パークシティ武蔵野桜堤ってどうですか？ パート2

[匿名さん]

パークシティ武蔵野桜堤についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都武蔵野市桜堤2丁目1645番1（地番）
交通：
中央線 「武蔵境」駅 バス10分 バス停から 徒歩1分
中央線 「東小金井」駅 徒歩18分
中央線 「武蔵境」駅 徒歩23分
間取：3LDK～4LDK
面積：74.22平米～113.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[961: 匿名さん]

>>954さん
このブログは他所の掲示板でも引き合いにされていて、何度か
読んだ事があります。
つくづく感じますが、マンション施工の不具合やデベの不適切な
対応は記録しておく事が大切ですね。
うちも何かあればブログにアップまでしないまでも、不具合のある箇所は写真に残し、
発言内容はきちんと記録しておきたいと思います。

[962: 購入経験者さん]

内覧会ではデジカメとボイスレコーダー持参は必須ですよ。
不要に終われば幸いですが、内覧専門業者を頼まないで自分で検査する方にはお勧めします。
傷や汚れなんかは後回しにして隙間やズレ、歪みの検査が最優先だと思います。

[963: 匿名さん]

パンフに三井のクオリティと
独自の品質管理で検査をするとか書いてある。

あれだけひどいのを内覧会で見落とすのもアホだが
それ以前の検査なんかしていないということですかね。

[964: 匿名さん]

963さん
パンフに書いてあることがいかにイメージだけでいい加減であるかを痛感しています。
三井のクオリティと言えば、購入者は納得するだろうというおごりがあると感じています。

このままいくと購入者はどんどん三井から離れて行くのでは？

[965: 匿名さん]

確かに、あれだけ酷いのを内覧会で見落とすのもどうかと思いますね。
また、あれだけ酷い不具合があったら個人で争うのではなく、弁護士などを入れた方が良いと考えています。

[966: 匿名さん]

962さん
デジカメは持参するつもりでした！
ボイスレコーダーはどのように使うんでしょう？
内覧会での営業さんとのやりとりを逐一録音しておくんですか？
後日、言った/言わないでもめないようにですかね？

[967: 匿名さん]

＞９６２さん

内覧専門業者とは何ですか？
またそのような業者に依頼するとしたらおいくらくらいするのでしょうか？
無知ですみませんが教えていただけると嬉しいです。

[968: 物件比較中さん]

＞＞967

私は依頼してみたいと考えていて調べてみました。なんでも建築士さんなどにお願いして同行して頂く流れのようですよ。私のような素人ではわからない疑問点や欠点を見つけてくれることもしてくれるんだとか、その点はとても心強い存在のように思います。

ただ料金は、あるところは数万円で私としては高い気がしました、でもこれが相場なんでしょうね。これできちんと物件のことがわかるなら価値があるのだと思います。

[969: 購入検討中さん]

内覧の業者、4万円が相場なんでしょうか。
もっと安いところないのかな…。

[970: 匿名さん]

４万円が相場のようです。

[971: 物件比較中さん]

三井のマンションの信頼性がそこまで低くなっているというのは残念です…。最近どの分野においても、企業への不信感というものがありますよね。企業は一層の努力が必要なご時世。うわべだけでなく、本当に顧客のことを考えて真摯な姿勢を持たなければ、いつかしっぺ返しが来ると思うのですが…来ないのかな…？

[972: 匿名さん]

＞９６８さん＞９６９さん＞９７０さん
回答ありがとうございました。
検討してみます。

[973: 物件比較中さん]

>971

私は三井さんもこのマンションも信頼を寄せているほうです。

それにしてもセカンドオピニオンとか第三者の見解というものが個人にも本当に身近になりましたよね。そういう存在があることを知ったことで、念には念をと考えて依頼する方が増えたのかもしれないと考えております。

一度知ればやはりお願いしたくなる気持ちは生じますよね。
信頼しながら、私も依頼はしようかなと考えておりますし(汗)

[974: 物件比較中さん]

内覧の業者はたぶん必要ないと思いますよ。
主人の友達がゼネコンに勤めており、その方曰く、
三井の施工はきめ細かいため、下手な業者なんかに見てもらうほうが怖いって言ってました。

[975: 匿名さん]

施工会社が長谷工だから心配だということでは。業者はやはりプロだから素人ではわからない部分も見てくれますよ。

[976: 匿名さん]

しばらくぶりに掲示板を見ましたが、ここは半分くらい売れたんですかね？
第１期で100戸以上売れたって公表してたのに友人を介して聞いたらかなり盛られてたので。。

[977: 匿名さん]

＞三井の施工はきめ細かい
三井が実際に作る訳じゃないよ。
とはいえウリにしているデベロッパーとしてのチェック機能が働いていないという事例が
このところ散見されるし、アフターも当てにならなそうだから業者に見てもらうのもありかと。
構造部分は信頼するしかないけど、内装や専有部分の配管、細かい仕上げなどは素人では
わからない部分もあるだろうし。

[978: 物件比較中さん]

主人がゼネコンに勤めています。
今、三井のマンションを担当してますが、
施工チェックは厳しいらしいです。

なので、目に見えない部分は信用がおけるとは思います。
ただ、壁紙なんかは全部屋見ないと思うので、
チェックは必要かもしれませんね。

[979: 匿名さん]

内覧会では壁紙なんかよりも設備関係ちゃんと見た方が良いよ。
あとサッシや玄関ドアの気密状態は不良なことが多い。
プラスターボードの寸足らずも要注意だね。
売る方は「気づかれなければラッキー」と思ってるし直すの面倒だから、
「こんなものですよ」とか「いずれ傷になりますよ」なんて言葉に
丸め込まれずしっかり指摘しておきましょう。

[980: 匿名さん]

施工は厳しいとの事なので大丈夫とおもいますが、最近問題になっている汚染コンクリートは
チェックしているんですかねぇ？
うわさでは全国に流通していてもおかしくないとの事なので心配です。
何せこればかりは目に見えないし・・・
特に子供のいる家庭は心配です。