パークホームズ目黒ザレジデンス パート２

[匿名さん]

新しくパート２をたてました。
前スレはこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94741/


引き続き、目黒川の桜沿いという立地に三井×大成のコラボレーションこの物件どうでしょう。
情報交換しましょう。

＜全体概要＞
所在地＝東京都目黒区下目黒2-170-1他(地番)
交通＝山手線・南北線・都営三田線目黒駅から徒歩9分、東急目黒線不動前駅から徒歩7分
総戸数＝237戸
間取り＝1LDK～3LDK　
面積＝43.11～86.4平米
入居＝2012年3月下旬予定


施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[101: 匿名さん]

99さん
同意。
詳しい人は自分で判断できますが素人は出来ないから検討スレを参考にする。
素人が見ても分かるようにコメントしているつもり。
いろいろ意見があって参考になるポイントは人それぞれ。
買うにしてもいろいろ参考にして覚悟するのとしないのでは大違い。
だいたい住まいに詳しい人と自称する人って･･

[102: 匿名]

９８が言ってる事こそ みんなわかりきってるよ。

[103: 匿名さん]

お前らの言いあいなんてどうでもいいんだけど。

[104: 匿名さん]

意見に多様性を認めるなら98の言うことも一理ある。
特にここは注目物件だからか販売前半には極端なネガがしつこかったよ。

[105: 匿名]

販売当初は三井×目黒ということで期待していた購入検討者が、三井が２００世帯オーバーにびびったのか低仕様、低価格マンションにしてしまったことに対する憤り、残念さがネガになって表現された。
今はそれを織り込んだ人の集まり。

[106: 匿名さん]

仕様は、上等かもしれないけど、安いし、JR目黒徒歩圏内だし、周辺環境もまあまあだし、
バランスのとれた良い物件だと思いましたよ。

[107: 匿名さん]

上等じゃない でした。まちがった。

[108: 匿名さん]

いや、全部スケジュールどおりでしょ。
勝手に検討者が踊らされてるだけ。
ここは低仕様で安くさばくプロジェクトなんだろ。
そこをお買得と考えるかは消費者の判断。
憤るなら目黒のツインタワー待てばいいだけ。

[109: 匿名さん]

目黒にツインタワー出るんですか？

[110: 匿名]

ここの仕様の悪い点、懸念材料ありますか？
バルコニーない、収納少ない、他ありますか？他に目立った仕様の悪さ、他と比べても同等ではと思いますが。

[111: 近所をよく知る人]

>>108
まったくその通り。
建物の仕様をよくして坪単価４００弱だと
売れ残り続出だっただろうし設計段階で
妥協して実際に売れる値段、買える値段で
出してきた三井の中の人はさすがだと思う。

ここはやや難ありの場所だし三井じゃなく
モリモトとか非財閥系のとこが
坪３００切る勢いで出していれば
逆に超人気物件になってたかもしれませんね。

[112: 匿名]

モリモトなら設備仕様良くて安かったかもね。


更生後の物件の設備仕様は更生前同様こだわりを感じる。

[113: 匿名さん]

住まいに詳しい人があっという間に普通の匿名さんに成り下がった。

[114: 匿名]

110さん
最近のモリモトのマンション設備仕様と比較したらいいと思うよ。
ピアース中目黒で。まだ掲載されてると思うけど。

[115: 匿名]

モリモトは『目に見える』仕様のこだわりを売りにしないと生きていけないからでしょう。大手がモリモト並みのこだわりしたら、いくらになることやら…モリモトは小規模だから対応もできるのでしょう。大規模でモリモト仕様はできないし。
モリモト信者もいるのもわかりますよ。たしかに非常に格好いいから。

大手の普通マンションにはのぞめない仕様です。ただ大手にこだわると、モリモトが消えます。

[116: 匿名]

素人です。でもやはり大手のよさってなんですか？メンテがいいとか 絶対つぶれないとかですか？幼稚な質問ですみません

[117: 近所をよく知る人]

>>115

不動産っていろんな要素で決まりますから
この場所は本来一等地にこだわり仕様、値段高め
で売る財閥系には不向きな土地ってことです。

『目に見える』仕様は実際はたいしてお金かからないし
モリモト仕様で激安で出すもよし、三井が今回の仕様で出すもよし。

三井の看板背負いながらどこまで安く仕上げて売り切るか
中の人がストレスで禿げちらかしてなければいいけど。

[118: 匿名さん]

いい立地は新築ではなかなかでないですね。

素人考えですが、ここはよけいな設備はなく、吹き抜けで演出でコスト下げられているのでは？

[119: 匿名さん]

下げられてるのではなく、
立地に見合う採算のプロジェクトなだけ。
三井に変なイメージ持ちすぎ。
仕様が高ければなんでもいいわけじゃないでしょう。

[120: 匿名]

財閥系でもどこでも商売ですからね。うまく消費者がのってくるかですね。