購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART8】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/

[481: 匿名さん]

＞479

443さんからすると、賃貸さんは虫けら以下かな？

[482: 匿名さん]

443さんと477さんは同じ戸建てでも、天と地程違うな。
戸建てもいろんな人がいるね。

[483: 匿名さん]

>>470さんの＞葬式は斎場でも、病院から帰って通夜までの間どうするのかです。
＞マンションだと、家に戻れなくて、安置所におかれることになるのです。

の部分ですが、戸建だと普通はどうなんでしょう。
死後、一旦自宅に戻るのが今でもデフォルトなんでしょうか？
地方によっても違う気もしますが、この辺では死後の帰宅はあまり見かけないような。

[484: 匿名さん]

東京に勤務先がなければ、首都圏に住む必要はないですからね。
こちらでは今、西瓜とメロンが旬です。みずみずしくて
甘くて最高。台風はもう行ってしまいました。

家はもちろん戸建てです。利便性は、市の中心まで
自転車で15分です。半径3キロの中に市役所、法務局、
裁判所、警察、百貨店、金融機関、教育、医療、など
生活に必要な施設はほぼ収まってます。

[485: 匿名さん]

＞葬式は斎場でも、病院から帰って通夜までの間どうするのかです。
＞マンションだと、家に戻れなくて、安置所におかれることになるのです。

つい数カ月前に実家で不幸がありました。
23区です。葬儀コンサルタントさんが色々とそれぞれの家庭に合わせて
プラン作ってくれます。　一旦家に戻るかどうかも家族が決める事ができるようです。
我が家は古くからの戸建で一旦家に戻りましたが、
安置所でも家でもどちらでも家族で選べるようです。

[486: 匿名さん]

＞483
戸建て住まいの祖父母・伯父を送ったときは、
病院→自宅でお布団に寝かす→親戚が枕元で対面→納棺→自宅で通夜・葬儀
病院→自宅でお布団に寝かす→親戚が枕元で対面→納棺→葬祭場へ移動して通夜・葬儀
の2通りで、いずれも自宅にいったん戻りました。

マンション住まいの親戚が亡くなったときは、自宅には戻らず、葬儀場で
預かってもらってたようです。

[487: 匿名さん]

賃貸だって多いし。どうとでもなるような。
まあ大事なことではあるけど、
生きている間のことを考えた方がよくないですか。

[488: 匿名さん]

戸建てのいいところは、2階建てだと言うことです。

2階建てだと、床面積に対する外壁が多いので、比較的楽に窓を付けられます。
なので、採光がよく、昼間に電気を付けないと真っ暗と言う空間もないし、
殺菌効果もあり、風呂場やトイレなどでカビなどが生えにくいと感じます。
そして、通風も自由に取れるので、気持ちいいです。


また、１階２階で離れている分、家の中で音の遮蔽が出来るのも利点です。

子供が３ヶ月位から、夜は連続で長く寝てくれるようになったのですが、
子供は眠りが浅いので、物音を立てると起きてしまうことがあります。
なので、子供を生活音の多い1階ではなく、2階に寝かすようにしました。

寝室には、クマさんライトと呼んでいる無線機をおいて、
2歳の誕生日を迎えるころまでは、寝かしつけた後、
子供が起きないかをモニターして、泣き声がしたら、駆けつけるようにしていました。

これのおかげで、夜子供を2階の寝室に寝かしつけた後、
1階に戻ってきた後も、子供のことをあまり気にせず、
家事やテレビを見たりと、普通に生活できたのが、とても助かりました。

これまで子供を毎日9時前後には寝かしつけられているので、
このまま早寝早起きの習慣をつけることが出来そうです。
3歳までが大切って言いますからね。

[489: 匿名さん]

>>488
いいですね。このような話を聞くと戸建の良さがわかりますね。
どんどんいい所を教えて下さい。

[490: 住まいに詳しい人]

戸建なのかマンションなのかを決める時に一番重要なのは、その物件が割安なのかどうか。
つまり、実際の資産価値が大きく購入価格を上回っているかどうかを考えるべきです。
不動産の価格は需給で決まりますので、その不動産に将来需要があるのか、そして、その不動産が割安で買えるのかを重視して購入するべきでしょう。

