パークシティ武蔵野桜堤ってどうですか？ パート2

[匿名さん]

パークシティ武蔵野桜堤についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都武蔵野市桜堤2丁目1645番1（地番）
交通：
中央線 「武蔵境」駅 バス10分 バス停から 徒歩1分
中央線 「東小金井」駅 徒歩18分
中央線 「武蔵境」駅 徒歩23分
間取：3LDK～4LDK
面積：74.22平米～113.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[501: 契約済みさん]

ここも確かそんな内容の承諾書でしたよ。三ヶ月くらい延びる場合は 頭金返してキャンセル出来る権利がありますよってな。

[502: ご近所さん]

コンクリート工事は8月末にほぼ終わってました。
今日の様子では、もう最上階までガラスが入っているし外壁のタイルも
かなり進んできています。　外回りの遊歩道工事(西側、東側）も、だいぶ進んできています。

私は建築関係の仕事してますが、私が見ても、来年2月末までには内装工事は余裕で終わる工程で進んで
いると思います。

となりの市の某マンションは、同じゼネコン、同じ工期、同じ階数（戸数は300戸）なのに
まだ6階ぐらいまでしかできていません。明らかに2ヶ月半はここより遅れてます。

デべロッパーが違ったり、現場担当者の力量や、そのほかさまざまな要因で工期が遅れて
仕上げ工事にしわ寄せがきてしまうケースが出てくるわけです。

このマンションは　着工からずっと見ていますが　工事量と比較して工程管理はかなりよいほうだと思います。
工程管理がきちんとしていて十分な施工時間を確保出来ているので途中の検査もきちんとやれるでしょう。

2月末に完成まで5カ月。
内部検査3月初めには　無理な施工などしなくても十分間に合って完了すると思います。

[503: ご近所さん]

いつの間にか、小田急バスの停留所の名前が、西一番通り（パークシティ武蔵野桜堤前）、桜二の橋（桜堤庭園テラス前）に変わっていました。終点の「だんちじょうすいばた」というのは、すてきな名前ですね。

[504: 契約済みさん]

駅遠という弱点はありますが、それ以外はかなりコストパフォーマンスに優れた物件だと思いますよ。
先日自転車で向台町のサミットまで行ってみましたが、武蔵境駅のヨーカドーに行くよりはるかに近かったですね。それにしてもサミット前にそびえるヴィーガーデンはかなり威圧的なフォルムでした。

[505: 匿名さん]

サミットは意外と近いですね。
徒歩でも10分くらいかな？
2階のコジマは個室タイプの授乳室もあるので、子連れでのショッピングにもオススメです。
あと、ドンキホーテも洗剤やシャンプーなど日用雑貨が安くていいですよ。

[506: 契約済]

武蔵境の一戸建からの住替えです。
老後のことを考え、住み慣れた場所を前提に探しておりました。
住環境の良さとコストパフォーマンスから決めました。
緑に囲まれ、静かな環境。バス便の良さ。
老後の終の住処としては最適かなと。
子育て世代の皆さんから活力もいただきながら、新しい生活を楽しみにしております。

[507: 匿名さん]

506さんマンションのご近所からの引越しなんですね。
住み慣れた土地の中での引越しは精神的にも楽そうで羨ましいです。

他にも同じ地域内からの引越しの方、このマンションだとそれなりに多いのではないですか。土地感覚があるとマンションのメリットも独自に浮き彫りになって検討しやいのではと思います。地域愛のあう方々と同じマンションに住むというのも心強いことです。

[508: ご近所さん]

武蔵野市関前の一戸建てから住替え候補です。境南町で産まれて境の賃貸に住んで、桜堤へ通学してと土地勘もあり、中央線・武蔵野アドレスからは離れ難いのですが、コストパフォーマンスが気になって契約出来ません。施工が長谷工である事と、価格が予算より１０００万円高い事です。この二点がクリヤできれば理想的な物件だったと思います。

[509: 契約済みさん]

その様な判断も有りかと思います。しかし このパークシティで1,000万円高いという見解であれば、そもそも貴方様の予算設定に無理があった可能性が高く 見直す事が必要と愚考します。

