思いはありません。 きっと私は契約された皆さまのように「自分にピッタリ！！」と思える何かが欠けているんです。 ￥高い買い物なだけに、いろいろ考えてしまいます。 それがいけないのかもしれません。 反省します。 |
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130:
周辺住民さん
[2011-12-23 17:42:09]
。。。。。。。
まずは、お子さんが馴染めない様々な理由としっかりと向き合ってからですね。 超一流の人とは、自分の通勤に時間がかかっても緑が多くて学校が近い方を子供の為に選べる心を持った人の事ではないでしょうか。 イチローって。。。 前後のレスや文章をしっかり読んで流れを掴めば理解できると思いますが。。。 マンション名も書くか書かないではなく、住宅を購入するさいに外観のデザインやデベも重要だと言っているのだと思いますよ? |
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131:
契約済みさん
[2012-01-02 20:54:33]
あけましておめでとうございます。
そんなことどーでもいいとかっていう質問かもしれませんが、 友人パパ、友人ママ及びファミリーが自転車でいらしたときって、どこかに自転車置けるスペースって あるんですかね。図面集のどこを見ればいいのか。 もしくは、荏原病院側にあるやや大きめの公園に停めてもらうしかないですかね。 |
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周辺住民さん
[2012-01-07 02:35:03]
契約済みならば、担当営業マンに聞いてみてはいかがですか?
この規模のマンションなら当然ありそうなものかと。 |
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133:
匿名
[2012-01-07 16:36:57]
今日見学行ってきました。モデルルーム結構混んでましたね。
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匿名さん
[2012-01-07 23:17:17]
平面図を見ると 建物 駐車場 駐車場へ入る、出る道路で殆どの場所が占有されている。敷地内には小さな公園や空地が全くない。 大災害が起こったらどうやって逃げるのかな？
東（正面玄関側）へは逃げられるが玄関に出る迄は、パニック状態の中 階段、エレベーターで事故が起こりそう。南側は駐車場とつながっている道づたいに逃げられるけど、車との接触が怖い。西側は高い塀、北側は崖。 駐車場とつながっている道は、あんなに曲がっていてすれ違えるのかな？ 大震災があってからは、モデルルームよりもこんな事を先に心配する様になった。 |
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135:
匿名
[2012-01-08 00:31:02]
災害の対策 導線はマンション購入では心配になりますよね。
納得いくマンション見つかるといいですね。 |
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申込み予定
[2012-01-08 11:38:51]
いろいろ意見は分かれるけど、楽しみです★
閑静なエリアが好きです。 |
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申込み予定
[2012-01-08 11:38:59]
いろいろ意見は分かれるけど、楽しみです★
閑静なエリアが好きです。 |
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138:
周辺住民さん
[2012-01-08 22:36:09]
震災の時はどんな人でもどんなマンションに住んでいてもパニックになるのでは無いでしょうか。
日本に住んでいるいじょう地震からは逃れられないし、東雪谷が崩れる程の地震なら東京23区内ほとんどダメだから日本経済破綻して逃げ道がどうとかの問題じゃないんじゃない? 現実的な生活を考えれば、普通のマンションですよ。 |
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匿名
[2012-01-12 13:42:19]
資料が届きました。
まだ半分以上残ってるんですね。 うちも結局やめたくちですが、人気が出ると思ったので意外かも。 |
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周辺住民さん
[2012-01-12 23:13:51]
人気がないんじゃなくて、、第2期以降の販売分が残っているのでは?
第1期は残り1戸となっていますが？ でも買いたくても買えない人も多いと思いますよ。 やはりこの不況時にローンが組める人少ないですから。 頭金しっかり貯めているかそれなりの職業についている人でないと、、さすがに財閥系のマンションは手に入らないですね。 そのぶん住人のレベルが高そうでいいですけど。 |
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141:
匿名
[2012-01-12 23:58:58]
買いたい人が買うでいいでしょ。
人気で買う人もいれば、エリアで買う人、建物や設備で買う人････いろいろですからね｡ 車と同じで好き嫌いは分かれますからね。 マンション供給率も高くなってきてるので、比較や悩む人も沢山いそうですよね。 言えることはこのエリアであまり新築マンションがないことですかね。中古も最近多いですけどね。 私は低層が好きなんでこの規模は好きですね。 |
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142:
匿名
[2012-01-13 02:19:20]
要望書があるところしか販売しないので、二期以降にこれだけ残っているということは人気がないんですよ。
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143:
周辺住民さん
[2012-01-13 17:35:26]
要望があって尚且つ事前アンケートやローンシュミレーションで買えそうな人のところしか販売しない三菱のやり方じゃないですか?
ガツガツせず、人を見て買う気と資金力がある人にのみ販売。 いっけんヤル気が無いような殿様商売にも思えるが、値引きやゴリ押しして売った人ほどクレーマーになりやすいですからね。 それが賢いやり方だと思います。 でも、もう少し立地や周辺環境を上手にアピールした方が良いとは思いますよね。 |
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144:
匿名さん
[2012-01-14 01:19:14]
かなりマンション見学しましたが、パークハウスのみがお客様を取捨選択してと
いう印象は正直ありません。即完売すればお買い得物件なのだろうけど、販売が始まってからの期間を考えると需要供給の関係ではやや値段が高いのだと思います。 この近所の物件を以前検討しましたが、駅から遠いのでやめました。よそから ここを検討される方は池上線に乗って駅を降りて現地まで歩くというのを何回か 自分でやってみて、なれるかどうか検証された方がよいと思います。 駅から遠いことを除けば閑静な住宅街なのでなかなかよいとは思いますが。 |
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役員が少なくすむことかな。子供のメリットとしては、友達がたくさんできること。
どうしても少人数だとクラス替えをしてもまた同じクラスなんて事ありそうですからね。
でもマンモス校の運動会とかってすごそうですね。
友人の子供がマンモスの幼稚園へ通っていたのですが、卒業式は日にちを変えて行っていたそうです。