パークシティ武蔵野桜堤ってどうですか？ パート2

[匿名さん]

パークシティ武蔵野桜堤についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都武蔵野市桜堤2丁目1645番1（地番）
交通：
中央線 「武蔵境」駅 バス10分 バス停から 徒歩1分
中央線 「東小金井」駅 徒歩18分
中央線 「武蔵境」駅 徒歩23分
間取：3LDK～4LDK
面積：74.22平米～113.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[442: 匿名さん]

流れを断ち切ってしまってすみません。
近くにある桜堤庭園テラスとこちらのパークシティ武蔵野桜堤を比較検討し、こちらに決めた方にお伺いしたいのですが決め手は何でしたか？
今とても迷っていて、気持ち的にはこちらに傾いているのですが、東小金井まで徒歩では厳しい点、バス停が2つ目という点で引っかかっています。

[443: 匿名さん]

はっきり申し上げて恐縮ですが、テラスとパークシティも不便なバス便で同類項でございます。
比較するなら、通勤・通園・通学・日常の買い物・老いた時のかかり付けの病院などに便利な立地のマンションであり、そのことが将来の財産価値の目減りにプラスにもなります。
また住宅ローン金利の上昇・減税の縮小も考慮して、無理のないローンを組まなければなりません。特にボーナス併用は無理をしないことです。自分は残債を返してしまいましたが、銀行は貸してあげてるんだという態度で、東電の電気を使わしてあげてるんだというのと同じだったとの思いです。
また不便なマンションは、戸建と違って買い手が見つからないことも考慮しておくことでしょう。

[444: 匿名さん]

そんな事は聞いてないよ。

[445: 匿名さん]

ここっていきなりご成約特典で３０万円のオプションサービスなんですね。
第一期からそういうのって珍しいです。
なんだかちっともうれしくないですよ、逆効果では？
「苦戦はおりこみ済みでーす」ってことが透けて見えてしまう。
そんなことするくらいなら、もう少し安く出してきたら良かったのに。
まずいよ失敗するよ、ここ。

[446: 物件比較中さん]

>441　ここのマンション内にミニショップはなかったんでしたっけ　　　

[447: 契約済みさん]

４４２さんへ
パークシティにした理由
１）来年3月に入居できる　（庭園テラスは、半年遅い）
　　いろいろ事情があって　早く入りたかった為
２）敷地が広く　庭園テラスよりゆったりしてそうだったし緑も多そうだったので。
３）玄関が横向きになっていて外からの空気を窓を開けて入れられる。玄関回リが広い
　　　（庭園テラスは各ユニットに入るのに正面にドア）
４）三井不動産系列のメンテ会社なので信頼できそうだった。

ぐらいですかね。

小金井公園や玉川上水が近く散歩、自転車、ランニングのすきな私には両方とも最高の
ロケーションです。それに春の桜が楽しみですよね。
駅に近いゴミゴミしたところのマンションは確かに便利で暮らしやすいかもしれませんが
私には　自然環境が何よりも重要なのです。

[448: 匿名さん]

毛虫の季節ですな。

[449: 契約済みさん]

ええそうです。　毛虫が居るって　ごく自然な事ですから。

[450: 匿名さん]

>>442です。
>>447さんありがとうございました。
敷地はゆったりしていて、植栽計画も良さそうですよね。
そして確かにドアがクランクインなのもポイント高いですね。

決めた人のご意見が聞けて良かったです。
もう1度じっくり検討してみたいです。

[451: 匿名さん]

テラスとパークシティは客がバッティングしないよう、巧妙に販売戦略を変えてますが、立地の悪条件は同じで避けがたく、年後の売れ残りが発生する見通しらしい。
小金井公園は何回か行けば飽きてきますし、玉川上水は生臭くて近づきたくありませんね。

[452: 匿名]

パークシティにしなかった理由
・バス便による資産価値。永住するかはわからないので。
・共用施設が気になったため。（不要だと感じるものがいくつかあった）

[453: 匿名さん]

花粉症・毛虫・蜂・羽蟻・蜘蛛のアレルギーがある方はお薬がかかせません。また高圧電線に神経質な方は考えすぎないようにお願いします。

[454: 契約済みさん]

４４７です
４５１さんへ
私は｣この近辺に長年住んでいますが、小金井公園に飽きる事は全くありませんよ。
東京中探したってこんないい公園ありませんし。

玉川上水がどぶ臭い？　それは現地をよく見ないで言っている証拠です。
確たるものがないコメントは知っている人が読んだらすぐばれますよ。

自然がいっぱいのところで　アレルギーになる人は本当にかわいそうですね。
確かにそういう方は別のところを探すべきかと私も思います。

排気ガスや騒音の多い東京で　少しでも自然があるところがいい人にとっては
ここはその価値は大いにあると思います。

[455: 匿名さん]

玉川上水＝真夏などはナマ臭い
小金井公園＝日が落ちてくると怖いし、昼間でも一人歩きできないような場所もある
四季を通じて目や体がかゆくなった＝アレルギーブロック剤を毎日服用

[457: 匿名さん]

玉川上水は史跡で数年で境橋まで整備されます　両サイドに小金井桜が植えられます　公園口のところは整備中

[458: 438]

>>438です。
437さんを始め、日々の買物についての皆様のご意見大変参考になります！
天気などによってバスやネットスーパーを活用すれば大丈夫そうですね。

パークシティー桜堤第二弾に、ちょっとしたテナント（コンビニかミニスーパー？）が入るらしく期待しています！

[459: 匿名さん]

コンビニではなくミニショップと書いてありましたが。マンション独自のものだから管理費に関係するのでしょうか。

[460: 匿名]

現在建設中のパークシティーには管理費で運営するミニショップが入るのですが、お隣にパークシティー２が建設され、そこにコンビニ等のテナントが入る予定とMRでききました。時期や詳細は不明です。

[461: 周辺住民さん]

>>456
ホント455さんってかわいそうですね。
私も小金井公園大好きです。
犬を飼っているので毎日公園のお世話になっています。
景色の良い所が沢山あって癒されます。

あと玉川上水の臭いって気になったことありません。

>>458
何の店舗が入るんでしょうね。
楽しみです。

[463: 匿名さん]

辺鄙な立地になると玉川上水や小金井公園を持ち上げる気持ちも分かる気がする。
周りにスーパー・医院・コンビニ・美容室もなんにも無いし。