[510: 匿名さん]

こういう物件は住み替えたくなった時に売れないと大変だからね。

[511: ご近所さん]

＞予算設定に無理があった可能性が高く

６０００万円が予算です。退職後なのでローンでの加算は絶対不可能です。
希望が４ＬＤＫ・１００平米・上層階・角部屋なので無理が生じています。
中央線・武蔵野アドレスによる新築プレミアムと評価されてしまったらしいですね。

[512: 匿名さん]

なるほど、そういう事ですか。残念です。ご希望の住戸もプレミアム的なものですね。私も長谷工でがっかりしましたが、決めると思います。縁だと思っています。

[513: 匿名さん]

高い値で土地を仕入れているから相当コストダウンしているはず。だから長谷工にお願いしたのでしょう。

[514: 匿名さん]

高い値段で買った土地じゃないって、前にありましたよね？それは無視？
リーマンショック後に土地を安く購入できたという、三井の説明も受けましたよ。

[515: 契約済みさん]

3LDKで80平米弱。
それで武蔵野アドレスと考えればかなり安く
(あえてお値打ち感があるとは言いません)、
庭園テラスの価格と比べても「価格だけ」考えれば安いです。
その分、ハード面での「ああ、やっぱり」は多いですけれど。

夫婦共に東京以外の出身で、
でもここ数年は武蔵野市に住んでいた身としては、
程よく田舎(語弊はありますが)、
そして武蔵野アドレスというのが魅力的でした。

これから子育てをして…という点を考えると、
いい住まいだと思っています。

[516: ご近所さん]

武蔵野アドレスは人気の吉祥寺だけと思っている方も多いと思いますが、実際に住んでみると福祉の観点では、子育てや老人に関しては近隣の区市よりは優れていると思います。武蔵野市で一番田舎で不便でも、武蔵野アドレスの行政サービスが受けられるメリットは大きいです。

[517: 匿名さん]

514さん＞土地を安く買ったというのは違いますね。
担当者に土地と建物の価格の内訳を聞いてみると良いですよ。
建物代金の安さに驚くはずです。
ある意味長谷工なんだな・・・と納得できます。

[518: 物件比較中さん]

＞土地と建物の価格の内訳

契約時に初めて知るのではなく、契約希望物件は事前に知って最終判断すべきですね。
よく土地＋建物の平米単価ならば情報誌などに出ますが、構造・仕様・設備の良否は建物代で決まると思っています。　今、多摩地区で長谷工施工ばかりなのは、土地代が高額で建物代を低額に抑えている為だと思います。

[519: 匿名さん]

土地を安く仕入れられたのにこの値段なのだとしたら、どんだけ乗せてるんだ、ってことですね。

[520: 匿名さん]

高層マンションの上乗せの方が狂っていると思うが　一階違うだけで数百万の違い　知人が住んでる高層のこと言っている

[521: 住まいに詳しい人]

法人の不動産売却時には建物のみに消費税がかかるので建物価格を抑えるのがセオリー

[522: 匿名さん]

>516さん
正直○○アドレスの優越感ってよく理解できませんが、
そこに住む事で他地域より優れたサービスの恩恵を受けられるという意味では
アドレスを選ぶ事は大切だな、と感じました。
ちなみにですが、他地域と行政サービスを比較できるサイトをはっておきます。
http://www.seikatsu-guide.com/

[523: 匿名さん]

　↑　は住まいに詳しいなんて恥ずかしくもなくよく言えるね。。無知も甚だしいぞ！

セオリーじゃなくて、結果そうなっちゃったにすぎないのよ。この物件は。

土地を高く掴まされたからね。

[524: 近所をよく知る人]

土地の取得価格は今より遥かに景気の良い時期の、当時のＵＲだったから高いです。

＜桜堤庭園テラスにも同じ書込みしました＞

[525: 匿名さん]

http://blog.livedoor.jp/u_property/archives/29109805.html

ほんとだ。これは知らなかったわ

[526: 契約済みさん]

植栽等に特に希望も期待もなかったのですが、
先日建築現場付近を通りかかって感じたのが、
エントランス周りのもみの木の美しさでした。
立派な大きさのもみの木が堂々と何本もそびえる様は圧巻です。

