サンクタス夙川北名次町ってどうですか？

[購入検討中さん]

サンクタス夙川北名次町について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市北名次町53番1（地番）
交通：
阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩7分
間取：3LDK、4LDK
面積：74.76平米～95.36平米
売主：オリックス不動産
販売代理：ハイネスコーポレーション

物件URL：http://www.syukugawa.jp/
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[745: 738]

>>743
今の様な超低金利の間に固定で借りて、支払い額の不確定要素をなくすべきです。
しかし、ご主人の周辺の人達のみならず、多くの人が目先の支払い金額に気を取られ
変動金利、を選ぶ様ですね。
奥さんは、離婚覚悟でご自分の意見を押し通すべきだと思います。

[746: 購入検討中さん]

マンション購入検討中です。
転勤がある職場で、賃貸もしくは売却も視野に入れています。
サンクタス夙川北名次町とワコーレ夙川SEASONSとどっちが買った後、
貸しやすい、売りやすい（値下がり率が低い）か教えてください。

[747: 匿名さん]

746さんへ
個人の意見ですが、サンクタスです。
ワコーレの値下り率はひどいです。中古で買いたい人はいるの？？ってかんじですね。ワコーレ、もしくは和田興産の評判を一度検索してみるといいかもしれませんね。

[748: 購入検討中さん]

747さん
ありがとうございます。
ここのスレが非常に激しいので、どうなのかな？と思って悩んでいた次第です。
でもワコーレもおっしゃるように値下がり率がひどいと聞いており、
いったいどちらが良いのか分からなくなってしまいました。
サンクタスの方が良いんですね！

ちなみに賃貸と売却では違うのでしょうか？（賃貸はマンションブランドはあまり関係なしでしょうか？）

[749: 匿名さん]

賃貸でもワコーレより断然こちらでしょう！仕様も違いますしね。ワコーレと比較されるサンクタスが可哀想です。

[750: 匿名さん]

考えてみてください。
オリックス不動産と和田興産なら、知名度はどちらが上ですか？他県から転勤したら、知名度のあるオリックスを選ぶのは必然ですよね？

[752: 匿名さん]

和田でしょう。
夙川界隈では、ジオ・プラウド・ワコーレが夙川三兄弟と言われるほど人気ですよ。サンクタスと一緒に、さらると困りますね。

[753: 購入検討中さん]

746です。
サンクタスとワコーレの両方の回答があり、悩まされます。
ワコーレは夙川三兄弟なんですね。。ジオ・プラウドは皆さんの評判から考えてなるほど！と思います。
ワコーレは賛否両論なので、迷います。。
値引き前の価格はサンクタスが高いので売却時にもそれほど損はないのかなという点、徒歩７分という立地から
若干傾いています。でも来月には既に１年経過という点でう〜ん。。。

[754: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

今の時期に阪神間で1年弱売れ残るのはブランド力以前立地の問題だと思います。
ワコーレを擁護するつもりはありませんが、ワコーレでここ最近竣工1年ほど売れ残った物件をみたことがありません。

[755: 周辺住民さん]

資産価値を考えると毎週のように値引きの広告が出てる物件にリセールバリューなんて期待できるんでしょうか？

[756: 不動産業者さん]

オリックスは金はあるけどブランド力はない。
販売が好調なのは関西でいうと大阪のサンクタスタワーだけ。。。
あとは全部苦戦。これが現実

[760: 周辺住民さん]

中古で2階が売りに出てるね78m2 4488万円

[762: 購入検討中さん]

それは高くないですか？

[765: 匿名さん]

＞764
色んなとこに投稿すんなや

[767: 匿名]

実際に商談に入れば888より引いてくれますよ。

[770: 匿名さん]

888万値引きなら結構いいとは思いますが補修や修正する場合その時に申し込むとか
888万から補修分とかひいてくれないのでしょうか
ローンとか組んでいっぱいいっぱいだと補修や修正が出来ません。

[771: ご近所さん]

最終1戸になりましたな
ここももうすぐ閉鎖ですね

[773: 匿名]

全部売れたらあの横断幕と幟の数々がなくなる、と思うと端から見ている身でも、よかったね!!と思います。

おめでとうございます。

[774: 匿名さん]

ほんまや、残り1邸になってる。良かったですね。

で、最終3割ほどの値引きですか？

[776: 匿名さん]

そんなに値引きあったら速攻売れますよ。
広い間取りだから、後一戸もすぐに売れてしまいますね。
家具付きってなっていますが、家具が必要なければ値引きってあるのでしょうか？