サンクタス夙川北名次町ってどうですか？

[購入検討中さん]

サンクタス夙川北名次町について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市北名次町53番1（地番）
交通：
阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩7分
間取：3LDK、4LDK
面積：74.76平米～95.36平米
売主：オリックス不動産
販売代理：ハイネスコーポレーション

物件URL：http://www.syukugawa.jp/
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[579: 匿名さん]

もう、どうしょうもない物件買うの嫌だ。

[580: 物件比較中さん]

頭金1000万円もありません、

[582: 匿名さん]

親にお願いして頭金を出して貰ったらどうですか？

[583: 匿名さん]

親は夜逃げしていません

[584: 匿名さん]

「夙川に住めるファイナルチャンスなんです。何も言わずに１千万円出して下さい。」
　
　とお願いするのですよ。

親が１千万円出さないのならオリックスさんに出していただくしかないでしょう。買えるか買えないかではないのです。
買うのです。それ程価値のある物件なのですから。

[585: 匿名さん]

じゃオリックスさんに出して貰いなさい。

[586: 匿名さん]

夙川云うても夙川駅じゃないし、これほどの金額を出す価値が見当たりません。

[588: 購入検討中さん]

581さんや、587さんは、どういう立場の方ですか？
ここの販売会社？

[589: 匿名さん]

レベルの低い、販売会社じゃないですかね？

[591: 匿名]

どして急にここ荒れてるの？

[592: 購入検討中さん]

広告が異常に入って目立つうえに、ツッコミどころが多い物件だからでしょう。
私も現地みましたが、ちょっと騒々しいです。

[594: 匿名さん]

まぁ、これから数十年とこの売れ残った状態でいけばいいさ。

[595: 物件比較中さん]

じゃあ、もう俺が買います!

[596: 匿名さん]

大幅な値下げで、野村と三菱が困ってるww
そのあいだに、とっとと売ってしまえ！
売れなければ、もっと値下げだわっしょい！！

[597: 匿名さん]

よし決めた私が買います

[598: 匿名さん]

オレも買います！

[599: 購入検討中さん]

>>596
それですよね。残念ながらこの周辺の価値を少し下げてしまった感があります。

[601: 匿名さん]

なら、もうとっくに完売しているハズ。
ここの素晴らしい物件内容を教えて下さい。

[602: 匿名さん]

聞かなければこの物件の素晴らしさがわからないですか？

[603: 匿名さん]

聞いても分らんと云うより、言い様がないやろ。

敢えて言えば、「津波の心配が御座いません」やね。

[604: 匿名さん]

聞かなければわからないです。

竣工後10ヶ月を経過していることですし詳細にお伝え下さい。

[606: 匿名さん]

伝えられる良さはないんですね！

だから売れ残り物件なんだ！

[607: 匿名さん]

①苦楽園駅から徒歩７分の好立地。
②夙川でこの広さ、この価格。
③大幅な値引きでとってもお得。

[608: 匿名さん]

で、なんで売れないの？

[609: 匿名さん]

デザインが悪い？設備が悪い？立地が悪い？値段設定が悪い？どれですか！

[610: 匿名]

サンクタス甲子園口一丁目は完売しましたとか嘘ついて発表して


売れ残り2LDKを
新築価格5780を値下げして4780も売り手付かず

今は地元の大手中古仲介会社が4580で売ってますよ

[611: 匿名]

で、本当のところ何戸残ってるの？

売れ残りを未入居物件で売りに出すのは他でも見かけるが。
エアフォレストもやってるよね？

[612: 住まいに詳しい人]

完成後一年経てば新築物件とは表現してはダメなので「未入居物件」と云う表現なのですよ。

[613: 匿名さん]

僕が入居しますよ！

[614: 匿名]

ていうことは一年経てば交渉しだいでまだまだ値引きいけるんですか？

[615: 匿名]

１年経たないけど、今月中に契約するならもっと引きませんかね？

[616: 匿名さん]

表面上は888万円の値引きですが、場合によっては1,000万円以上値引いてくれるかもしれませんね？

[617: 匿名]

安く買うチャンスなんか

[619: 匿名]

早よ売れよ

[620: 匿名]

で、1188万円引きのお部屋はもう売れましたか？

[621: 匿名さん]

1188万円も値引きしてるん。

そんなん聞いてないで！

[622: 銀行関係者さん]

551さんの言う通りになりましたね！ちなみに明日から

[623: 匿名さん]

まさかのリースどすか？

[624: 物件比較中さん]

それって、賃貸と言うこと？

[625: 匿名さん]

リとソで大違いてか

[626: 匿名]

マジで買ったろか

[628: 匿名]

早く買えよ

[629: 匿名さん]

購入できた？

契約書に実印押してきた？

[632: 匿名さん]

アベノミクスで資産価値が上がりますから、ここは買いでしょう。
ここを見ているすべての方にオススメします。

[633: 匿名さん]

わかりました。契約してきます。
諸費用サービスはあるのでしょうか？

[634: 匿名]

きっとサービスしまくりでしょう！

[635: 周辺住民さん]

周辺の中古相場を確認してから買えば？
この周辺の中で最低の神原小学校区ですよ。
１０００万円引きでもどうかな？

[636: 匿名]