新たに植えている植栽はまだまだ若い木で面白みや美しさには及ばないのですが、
年月を重ねた木々には心やすらぐものを感じて嬉しくなりました。

[527: 契約済みさん]

そうそう。
私も先日現地を通りかかったのですが、
グランドエントランス付近の木を見て癒されました。
工事スタート時からあったのか、
最近移してきたのかわかりかねますが、
少々の管理費がかかったとしても緑があるのはうれしいと思います。

超都心部ではなくこの物件にしたのは、
そういう狙いもあってのことですから。

[528: 匿名さん]

余計な共用施設があるせいか管理費が高めだと感じ見送ることにしました。

[529: ご近所さん]

武蔵野市のサービスが他市より優れているかどうかはわかりませんが、市を運営している人たちの力量は侮れないですね。
ムーバスは全国的にも有名ですし、お隣の小金井市がいまだに自前のごみ焼却場を作れないでいるのに、武蔵野市ははるか昔に市役所の隣に作ってしまっています。
吉祥寺だって自然に栄えてきたわけではなくて、大型商業施設（昔の３つのデパート）や道路の配置など実に巧妙に考えられていますし、武蔵境の駅前も武蔵野プレイスが完成してその姿がだんだんはっきりしてきたように、着々と布石が実を結んできています。武蔵境は注目されないですが、ここの駅前ほど上手に計画されているところはあまり見当たらないです。
武蔵野市は緑を大事にしているとよく言われますが、やはり皆さんの土地も、緑地として市に提供することになっているのではないでしょうか。
そういうわけで、近所の者も利用させていただくことになりますが、よろしくおねがいします。

[530: 周辺住民さん]

武蔵野市の財政は豊かなので安心感があります。

[531: 匿名さん]

ムーバスって何ですか？

[532: 周辺住民さん]

＞ムーバスって何ですか？

武蔵野市が日本で最初に始めた「コミュニティーバス」です。
路線バスの走らない狭い道や、採算性の悪い路線を網羅する小型バスで、運賃は￥１００と通常のバスの半額以下にしています。直営の市営バスではなく、関東バス等に委託して予算措置を講じている福祉政策です。

武蔵野近隣市でも同様に広まっていますが、運賃は高い所があります。

[533: 匿名さん]

ムーバスは、確かコミュニティバスのさきがけなんじゃありませんでしたっけ。
100円で地域を循環するバスを運行したのは武蔵野市が初で、
コミュニティバスが全国的に広がっていったきっかけになったそうですよ。
バス路線から離れた地域に住むお年寄りには便利なシステムですよね。

[534: 周辺住民さん]

最初にお断りしておきます、営業ではありませんよ！！！

武蔵野市生まれで本籍地も武蔵野市のままの近隣市住民です。
桜堤の様な僻地、田舎と中傷・誹謗される地域でも、武蔵野市は子育てから始って老後を過ごすには理想に近い市です。　但し、住居費は分譲・賃貸共に高額で、思いとは一致せず市内には住めません。
この物件も長谷工施工の格安建物であっても高額過ぎます。　予算の取れる方には建物は難ありとは思いますが永住の場に強くお勧めします。

[535: 匿名さん]

長谷工の郊外マンションで永住できるのか不安だ。

[536: 周辺住民さん]

武蔵野市の行政サービスは特にいいとは言えないと思いますが…
子育て支援策も、高齢者サービスも…。
人口がそれほど多くないので、住民サービスに予算を投じないのかも。
人口が多いと住民サービスの質（バラエティ）・量ともにニーズが高まるので、充実が図られるということなのか？と特別区と比較して思います。
子育てや老後のことを考えるのであれば、お隣の杉並区のほうがよいかと。
文化活動の推進とか、都市計画などは秀でているのかもしれませんね。

[537: 周辺住民さん]

私は武蔵野市から転出したり、転入したりを６０年近く何回も経験しているので、此処が一番とは思いませんが少なくとも居住してきた余所の市よりは行政サービスは良いと感じています。
２３区は住居費が高いし、安い２３区でも足立区や千葉県寄りは敬遠してきたので知りません。

