パークホームズ目黒ザレジデンス パート２

[匿名さん]

新しくパート２をたてました。
前スレはこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94741/


引き続き、目黒川の桜沿いという立地に三井×大成のコラボレーションこの物件どうでしょう。
情報交換しましょう。

＜全体概要＞
所在地＝東京都目黒区下目黒2-170-1他(地番)
交通＝山手線・南北線・都営三田線目黒駅から徒歩9分、東急目黒線不動前駅から徒歩7分
総戸数＝237戸
間取り＝1LDK～3LDK　
面積＝43.11～86.4平米
入居＝2012年3月下旬予定


施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[618: 匿名さん]

あと、直床の方が床厚が薄くて大丈夫って言ってるけど
何言ってんの？？

直床なんて、ドンと床蹴ったらそのまま振動が床に伝わる。
だから直床の方が床厚が厚くないとダメなの。

二重床は床を浮かしている分振動は弱くなって伝わる。
だから薄いのが多い＝薄くて大丈夫。

250mmは二重床レベルであって、直床は明らかに不十分。

他の物件調べてみ？直床と二重床を比較すると、皆直床の
方が床厚く作られてるから。それにしても何も知らないんだね・・・

[619: 匿名さん]

そして直床がリセールに弱いことも事実。
中古探している人は新築も少なからず見ている人が多いので
二重床二重天井をアピールされてきているから。
直床が悪いことばかりでないかもしれないが
マイホーム探ししている人がみなそこまで勉強しているわけではない。

[620: 匿名さん]

スラブは振動しないから。
二重床は太鼓現象起こすから音が反響するんだよ。
床が浮いてる分、浮いたその床自体が強く振動するんだよ。
618さんは本当に無知ですね。

ひとり連投やめたら？

[621: 匿名さん]

620
え、スクラブは振動しない・・・？？
音ってどうやって伝わるか知ってるの？？
音って振動で伝わるんだよ？空気が振動して音って聞こえてるんだよ？
壁を叩いてコンコンと聞こえるのも壁が振動してるからだよ？？
床をゴンと蹴って、音が聞こえるのも、スクラブが振動してるから。
こんな頭が弱い人っているんだね・・・　衝撃的です・・・

二重床は浮いた床は振動するけど、スクラブに直接振動しないから
音が伝わりにくい。直床は直接スクラブを振動させてるのと一緒。

そんなに直床が好きなんだね・・・
直床マニア？？何がいいの？？？
直床物件だけ探すのも大変だと思うけど・・・

[622: 匿名さん]

621は洗顔フォームの話してるの？ﾆﾔﾆﾔ

[623: 匿名さん]

×スクラブ
●スラブ　でしたね

[624: 匿名さん]

621みたいな素人はもう発言しないで。
別に直床がいいんじゃなくて、
そんなにネガる話じゃないって言ってるだけじゃん。
だいたい二重床だから遮音性が優れるってのは物理的に嘘。
音を軽減するのは床ではなく「スクラブ」(笑)だよ。

[625: 匿名さん]

624レベルひくw
あげあし取るとか子供みたい

[626: 匿名さん]

床盛り上がってるね。他のMRに行くと、床は二重なんでリフォームしやすいですって言われるんだけど、それだけで、二重にするの？

[627: 匿名さん]

リフォームはまだ先の話しになるし、
それより前に引っ越す可能性もあるしそんな気にしないでいいんじゃないかな。

それより直床は足音が響きやすいから木目に印刷されたフニャフニャなゴムみたいな床になります。歩くとフニャフニャして、硬いしっかりした床の二重床に慣れた人が歩くと、何これって驚きます。

フニャフニャした感触の上を毎日歩くのか、しっかりした硬さで木の質感もある二重床を好むかは人それぞれ。このスレには直床マニアもいるくらいだしね。

[628: 匿名さん]

有難うございます。そういう差があるのね。賃貸はフニャフニャだよね

[629: 匿名]

この直床の醜い言い争いは何か意味があるのでしょうか？お互い反応を楽しんでんのかな？

[630: 匿名さん]

