サンクタス夙川北名次町ってどうですか？

[購入検討中さん]

サンクタス夙川北名次町について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市北名次町53番1（地番）
交通：
阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩7分
間取：3LDK、4LDK
面積：74.76平米～95.36平米
売主：オリックス不動産
販売代理：ハイネスコーポレーション

物件URL：http://www.syukugawa.jp/
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[29: 土地勘無しさん]

そうなんですか？友人いわく、芦屋に住むなら山手町か、大東町がオススメらしいのですが・・・。

[30: 匿名]

人の住家を馬鹿にすんなや。あんたが、どんなええとこに住んでるのか知らんけどなぁ。人間的には、大したことないで。
そんなつもりは無いとか、本当にそう聞いたとか、しょうも無いことも言うなよ。

[31: 買いたいけど買えない人]

このスレ、あまり盛り上がりませんが、名次って、あんまり人気ないのでしょうか？松●邸～南郷山の雰囲気は、西宮一の豪邸街だと思いますが、このあたりは少しゴミゴミしてますもんね？

[33: 不動産購入勉強中さん]

しかし、芦屋在住の友人に聞くと、西宮でイチオシは、満池谷か雲井らしいですが？芦屋であれば大東町か東芦屋、さらに上をいくなら打出小槌らしいですがにぃ。

[34: 匿名]

雲井？笑っちゃいます。えらい安上がりやね。打出？は？やなあ。

[35: 匿名]

33>>勉強中かぁ。なんぼ、勉強しても出来へん奴っておるよなぁ。現実社会に適応出来ない…。虚しいのぉ。

[36: 匿名]

同感

[37: 購入検討中さん]

建設現場見てきました。

南がファミレス、西に大きなマンション、北と東は交通量の多い道路に囲まれた
場所なんですねぇ。
苦楽園と言うことで、閑静な場所をイメージして行きましたが、周りも小さな家が
ごちゃごちゃしてる感じでしたぁ。

ちょっとガッカリというのが本音ですが、値段はその分安くなるのでしょうかね？
情報持ってる方がいましたら書き込みお願いします。

[38: 匿名]

3000万台後半からみたいです！

[39: 匿名]

踏切と電車忘れてますよ

[40: 物件比較中さん]

３７さんのおっしゃる環境に３９さんを足して、さらに外科病院跡地ということで、もうちょっとお安いかなと思っていたのですが、そうでもないですね。

[41: 匿名さん]

販売開始予定時期が平成23年7月中旬なのに、価格分かるの？
それとも、推測なの？

[42: 物件比較中さん]

あの環境＋病院跡地にしては、高いっす。

N38さんの、3000万後半ってどこからの情報か知りませんが、聞いた話では4000万後半から
みたいっす。

苦戦しそうですが、どうなんでしょ。

[43: 匿名さん]

外科病院跡地・・・
それだけで却下です。

[44: 匿名]

38です

聞いたのはMRの方からです。

[45: 匿名]

ＭＲって何？

[46: 匿名]

モデルルーム

[47: 匿名]

いくら位でしょう？

[49: 匿名]

サイゼリアは使える。ね！

[50: 匿名]

毎日パスタＷサイズが食べれる。

[51: 匿名さん]

ミックスグリルがお勧めのようです。

[52: 匿名]

シュリンプコーン、ミラノ風ドリアがええよ。

[53: 物件比較中さん]

3,000万後半からという書き込みあったので、あの場所なら妥当な価格と期待してましたがぁ・・・

4,000万半ばからみたいっすねぇ・・・ビックリ価格です(^^;)

[54: 匿名]

まじで？あの立地で？サンクタスで？

売れるのかな、、

[55: 匿名]

ｻﾝｸﾀｽでなくても、価格的にしんどいな。

[56: 近所をよく知る人]

名次のプラウドと樋の池のライオンズが高値で売れてるから、勘違いして4千万中盤から
なんて値段にしたんじゃね？

同じ苦楽園から徒歩圏でも、あの場所で病院跡地では、余程お金の余ってる人じゃないと、
ちょっとという感じ。

[59: 匿名]

最寄駅が同じという以外に共通点が見出だせない。

[60: 匿名]

ジオが夙川駅付近にできるという噂があります。どなたかご存知ないですか？

[61: 物件比較中さん]

サンクタス六甲とどちらが良いと思う？

[62: 匿名]

甲子園口が良い。

[63: 匿名]

ジオが夙川にできるの？駅近なら買います。

[64: 匿名]

できるの？ほんと？

[65: 匿名さん]

＞64

出来ると思います。

近くの住民ですが、夙川駅から神戸方面にでてすぐの北側に大きな駐車場があります。(電車から見えます。線路沿いです)そこを先月、阪急不動産がボーリングしてました。中高層建築の開発計画も張っています。
分譲マンションのようです。徒歩２分くらいかな。

[66: 購入検討中さん]

あそこは線路沿いだし駅前のごちゃごちゃした感じがしますな うちは検討外です

[67: 不動産購入勉強中さん]

ジオは、夙川駅北西の徒歩２分のところと、苦楽園の豊楽町で建設が始まるようです。

どちらの場所も、なかなか魅力的なところです。

サンクタスも考えてましたが、ジオの２物件の話を聞いて、ジオを待つことにしました。

[68: 匿名さん]

また阪急営業のおでましか。二つ買うのか？

豊楽町の現地は名前の通り崩落の危険があるような地盤では？

夙川駅近も渋滞多いし住むのによいか？単身者や賃貸でならともかく。

宝塚の売れ残りのあまりの多さに必死になるのはわかるが、どこでもかんでも登場するなよ。

[69: 不動産購入勉強中さん]

もちろん、２つは買いません(^^;)

本命は阪急夙川駅徒歩２分のジオです。
神戸線本線の夙川駅、しかも徒歩２分というのは魅力です。

[70: 匿名さん]

＞69

＞65です。

あそこはちょうどレールの継ぎ目があるので電車が通過するとそれなりに音がします。

[71: 匿名さん]

線路側ってのは音だけでなく、高圧線も、レールの粉塵も、人体的に嫌なものなんだけどね。　気にならない人は駅が近くていいでしょう。

[72: 購入検討中さん]

夙川のジオもいいですが、我が家にとっては、豊楽町のジオの方が気になります。
北夙川小学校に徒歩５分っていうのは、子供のいる家庭には非常に魅力があります。

[73: 周辺住民さん]

確かに、ここは線路ぞいってのは気になりますね。
しまも、ファミレス横、巨大マンション横、病院跡地はきついかも・・・

[74: 物件比較中さん]

ここって、立地と間取りしか説明されなかったんだけど、構造とかどうなってるんでしょうか？

[75: 匿名さん]

まじで！！夙川のあの駐車場がマンションに！？
確かに徒歩２分くらいか。夙川小だし。
めちゃくちゃ高そうだなー・・・

[76: 匿名さん]

ジオの営業って本格的にアタマ悪いのかね。もういい加減止めたらわ。皆引いてるよ。

レールの粉塵や、線路高圧線って、結構シビアコンディションなんだよ。

[77: 匿名]

線路近の代表選手は甲子園口一丁目のジオだ。JRで鉄橋横という近年稀にみる悲惨な環境。JRの運行本数や貨物列車も考えると相当な粉塵騒音地獄。あれよりマシでしょ。

[78: 匿名]

ｻﾝｸﾀｽはやっぱりノーｻﾝｸﾀｽなのか。

夙川のジオは…地盤大丈夫？豊楽町と同じで。