[538: 匿名さん]

武蔵野市以前に　売主：三井 ・ 施工：長谷工　の最悪タッグの物件です。
後悔しないように気をつけましょう。

[539: 匿名さん]

>536
私立幼稚園の補助は武蔵野市にほうが高かったけど。
私立小中学校に通わせると武蔵野市は所得制限なしで補助が結構でるけど、杉並もあったっけ？

[540: 匿名さん]

具体的な行政サービスの違いは知りませんが、
武蔵野市は、財政の健全度を示す「財政力指数」は1.72と全国1位
都内で１を超えているのは、他に港区と渋谷区だけです。
１未満だと、国から地方交付税交付金、いわば補助金が交付されます。

[541: 匿名さん]

調布市とかも１超えてましたよ？

[542: 匿名さん]

武蔵野市1.61
調布市1.35
府中市1.34
三鷹市1.25
多摩市1.24
立川市1.24
港区1.20
小金井市1.16
町田市1.15
昭島市1.12
国分寺市1.09
国立市1.07
日野市1.07
八王子市1.03
だそうです。って、23区って財政状況が悪いんですか？

[543: 匿名]

結局自主財源が有るかって事だから、住民が少ない都内は住民税が少なく数値が低いって事なのかな？と解釈しましたけどどうなんでしょう。でも世田谷辺りは高くても良さそうな気もしますね

[544: 匿名さん]

財政が悪いとばかり思っていた小金井市でも１を超えていてびっくり。

[545: 匿名さん]

538さん
一度おそまつな対応をしてしまうと悪いイメージを払拭するんのが大変ですね。
埼玉方面で、長谷工だけでなく、三井も目の前の利益にとらわれた対応をしてしまいましたからね・・・

[546: 物件比較中さん]

真剣にマンション購入している人はイメージだけで判断せず、物件ごとに情報収集するでしょ。
気をつけましょうとか言われても利害関係者である他社の営業としか思えない。
不安を煽ってもあまり意味がないかと。

[547: 匿名さん]

536さん
杉並区は子育て支援も手厚く、子育て応援券が交付されますものね。
文化的な施設も杉並は「アニメーションミュージアム」「科学館」あるのに対し
武蔵野市は特に目ぼしい施設がなく、大きく遅れを取っている気がします。
それにしても財政力指数が1位とは知らなかった！

[548: 匿名さん]

武蔵野市は吉祥寺があるから強いだけ。桜堤は吉祥寺から離れてるからギャップが大きい。

[549: 匿名さん]

なんのギャップ？知ったかぶり？

[550: 匿名さん]

>>548
桜堤が吉祥寺のような雰囲気と思ってる人はいないと思いますけど。
住民サービスに関しては変わりませんし。

[551: 匿名さん]

なんかさ、わざわざ吉祥寺を引き合いに出してきてけなすコメント多いよね。
この住居を選ぶ人にとっては「武蔵野アドレス＝吉祥寺付近在住」みたいなプライドはないと思うんだけど。

住みたい町ＮＯ１の吉祥寺と同じ市内というだけで、してもいない自慢の牽制をされている感じ…。

[552: 物件比較中さん]

なんで吉祥寺が出てくるの？こことなんの関係もないじゃない。

武蔵野市で充分だし「桜堤」という名前が洒落てるなあ・・位は思いますけど。

だから吉祥寺って云われても、はあ・・・位

桜堤は、なんとなく素敵な所だと感じましたよ。

[554: 購入検討中さん]

529さんのおっしゃる通り、私も侮れないと思います。
武蔵野市のサイトを見ると例えば以下のように、よりよい町作りのための活発な議論が行われているようで、武蔵境の今後の発展が期待できます。

http://www.city.musashino.lg.jp/dbps_data/_material_/_files/000/000/00...