それは、マンションであれ、戸建であれ同じことです。
戸建でも、割高な物件を買ってしまえば将来的な価値は下がる一方になってしまいます。
マンションでも同様。

・地域のブランドイメージ
・実際の住み心地
・地域の所得水準
・駅近物件
・標高（最低でも２０ｍ以上）

こういったことを客観的に分析して物件を購入したほうがいいでしょう。

金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

[491: 匿名]

別にマンションでも早寝早起きの習慣つけれるし 2階に行く手間もなく他の部屋に寝かしつければいい話。
むしろ子供と一緒に寝た方が何かあった時（地震とか）安心だわ。

[492: 匿名さん]

＞488
好みだと思うがワンフロアの方がよいかな。
子供に目が届きやすい。

また、２Ｆ以上のマンションなら、
採光や通風で劣ることはないと思うが。
特に密集住宅が多い都区内では。

[493: 匿名さん]

>>491
狭いマンションだと必然的にそうなりますね。
７０㎡以下のミニマンにお住まいの様ですが、思い出の品くらいは取っておいた方が良いですよ。

[494: 匿名さん]

＞490
マンションならいずれ手放さないとババつかみになってしまいますので
資産価値は気になるところです。

戸建ての場合は別に売るつもりもなく、自分は永住、子孫が土地にして
処分するなり、建て替えてそこに住むなりすれば別にそう資産価値には
こだわらなくてもいいのでは。かえって税金のことを考えると低い評価の
方がよいのかも。
亡くなった祖父母の家屋・土地は、いずれも血がつながる誰かが利用してます。

[495: 匿名さん]

>>484
公務員？
最近の田舎は公務員以外あまり余裕こいてられないイメージ。

うらやましいけどね。
子育ての環境は区内はどこを取っても田舎には勝てない。
俺も安定した収入が得られるなら田舎が良い。

[496: 匿名さん]

＞494
うちは父が郊外に家を買いましたが、
息子、娘、は結局家を出てしまいました。

父にはちょっと申し訳なかったのですが、
私にとっては郊外過ぎました。

買った当人は納得して買いますが、
子供がどう思うかは、また別の話かもしれません。

[497: 匿名]

>494
これからは 土地もいい条件じゃないと売れなくなるよ。
いつまでも更地のまま 「売地」の看板立ったまま 更地の手入れ 税金払い続けていく子孫… 結局二束三文の値で手放すことになる。

[498: 匿名さん]

>>490

資産価値って、将来売ることを前提に考えることですよね。

でも、家を買うときに、将来売ることを考えて買うものでしょうか？
私は一生すむことを前提に、立地を検討して土地を買い、
間取りを考えて、家を建てました。

今も、家が建ったときは、妻は妊娠中で、
その後子供が生まれ、庭には記念樹を植え、
子供が歩くようになり、家のあちこちにカタカタをぶつけて傷を付け、
子供が入り込むお気に入りの隙間も出来たりと、
家や庭に思い出がどんどん積み重なって、
ますます、一生住みたいなぁと思うようになってきています。


・標高や地盤
・大雨のときに冠水しやすいかなどの周辺との高低差やインフラ
・スーパー、学校、病院、駅などの施設の近さ。
・市区町村の財政状況
・至近の小中学校の教育水準や子供の人口
・職場までの距離

などは、住む場所を探すのに、ある程度重要性はあると思いますが、

・地域のブランドイメージ
・地域の所得水準

って、重要なのでしょうか？

東京には、ある程度ブランドが高かったり、
所得水準が高くてもDINKSなどが多かったり、
昼間人口が夜間人口に比べて極端に高く、学校も過疎って、
生活するのに不便で、子育てにむかないところも沢山あります。

[499: 匿名さん]

>>493
両方所有のオレから言うと、
マンションはスマートな暮らしの為には荷物を捨てなければならない。
思い出は古いから必要無いものである。
それがスマートな都会の暮らしである。

[500: 匿名]

マンション住まいですが498さんに同意です。
私も家はこれから住むこと前提で買いました。
売ること前提で買ってません。

気に入れば一生住むし、別の場所に移りたくなったら移ります。

[501: 匿名さん]

