シャリエ守山駅前ってどうですか？

[購入検討中さん]

シャリエ守山駅前について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：滋賀県守山市梅田町字高畑北55番1他6筆（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「守山」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.38平米～90.31平米
売主・事業主：東レ建設 大阪本店
販売代理：東レハウジング販売

施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：未定

[161: 匿名]

地鶏って(笑)

[162: 匿名]

守山、南草津、大津京、この微妙な3つの駅をあらゆる観点からランクづけしたばあい、どうなりますか？

[163: 匿名]

↑滋賀県内で割り切った考え方を望むのは厳しいですよ。
マンションだけが孤立しない為には、自治会とかもなるべく参加するのがBetterでは？
3月11日に、岩手県の某市に応援に行きましたけど、やっぱり自治会や地元との協力は不可欠だと痛切に再認識しました。
守山は、地元の人達とうまく融合すればいい街ですよ。

[164: 匿名さん]

まじですか？？
適当に挨拶だけの関係っていうのは無理なんですか
べったり仲良くか、険悪かどちらかしかないんですか

[165: 住まいに詳しい人]

162さんへ　
いろいろな基準はあると思いますが、マンションの人気度で言えば　１位南草津　2位大津京　3位守山
戸建でしたら　1位南草津　2位守山　　　　離れて3位大津京
になると思います。

値段とか立地により違うと思いますが、マンションとか住宅を検討するならこんな感じですかね。

[166: 匿名]

住まいに詳しい人さんって何が詳しいんですか？全くわかってませんね(笑)
南草津が１位？何が基準ですか？

[167: 匿名さん]

165さんへ
レスありがとうございます。
物件は気にいってるんですが、滋賀県の地理に疎く、守山に住むという事自体がどうなのか分からないで、
ふみきれずにいます。
やはりたとえ本数の少ない湖西線でも、京都駅まで10分足らずで出れる大津京のほうが、
同30分近くかかる守山より利便性は上なんでしょうかね。
ああ、迷いますｗ

[168: 匿名]

滋賀県では割り切った人間関係はむりって本当ですか？
私は気持ちいい挨拶以上の関係は一切、望んでいません。

[169: 匿名]

164さんへ。
べったりする必要はないと思いますが、孤立しない程度に付き合うほうがメリットあるんじゃないですか？

[170: 匿名]

南草津は大学があるから学生が多いのが嫌だね。特に夜中うるさかったり。中途半端にマナー悪い子達が多くて鬱陶しい。

[171: 匿名]

それって大学側に、夜何時以降は駅前でたむろしないとかっていうルールを設けるように要請できないんですか？
話がそれてますが、守山はそういう意味では安心ですよね。静かで。

[172: 匿名]

そうなんですよ。
守山って静かでいいですよね。
ただ守山なら戸建てのほうがいいかなぁと考えます。土地が大津、草津に比べて安いし、まだ駅近にも土地があるし…
草津は土地の値段が…

[173: 匿名さん]

大津京、南草津、守山のシャリエでランクつけるとしたら
南草津、守山、大津京の順ですね

南草津は便利だし、町並みがきれいなので頭ひとつ抜けてる
デメリットは学生が多くてうるさいこと

守山は最寄り駅が本線のびわ湖線で、新快速も止まるので次点
デメリットは田舎なこと(人によってはこれはメリットにもなるけど私にはデメリット)

大津京は距離的に京都に近いけど最寄り駅がローカル線の湖西線
道路はいつも込んでるし、長っぽそくでどこに行くのにも不便
何がいいのか分からない

[174: 匿名さん]

軒並み地価が下落しているのに南草津だけ地価が上昇しているのは
それだけの理由があるね。

[175: 匿名さん]

戸建てを考えるなら、南草津駅～瀬田川までの間のＪＲ周辺の土地が
今後大規模に宅地開発されるので、そのあたりが狙い目だと思うよ。
新聞発表では瀬田駅の両側に新駅が２つも計画されてる。

[176: 匿名さん]

　↑　新聞発表では瀬田駅の両側に新駅が２つも計画されてる。

どういう事ですか？詳しく教えていただけませんか。

地価から見るとこの物件は、割高ですね！

[177: 匿名さん]

ＪＲの南草津駅～瀬田駅間と瀬田駅～石山駅間のそれぞれに新駅が計画されているということ。

南草津駅～瀬田駅間の新駅
http://www.asahi.com/national/update/0808/OSK201108080104.html

瀬田駅～石山駅間の新駅
http://sankei.jp.msn.com/life/news/110825/trd11082521430028-n1.htm

[178: ご近所さん]

「大津京、南草津、守山のシャリエでランクつけるとしたら 」という話題になっていますが、シャリエ大津京は、大津京にあるのではなく、大津市京町で最寄り駅はJR大津駅です。私も最初は勘違いしていましたが・・・参考まで。

[179: 匿名さん]

１７７さん
ありがとうございました
もし新駅ができたら、そちらに魅力を感じるのは
私だけでしょうか？
守山が益々遠くなるな！（大阪勤務です）

[180: 匿名]

