パークシティ武蔵野桜堤ってどうですか？ パート2

[匿名さん]

パークシティ武蔵野桜堤についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都武蔵野市桜堤2丁目1645番1（地番）
交通：
中央線 「武蔵境」駅 バス10分 バス停から 徒歩1分
中央線 「東小金井」駅 徒歩18分
中央線 「武蔵境」駅 徒歩23分
間取：3LDK～4LDK
面積：74.22平米～113.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[481: 匿名さん]

くすの樹、私も大好きです！
唯一喫煙OKなのが気になりますが、内装など雰囲気も良いし
何より珈琲がおいしくて、いつも2階の決まった席でまったりします。
いつか、ムーミンの家を連想させる別棟？を借り切ってみたい！

[482: 検討中]

何！鉄塔、高圧線！そういうのはちゃんとＨＰに情報としてあげて欲しいなぁ。

[483: 匿名さん]

自分は30年武蔵野桜堤に住んでいます。数年前まで正にパークシティの立つ場所に住んでいました！
敷地から2分ぐらいの場所に武蔵境行きのバスが出ていますし、裏から３～４分の五日市街道からは三鷹や吉祥寺行きのバス停があります。
歩いて10分の所にはスーパーいなげやがありますし、小中学校も歩いて10分もかからないであります。中高一貫の都立武蔵高校も歩いて15分ぐらいの所にありますよ。賑やかな町ではないですが、何より住みやすいとは思いますよ。

[484: 申込予定さん]

東前方にある鉄塔は送電線だから、問題ないって。
各棟ごとに場所を決めて電磁波測定したきちんとした資料を見せてもらいました。
でもテラスの西前方のは高圧線らしい。

[485: 匿名さん]

>483さん
駅や買い物には自転車が便利な街ですが、住みやすいですよね。
最近は念願の図書館もできましたし、教育施設も充実していると思います。
武蔵高校は制服もありませんし、生徒の自主性を尊重した自由な校風が
良さそうだな、と感じます。

[486: 契約済みさん]

喫煙室をどうして作ったんだろう。
マンションの共有施設として一般的なんだろうか。
代わりに、ベランダでの喫煙禁止にしてくれないかなぁ。

[487: 物件比較中さん]

ベランダにタイルみたいなものが敷かれていたけど、あれって標準なのでしょうか？

[488: 商談済です]

喫煙室を設けたのは、共用部であるバルコニーの喫煙トラブルが絶えないせいだと聞きました。
管理規約で禁止しても吸える場所が無いので、守られない事例が過去の物件で多いせいでしょう。
喫煙者って自分の部屋では吸わない方が多いみたいですね。

バルコニー（ベランダ）の敷き物はオプションですよ。

[489: 契約済みさん]

>488さん
そうなんですね！ご回答ありがとうございました。

[490: 契約済みさん]

入居まで、あと半年かぁ。

[491: 匿名さん]

完売まではあと2年だけどね。。

[492: 購入検討中さん]

３月末入居かつ建物完成時期＝入居時期はダメマンションの可能性が高いとこの前読んだ本に書いていました。
理由は、３月末までに物件の引き渡しをしようと、建物工事の工期が厳しく突貫工事となるため。

この物件はとても気に入っているのですが、上記記載の通りの条件となっており、不安。

他の物件等はたしかに建物完成時期と入居時期が最低１カ月は空いている。

この物件は突貫工事で建設が進められているのでしょうかｗｗ

[493: 契約済みさん]

じゃ、やめたら？

[494: 契約済みさん]

三月末に竣工で、入居可だからってすぐ入居したら、シックハウスにかかっちゃうかな…？
三月末竣工といいつつ、実際は二月末竣工予定で進行しているとか…ないかなぁ（笑）

[495: 購入経験者さん]

最近のマンションは２４時間換気が装備されていますし、引渡前から換気を続けているケースが多いから過敏体質でなければ大丈夫だと推察します。　私も結構敏感な体質でしたが初日に引越しても問題ありませんでした。

[496: 匿名さん]

震災直後の工事状況からして来年3月に出来上がる方がむしろ心配だと思うけどね。
お得意の突貫でガシガシ造り上げるんだろうけど、1年前の時点でA棟の鉄骨を組み始めたんだよ。

[497: 契約済みさん]

あれ？内覧会はもともと二月の予定じゃなかったでしたっけ？

492さんの言うとおり私も最初ちょっと心配でしたが、
契約の際に震災の影響で竣工が三月末より遅れる場合もある旨の承諾書を書かされたんです。

間に合いそうにない場合は突貫工事はせずに、
竣工は遅らせるという意図とのことです。
ですのでその点は逆に安心感を持ちましたよ。

[498: 契約済みさん]

震災の影響で、
サンクタスでも引き渡し延長の際の承諾書に署名捺印を、
との話をされました。

この時期のマンションでは、
念には念をでそういった段階を経ているのかもしれませんね。

[499: 匿名さん]

みんな楽観的なんだね。
前もって逃げを打ってるだけなのにさ。

[500: 物件比較中さん]

３．１１大震災で竣工予定に変更の可能性があった物件は私が比較している範囲では、遅れても損害補償はしない。代わりにキャンセルしても手付金は全額返還するとかの措置をとっています。