購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART8】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/

[521: 匿名さん]

目先の金より、時間の方が大事なので、マンションで良いです。

[522: 匿名さん]

521
マンションだから時間を節約？笑える

[523: 匿名さん]

6，000でマンション買いましたが、戸建てだったら8，000くらいのものを買ったと思う。
6，000の戸建てだと立地が悪くなりすぎるので。
なので管理費については、差して負担とも思わない。

共働きで、ローンは一人分の退職金で全てなくなる予定（お釣りがくる）
もう一人分の退職金はまるまる残る。もちろん二人分の年金も。

資産は、まあ残っても残らなくても。
今の生活が一番大事。時間もね。

[524: 匿名さん]

＞523

50歳こえてます？
なら退職間際に勤務先を気にせず好きなところに安く建てたり、買ったりできたんじゃないですか。

[525: 匿名さん]

またマンションさんの妄想が始まったようですね。
だからまとな意見が帰ってこない。

[526: 匿名さん]

退職金までローンを引っ張る人も居るんですね
まぁ、いつ死ぬかわからないんだし、頑張って繰り上げ返済し過ぎても。って感じかな
ローンの返済ペースって悩みますね

[527: 匿名さん]

我が家は一戸建てですがまさに死ぬほど頑張って8年で完済。今かなり幸せです。

[528: 匿名さん]

粘着するならマンション、それとも一戸建て？

[529: 匿名さん]

戸建ですが、子供のために家を残そうなどとは、全く思っていません。
子供は、いずれ出ていくものだと思っています。
残るのは、子供との思い出が家に残るのだと思います。

ちなみに、私は都心まで電車で50分程度の郊外どころでは無いところに住んでいます。
私の仕事が日本だと、ここ以外では出来ないものなので、
今後も海外に行かない限りは職場が変わることは無いでしょう。
ここでの生活は、東京に居たころよりも便利なことも多いです。
ただ、東京のような大きな書店が無いので、専門書などを探すときは不便です。

ただ、親の懐具合や、住んでいる場所で、
子供の将来の選択に制限はあまりかけたくないと思うので、
職場からは若干離れる方向(車で30分)ですが、駅歩5分のところに家を建て、
ローンは、子供が小学生のうちに完済する予定です。

[530: 匿名さん]

住宅ローンを出きるだけ繰り上げ返済して早く終わ出せたい人は一戸建てがいいよ。
マンションを買ったと思って月４万円も多く返すとその４万円は実質８万円になるからね。

[531: 匿名さん]

経済力によるでしょうね。
ライフスタイルにあわせてマンションから戸建も有るだろうし
勿論、その逆もある。家は金さえあれば一生に一度の買い物では
決して無いからね。支払い能力があれば金額・ランニングコスト
は関係ない。

[532: 契約済みさん]

> 住宅ローンを出きるだけ繰り上げ返済して早く終わ出せたい人は一戸建てがいいよ。

同じ価格で買ったらという条件つきですね。
でも実際は、同じ価格でも戸建は戸建でいろいろ費用かかるけどね。

[533: 匿名さん]

マンションの方が時間が節約できるかどうかわからないが、家の保守点検というルーチンワークが軽くなるのがよかった。そのあたりを女性任せにしている戸建て男性も多いのでは？

[534: 匿名さん]

>533
一戸建ての補修費はプロに任せても月に均すと床面150㎡で数千円ですよ。
マンションの数万円とは桁が違う。その分ローンに廻せるというのは正論だと思いますよ。

[535: 匿名さん]

>>533
>>534
戸建買って、家の管理のうち過負担になると思われる部分を嫁さんにやらせず全部自分でやれば円満解決では？
玄関と庭と階段部分と二個あるトイレの一個は必ず自分が担当して汚さないよう頑張って、ゴミ出しも分別収集ごとに完璧に。
大した手間じゃないと感じる人もそりゃいるだろうが、毎日自分が責任持つよりも管理費払った方が楽でいいかと思える人も中にはいる。

[536: 匿名さん]

>一戸建ての補修費はプロに任せても月に均すと床面150㎡で数千円ですよ。

補修の詳細は？
台風で屋根が壊れたりとか　一時的な大きい負担があるでしょう？

[537: 匿名さん]

＞536

最近の屋根は台風なんかではびくともしないよ。
なにか飛んでくる可能性はあるけど。
その場合は保険で対応。

[538: 匿名さん]

