パークホームズ目黒ザレジデンス パート２

[匿名さん]

新しくパート２をたてました。
前スレはこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94741/


引き続き、目黒川の桜沿いという立地に三井×大成のコラボレーションこの物件どうでしょう。
情報交換しましょう。

＜全体概要＞
所在地＝東京都目黒区下目黒2-170-1他(地番)
交通＝山手線・南北線・都営三田線目黒駅から徒歩9分、東急目黒線不動前駅から徒歩7分
総戸数＝237戸
間取り＝1LDK～3LDK　
面積＝43.11～86.4平米
入居＝2012年3月下旬予定


施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[381: 匿名]

ネガを書くと誰かが必ず返事もらえるから良かったね。
孤独な自尊心を保つマンコミセラピー開催中。

特に財閥系や大手が手がけるマンションにはそれなりの購入者も多く、悪口を言うとすっきりする。同世代でなんであんなとこ買えるんだよと眺めるだけのマンション達。自分のプライドを保つには目に見える悪口を言うに限る。
素直な反応が餌になる。ただし、匿名で言える場所が条件。

景気が悪いんですかね。
買わないマンションの掲示板を見る時間、しかもご丁寧に書き込む時間、貴重な時間を悪口に費やす働きざかり。なんの得にもならないのに、一生懸命買わないマンションを見ているなんて。

ストレス社会、苦労もあるんだね。

みんなだって努力してるんだよ。
自分の幸せに時間を使ってみたらどうかな。勉強も必要だよ。

ここに来るマンオタ、レベル低いよ。それこそ田舎じゃ通じるかもしれないけど、知識がないのバレちゃうよ。

[382: 匿名さん]

プラウド恵比寿って言うと羨ましがると思っているあたり、恥ずかしいですね。仮にプラウド恵比寿として、満足してたら新しい住まいで頭いっぱいのはず。
今の自分に満足できないんですよ。
この人、他では三井に住んでますって、書き込みしてますよ。

[383: 匿名]

笑止、笑止。
374。辞書で調べて下さい。

[384: 匿名]

このサイト気持ち悪い。。。もう見るのやめよう

[385: 匿名さん]

３７７さんが言うようにここのネガ、私もたいしたネガだと感じません。
季節ごとに変わる川の景色も楽しめない人がいるなんて。
このマンションのネガではなくて、ネガを書く人の気持ちがネガなのではと思うくらいネガしてますね。
気持ちに余裕がないと、周りが鬱陶しいものにしか映らない時が誰にもあります。
ネガしか目に入らず、ネガしか浮かばない人には何を言っても無駄ですかね。
この版を借りて憂さ晴らしをしているようにしか映りません。

[386: 匿名さん]

他にはないメリットもたくさんあるし、早々に購入された人は羨ましい。購入のポイントはなんでしょうか。

[387: 匿名]

メリットはたくさんはどういう点？具体的ではないけど。モデルルーム見ている人かな。
ポイントは人それぞれでは？躯体等。さらにここは一見気にしないような所をケチってなかった。ケチってる所は、結局実際もケチるのが目に見えてるからね。見えないとこでケチらないか心配だし。
ここも100％満足とは言わないよ。余計な心配がいらなかったから。
自分で見るしかない。見えない点は営業に納得するまで聞く。判断は人それぞれ。

[388: 匿名]

目黒駅徒歩圏内なのに静かで目黒川などの自然が多め、前方の建物と距離がある、安かった分広い部屋が買えた、24時間有人管理、コンシェルジュ、売り主と施工会社が大手で安心、対応もいい。

[389: 匿名さん]

ホットスポット

[390: 匿名さん]

対応が真摯で良かったです。質問には資料できちんとネガも教えてくれました。許容の内容でしたし。あと、実際のMR来場者の雰囲気がここと違って良かったですよ。

[391: 匿名さん]

裏は大崎みたいな場所だけどな。
7-8千万だせるなら、もう少し住環境の良いとこ
幾らでもあるだろうに。
土地鑑ない人多いんだね。

[392: 匿名]

↑人それぞれ事情があるだろ。そんな事もわかんないのか？おまえ馬鹿だな

[393: 匿名さん]

まー三井不動産だから、買う人もいるだろうけど。
川沿いって言ってもな～目黒川だから。しかし、
今日、2次の抽選だよね。

[394: 匿名さん]