[555: 匿名さん]

武蔵境が発展しても桜堤が発展するわけではないと思う。デベがマンションばかり建てているけど。

[556: 物件比較中さん]

なんの根拠もなしにゼネコンやデべ、その地域を批判をされる方、自分ならどのゼネコン、デべ、地域の
マンションなら満足なのでしょう？　また、その理由は何なのですか？
批判するならそのあたりも付け加えてコメントするのがこのコミュの目的にかなったやりかたでしょう。

単なる思いつきの感情的な批判や、５３８、５４５，５４８、５５３、５５５のような、わけのわからないコメントも、全然建設的じゃないし　はっきり言って役に立たないゴミみたいなもの。あなたの満足を満たすだけのコメント、そんなもの、誰も聞きたいとは思っていません。

真剣にここを見る人たちは、そんな意味なしコメントを読まされるだけで　ばかばかしい思いを
してしまいます。　（まあ、ここは一部の某物件のコメント内容より　よっぽどましですけど、、、）

良識のある、より建設的な、内容のあるコメントをお願いしたいです。

[558: 契約済みさん]

私たちはこの物件が以下の要件を満たしているため契約しました。

１）予算の範囲内である。
２）通勤しやすい。
３）実家にも帰りやすい。
４）落ち着いた環境で子育てしやすい。
５）敷地内に大きな木がある。
６）それなりに社会的に信頼できるとされているデベ・施工会社による物件である。

以上の１）～６）は、すべて主観（自分たちの事情）です。

初めてのマンション購入でしたが、
とてもシンプルに決まりました。

いろいろな意見があることは大変良いことと思います。
同時に、あたりまえといえばあたりまえですが、
結局「自分たちはどうしたいのか」をみつめて
それを最優先に決断することが大切と考えます。

[559: 匿名さん]

子育てしやすいかは少し疑問がありますね。桜堤は保育園や幼稚園は近くにあまりないので探すのに苦労します。

[560: 購入検討中さん]

555さんはわかってないなあ。
購入検討者は桜堤が武蔵境の駅前のように発展することを望んでいるわけじゃないよ。
自然が多く適度に田舎な所が魅力なんだよ。

[561: 匿名]

ただ不便な場所だというのを言葉を変えているだけ。

[562: 契約済みさん]

そりゃあね、ある程度必要な店舗が増えてくれればとは思うけど、私も「発展」までは望まないなあ。ちょっと動けばいいだけのことだしね。また周辺散策で、思いがけない店舗を発見する楽しみもあるし。周囲にない分、そういった楽しみの多い場所だと考えたいね。

[563: 購入検討中さん]

そうそう、桜堤に商店が集中するようなエリアになって、
他の地域からもどんどん人が入ってくるような場所だと、
魅力がなくなってしまうのです。

適度に田舎。
それが物件購入の決め手でした。

[564: 周辺住民さん]

560さんに同意です。
落ちついた環境に少し行けば程良く栄えた武蔵境があり、もう少し足を延ばせば
吉祥寺や国分寺もある。
そして家を出て1時間もかからない距離に新宿や立川もある。
結構便利だと思いません？

[565: 匿名]

便利かどうかは人によるからね。吉祥寺だって駅から10分も歩かずに閑静な住宅街ですからね。子育てにもよいし。そこに住んでしまえば、このマンションなんて不便に感じるだろう。

まあ桜堤は値段なりに便利なんだと思います。住めば都の地域です。

[566: 匿名さん]

＞＞５６４
そう説明されるととても便利なことがあらためて納得できますよ＾＾
広い目で環境を見ることの大切さを知りました。

そういえば主要な市街が地図上では周囲を囲む感じで存在していますね。もしかしてかなり恵まれた立地？？
と思ってもおかしくありません。車があれば何の不自由のない毎日が送れると思います。

[567: 匿名]

５６４＝５６６だ

[568: 匿名さん]

バス便マンションの評価はそんな甘いものではないことをわかっていないようだな。

[569: 匿名さん]

誰の評価？
重要なのは住む人の評価なのでは？

[570: 購入検討中さん]

