サンクタス夙川北名次町ってどうですか？

[購入検討中さん]

サンクタス夙川北名次町について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市北名次町53番1（地番）
交通：
阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩7分
間取：3LDK、4LDK
面積：74.76平米～95.36平米
売主：オリックス不動産
販売代理：ハイネスコーポレーション

物件URL：http://www.syukugawa.jp/
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[426: 匿名さん]

賃貸投資マンションで多い

最近分譲でも増えてる

武田ではなく竹田な

[427: 匿名さん]

ＩＡＯ竹田設計は集合住宅では売り上げ日本一だぞ
ドヤ顔記事みてみろ　http://iao.co.jp/topics/100927.html
こんな偽造事件　竹田様にとったらなんてことない
ビクともしないワｗｗｗ
　　

[428: 匿名さん]

建築偽装か！！

ひどいな！！！

[429: 匿名さん]

建築士免許偽造であって建物の安全性は問題ないよ

[431: 匿名さん]

↑　そんな強がりを言っている場合じゃあないでしょ。

阪神間で最も苦戦している物件なのに、上から目線の営業では益々売れなくなるんとちゃいまっか。

地べたに額をこすりつけながら、お客様をお迎えして

「お願いですから、助けてください！売れなくて困っているのです。買わないと、家に帰しません！！」

と額が擦り切れるまで懇願する姿勢が必要なんじゃあないですか！！

この期に及んでシタバタしても、ダメなものはダメでしかないのです。

立地も悪く、価格も割高感があり、モノもイマイチ。

売れないのは、当たり前だのクラッカーです。

消費者は売り手より賢いことを知るべきなのです。

いまさら懺悔しても、時、既に遅し、という感じだが。。。

[435: 匿名さん]

＞＞434
売れ残りであろうと、即日完売であろうと、お宅に関係のない話。

金にもならん作業をチマチマして、ご苦労さん。

残り少ない人生、もう少し生産的な作業をしたら如何かな？。

[439: 匿名さん]

西北のプレミストは相場より随分高くふっかけており、買ったとたん含み損発生では。
ここは1000万くらい値引きするのか？
香櫨園のヴィーク、今日もチラシ入っていたな。モデルルームで1500万位値下げ。
西北のクレヴィアも苦戦。
週末はこの辺りの販売不振物件を比較し、指値交渉するか。

[440: 匿名さん]

西北のあの立地であの値段なら納得じゃない？？

ガーデンズ１分だよ！！！

[441: 匿名さん]

マンションがガーデンズに１分の近さにある必要がない、寧ろ、近すぎてマイナス。
本来、マイナス要因が安くならず、高価格の理由にしているのが滑稽。
毎日、映画を見るの？。

[442: 匿名さん]

苦楽園より便利なのは間違いないでしょ！！

便利な分資産価値は高いでしょ！

イズミヤもあることをお忘れなく！

[443: 匿名さん]

苦楽園のスレで北口の自慢をしても意味なし。北口スレへどうぞ。
但し、北口スレでは反論は多いと思いますよ。〔高いのは周知の事実）

[444: 匿名さん]

販売会社が変わっているのは、売れないから？

次の販売会社も聞いたことのない会社だけど
どうなんでしょう？

会社を変えるだけで、販売のスピードって
ちがうのかな？？？

[446: 匿名さん]

ここも応援広告を作ってみた。
「買ってくれてサンクタス！＾＾」

[448: 匿名さん]

446さん、本当に自分の心配をされたほうがいいですよ(^^)/

[449: 匿名さん]

446です。
どうもサンクタス！
至って元気ですよ。＾＾！

[464: 匿名]

近所に野村や地所がマンション建てたらますますここは見劣りしますね。駅には多少近くても立地が悪すぎ。

[465: 匿名さん]

改めて、レス読み返しましたが、恐ろしい位の
削除がされておりました・・・・・・・

何が書かれていたのか、真相は何・・・・

[467: 匿名]

あと何戸残っていますか？

[469: 匿名]

