パークホームズ目黒ザレジデンス パート２

[匿名さん]

新しくパート２をたてました。
前スレはこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94741/


引き続き、目黒川の桜沿いという立地に三井×大成のコラボレーションこの物件どうでしょう。
情報交換しましょう。

＜全体概要＞
所在地＝東京都目黒区下目黒2-170-1他(地番)
交通＝山手線・南北線・都営三田線目黒駅から徒歩9分、東急目黒線不動前駅から徒歩7分
総戸数＝237戸
間取り＝1LDK～3LDK　
面積＝43.11～86.4平米
入居＝2012年3月下旬予定


施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[261: 匿名さん]

駅の選択肢があるってことは、良い事ですね。

[262: 匿名]

目黒駅利用予定ですが、会社には不動前で定期申請しちゃおっと。

[263: 匿名さん]

このくらいの規模で共用施設も特にないマンションでコンシェルジュさんって必要ですかね？ 確かにいて下さると華やかだし少し安心しますが、、

[264: 匿名さん]

宅急便、クリーニングは助かるね。
わざわざ店舗に行かなくて良い。

[265: 匿名]

郊外ではないですし、無理に共用施設を作らなくてもよいと思いました。ほしい共用施設ってありますかね。使わなくなる共用施設があるより、維持費をかけないのは良かったです。コンシェルジュは華やかなためや共用施設のためというより、サービスの提供にいてくれると嬉しいですね。この規模だから、逆にコンシェルジュがいるのでは？

[266: 匿名さん]

最近は共用施設を売りにするのは少なくなりましたね。
中途半端な施設はなくていいですから。

[267: 匿名さん]

昨日現地を見に行きました。
川沿いの道をタクシーが猛スピードで次々と走り抜けていくので怖かったです。
せっかく静かなのに抜け道？通り道？なのでしょうか。
子どもには危険かなあと心配になりました。
平日もそういう感じなのでしょうか。

[268: 匿名]

既出ですが 抜け道です。子供危ないからガードレールつけてほしい！！

[269: 匿名さん]

同スレ前もありましたね。人によるようです。
私は気になりませんが。お子さん連れは途中川沿いから一本入るといいかもしれません。エントランスはどちらからも通り抜け可能ですよ。

[270: 匿名]

山手通りの工事が終われば、抜け道使用は減りますか？

[271: 匿名さん]

タクシー派の自分には嬉しいけど。
ああいう静かな道は車拾いにくいから。

[272: 匿名さん]

コンシェルちゃんがタク呼んでくれるよ。

[273: 匿名]

なるほど！

[274: 匿名]

管理費高くないのにコンシェルジュをおけるのは大規模物件ならではですよね。電動自転車のシェアもうれしいかも。

[275: 匿名さん]

個人的には、約200戸、10階建てなのに、
エレベーターが２基なのが気になります。
朝の通勤時にはなかなかエレベーターが来ないとか、
無いのでしょうか？
現在、80戸でエレベーター２基の賃貸マンションにいるので、
状況がイメージできません。

でも、モデルルームの感じを見ると、
内装、特に窓が多い広めのリビング、ステキでした。

[276: 購入検討中さん]

リビングってカウンターになってませんでしたっけ？

耐震等級が2だったので惹かれました。
ただ、浸水するかもっていうのもあり。

なんか決め手に欠けるんですね

[277: 匿名]

確かにここの唯一の欠点だと思います。
管理費が安くなるメリットは感じますが、出勤まちは覚悟な物件ですね。

[278: 匿名さん]

何人乗り？

[279: 匿名さん]

朝、エレベーターで住民の方と一緒になるのが気まずくて、同フロアにエレベーター待ちの人がいたら階段使っちゃうんですよね。
そうなりそうな予感が…。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/topics/h21/topi035-3.pdf
目黒川の豪雨対策計画です。

ざっと見ただけですが、下目黒の水害はないようですね。

[280: 匿名さん]

確かにエレベーターは少ないですね。
でも都心に近いので、同じ電車やバス時間のために出勤時間が重なる事は意外に少ないのではと考えます。実際はわかりませんけど。バス必須とかだとストレスかもしれませんね。

階段が明るい感じだといいですね。私もなるべく階段使う派です。