桜堤が便利、不便という点でのエンドレスな討論が繰り広げられていますね。

便利と思う人にはそうなのだし、
不便と思う人にはそうなのでしょう。
価値観は人それぞれ。
バスに慣れているか否かでも考え方は変わりますし。

私はバスに抵抗がないので、
境までは毎朝渋滞知らずで行け、
土日は多少混んでもいいので吉祥寺や三鷹に直接バスで行けるのもメリットでした。

反対に帰宅時は、
吉祥寺のアトレ、
三鷹や境の駅前スーパーといった風に、
その日の気分で好きなところで買い物をしてから帰宅できますし。

そういえば、インテリア相談会の案内が来ましたね。
どんなアイテムを買おうか考えるのが楽しいです。

[571: 匿名さん]

559さん
一番近い保育園は桜堤保育園、幼稚園は武蔵境駅近くの桜堤保育園…かな？
保育園の場合ですが、東京都内の保育園不足は深刻で、武蔵野市も例に漏れずですね。
確か待機児童数は100人前後だった筈。

[572: 匿名]

便利か不便かは、結局比較の問題ですからね。

武蔵境よりも郊外のバス便マンションの人から見れば便利だし、立川くらいまでの駅近マンションの人から見ればかなり不便でしょうね。

あくまで一般的には、バス便となった時点でかなり利便性は落ちると思われているんだとは思います。それはマンションの値段が証明していますからね。

[573: 匿名]

中古になって駅近が値下がりしにくいのは明らか。バス便は値下がりが大きくなる。住む人の評価だけの問題ではない。

[574: 匿名]

＞569
ここはマンション購入を検討するための掲示板なので、買った人が自画自賛し合う評価だけでなく、迷ってる人や止めた人のネガな評価こそ必要なのでは？

[575: 購入検討中さん]

573

住む人の評価だけの話でしょう。

自分が良ければ、他人がとやかく評価した処で、何の意味も為さない。 バス便だってなんだって、住む本人が、それで良しと評価すればok。下がると思えば、経済合理性の観点から購入行動は控えようとするでしょうし、通常バス便は不利な事は周知の筈。上がろうが下がろうが住む自分が良ければ、それで良い。
無責任な他人の評価はどうでもよいし、どうしようも無い。そういう評価・見解も有るのだな、と受け容れるだけ。然しながら、「バス便不利」系の指摘はソロソロうんざり、馬鹿の一つ覚え。バス便の中でも此処のケースは大変利便性が高く、評価は低く無い。他人はそれをバス便は皆同じと評価する事も判っている、然しそれは如何でも良い。

[576: 物件比較中さん]

バス停がマンションの目の前にあり、駅まで10分かからない訳ですからバス便物件の中では便利なのは明白。

資産価値云々で駅近物件にこだわる人にとってここは検討対象外でしょ。ネガであれポジであれ購入検討者にとって有益な情報が私はほしい。

[577: 匿名さん]

バス停が目の前かどうかは関係ない。駅から遠ければマンションの価値は不利だといいたいだけなのだが。まぁ永住するなら別に買っても構わないでしょう。

[578: 匿名]

>575

あなたの言うことは極めて正論ですが、それを言うならこのサイトの存在価値はありません。

傾向としては、ポジな点は自ずと気がつく。興味がある時点でどこかはポジなわけだし。

むしろ、ネガの意見こそありがたい。匿名掲示板だから、取捨選択は自分の責任である前提で。

バス便うんぬんの議論は、ここに決めた人達が、自分達のマンションにケチつけられたと感じて反発しているだけのようにも見える。

それはさておき、バス便に関する意見は575が正しいとは思う。他人がしょせん他のバス便物件と同じとしか見ないことも含めて。

私は武蔵境は考えなくもなかったが、多少は予算に余裕があったので止めた。バス便というか、やはり駅からの距離が最も大きな理由。ほんの少しの余裕で、急に色褪せて見える。桜堤含めた武蔵境物件にはそんな傾向があるように感じた。過剰供給気味の物件数もうれしくはない。あくまで一意見として。

[579: 匿名さん]

578

575です。貴方ご意見御尤も。またご指摘深謝。
さて貴方と同様、供給気味である事は大変気になっている処でした。

しかし この辺りで云えば 現在は余りにも鬱蒼とヒト気が寂しいと思われたので、そこそこ纏まった人口はあった方がいいだろうと感じ、テラスやパークシティ２が出来た後をイメージしてポジティブに受け容れている次第です。前よりお住みになられて居る方々との調和を重視しています。