子供に残すというが、戸建は子供２人以上でしょう？
かえってもめませんか？
そういう家を結構見てます。
それから、マンションだと実家がない、と言っていた人が前にいたけれど、
戸建を兄夫婦などが継いだら二度と行かない兄弟もいますよ。
戸建かマンションかで家族の結束がかわることはないでしょう。

うちはマンションですが、14（＋６の和室）畳リビングで家族全員がほとんど
過ごしています。
まあこども部屋を広くしてあげなかったためもあるでしょう。
マンションで一番よかったのは防犯と道の明るさ。
大きな通りからマンションに入ることができるので、細い道を歩く必要がありません。
駅にお迎えにいくことなく、こどもが通学したりできるのでこれはよかったです。
受験期のお迎えで晩酌ができないというおうちがありましたよ
また来客は基本家に通すことはありません。
家庭訪問の先生を玄関に通すぐらい。
家に招き入れないですむという環境も楽です。

戸建もいいところありますね。
特に実のなる木とか。
実家戸建は梅の木があり、毎年作る母親の梅干しは最高です。
でも、自分は近いけれど兄弟は遠いので、多分親が死んだら売却になると思う。
親が死ぬような時には今のマンション生活は崩せなくなっていると思うし、
兄弟もその土地から動かないと思うので。

[502: 匿名さん]

＞４９４
処分すると簡単に言うけど
買い手つかない土地でも相続税はかかるわけで、面倒なだけの時もあるよ。

[503: 匿名さん]

＞494
マンション買う人も、売るつもりで買ってない人も多いよ。
うちは駅近で、たぶん売りやすいけど、今は永住するつもりです。
とても気に入っているので(笑)

[504: 匿名さん]

子供に残すといっても。

１同居する
２死後渡す

のどちらかだと思うけど。
子供にとっては嬉しいのかな？

特に同居の場合、子の配偶者の気持ちは？

[505: 匿名さん]

>家を買うときに、将来売ることを考えて買うものでしょうか？
そりゃ１０年も２０年も先のことは分からんから売ることもあるだろうし、
資産価値を考えて買うのが当然でしょ。
賃貸との比較もあるしね。

[506: 匿名さん]

今ある土地を子供に残すと思うけど

子供も自立して　家買えば良いから　頭金ぐらい出してあげようと思う

で俺や糞女房がしんだら　賃貸用にして　資産を増やせばいい

と　思っているが　俺が死ぬ頃は　ここ大都会東京も若者がいない予定なので
大変カナ？

俺も元気なうちに　海外移住しようかな？とまじめに考えている
話せる言葉は　プートンフォワ　

英語が堪能なら良かったな

[507: 匿名さん]

>502
築50年とかのマンションなら、もっと大変じゃないの？

[508: 匿名さん]

相続時の年齢って、平均で７０近いからね。
そんな年齢で家を相続してもという話もありますね。

[509: 匿名さん]

70で相続しても

売れれば悪い事は無いじゃないかな？

お金は有った方が　無いよりは　いい

[510: 匿名さん]

>504さん
我が家は嬉しいです。いずれ親の土地の相続の予定があり、だから無謀なローンも組める。
いざとなればそっちに住めばいいって感覚。
マイナスの資産じゃなければ、嬉しいんじゃないでしょうか。
同居は自分もしたくないし、子供ともしたくないかな。

[511: 匿名さん]

土地が残る分、資産として戸建てが強いことは認める。
が、それも立地次第というか、買値より上がる訳じゃない。

あと、親は近くに居てくれた方がいい場合もある。
嫁親はマンション住まいだが近いので、子供をよく預ける。
何十年後かに家をくれるより、ずっと助かってるよ。

[512: 匿名さん]

>親は近くに居てくれた方がいい場合もある。
>嫁親はマンション住まいだが近いので、子供をよく預ける。
>何十年後かに家をくれるより、ずっと助かってるよ。

うちの嫁親は近くの一戸建てにいて何かと助かってるよ。
こんなことをマンションの利点とする精神構造自体が破綻していると思うが。

[513: 匿名さん]

＞512
マンションの利点？　そういう文意じゃないと思うが。
誰も彼もがアナタと同じで、喧嘩腰で書いてる訳じゃないから。

[514: 匿名さん]

自分の選択に若干の不安を抱えたままの人はその通り若干レスもけんか腰。

[515: 匿名]