直床か二重床かという議論なら永遠に続きそうですね。
この物件直床承知なんですが、他にまともな情報はないんですか？
直床、二重床だけの別スレありますよね。
個々の物件毎に二重床でも差があるのに、一色単に二重床の話されても説得力ないんですよね。

[631: 匿名さん]

二重床って普通一色単に「二重床」って言わない？？
そりゃ同じ二重床でも物件によって多少の違いはあってもさ。
いちいち床を語るとき、○○○の物件の二重床　って言い方するか…？

そもそもここは直床ですから、永遠に二重床を越えることができない。
そのコンプレックスから説得力がないとか言って話しを反らそうとしているのかしら？

[632: 匿名さん]

別に直床でもよくない？
クッション気にならないなら。
三井の品質で何が問題点なの？

[633: 匿名]

二重床にもいろいろあることを知らない方が素人。二重床で音が響いて引っ越しした人もいますよ。二重床はすべて優れている事の証明にはなりません。

[634: 匿名さん]

でも、最近、二重床が多いのはなんで？

[635: 匿名さん]

別のパークホームズ居住者です。
上階の子どもが走り回ると足音がわかりますね。
二重床です。
これがもし直床だったら、どうだったのか。
今より響かなかったのか、今より響いたのか、変わらないか。

[636: 匿名さん]

コンクリートから一段浮いたところでゴンゴンするのと
コンクリートを直接ゴンゴンするのとでは、どちらが
音が響きやすいか、すぐに分かりますよね。

更に、直床はスラブが厚め　＝　厚くないと騒音が酷い
　　　直床はフローリングではなくフニャフニャのゴム床　＝　柔らかい材料じゃないと騒音が酷い

　　　二重床はスラブが直床より薄い　＝　薄くても大丈夫
　　　二重床は床が本物の木、もしくはシートフローリング（質感は木そのもの）　＝　硬い床材でも騒音大丈夫

まぁ、騒音レベルが一緒だとしても、直床のフニャフニャ床は嫌ですけど・・・
子供が遊ぶコーナーが、転倒してもケガしないように床が柔らかい、あれと一緒だもん。
寝室だけならまだしもリビングまであの床ってちょっと・・・

[637: 近所をよく知る人]

受付かわいくない！！
国分寺パークシティはあんなにかわいいのに

[638: 匿名さん]

636もう分かりましたよ。
なぜ同じことを堂々巡りで熱く語ってるの？
みんなよく分かりました。

ちょっと落ち着いたら？

[639: 匿名さん]

ちなみに、音が響くのは一段浮いた所でコンコンするのね。

[640: 匿名さん]

>639
同じ議論の繰り返しだからさ、
下手に反論しないでもう負けを認めましょ。
反論しても二重床にはなれないし勝てないし。
直床なりにうまく生活を工夫するしかないです。
それより普通の有意義な議論しません？
検討板なのですから。

[641: 匿名さん]

やっぱり、二重かな～。近くのリュクスでも、二重だもんね。

[642: 匿名さん]

フルオートバスかセミオートバスかとか、
ディスポーザーがあるかないかとか、
そういう次元の話だよね。

自分なら、直床でいいからディスポーザーと食器洗い機つけてほしい。
ひとによってはディスポーザーよりミストサウナがほしいかもしれない。

ひとそれぞれでいいと思うんだけど、
床の工法だけで色々判断するのは間違いでしょ。
自分はそんなに直床でも構わない。
中には二重床絶対の人もいるみたいだけど。

ただし大手の話。

[643: 匿名さん]

そう。
そして完璧な物件は存在しないということ。
だからどこかは妥協する。
わかってる人はわかってること。

[644: 匿名さん]

直床でいいから三井がいい。
直床がイヤなら二重床のコスモスイニシア買えばいいよ。

[645: 匿名さん]

それはね、ないなー。コスモスイニシア、駄目だろっ。高田馬場やばくない！

[646: 匿名さん]

MR先日見てきました
全体的に安っぽい。。。

色使いのせいでしょうか

[647: 匿名さん]

目黒にしては安いからね

[648: 匿名]

