購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART8】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/

[161: 匿名さん]

>>158
ほぼその通りなのですが、夫婦で意見が分かれる、両親に猛反対される、などの話も聞きます。
会社で住宅購入がブームになることもある。(購買意欲が伝染するのか)
同僚が戸建建てたりマンション買ったりするのを見たり話を聞いたりすると、迷いますね。

[162: 匿名さん]

私の場合は個人的には郊外のローコストマンション(安いから)を買おうと思ってました。
嫁もマンション好きだったためそういう方向で了解してましたが、いざ買うとなると
学区やらグレードやらブランドやら段々詳しくなってきて結局値段が高い意外は欠点
の無い駅前財閥系マンションを買うことになりました。

[163: 匿名さん]

>>160さん

429物件中、完成済物件は148(34%)。
残りの検索で出てくるのは竣工前のマンションです。

その中でも売れてない部屋だけが検索されるのでしょうが、
>>134で書いた条件は、部屋に依存するものではなく、

　・159棟(37%) ゴミだし24時間OK　
　・ 27棟( 6%) 24時間有人管理 　
　・119棟(28%) ディスポーザ付　
　・183棟(43%) 駅徒歩5分以内 　
　・186棟(43%) スーパーまで徒歩5分以内

と、建物全体に関わる情報が主です。
竣工前に（例えば2年後竣工予定とかでも）、全部屋売れてないと、
売れ残った物件のみの情報に限定された情報になるのでしょうか？

この検索結果が、東京のマンションのある程度の傾向を示していることにはならないのでしょうか？

[164: 匿名さん]

スーモさん必死だな

[165: 匿名さん]

ここでの皆さんのご意見を読むと、自分が都会人であり高所得者であることを感じます。
嫌みではありません。言い方がわるいかもしれませんが。

マンションはいいですよ。ここでの評価と私の周りでも評価とに、かなりのひらきがあることを感じます。
戸建てを否定するものでは、ありませんが。

[166: 購入経験者さん]

我が家のマンションも
ゴミ出し24時間OK、ディスポーザ付、
駅徒歩4分、徒歩5分以内にスーパーが４軒、
いずれも条件を満たしているな。

[167: 匿名さん]

昭島で良かったね

[168: 匿名さん]

我が家は住んでいた賃貸マンションの近くで売り地を見つけ
不動産屋さんに連絡してみたのがきっかけなので
色んな物件を見ずにそのまま決めてしまいました。
特に探してなかったです。自然と流れで家を建てる事になりました。
賃貸も駐車場込で19万払っていたので、購入して良かったと思ってます。
もし、近くに素敵なマンションが建っていたらそっちにしたかもしれません。
たまたま近くに手頃な売り地が出たからです。

[169: 匿名さん]

戸建てはある程度広いところじゃないと、良さを十分に発揮できない気がします。
窓をあけたらすぐ壁、じゃね。
戸建てに住んでみたい、とか、高層マンション（戸建てじゃないけど）に住んでみたい、という気持ちも、少しはあります。
楽しそうだから。

ただもろもろ考えると、結局マンションから動けない。
快適すぎるので。

[170: 匿名さん]

＞窓をあけたらすぐ壁、じゃね。

マンションじゃ、あける窓少ないもんね

[171: 匿名さん]

＞170
少なくても、そっちの方がいいな。
カーテンが全開にできる窓。快適ですよ。

[172: 匿名さん]

開けれない窓あってもしょうがないですよね。

[173: 匿名]

一部の戸建て必死だな。

[174: 匿名]

マンションに住んでる人は、便利すぎて、毎日、退屈ではないですか。

[175: 匿名さん]

マンションは共働きなので忙しいでしょう。

[176: 匿名]

マンションで、専業主婦の人は、毎日、どうしていますか。
戸建ての専業主婦は、ガーデニングや家庭菜園をしています。

[177: 匿名さん]

うちは共働きなので、最初からマンションしか考えてなかったけど、
専業主婦で暇ならば戸建のほうがいいような気はする。

[178: 匿名さん]

地域活動。保護司なので。

[179: 匿名さん]