神原小学校ってそんなに悪いんですか？

受験受験で目の色かわっている周辺小学校よりのどかでよいし、受験率が低いけど難易度高い私立への合格も多いと聞いたけど…違うんでしょうか…。

[637: 匿名]

生徒数少ない不人気小学校ですね

[638: 匿名]

生徒数少ない＝不人気なの？

[639: 匿名さん]

小学校は不人気ですが、当マンションは人気ですよ。

[640: 匿名さん]

そうですね！このマンションのレスは人気です。

[641: 匿名]

どうして、神原小は不人気なのですか？

[643: 匿名さん]

完売したら閉鎖します。

[644: 匿名さん]

本当に不思議だ・・・。
なぜ売れないのか？
価格も正常になり、何の問題もないと思うが。
地価もそうですが、建築費が爆発的に上がっているので、これから出てくる物件は確実に高いですよ。
今買っておくべきだと思いますよ。

[645: 匿名さん]

ここまで、売れない理由がわかりませんね。
強いて挙げれば、この掲示板で「不人気イメージ」を完全に植え付けられたことでしょうか。
そういう意味で売れない理由は貴殿方にあるわけですから、責任とって買いなさいよ。

[646: 物件比較中さん]

野村の物件が販売されだしたら売れるんじゃないですか。あちらの動向をみながらって感じで。

[647: 匿名さん]

了解。
喜んで買わせて頂きます。
源泉徴収票を持って現地に行けばいいのですか？

[648: 匿名]

今の値引いた価格ならまだしも、当初の価格のまま買う方が信じられなくないですか？入居者には大変失礼な話ですが。


野村三菱も間違えないといいですね。

[649: 匿名]

早く買ってくれ

[650: 匿名さん]

今が買いどきなのは間違いないですよ。
絶対に後で後悔するから買った方がいいですよ。
オリックスさんの好意を無駄にするのですか？
もう一度よく検討して下さい。お願いします。

[651: 匿名]

わかりましたわかりました。

で、本当のところ何戸あって間取りはどうなんですか？
現地に行く前にそのくらいはわかっておかないと。

[652: 匿名さん]

間取りなんて そんな事はどうでもいいんです。
現地で実物を見て頂いた方が良くわかります。
四の五の言わずに早く買って下さい。

[654: 匿名]

↑ダレ？

[655: 匿名さん]

書いてある通り。
不動産のプロですが何か？

[656: 購入検討中さん]

↑ていうか、ダレ？

[658: 匿名さん]

ワシが誰かってか？
夙川苦楽園口の不動産王こと福富豊ですが何か？

[659: 匿名さん]

653ですが成りすましはやめて下さい。
私は中央区で不動産業を営んでいる者です。

[660: 匿名]

早く買ってあげてください

[661: 匿名]

で、結局なんで神原小学校が不人気なんですか？

[662: 匿名さん]

659さん
プロということはサンクタスの営業さんですか？
ここマジでお買い得っすね～

[663: 匿名さん]

662さん
私はサンクタスの営業ではありません。
神戸で不動産業をしている者です。
不動産屋として純粋にこの物件をおすすめしているのです。

[664: 匿名さん]

ここお薦めするのは何ですか？

地域の価値？土地価格？

[665: 匿名]

サイゼリヤビュー(笑)も嫌ですが、もしこのサイゼリヤがなくなったとしたら跡地は何になる可能性が高いかな？

[666: 匿名さん]

ジャパンですよ。

[667: 匿名さん]

この物件のすべてがお勧めです。
サイゼリアでもジャパンでも物件の価値をなんら下げるものではありません。

[668: 匿名さん]

夙川苦楽園口レジデンスを引き合いにて値引きは如何ほどになるのでしょうか。

[669: 匿名さん]

十分値引いてくれているのですから もう値引きの話はおよしなさいよ。

[670: 匿名さん]

大幅値引きをしてくれた上に照明、エアコン、カーテンまでつけてくれているのですから、これ以上求めるのは少しあつかましいのではないですか？
オリックスさんの御好意を素直にいただこうじゃありませんか。

[671: 匿名さん]

なぜ売れないんだ・・・。
頼むから買ってくれよ。

[672: 物件比較中さん]

値引き値引きって貧乏くさい。
そんな人って、ローン組んで最後まで払っていける？無理ならやめとき。

[673: 匿名さん]

売れ残りを設定価格で買うバカいないでしょう。

大幅値引きしてもなかなか売れへんのとちゃう。

[674: 匿名さん]

そのとおり。８８８万円も値引いてくれてるんだからもういいでしょうが。
まさか諸費用も出させようってんじゃないでしょうね？
キャッシュバックとか諸費用サービスとかあるけど諸費用ももってない人は絶対にマンションを買っちゃダメなんですよ。
返済に行き詰って競売にかかるのがオチですよ。
この際ハッキリ言わせて頂きます。貧乏人には夙川住民になる資格が無いのです。

[675: 匿名さん]

すみません。№６７４ですが、№６７２さんに対してです。

[676: 匿名さん]

頭金１千万円、諸費用２００万円が用意できない方に夙川は無理です。
エスリードへお行き下さい。

[677: 購入検討中さん]

ここって学校区がよくないんですか？
あと価格が下がってるけど、他に問題はないのでしょうか？

[678: 匿名さん]

問題など何もありません。憧れの夙川苦楽園アドレスがローコストで、てにはいるのですよ