パークホームズ目黒ザレジデンス パート２

[匿名さん]

新しくパート２をたてました。
前スレはこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94741/


引き続き、目黒川の桜沿いという立地に三井×大成のコラボレーションこの物件どうでしょう。
情報交換しましょう。

＜全体概要＞
所在地＝東京都目黒区下目黒2-170-1他(地番)
交通＝山手線・南北線・都営三田線目黒駅から徒歩9分、東急目黒線不動前駅から徒歩7分
総戸数＝237戸
間取り＝1LDK～3LDK　
面積＝43.11～86.4平米
入居＝2012年3月下旬予定


施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[1: 匿名]

1000スレオーバーさすが三井不動産ですね〜
この立地、建物仕様でここまで話題になるとは･・
でも話題の中心はあまり良くない内容が多いですね〜

[2: 匿名さん]

目黒駅内にやたらとポスターが増えましね〜
さすがに三井の焦りを感じます。
スレもあって低仕様が周知徹底した感じでしょうか!?

[3: 匿名さん]

2重床の普通のフローリングならもう少し人気があったかも!?

[4: 匿名]

階高が兎に角低いです。

あまり住んでから居心地の良さを考えたプランではありません。

いかにも東京の空間が狭いマンションという感じです。

目黒の最新のマンションとしては残念でなりません。

[5: 匿名]

３年前の目黒駅前タワーでさえ階高３２００、天井２７００。せっかく準工業地域なのに階高、天井高がこんなに低いとは。
直床で２５００だと階高せいぜい２８００ぐらい。一種低層より階高低し。

それなのに坪単価３３０万円、厳しい。

[6: 匿名さん]

一割安ければ買いかもね。でも買わねー

[7: 匿名]

建物も賃貸仕様？

特徴のない建物だね。

逆梁工法の何年か前の建物ですね。

平米より狭く感じそう。

[8: 匿名さん]

目黒川沿いで自然豊かな好立地!?

[9: 匿名]

最近三井は直床多いですね。直床を敬遠するお客が多いのは知ってるはずです。大胆なリフォームは考えませんし、水回りは二重床のようです。コストカットだけなら、なんちゃって二重床で売りに走ると思いますが、遮音性など基準はあまり変わらないのでは？
高級マンションではないので、階高はまあギリギリの線かと…

[10: 匿名]

三井×目黒、最強のコラボレーションだからこそネガが多い
イニシアの新物件にしようかな。

[11: 匿名]

三井×目黒×大成ですね。
楽しみにしています。

[12: 匿名さん]

売れ行きがこのマンションの評価をきっちり物語ってますね。
苦戦必至。

[13: 匿名]

戸数が多いですね。価格あげてもっと広い部屋でも良かったですね。
戸数があるから売れ残り仕方ないですかね。

[14: 匿名]

階数増やす為の直板は目黒としては大失敗でしょ。
7000万とか出してクッションフローリングは余りにも痛々しい。

[15: 匿名さん]

>13
階数増やしてわざわざ戸数を増やしたのに
戸数が多いから売れ残りも仕方ないなんて笑止千万。

[16: 匿名さん]

なんか同じ議論が永遠繰り返されてますね・・・直床とか逆梁とかクッションフローリングとか。それが嫌でこの物件に興味がないなら、来る必要ないでしょ。暇なの？

[17: 匿名]

マンオタです。

[18: 匿名]

周知徹底です。

[19: 匿名]

坂が近いですが土砂崩れとかは大丈夫なんでしょうか？

[20: 匿名]

坂の上には４０年物ビンテージマンションがあります。そっちの方が危険です。