ホットスポットに高い金払って住みたいと思う感覚が全く理解できない。
子供がいるならここじゃなくてもいいと思うけど。

[395: 匿名さん]

>392

何が嬉しくて、7-8千万だして低地のラブホ並びのマンション買うんだか.....。不思議なお人だな。
小学生から高校生のお子さんいらっしゃるご家庭には不向きですよ。
独身かお子さんいらっしゃらないご家庭向きかな。
小学生以上のお子さんいて、ここを購入するお方は、全く都心をわかっていない事の証。

今どき7-8千万出せるなら、もっといい場所に買えるよ。

わかる人には理解できると思うがね。

[396: 匿名さん]

まさか江東区の埋立地の宣伝か？

[397: 匿名さん]

どうしたんだ、抽選はずれちゃったか？

[398: 匿名さん]

ここのネガ、相当なコンプレックスの持ち主が貼りついたね。
他人に自分の夢を押し付けないでよ。

ここ、住みやすいですよ。ラブホは離れています。全然目に入らないし。ラブホ目的の人にはラブホのイメージしかないんだ…

[399: 匿名]

３９５わかったから もうこなくていいよー。別に誰もあなたに意見聞いてないよ。

[400: 匿名さん]

ネガ、一生懸命だけど、我々にここをやめさせて一緒に住みたいわけ？（笑）

しょうがないなぁ、どこにする？

[401: 匿名]

３９５
自分が名のある都心への憧れで探してるから、ここの人がみんなそうだとしか思えないんですね。目黒で飛びついた人なんて少ないですよ。あなたよりわかっていますよ。
あなたの実家はどこ？学校どこ？って聞かれたら終わりでしょ。幼稚園からやり直さないと。
お金にもこだわりすぎ。中には現金で買える人もいるんですよ。
うちはあなたと同じローンでしか買えませんが。
あなたと同じ人ばかりではないんです。

[402: 契約者]

その通り！ほんと人それぞれって事ですよ。同じ価値観の人なんかいない。なので他のマンションもいいと思うし 何を重視するかで住むとこなんかいろいろ違う でしょ。ネガも こんなとこによく住むなとか一言多いんだよ。。ネガの面も知りたい人もいるわけだから書き方次第でしょ。匿名だから好き勝手かくやつって恥ずかしいよ！

[403: 匿名]

今回中古も含めて探していましたが、築浅の中古でも管理がイマイチでみすぼらしい感じになってしまっているところや、天井が低くて賃貸のようなところもありました。こちらは管理会社も大手だしコンシェルジュも置いていい感じになりそうですね。

[404: 匿名]

こんなとこよく住むよな。
は、正直な意見だからしょうがない。

[405: 匿名さん]

＞404
ネガるのはいいが、そんな言い方しかできないと人生楽しくないぞ

[406: 匿名]

４０４ きっとブサイクで寂しい人生送ってるんだろう がんばろうぜ

[407: 匿名]

４０４ 大丈夫だよ 頑張れ！！

[408: 匿名さん]

自分でほんとに満足してんだったらネガとか気になんないんじゃねえ？

[409: 匿名さん]

404さん めっちゃ励まされてる（笑）ださっ

[410: 匿名]

395＋404＋407さん、ひとりで1日何回も書き込みしてますね。自分のいまの環境に不満だらけで、ここでストレス発散してるようですが、自分が幸せになることに時間を使ったほうがいいですよ。彼女でもできたら、こんなことに時間をさいていた自分が馬鹿馬鹿しくなるはず。

[411: 匿名さん]

なんか盛り上がっとるね。

401さんと402さんに、因みにここを重視する理由を聞きたいもんだな。

学校も実家も言ったところで、どうせ妄想だろと絡んできそうな偏屈者が大勢いそうだし、別にそんな事そもそも関係ない話なんじゃないのか？
余程のコンプレックスの持主なのかな（笑）

目黒川沿いが良ければ青葉台とかの高台でもいいし、目黒駅徒歩圏内が良ければ花房山でも長者丸でも良かろう。

どんな価値観なんだか参考までに教えてもらえないかな。


By 404さんとは別人の395

[412: 匿名さん]

青葉台や花房山で長者丸で、
同じ価格帯で買える物件を挙げて欲しい。

[413: 匿名さん]