学校区が最悪！

[470: 購入検討中さん]

そうなの？
どういうこと？

[472: 匿名]

ダレモイナクナッチャウヨ

[474: 匿名さん]

モウオワリダネ・・・・・・

[475: 購入検討中さん]

結局、何戸残っているのでしょうか。

[478: 匿名さん]

馬鹿みたいに品のない旗並べるのやめてほしい
これだけ売れなかったのが今更旗を出したって売れるわけないでしょ
汚い旗が逆効果になってるってわからないのかなあ
景観を乱さないでほしい

[479: 匿名さん]

今時汚い旗を並べ立てて売れると思ってるんだろうか
通りかかった人が旗を見て見学して行こうとは思わないだろうに･･･
いまだに前時代的な営業をしてるからこの売れ行きなのに考え直さないのかな
数少ない買った人もかわいそう
自分のマンションに汚らしい旗を立てられて
こんな営業方針を続けてる以上売れないでしょうね

[487: 匿名さん]

外観・部屋のグレード・設備は悪くなさそうだし…大幅な値引きがあるなら検討してもいいかも…

[488: 匿名さん]

>486
金が無いから買わないのではなく、このマンションに金に見合う価値が無いから売れないのです。

1年前の在庫と今の在庫が全く変化していない、つまり、1年かけても全然売れないのは、それを証明しています。

先日も「モデルルーム最終（笑）特別分譲」と銘打って、4488万円の部屋を3988万円に値下げしたというＤＭが届きました。
今さらですが、ここまで売れていないマンションを、たかが500万円値引きしても振り向く人は存在しません。
後の祭り、という奴です。
たったの500万円というセコイ値引きを提示するのではなく、いっそのこと「半額セール」でもやらないと事態は好転しません。

[489: 匿名さん]

モデルルーム行けば、交渉しだいで更に値引きが期待できるかも…

[490: ４８２]

４８３

俺もそう思うよ

ただ、隣の店が汚いのも事実

あの辺通ると何とも薄暗く負のオーラがある

苦楽園のイメージとは程遠い、まるでヤンキーでも座ってそうな

[492: 匿名さん]

わかりますわかります

[493: 購入検討中さん]

何故ここまで売れ残ってしまったのでしょうか？

[495: 購入検討中さん]

カネはあっても、ここは買わないでしょ。
相応の価格になれば別ですが。

[498: 匿名]

残戸数出ないけど完売したのかしら？

[499: 購入検討中さん]

まだ広告入ってますからまだでしょう。いつまで売れ残るのか。

[505: 匿名]

なぜに安売りしても売れ残りしてるの？

ちなみに学区(小学校と中学校)はどこになりますか？

[506: 物件比較中さん]

立地、地歴が悪すぎます。

[508: 匿名さん]

学区は神原小学校・大社中学校になるみたいですね。
それぞれの学校のHPを見てみましたが、
とてもしっかりされている学校に見受けられました。
特に小学校のトイレが保護者が主体となって
綺麗な壁画を描かれたとのこと。
とても素晴らしいなと思います。

[509: 購入検討中さん]

それだけで、素晴らしいかどうか判断するのは危険。

[511: 匿名さん]

えっ、ここまだ売ってんの！

もうとっくに完売したのかと思ってたよ。
値引き額が足らないのでは！

近所に、野村の物件も建つし3割引いてもダメかな？

[514: 匿名さん]

>>512
アホ丸出し、九割引きの物件がある訳ないし、万一あったとしたら

それは投資不適格物件という事や。

アホが分かった様な事を言うもんやないよ。

[516: 匿名さん]

電話しても売れないから、大々的に50％OFFの広告出したら売れると思いますよ！

[517: 匿名さん]

ファイナル！

4,888万円→4,000万円

お買い得ですね。

[519: 匿名]

最近、すごい宣伝みますね。

[520: 匿名さん]

4,888万円→3,000万円にしないと売れないのではないかな。

[522: 匿名]

売れないのは客に金がないせい

[525: 匿名]

ここに3000万は使えない。