マンションの全てが24時間ゴミ出しOKな訳ではないです。
最近のマンションでも、設備があっても、
24時間OKの規定を必ずしもするのではなく、
住民の話し合いで、どうするか決めるところも結構あるそうです。

私が住んでいたマンションでも、集積所からの悪臭や、
集積所近くに住んでいる方が夜間の足音を嫌っている人の意見で、
24時間ゴミ出しOKでは、ありませんでした。
こういったマンションも沢山あります。

一戸建てに住んでからも、24時間出すことはできませんが、
ゴミ捨て場までの距離が短くなったので、ゴミ出しは楽になりました。
また、生ごみは、物置に置いてある生ごみ処理器で庭の肥料にしているので、
一戸建てになってからは悪臭に悩まされることも無くなりました。


それから、私がマンションに住んでいた頃は、
排水菅の清掃は、一戸だけでやっても効果が無いので、
隔年で、日にちを決めてまとめてやっていました。
その日は下階から順番に清掃するので、
清掃が入るまで家で待ってなければなりませんでした。
こういった束縛が面倒でした。

一戸建てに住んでからは、集合住宅のように配管を引き回さず、
風呂、トイレ、キッチンなどの個々の設備から直に下水枡に流すので、
普通に生活していても悪臭が出ることもなく、
清掃の日などに束縛されることもないので楽になりました。


マンションは共同住宅なので、個人の意向が反映されないことも多々あります。

[539: 匿名さん]

月数千円てことは、年間数万円、30年で100万程度？
安い維持費だな。

[540: 匿名さん]

＞５３７

高い保険料払ってるんでしょう？

[541: 匿名さん]

一戸建ての屋根と壁の補修塗装費用は、ぼったくりに引っかからなければ１００～１５０万円が相場。１５０万円として１５年で割れば月々８３００円、マンションの月数万円がいかに高額か改めて驚きました。一戸建てで安堵です。

[542: 匿名さん]

＞537です

30年で35万だよ。もちろん火災保険とセットでね。(家財500万)

まあマンションの場合なにか飛んできて窓ガラス割れても自分で直すこともできないよね。

[543: 匿名さん]

月々の修繕積立金で修繕できればいいけど結局お金が足りなくて不足分徴収されることもある。

[544: 匿名]

補修はそうだが生け垣の手入れとか雑草の処理だとかけっこう面倒。うちは奥さんが２、俺が1もしくは0.5の割合か？だんだん面倒になってきた(笑)。

[545: 匿名さん]

>538さん

非常にわかりやすい比べ方ですね
参考になります

配水管の高圧洗浄、確かに順番に廻ってくるのを待たなくてはならず
出掛ける事が出来ませんよね
すごくわかります

24時間出せないマンションもあるんですね
確かに私が借りていた分譲マンションでは、ゴミ置き場の異臭とマナーで問題になり
張り紙がよくしてありました

どちらが良いとは言いませんが、なんでも揃ったマンションを探すのも難しそうです

[546: 匿名さん]

>544
私も面倒だとは思いますよ。でも年に２回位、数時間ですからね。
それで数十万円も多くい払うのは嫌ですね。シルバー人材に頼めば数万円で済む事ですしね。

[547: 匿名さん]

草むしりや庭木の選定も実行するまでは、面倒でグズグズですが、やり始めると結構楽しいですよ。
家族みんなで半日くらい掛かりますけど、終った後の綺麗な庭でビールを一杯が幸せです。
我が家は、年に２回くらいですね。

[548: 匿名さん]

維持費については、戸建は最底辺の家を例にするのに、
マンションはそれなりの物件を例に出すんですね。

[549: 匿名さん]

>>546さん

シルバーさんに頼むのが一般的なの？なんか気がすすまない…

[550: 匿名さん]

長期優良住宅の維持費ってどれくらいするの？
ここの戸建てさんのお家は、月数千円で50年以上持つらしいですが？

[551: 匿名さん]

＞５４９
自分の庭にシルバーさんを入れるの嫌ですよね。
素人のいいかげんな仕事で庭いじられたくない。

[552: 匿名さん]

>549 >551
日本全国にあるシルバー人材センターで頼むと１日８時間労働位で草むしりが一人７０００円、
庭師の資格を持った方が１２０００円位で来てくれます。皆さんプロですよ。

[553: 匿名さん]

