パークホームズ目黒ザレジデンス パート２

[匿名さん]

新しくパート２をたてました。
前スレはこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94741/


引き続き、目黒川の桜沿いという立地に三井×大成のコラボレーションこの物件どうでしょう。
情報交換しましょう。

＜全体概要＞
所在地＝東京都目黒区下目黒2-170-1他(地番)
交通＝山手線・南北線・都営三田線目黒駅から徒歩9分、東急目黒線不動前駅から徒歩7分
総戸数＝237戸
間取り＝1LDK～3LDK　
面積＝43.11～86.4平米
入居＝2012年3月下旬予定


施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[113: 匿名さん]

住まいに詳しい人があっという間に普通の匿名さんに成り下がった。

[114: 匿名]

110さん
最近のモリモトのマンション設備仕様と比較したらいいと思うよ。
ピアース中目黒で。まだ掲載されてると思うけど。

[115: 匿名]

モリモトは『目に見える』仕様のこだわりを売りにしないと生きていけないからでしょう。大手がモリモト並みのこだわりしたら、いくらになることやら…モリモトは小規模だから対応もできるのでしょう。大規模でモリモト仕様はできないし。
モリモト信者もいるのもわかりますよ。たしかに非常に格好いいから。

大手の普通マンションにはのぞめない仕様です。ただ大手にこだわると、モリモトが消えます。

[116: 匿名]

素人です。でもやはり大手のよさってなんですか？メンテがいいとか 絶対つぶれないとかですか？幼稚な質問ですみません

[117: 近所をよく知る人]

>>115

不動産っていろんな要素で決まりますから
この場所は本来一等地にこだわり仕様、値段高め
で売る財閥系には不向きな土地ってことです。

『目に見える』仕様は実際はたいしてお金かからないし
モリモト仕様で激安で出すもよし、三井が今回の仕様で出すもよし。

三井の看板背負いながらどこまで安く仕上げて売り切るか
中の人がストレスで禿げちらかしてなければいいけど。

[118: 匿名さん]

いい立地は新築ではなかなかでないですね。

素人考えですが、ここはよけいな設備はなく、吹き抜けで演出でコスト下げられているのでは？

[119: 匿名さん]

下げられてるのではなく、
立地に見合う採算のプロジェクトなだけ。
三井に変なイメージ持ちすぎ。
仕様が高ければなんでもいいわけじゃないでしょう。

[120: 匿名]

財閥系でもどこでも商売ですからね。うまく消費者がのってくるかですね。

[121: 匿名さん]

今後契約予定30代です。
来年からこの場所に住めると思うと夢心地です。
この物件は駅から遠いので賛否両論ありあすが、
都内近県でともばたらきの2人にはさいてきだと
思いました。
これからよろしくお願いします。

[122: 匿名]

消費税は上がる、住宅ローン金利は上がる、年金支給年齢は上がる、住宅エコポイントは終わり、非課税贈与の上限は下がる、で一生の買い物をするには不安な材料ばかり。仕様を抑えたリーズナブルな物件は個人的には歓迎です。

[123: 匿名]

119の三井に変なイメージもちすぎって何にかかってるの？変なイメージ文章ないけど…

[124: 匿名さん]

ここに限らず、今が買い時なのかもと思いますね。ここは二期でどれくらい売れるでしょうか。目黒にこの戸数はすごいですね。

品川区と区境ですが、行政サービスは変わらないですか？近隣の方ご存知でしたら教えて下さい。

[125: 匿名さん]

123
じゃあほっとけばいいじゃん。
文脈から考えれば分かると思うが。

[126: 匿名]

じゃあ１１９には三井は仕様が高いのかな？

[127: 匿名]

目黒近隣にスーパーが多そうで良かったです。自転車はあった方がいいですかね（あの坂は使いません）

楽しみですね。工事は順調のようですが、計画停電またわからなくなってきましたね。

[128: 匿名]

他の新築マンションスレで話題になっている放射能汚染された汚泥を使用したコンクリート問題について、三井に問い合わせした方はいらっしゃいますか？そちらのスレでは売り主の対応が悪くて内覧会にガイガーカウンターを持っていって測定するという話になっています。心配。
http://news.nifty.com/cs/magazine/detail/diamond-20110524-01/1.htm

[129: 匿名]

問い合わせはしていないですが、これとても心配ですよね。。
問い合わせても向こうもわからなそうな気がしますし；

[130: 匿名さん]

23区は、今夏も基本的に計画停電対象外との方針が発表されています。

[131: 匿名]

コンクリートについてあいまいにしたり、答えないデベもあるようです。あいまいにされるのが一番心配ですね。なんらかの説明あるといいですね。

[132: 匿名さん]

128は何を考えてあちこちでマルチしてるの？