パークホームズ目黒ザレジデンス パート２

[匿名さん]

新しくパート２をたてました。
前スレはこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94741/


引き続き、目黒川の桜沿いという立地に三井×大成のコラボレーションこの物件どうでしょう。
情報交換しましょう。

＜全体概要＞
所在地＝東京都目黒区下目黒2-170-1他(地番)
交通＝山手線・南北線・都営三田線目黒駅から徒歩9分、東急目黒線不動前駅から徒歩7分
総戸数＝237戸
間取り＝1LDK～3LDK　
面積＝43.11～86.4平米
入居＝2012年3月下旬予定


施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[72: 匿名さん]

先にあるものなので仕方ありませんが、現地に行った際に
子どもがお城がある、すごいね！というので返事に困りました。
購入を決めた方でお子さんがいらっしゃる方はなんて説明されてますか？

[74: 匿名さん]

三井がやってる山手通り付近の下目黒の計画はどのくらいの値段になりますかね。秋販売予定みたいですが。

[75: 匿名さん]

今日、販売所を覗いてみましたが、かなりの人が訪れていましたよ。

[76: 匿名さん]

>51
目黒の相場を知らないのかな。
安いから買いなのに。

[77: 購入検討中さん]

ここを目黒といわないでくれ。場所で言ったら品川なのにって場所よね。なんか恥ずかしい。

[78: 匿名]

なかなか判断の難しいエリアですね。なんというか、建物はかっこいいんですが、あのエリアに解放感がないのが、ちょっと残念でした。

[79: 匿名]

１人で恥ずかしがってて下さい。。。

[80: 匿名さん]

坂こそあるけど目黒駅9分でしょ。
じゃあパークタワー目黒も品川扱いしちゃうのかな？
無知って恥ずかしい。

[81: 匿名]

７７〉
地名が目黒区だから皆さん買うわけではないと思いますよ。恥ずかしいとか、他人に見栄があるのなら、他がいいと思いますよ。ひけらかすため買うわけではないでしょう。
見栄え的には、自慢になりそうですか？

[82: 匿名]

結局７７が一番恥ずかしかった ということで・・

[83: 匿名]

目黒駅が品川区ですから〜目黒駅が目黒か目黒区が目黒か？
しょせん碑文谷や青葉台、大岡山、自由が丘などが目黒区と言える人は少ないよね〜それが目黒区です。

[84: 匿名]

解放感のある部屋多いと思うんですけど。都心で山手線の駅にも10分以内で、お隣の家と密接してない部屋の多いマンションはこの値段ではなかなかないと思います。
タワーは眺望いいけど地震がこわいし修繕費高いですし。

[85: 近所をよく知る人]

近くの中古も坪２００後半ってこと考えると財閥系の目黒駅徒歩物件の新築としては
値段的には割高すぎるってわけではないですよね。目黒川沿いの桜がメリットに感じる人
結構いるだろうしそういう人だったらむしろ割安だし。

ここが買える人は世間でも高収入な部類で目黒駅に拘らなければ
城南地区でバランスよくいい条件の物件を買えちゃう層なのに
目黒駅近以外の色々なことを犠牲にしながら買っちゃうのかと思ってしまいます。

まー色々言われても売り切っちゃんでしょうね。

[86: 匿名]

目黒にも桜にもこだわりはないんですけど、城南地区に静かな環境のいい物件ないんですよね。お勧めありますか？ 今、とくに他にないので、決めようかと思っていますが。犠牲と考える要素は私には少ない方です。

[87: 匿名さん]

駅遠、バス便で苦戦必至と思われた、テラス下目黒もほぼ売れたようですし、なんだかんだ言ってもここも売れるでしょうね？

[88: 匿名]

ここ環境はよくないでしょ。利便性重視物件かなと。テラスは利便性でなく環境重視でルフォンは全体的に微妙。

[89: 匿名]

たしかに環境はいまいちですね でも行人坂使えば駅までかなり近く感じました。

[90: 匿名]

同じ価格帯の城南エリアってどこなんでしょ。恵比寿や中目黒はここより高いですし。うちは別のエリアでずっと探していましたが抽選にはずれ、あとはタワーか幹線道路沿いで主要駅から遠い物件しかなかったので、広さを妥協しましたが目黒にしては割安な物件だったので決めました。会社まで歩いて行けるので満足してます。

[91: 匿名]

目黒川沿いの低地ですから一般的にはいい立地とは言わないでしょう。
何か妥協しないと今の相場では目黒区のパークホームズで坪330万円にはならないでしょうから。

[92: 匿名]

またタワーが人気がでる前に今弱気になってるタワー住民から中古をネゴって買うのが最強かと。