スーモちゃん。
スーモで調べた場合の問題を教えてあげましょう。

戸数しゃなく棟数で調べたら、施設がしょぼい小規模マンションが過大評価されます。
逆に、施設が充実してる大規模マンションの過小評価されます。

また、売れ行きの良いマンションは過小評価され、売れ行きの悪いマンションが過大評価される。

[180: 匿名さん]

子供との時間はいくらあっても。

[181: 匿名さん]

専業主婦は暇じゃないよ。

[182: 匿名さん]

マンションの方が手ごろだとそのそも一戸建てなんて考えずにマンション買った人がほとんどだと思うが、若気の至りでは、あまりにも悲惨。一生、毎月の奴隷な支払いがもれなくついていることに気づいてからではもう遅い。毎月の自動引き落としがトラウマ？

[183: 匿名]

でも、管理費の分、マンションは、戸建てより、安く買えたということではないですか。

[184: 匿名さん]

マンションは、戸建てより、維持経費の差額分、生涯で数千万円多く掛かります。
今から買う人は、よーーーーーーーく調べて買ってね！
ここのMS住人のように、判断ミスがトラウマになり、自己正当化の鬼になってしまいますよ（悲）

[185: 匿名さん]

大規模マンションって団地みたいで住みにくくないですか？
合意形成も難しいと聞きますし。
私には、専有面積の大きな小規模マンションのほうが住みやすいです。

[186: 匿名さん]

賃貸奴隷君登場。
いつもながら、書き込みに、不幸と悲哀が溢れてますね。

[187: 匿名]

久しぶりに3千万君も登場しましたね。
具体的な金額提示を是非お願いします。

[188: 匿名さん]

子供とかが結婚するときに、マンション住まいだと低く見られるよね。
紀子様の時もそうだった。所詮集合住宅だからね。

[189: 匿名さん]

東京のことは知らないけどこちら地方中核市で財閥系マンションなんだが
修繕金は戸建でも掛かるとして、管理費・駐車場で1.5万ぐらいだけど
それが負担なら相当年収が低いんじゃないでしょうかね。

[190: 匿名さん]

根本的に間違ってることが彼には２つ。

１　管理費
２　戸建てが買えないからマンション

彼は自分が貧乏だから他人も貧乏にしないと気がすまない。
都内マンション居住者のほぼ全ては戸建ても帰るし、一部の人以外は管理費を負担と思わない。
そもそも、管理費を負担と感じる人はマンション買わないし。

デベに騙されて、或いは知らないで、買った。
などという妄想は小学生並。

何をいっても無駄だろうけど。

[191: 匿名さん]

そもそも一戸建てでは不必要なお金を月４万円も５万円も何の疑問も持たずに支払うメンタリティーがおかしいと思うのですが。

[192: 匿名さん]

管理費は必要経費！などとうそぶいているマンション住人に限って
５００円亭主だったりするのが悲しい現実。

[193: 匿名さん]

管理費知らないでマンション買う人なんて、いる訳ない。
もし本当にそんな人がいたら、彼は戸建てを買う時もローン計算しないで買うだろう。どっちみちダメでそんな人は戸建てでも破産する。

彼は、自分が管理費を考えないで、ウッカリとマンションを買うような人だから、他人もそうだと思っている。
常に自分を基準に考えるから、他人も貧乏で、ウッカリだと思う。いや思いたい。
騙されて、或いはウッカリ、物件を買うことは有り得ない。あなたと同レベルの人たち以外は。

[194: 匿名さん]

今日はいつもに増してクオリティ低いいつもの夜っぽい雰囲気ですなぁ。

[195: 匿名]

>191

一応釣られてみるが、月4〜5万という金額の内訳は？

[196: 匿名さん]

一戸建ての維持経費は月で計算すると数千円。
マンションの維持経費である４万円を他にあてられれば、随分と人生は変わると思う。
愚かというにはあまりにも悲惨すぎると思うが。

[197: 匿名さん]

＞189さん
都内のそこそこの場所なら駐車場だけでも1.5万ってあり得ないですよ。よほど郊外です。
普通駐車場は少なくとも２万～３万　そんでもって機械式も多いです。

[198: 匿名さん]