[580: 申込予定さん]

バス便の話に関係あるのですが、三井の物件が二件、テラスが一件増えますから　当然　便数も増えると思っています。

どなたかが、ここでバス会社も車両を増やす予定とアップしてたと記憶しています（事実かどうかはわかりませんが）。　駅まで渋滞も、珍しく、無いルートみたいなので　直床とあわせて引っかかってはいましたが、自分にとってはCONSよりPROSが勝っているような気になっています（頭の中では　ほぼ決まってるんですが）。

昨日、物件を見に行ってきましたが東側棟とケアセンターの間の道を通り眺めてみましたが、やはり大規模！
南側の二棟の前の道路から眺めるよりも迫力がありましたね。

やっぱり南棟二棟が、この物件の主役的な存在なのか・・・。この物件、購入検討中の方々はどう思ってるんでしょう？　

ところで本日第二期第二次が済んだはずですが、さあどこまで売れているか？
　

[581: ご近所さん]

近くに住む者ですが、バスの本数が増えるのはありがたい。

新宿まで通勤しているが、朝はバスが発車してから新宿駅のホームに降り立つまで、３０分が目安になる。

平日は中央線が２～３分おきに来るし、休日は間隔が４～５分開いても、杉並３駅を通過するので３０分よりはかからない。特快に乗り継いだりできれば、２５～６分で着くこともある。

電車が遅れさえしなければ、時間が正確に読める。

この辺りは、バスの遅れより電車の遅れを気にしなければならない立地で、バスの遅れは皆無だが、中央線の遅れは皆さんご存知の通り。

ところが帰りは、とくにバスが１時間に４本の時間帯などは駅で１０分以上待たされてしまい、家まで３０分以上かかることがほとんど。

バスが増便されれば、こんなことも少なくなる。

むしろバスが乗客混雑で、遅れ、積み残しの無いことを願っている。

ちなみに、皆さんより１分ほど武蔵境寄りのバス停を利用。

[582: 購入検討中さん]

580さん

バス便が増えると以前書き込んだ者です。
テラスのMR内覧に行った際、
そのことを質問してみると、
営業スタッフ曰く
「関東バスに聞いたところ、増便用のバスを2台購入済との返答でした」。

千人単位で人口が増えるわけですし、
バス便も増やしてほしいですね。

[583: 匿名さん]

ここは関東バスではなくて小田急バスじゃないの？

[584: 匿名]

やっぱり桜堤からの通勤だと新宿までが限界だね。
都心となると厳しい。

[585: 契約済みさん]

私は三鷹乗換えで東西線使って東京方面まで通勤する予定です。距離はあるけど座れるから楽ですよ。

バス増便の件は私は三井の営業から聞きましたが、
桜堤団地があった頃は便数がもっと多かったそうで、
その頃のように戻す（増やす？）ようですね。
仕事で帰りが遅いのでありがたいです。

[586: ご近所さん]

バス便は小田急だけではありません。
関東バス
武蔵境発　桜堤団地行きかウィーガーデン行きに乗り、五日市街道沿いのバス停で降りるとパークはすぐですよ。(バス停は、ロイヤルホスト手前で、ドンキ前バス停の次になります。）
このバスは　武蔵高校のまえと通ってドンキのところで五日市街道に出て左折、小金井公園方面に向います。

[587: 匿名]

乗り換え乗り換えだな。。。

[588: ご近所さん]

587さん　　関東バス　乗換えはありません。　武蔵境駅から1本です。
ちなみに、このロイヤルホスト横のバス停からだと、三鷹駅、吉祥寺駅にも一本で行けます。
帰りは　吉祥寺駅からなら、向台町5丁目行きか　ウイガーデン行き
三鷹駅からも同じ行き先のバスに乗れば問題なく帰れます。

雨が強い日や総武線しか動いていない時は、これがあるのですごく助かっています。
特に吉祥寺から出る向台町5丁目行きは便数がすごく多いので　便利ですよ。

[589: 匿名さん]