＞配水管の高圧洗浄、確かに順番に廻ってくるのを待たなくてはならず
出掛ける事が出来ませんよね

事前に全戸日時・・たとえば、１０１～１０４まで９：００～１０：００と知らせてもらえますよ。
１軒にかかる時間が１５分かかる程度でしょうか。
十分出かけることはできますし、きれいにしてもらえて楽で満足です。

[554: 匿名さん]

>>552
品質を落として安く上げる訳ですね。

[555: 匿名さん]

＞550

長期優良住宅でも屋根と外壁のメンテナンスは通常の住宅と一緒だよ。
外壁の内側の耐久性やメンテナンス性を上げているのが長期優良住宅だから。
50年住むなら500万位いるかな？　月1万でお釣りが来るか来ないかかな。
30年住むなら150万くらいかな？　月5千でお釣りが来るか来ないかかな。

マンションは最初は修繕積立金は月1万切るくらいだけど、20年たてば1万は絶対こえるし、
30年超えると場合によっては2万円くらいのところもある。

[556: 匿名さん]

草むしりの時期になると

シルバーさんの予約は採れませんよ

今ならとれるんじゃなにの？

[557: 匿名さん]

＞50年住むなら500万位いるかな？

５０年も持つ戸建ですか？すごいですね。そんな物件売ってたら土木・建築関係、不動産会社はこれからどうなるんでしょう？　

[558: 匿名さん]

>557
マンションデベロッパーに騙された口ですね。
一戸建ては持って３０年なんて営業しますからね(笑)

[559: 匿名さん]

＞557

50年もつよ。
祖父の家は築100年だった。

50年持たないのは家の性能のせいではなく、持ち主の都合だよ。

[560: 匿名さん]

はっきり言って

持ちますよ

風呂　トイレ　洗面器ぐらいは20年おきにチェンジしたいが

風呂のコーキングが10年でダメっぽいな？

それぐらいは　ダメのちょっと手前でチェンジ

[561: 匿名さん]

>560
内装はここで言うマンションの維持経費には入っていないし一戸建ても同等だからあえて挙げなくても良くないですか？

[562: 匿名さん]

マンションの方が家事に手間がかからない。

穏健な戸建てさんから見ても同意できないですか？
私の中では、これさえ異を唱えられるようであれば、議論などやめてしまった方がいいかと思うのですが？

[563: 匿名さん]

他の人も言ってたけど、維持費もどんなグレードで何を求めるかで変わるよね。
風雨による経年劣化対策、地震や風水害への耐性、交通による振動騒音対策などの点では、マンションのほうが安心かなと思ってるけど。
同等の水準を戸建てに求めたら費用が結構かかるんじゃないかな。立地によるだろうけど。

[564: 匿名さん]

>マンションの方が家事に手間がかからない。

どこがどう手間が掛からないのですか？
玄関先の掃き掃除とか２４時間ゴミを捨てられるとか
そのくらいだと思うけど差とは言えないよね。

[565: 匿名さん]

>>マンションの方が家事に手間がかからない

良く分からないいので

何がどのように戸建てより　より　手間がかからないのか？

同じじゃないの？とおもう協この頃です

[566: 匿名さん]

昨日のＴＶで

日本人ぽくない解説者が

液状化した場所は二度と液状化しないと
言ってましたが
うそでしょうか？


戸建てより　マンションの方が傾かないんではないかな＝と思う協この頃です

うちは　砕石で地盤改良した戸建てですが

[567: 匿名]

マンションの最強は
24時間ゴミ出し可能で同じフロアにある

戸建ての最強は
家のすぐ前まで回収に来てくれる

かな？
分別しなくていいマンションとかはある？あったらかなりの差

[568: 匿名さん]

>>562
戸建しか知らない人にはいくら言っても実感がないので理解できないのでは？

これは例えですが、駅15分のところに住んでいて全く不自由を感じて言ない人に、駅徒歩2分がどんなに便利か説明しようとしても無理だと思います。それ以駅に近づく必要性を感じていないのですから。

[569: 匿名さん]

あのね

吉祥寺の丸井の裏あたりに　以前住んでいたんだけど　戸建てね

いや～便利より　うるさくてね

駅近はマンションが良いよとの結論はある

観光客が多くてね　自分ちの前に駐車してたら　切符切られる始末だしね

戸建ては駅から10分～15分って　妥当だともうよね

[570: 匿名さん]

>568
マンション住人は、都合が悪くなるとすぐこれだ(笑)
だから説得力が無くなるのが判らないのかなー