住宅は若いころ買うからね。結果を考えないで目先で買ってしまう。偶然だが一戸建てを買って良かった。明日明後日でマイホームを見に行く人は、金食い虫のマンションはやめた方が良い

[199: 匿名さん]

月２万と見て１年で２４万。１０年で２４０万。
しかし戸建てがいいと言い切れるかな？
地面に何千万もつぎ込むのが安全と言い切れる？
少子化の日本。
6，000の物件として地面4，000
マンションより、安全かな？？

[200: 匿名さん]

＞196
金銭感覚が違いすぎるね。
やっぱりマンションは、ある程度の所得がある人の住まいなのでしょう。

[201: 匿名さん]

＞１９９
安全かどうかより、感覚の違いじゃないでしょうか。
自分の上に他人が住むのも、自分の下に他人の生活があるのも
理解できません。　空間の感覚の違いです。

[202: 匿名さん]

パリのように、首都の市街地は集合住宅以外なくしてしまえば、
いい。マンションに囲まれ、無駄な空間を占拠している一戸建てが
なくなった方がすっきり美しい街になると思う。

遷都して新しい首都をつくるなら、都心から10キロ圏内はオフィス、
住宅を含め10階建てに統一してほしい。災害時エレなしでがんばれるのは
そのくらいが限度じゃない？

[203: 匿名さん]

とうとうマンション派は、都市計画の変更まで持ち出す始末。
そうまでして…戸建が憎いんでしょうかね。

[204: 匿名]

>>196さん

あなたがおっしゃる｢戸建ての維持経費数千円｣が、仮に月額5千円だとすると、
1年間で6万円、10年間で60万円ですが、戸建てって本当にそんな金額で何十年もきちんと維持出来るのですか？

維持出来るのであれば、確かに安いと思います。

[205: 匿名さん]

>204
はい、維持できますよ。インターネットに捨てるほど出ています。
うちは町の職人さんに頼んで１４８平米で５０万円で屋根壁、補修塗装をしてもらったよ。

[206: 匿名]

人生を豊かに暮らす＝戸建て
人生をスリムに暮らす＝マンション

[207: 匿名さん]

ここの戸建てさんは貧乏人ばかりなの？

強がりとか虚勢とかじゃなくて、心底そう思うよ。
本当に端金だと思うけど。

普通の戸建てさんは、むしろ我々の感覚に近いと思うけど。

[208: 匿名さん]

マンションの維持経費が月３万ちょっと年４０万円として１５年で６００万円。
一戸建ての維持経費は１００万円で充分だから、あらら５００万円も差が出ちゃう！！
さらに一戸建ては土地資産があるから、恐ろしく差が出てしまうんですね。
マンションを購入してしまった人、同情しますよ。

[209: 匿名]

都内だけど、中古マンションのチラシがここのところ異常に多い。
ゴミになって迷惑だよ。
中古マンションは売れないんだろうね。

[210: 匿名さん]

＞２３
この方のアンケートにある、戸建のプライバシーってどうかと思う。
実際プライバシーはマンションの方があると感じられる。
外から見えるから他人の家も気になるのだと思われる。

私はセキュリティに重点があったし、維持管理を自分がするのは難しい。
戸建のメリットの庭は重荷なだけで欲しくなかったし、来客はなるべく
自宅ではなく迎えたかった。
そうしたら、私は20％もいない、最初からのマンション派になりました。

また、大規模マンションでなるべく大きな間取りが多いものを選びました。
小規模のマンションは意志統一が図られやすいかもしれませんが、それと
プライバシーとは相反するような気がする。
大規模だと自分の意志は通らないかもしれないが、当たり障りのないような
ところに結局おちつくと思う。
広々した中庭や木や植え込みなどの多さなどは豊かな感じがします。
中は本当に静かだし。

ディスポーザや宅配ロッカーを本当に戸建に自前でつけている戸建って
一体どのくらいあるのでしょう？
大体の地域でディスポーザは処理能力のあるマンションにしか許可していない
のが実態では？

同じ広さと価格でも20％弱はマンションを選ぶ人もいるということを
とりあえず理解してください。
もちろん60％は戸建を選ぶわけですし、戸建が好きな人がいるのも知って
ますし、マンションという形態がうけつけない人がいるのもしってます。