武蔵野プレイス前の公園は子供達で賑わっていますね。
はじめて見たときはもっと木を植えた方がいいんじゃないかと思いましたが、
芝生の広場で大正解でしたね。
武蔵野市役所には先を読んで考えられる
頭のいい人たちがいるんだと思いました。
ここもＵＲの跡地をどうするか考えた結果でしょうから、
完成すればいいものになるのではないでしょうか。

[590: 周辺住民さん]

桜堤ではないが、武蔵境からバス便のところに住んでいるものです。

武蔵野アドレスがどうたらという話題があったが、
私は、すまいがどこか聞かれたとき、
武蔵境からバスなんですよ、と答えることにしている。
武蔵境がどこにあるか知らない人が多く、
かなり田舎に住んでいるように思うのか（その通りだろ、という声も聞こえそうだが）
無用な嫉妬心を持たれずに済み、重宝している。（誰が嫉妬するんだ、という声も聞こえそうだが）
市外局番がいまどき４桁なのも、田舎っぽさを演出していてよろしい。
大人には大人の事情というものがあるんですよ。

[591: 匿名さん]

＞＞581
バスの本数は増えたほうがいいですよね、とても助かります。マンションが増えるということはバス利用人口も少なからず増えるということ、それなら本数を増やしてもらって快適な往復をしたものですよ。

また数分の遅刻で乗り遅れるなんてこともありますから短時間のスパンで次の便が来てくれるようなサイクルがありがたいです。あとは渋滞があまり無いことを祈るのみですね。

[592: 土地勘無しさん]

「鈴木君、引越したそうだね。この0422というのは何処かね。遠いのか？」
「武蔵境です。ＪＲ中央線の。駅からバスなんで、ちょっと不便なんです。」
「ふ～ん。よく分らないけど、思い切ったねえ。奥さんもよく承知したな。まあ、通勤は大変だろうけど、頑張ってくれよ。」

「はい、もしもし。」
「わ、た、し。鈴木です。」
「鈴木さんて、もしかして山田先輩？」
「そ、おひさしぶり。」
「山田先輩、引越したんでしょ。0422ってもしかして自宅から？」
「そうよ。」
「え～。どこですか。武蔵野市？三鷹市？」
「武蔵野市、桜堤。」
「すご～い。いいな～。」

[593: 匿名さん]

鈴木さん＝山田先輩？
最初、鈴木さんと話してたのは誰？
鈴木さんは女性ぽいけど、君で呼んでるから上司かな？

[594: 匿名]

武蔵野市、桜堤ですごいなんて言う人は武蔵野市を知らない人ですよ。武蔵野市に土地勘のある人は絶対そんなこと言わないよ。

[595: 匿名]

三鷹駅での総武線、東西線への乗り換えは個人的にはお勧めしません。まず、三鷹駅での中央線からの乗り換え組の三鷹駅構内の猛ダッシュ。ちょっと引きます。。。また、三鷹駅から座ろうと思えば、三鷹駅に着いてから最低10分後に始発の電車と思っておくべきでしょう。整列乗車がルールですが、座れるかどうか、ぎりぎりの人の乗車時の席取り合戦も、勤め人のもっとも情けないものの一つです。私は三鷹駅近くのマンションで、この関取合戦に参加することもありますが、朝から本当に情けなくなってしまいますよ。

[596: 匿名さん]

頭ワルイな。真面目に応えてどうする？ 飽くまで、面白くシナリオ書いているだけだろうが。

[597: 匿名さん]

桜提は吉祥寺にはない魅力があるよ　価値観なんて人それぞれ　どこに居てもいいとこ　そうでないとこある　何を重視して生きてくかで違うだけ　　現在武蔵野市在住

[598: 契約済みさん]

595さんレスありがとうございます。
猛ダッシュするつもりはなく、1〜2本スルーしてから乗れれば良いかなと思ってましたが、猛ダッシュに巻き込まれて怪我しないかちょっと心配ですね。。
晴れの日は三鷹まで自転車通勤しようかなあ。

[599: 契約済みさん]

乗合タクシー乗り場ができるといですよね。
武蔵境の駅までだったら、割り勘するとバスより安くなるかも。

[600: 匿名さん]

で、結局　鈴木さん＝山田先輩？