395＋411、一日に何度も買わないマンションのスレに悪意をこめたネガレス。あなたの価値観の押しつけ方、執拗さ、異常ですよ。自分のマンションを悪く言われたら、普通反論しますよ。

[414: 匿名]

３９５ほんと気持ち悪いな 憐れ

[415: 匿名さん]

ネガに対してくだらない反応をし続けているマンションスレってあるけど、
ここはまさにその部類のマンションだね。

[416: 匿名さん]

くだらないネガに対する同情　としか読めないけど。

[417: 匿名さん]

ちゃんとしたネガならよかったのにね。

[418: 匿名さん]

>416,417
まさにくだらない反応。
憐れ。

[419: 検討中]

ルフォンは線路添いで目黒駅遠い、パークホームズは坂と直床、オークプレイスは坂と値段(高い)、テラスはバス物件と半地下。それぞれにネガがありますが、こちらだけ必要以上にネガレスが多いのは、ここが売れてほしくない人達の必死さが感じられます。

[420: 匿名]

それで今いくつ売れてるの？

[421: 匿名]

それだけ戸数が多いからだけじゃない

[422: 匿名]

ルフォンは品川区だから論外でしょう。
またルフォン、オークプレイスは値段高い低仕様。
テラスはバス物件。

[423: 匿名]

いずれはマンション購入予定で各社比較している者です。
とある注目度が高かった（予想より値段も高かった）マンションのスレも、こういうしつこいネガが多かったです。それも同じように、この金あれば他へ行くとか、マンション名で買ってるんだろうとか、ここと近い内容でした。場所も間取りも全く違うのに、よく似たネガ。
ここくらいのマンションだと、そういう人に目を付けられるのかもしれません。自分なら買わないってスレばかりでした。
こういう人がこういうマンションに住むことはないようですから、つまりそれ自体で大きなポジになるというスレがありました。ご参考までに。

私はここ、いいと思いますよ。

[424: 匿名]

ドブ川

[425: 匿名]

都心近くはどこもドブ川。

[426: 匿名さん]

>423
勘違いもここまでいくと凄い
正直、イタすぎるｗ

[427: 匿名さん]

ここまでしつこくネガする理由って興味あるなあ。もはや宗教に近いね。

[428: 匿名さん]

でも、場所ビミョー。
周りマンションだらけで駅遠い。
いいのは三井不動産ってとこだけかなと。
現地見て、やめました。

[429: 匿名さん]

場所ビミョー。
いいのは三井不動産ってとこだけかなと。
現地見て、やめました。

さらに、423さん、まじで買う気で検討した方がいいよ！
上っ面の意見で恥ずかしいよ。

[430: 匿名]

ここは出来上がりが楽しみです。
敷地もゆったりしていていいですね。

[431: 匿名さん]

敷地ゆったり？
もうちょっと間取りをゆったりして欲しい。
間取り図だけ見てると窓際のカウンターに騙されそうになる。
実際はかなり狭く感じるだろうね。
デベが良く使う図面マジックの典型だ。

[432: 匿名]

私は、ああいうカウンター好きだなあ。

[433: 匿名]

視覚効果で逆に広く感じましたよ。実物を他で見ましたから。好みですがね。

[434: 匿名さん]

広く感じた？
好み？

寝言もほどほどにしてください。

[435: 匿名さん]

カウンター？

中身は梁でしょ
それにしてもカウンター好きな方っているんですねｗ

[436: 匿名さん]

まあ、1~2畳分くらいカウンターでごまかしていますが、植木置いたりなにかと使えますよ。
ちなみに第2期2次は売り切ったの？

[437: 匿名さん]

カウンター好きな人いるの？

[438: 匿名さん]

というよりも、天井までの大きい窓が良い。

[439: 匿名さん]

デベはハザードマップを見せてる？

[440: 購入検討中さん]

パークリュクス目黒が結構安く出てくるみたいですね？

環境や使用が違うのでしょうが、直床が気になっているひとは流れるかな？

[441: 匿名さん]

そーなんです。パークリュクス目黒が安いらしいので考え出しました。
ただ、大きい部屋はないんですかねー

[442: 物件比較中さん]

ハザードマップ見せてくれました。
普通に資料を出して説明してくれましたよ。
もちろん専門家じゃない営業だから、寧ろ個人で調べて判断すればよいと思いますが。
質問は受けてくれるみたいなので、後日回答でもきになることは聞けばよいと思います。