新駅に新快速は止まらないと思うよ。守山に新快速が止まらなくなったりしないですよね。ちょっと心配です。利用者数が少ないので…

[181: 匿名さん]

180さん
そうなんです！心配なのはそこなんですよ。
停まらなくなる、というのは実際、ありえる話しですよね。
そうなったとき、ここを買って住んでいたら…

[182: 匿名さん]

守山駅の利用者数って瀬田とか栗東と同等なんだよね。
守山がマンションを購入して住むに値する街かどうか、判断がすごく難しい。

[183: 匿名]

契約した方の呟きはないんですか？

[184: 匿名さん]

契約した人は内容によって人物が特定できる可能性あるから呟きにくいでしょ

[185: 匿名]

↑契約してない外野の人が、あれこれ言った呟きばかりでなく、契約した方の守山市の感じ方とかも入れた方が中立になるんじゃないかなとね。
別に、契約内容がどうこうじゃないんで、悪しからず。

[187: 予約者]

ここもステーシアみたいに人気があるぶっけんにならないかな。売るときにすぐに売れるし。

[188: 匿名さん]

毎日の通勤のことを考えると

新快速が止まる止まらないは大きな問題ですね。

利用している人をカウントしてJRも考えたりするんでしょうか。

京都に今住んでいて滋賀への引っ越しを考えているのですがそこだけが悩むところです。

[189: 匿名さん]

滋賀のほうはJRが風で止まったり遅れたりすることがあると
会社の子に聞いたのですが、本当なのでしょうか？
もしそれが本当なら、他のダイヤも遅れてしまいますよね？

[190: 匿名]

風で止まるのは湖西線です
守山は琵琶湖線（東海道本線）なので大丈夫ですよ

[191: 物件比較中さん]

次に売ることを考えたので大津に決めました
守山の価格設定に疑問

[192: 匿名さん]

191さんはもう物件見つかったのですね。
大津と守山では、やはり町の雰囲気も違いますから。
よかったですね。

[193: 購入悩み中]

私は守山の町の雰囲気大好きですよ～

[194: 匿名]

何が魅力になるでしょうか。駅近くなこと。他には？

[195: 匿名さん]

小さい頃、守山に住んでいて
本当に何もないから都会に住みたいって思っていました。
その後、親の転勤でいろいろ移り住みましたが
今になって、落ち着いた静かな街に住みたいと感じました。
それが守山です。一生住む家を選ぶ優先順位・・大切ですよね。

[196: 匿名]

もう完売しましたか？

[197: 匿名さん]

まだ完売はしていないのでは?

守山はおちついた感じでのどかな感じがいいですが
何か物足りないものを感じて私は決めかねてしまいました。。

[198: 匿名さん]

守山は、某企業の催し物で行ったことがあります。

あまりゴミゴミとした感じではありませんが
少し殺風景な感じが記憶にあります。

京都や大阪などで仕事して帰宅するベッドタウン的な感じなのでしょうか?

[199: 匿名]

それを言ったら滋賀県自体がベッドタウンですよ。
自分は結局京都の中古物件で手を打ちましたけど、
ペアガラスもミストサウナもないし、モデルハウスで見たシャリエのクオリティは忘れがたいです。

[200: 匿名さん]

滋賀全体がベッドタウンとは言えないでしょう。


産業などないわけではないですもの。


ペアガラスもミストサウナもオプションで付かないのかしら?

[201: 匿名]

中古なんでオプションというか自分で導入することになりますよね。
費用がばかにならないし断念するしかなさそうです。

[202: 匿名さん]

東レのマンションっていいとこに建ってますよね。

[203: 匿名さん]

そういえば東レは良い場所を持っていますよね。
安心できる企業として考えると、購入も安心できるって感じます。

まだまだ発展していない部分もあるかもしれませんが
守山は落ち着いた雰囲気で住みやすいというのも
この物件のポイントかもしれません。

[204: 匿名]

東レのマンションって、滋賀で売れ残ってるイメージしか無い。

南草津も石山も守山も値下げばっかりやし、設備もびみょうです。

[205: 匿名さん]

数軒残っているだけだとしたら
今は結構どこでも値下げをしたりするようです。
東レさんだけじゃないみたい。
住んでいる側からすると、売れ残るよりも入居してほしいと思います。

[206: 匿名]

さすがに守山はまだ値下げしてないでしょ？
石山、南草津はかなり値下げしたみたいですけど…
戸数が違うし、守山は大丈夫でしょう！

[207: 匿名]

戸数が少ないので修繕積立と駐車場費が高くなって長い目で見ると逆に多く支払ってしまうかなと思ってしまう…。南草津の割引値の時に買えば良かったと後悔してます。

[208: 匿名さん]

修繕費などを考えると
マンションと一戸建てとどちらがいいのか迷い始めています。
全てにおいて、住みやすさは断然マンションなのですが
全体の修繕費となって考えると迷いますね。

[209: 匿名さん]

確かに滋賀は東レが多いな。
戦後早いもの勝ちで「ここは僕の」って抑えたんじゃない。

[210: 匿名さん]

東レは戦前からだろ。