戸建て派のことですね。
なんでそんなにマンション攻撃するのか意味がわかりません。
自分の選択を後悔してるのかもしれないですね。
私はマンションですが満足してるし戸建てに興味も敵意も感じません。

この差は心の余裕なんでしょうか。
本当に謎です。

[516: 匿名さん]

たしかに親が近くに･･･と言うのはマンション･戸建ての問題じゃないですよね。
うちも戸建ての親が近くにいてくれて助かっています。

ここを見ていたらマンション・戸建てそれぞれ大切で必要だと思うもの・無駄だと思うものに違いがあるなぁと感じました。本当に価値観は人それぞれですね。どちらが正しいとかではないんだと思います。
状況も人それぞれなので。
玄関掃除等は時間の無駄と思われればそれまでだけど、私にとっては当たり前の事だったし（笑）
子供も楽しんで手伝ってくれています･･･。そして、そんなのんびりとした時間も私は貴重に感じます。
戸建てに引っ越してから、時間がゆったりと進むようになった気がします。
まぁ、どこに住んでも本人が満足していればそれでＯＫですね！

[517: 匿名さん]

震災後の住居選びの傾向
利便性を多少犠牲にしても湾岸地域・斜面造成地はさけ地盤の良い土地。
高層タワー難民は基より揺れの大きさからも高層タワーは避ける。
それこそ親の近く子供の学校の近くがいいな。

それを充たすなら戸建・マンションに拘らない。

[518: 匿名さん]

今はそういう方向にオーバーシュートする時期だと思うから、あまり世間に流されないほうが良いかもね。
落ち着いて、後悔のないご判断を。

[519: 匿名さん]

毎月無駄金数万円の出費と資産性が必要ない人はマンションでも良いんじゃない。

[520: 匿名さん]

マンションが一生の住まいだと思って住んでるマンション住民は一人もいない。

[521: 匿名さん]

目先の金より、時間の方が大事なので、マンションで良いです。

[522: 匿名さん]

521
マンションだから時間を節約？笑える

[523: 匿名さん]

6，000でマンション買いましたが、戸建てだったら8，000くらいのものを買ったと思う。
6，000の戸建てだと立地が悪くなりすぎるので。
なので管理費については、差して負担とも思わない。

共働きで、ローンは一人分の退職金で全てなくなる予定（お釣りがくる）
もう一人分の退職金はまるまる残る。もちろん二人分の年金も。

資産は、まあ残っても残らなくても。
今の生活が一番大事。時間もね。

[524: 匿名さん]

＞523

50歳こえてます？
なら退職間際に勤務先を気にせず好きなところに安く建てたり、買ったりできたんじゃないですか。

[525: 匿名さん]

またマンションさんの妄想が始まったようですね。
だからまとな意見が帰ってこない。

[526: 匿名さん]

退職金までローンを引っ張る人も居るんですね
まぁ、いつ死ぬかわからないんだし、頑張って繰り上げ返済し過ぎても。って感じかな
ローンの返済ペースって悩みますね

[527: 匿名さん]

我が家は一戸建てですがまさに死ぬほど頑張って8年で完済。今かなり幸せです。

[528: 匿名さん]

粘着するならマンション、それとも一戸建て？

[529: 匿名さん]

戸建ですが、子供のために家を残そうなどとは、全く思っていません。
子供は、いずれ出ていくものだと思っています。
残るのは、子供との思い出が家に残るのだと思います。

ちなみに、私は都心まで電車で50分程度の郊外どころでは無いところに住んでいます。
私の仕事が日本だと、ここ以外では出来ないものなので、
今後も海外に行かない限りは職場が変わることは無いでしょう。
ここでの生活は、東京に居たころよりも便利なことも多いです。
ただ、東京のような大きな書店が無いので、専門書などを探すときは不便です。

ただ、親の懐具合や、住んでいる場所で、
子供の将来の選択に制限はあまりかけたくないと思うので、
職場からは若干離れる方向(車で30分)ですが、駅歩5分のところに家を建て、
ローンは、子供が小学生のうちに完済する予定です。

[530: 匿名さん]

住宅ローンを出きるだけ繰り上げ返済して早く終わ出せたい人は一戸建てがいいよ。
マンションを買ったと思って月４万円も多く返すとその４万円は実質８万円になるからね。