[443: 匿名さん]

>>441
山の手通り沿いは、どんなに安くても買わないなぁ。
小さい部屋が多いので、賃貸に出す人が多いのでは。

[444: 匿名さん]

営業さんの資料は結構綿密な物をお持ちですよ。質問ある方、見せてもらうといいですよ。もちろん自分でも調べたりもしますが。三井は資料をしっかり作っている印象受けました。

[445: 匿名さん]

>438
天井まで窓があってもFIX窓でしょ。
ブライトサイドだと西向きで灼熱地獄にならない？

[446: 匿名]

なんだかんだ言われていますが、ネガの分で価格が低めだから、お買い得と見る人もいるでしょうね。場所も仕様も全部クリアしたら、この価格ではないでしょうし。最近またマンション価格が上がっていませんか？

[447: 匿名]

私は川沿いが妻はブライトサイトで意見が別れてるのですが やはり西日はきついですか？後、カウンターで窓はどこもあかないようになってますか？開くと子供がカウンター登って危ない可能性がありますよね？

[448: 匿名]

西日はエコガラスで、熱の問題はかなり軽減されるので、問題ないと思いますが、日差しの眩しさはしかたないかと。窓は開きません。換気がカウンターにちいているかたちです。

[449: 匿名さん]

ガラスの性能がそんなニアle分けない

[450: 匿名]

たしか網戸が付いて開く窓があったはずですが。

[451: 匿名]

ついでに落ちないように、手すり的なものもあったような。

[452: 匿名さん]

いずれにしても、西側窓にはフィルムをオススメします。最近のは性能良くなっていて、あるなしで差が歴然です。

[453: 匿名さん]

フィルムは何年くらい耐久性がありますか？劣化すると見た目も変わってくるものですか？

[454: 匿名さん]

普通にレースの遮光カーテンで大丈夫です。
ただの南西向きでしょ。
でも窓が大きいから東西ともかなり明るいんでしょうね。

[456: 匿名さん]

乾式壁の気密性について質問なのですが、
たとえばお隣さんがヘビースモーカーだった場合、
タバコの臭いや煙が壁の隙間から漏れてくることなんかありますか？

[457: 匿名]

今どき それはないでしょー

[462: 匿名]

あれ？先着順もあるんだね。まだいっぱい残ってるのに、先が思いやられるな。

[463: 匿名さん]

基本的には良いと思うのですが、なんとうか、
最近のこの価格帯の三井の物件って、
魅力がいまひとつです。

[464: 匿名さん]

インパクト的な魅力をご希望ですか？
では、大京物件などいかがでしょうか？

[465: 匿名さん]

先着順はキャンセル分でしょうね。
パワースポット発覚の影響でしょうか。

[466: 匿名]

残念ながらキャンセルではないようですよ。

[467: 匿名]

販売戸数が３戸になってますが 残りどれくらいでしょうか？

[468: 匿名]

営業に聞くのが早いような。

[469: 匿名さん]

次期販売がでしょ

[470: 匿名]

ここの南東角部屋は最高ですね、桜も見れて日当たりもいい。

[471: 匿名さん]

北東がプレミアムでしたが、
南もプレミアム仕様ですか？

[472: 物件比較中さん]

プレミアムだったと思いますよ。

[473: 物件比較中さん]

いま現地前を歩いていますが、雨上がりのせいか、かなり臭います。
慣れるのかな。これは。

[474: 匿名さん]

毎日臭ければ慣れるでしょうね。

[475: 匿名]

っつーか川の色がやばい ある意味幻想的

[476: 匿名さん]

川を気にしすぎでは？
川見て暮らすわけでもないし。

坂を気にするのは理解できるが。

[477: 匿名さん]

桜を売りにするのも見苦しいよね。
桜見て暮らすわけでもないし、１年で１週間足らずの期間限定でしょ。

桜の日数よりも川が臭い日数のほうが断然多いしね。
まったく割に合わない。

[478: 匿名さん]

ほんと元モリモトの用地はビミョー

[479: 匿名さん]

477さん

桜の緑や、紅葉も綺麗ですよー
春の広告にあおられすぎでしょ

[480: 匿名さん]

川のキタナサ、ぱない！