そうなんです。内装がいまいちですよね 全てにひっかかるとこがある

[649: 匿名さん]

やっぱり安さで我慢するかどうかなんですね～

自分で変えるとすると結構かかりますよね・・・
う～ん

せめてあの白い安っぽいドア何とかならなかったものか

[650: 匿名さん]

パッと見て分からないところをコストダウンしてるのは、直床とかをみれば良くわかるのですが、ドアとか内装もコストダウンしてるように見えちゃうのは残念ですよね。立地は気に入ってるだけあって、何で建物でここまでコストダウンに走ったのか、残念すぎます。。。自分が住んで本当に満足いくのか良く考えるつもりです。

[651: 匿名]

いくら安いといっても六千万七千万ですからね。もっと客の事を考えてほしかった

[652: 匿名]

色で安く見えたのかな？？大手ばかり見てますが、色がシックな茶色でもドアの板貼りがわかるとこありましたよ。ドアの縁でわかります。ここのドア、縁もきちんとなってましたから、むしろ妥協してないように見えました。
一見に惑わされず、細かいところを見ると、違いがわかります。よくてもそれがオプションだったりするし。

[653: 匿名]

パッと見は重要ですよー、人呼んだ時とか誰もそんな細かいとこまでみないし。

[654: 匿名さん]

650
残念でしたね。
具体的にどことどこがダメでしたか？
あなたみたいな仕様マニアは三菱か野村がお似合いでは？
三井はマーケットを分かってる会社だと思う。
それが消費者にとってどうであれ。

[655: 匿名さん]

三井ブランドに金払っていますか？

[656: 匿名さん]

>654
ここの物件を見た感想を述べただけで
何ムッとしてるんですか？ｗ
私は期待が大きかっただけあってちょっと残念な印象を受けたまで。
検討版なんだからいろんな意見書いていいでしょう。

あなたみたいに、ちょっとネガティブなコメントが出ると即座に反撃に入る子供みたいな人は
この物件を買って欲しくないですね。無論、あなたに買えるとは思いませんが。
何度みても654のコメントは笑えます。

[657: 匿名さん]

２重床２重天井で１階分減るとそれだけで単価１割以上アップするけど
この場所でその値段だといっきに割安感がなくなりますよね。

モリモトだとコンクリートを削ってその分内装を高級にするんだろうけど
この辺りは売るのは結構難しいですよね。
近くに東電が建てたマンションは大量に売れ残りが出てたらしいですし。

[658: 匿名さん]

>656
でも普通の物件でしょう。
何がコストダウンなのかな？
私は二重床派ですが、そこはおいといたとして。

[659: 匿名さん]

まず二重床がコストダウン

[660: 匿名さん]

逆だ、直床にしてることがまずはコストダウン

[661: 匿名]

パッと見、重要な人がいますが、パッと見にお金払うのは、見栄にお金払うようなもんですよ。
パッと見なら、とにかくモリモトがいいですね。オシャレですね。オプションでお金かかりますが明らかに格好良い。

[662: 匿名さん]

やだよ、モリモト。
倒産するし。
見栄重視なら尚更恥ずかしいっす。

[663: 匿名さん]

確かに。
見栄え重視なら尚更モリモトは嫌だね。

[664: 匿名さん]

656、
他人に指摘する割に、あなた自身が同じような反応をしていると思いますが　笑

[665: 匿名さん]

ぱっと見も重要って事でしょう。勿論、細かい部分はしっかりしてもらわないと困りますよ。

[666: 匿名さん]

要は何？
モリモトの営業が三井の妨害したいのかな？
現地も緑多くて、いい物件だと思うよ。

[667: 匿名さん]

激しく同意です。ぱっと見も価格のうちですし、毎日見るものですから。

ま～でも、個人の趣味によるところも大きいですから、好みで判断になってしまいますよね。
購入者の声の中に、ブランドの内装はいらないから、価格を安く、と書いてあったりもしましたし。

それはそうと、あの購入者の声、三井自身が強調したいところシールで飾るの、どうにかならんのですかね。
あれこそ安っぽく見える・・・・