シャリエ守山駅前ってどうですか？

[購入検討中さん]

シャリエ守山駅前について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：滋賀県守山市梅田町字高畑北55番1他6筆（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「守山」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.38平米～90.31平米
売主・事業主：東レ建設 大阪本店
販売代理：東レハウジング販売

施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：未定

[121: 匿名]

HPにも成約状況が出ないもんですか

[122: 匿名さん]

わざと売れ残らせて、値引き購入?
それはないやろ(笑)
そこまでして残ったものを購入したい人なんていないと思うで。
それより、ホンマ成約状況ってUPされへんな。
たださえいろいろ言われるから状況UPは避けたいんかもな。

[123: 匿名さん]

こんな少ない戸数で、すぐ売れなかったら問題でしょ！
それにしても、値打ちがないなぁ。
検討終了。

[124: 匿名]

確かに検討に苦しみました。

守山は職場には近かったんですが、大津草津でも売ってるなら魅力は守山では無くなる…

[125: 匿名]

守山も悪くないと思うけど値段が思ったよりしたんで。もう少しやすければ…と考えてます。

[126: 匿名]

守山なら2000万以下じゃないとな

[127: 匿名]

↑駅前&新築4LDKで2000万以下って、野洲駅前でも無理でわ？

[128: 匿名さん]

守山で2000万以下はないでしょうよ(笑)

それってあっても中古物件くらいでしょ！？

みんなムチャクチャ言うなぁ。

[129: 匿名]

けどシャリエって確かにちょっと値段高いよね！

[130: 匿名]

あるかないかじゃなくて、そうじゃなきゃ買おうと思わないってこと。
あと数百万だせば草津で買えるわけだからさ

[131: 匿名さん]

じゃ、数百万だして、草津で買えばいいと思う。

[132: 匿名さん]

シャリエにしようか迷っている人がいるのに
金額で他の場所と比較してるだけでは情報交換じゃなくなるよ。
どういう点が迷っているとか、やめてしまったとかの交換しませんか?
ちなみにうちは、間取りと欲しい階がなくなっていたことです。

[133: 匿名]

なくなっていたって、先着順じゃなくて抽選だって聞いてるけど？

[134: 匿名]

情報交換したい言ってる人が適当な事言ってるし？欲しい階、間取りがなくなった？(笑)抽選ですよ！

[135: 匿名]

抽選で一番人気があるのってやっぱり最安の部屋かな？
何倍くらいになると思う？

[136: 匿名さん]

７倍だって聞きましたよ。

[137: 匿名さん]

抽選の倍率が７倍ですか???
それってすごい競争率となりますよね。
ここって、そんなに人気だったんだ。

[138: 匿名]

↑守山市自体住みやすい街ですから、草津駅前と違って静かじゃないですかね。
関東から滋賀県に来て、11年になりますけど、旧の在所と新興住宅が程よく融合してる街だと感じてます。

[139: 匿名さん]

床の色ってどんな色から選択できたか覚えてる方いらっしゃいますか？
白っぽい色のフローリングも選べましたっけ？

[140: 匿名]

東側に将来マンションが建つ可能性ってやっぱり大きいと思う？

[141: 匿名]

地元に詳しい知り合いの話（銀行員）によればこのマンションの後はしばらく建つ予定ないらしいよ。

[142: 匿名さん]

銀行員の方がなにを知っているの？　駅前でそこそこ土地は売りに出ていますよ。　知らないと思いますが・・・　守山のマンションはなかなか売れないので業者亜さんが足踏みしているだけです。

[143: 匿名]

142
あんたは何を知ってるの？

[144: 匿名]

東側の土地がどういう土地か知ってる人いませんか？
記憶ではわりと広い敷地に民家がぽつりとたってるようなイメージなんですけど

[145: 匿名]

139さん
白い色もあったと思いますよ。記憶では白、ナチュラル、ダーク、後もう一色ミディアム？っぽい感じだったかと思います。曖昧ですみません。

[146: 匿名さん]

駅周辺は中途半端に広い土地を持っている地主が多いので、
マンションが建てられる規模にするには数軒集まらないと無理。
駐車場にしている方が儲かるからまず売らない。
おかげで暗い夜道を通って帰ります。
女性のかたはなおさら怖いでしょうね！
よって近々マンションが立つことはないでしょう。
よって寂しい駅前が続くでしょう。

[147: 匿名]

マンション検討者でないですが一言失礼します。
20年間守山駅前東側の戸建てに住んでますが、このあたりは住みやすいですよ。草津みたいにガヤガヤしてなくて環境よくとても気に入ってますが。

[148: 匿名さん]

東となりの土地なんですよ気になるのは…
あそこにマンションでも建ってしまうと採光やプライバシー性に大きく響きますから

[149: 匿名]

146さん…(笑)
このシャリエこそあなたの言ってるマンションですよ？何人かの地主さんから土地を購入したんでしょう。非分譲があるのはそのためですよ(笑)
駐車場も地主さんの土地だし、いつまでも駐車場のままとは保証できない。営業さんが言ってましたし！

[150: 匿名]

そうこう言って悩んでるうちに売りきれてしまいそうですね。なかなか好調らしいですよね。

[151: 匿名]

ベリスタが中古で出てきたとして、と゛っちが買いですかね？
もちろん位置によるし一概には言えないでしょうけど

[152: 匿名]

１５１さん
まぁ新築か中古で一度人手に渡った物件でよいかにこだわるかによりますね。価値観はそれぞれです。

[153: 匿名]

新築はやっぱり気持ちいいですよね！

[154: 匿名]

京都で働いてますが滋賀の物件探してます。駅前３分で交通の便は良さそうですね。こちらはあとどの位部屋残ってるのでしょうか？来月くらいに一度モデルルーム見に行こうかと計画しているのですが。。

[155: 匿名]

154さん
ほかにも中古も見たりされてるんですか？
守山まで何度か足を運びましたけどけっこういいとこでしたよ！

[156: 匿名さん]

ちょっと一つ気になるんですけど、
下層階に地権者さんが数戸入られますよね？
こういう方たちって、もともとの地元の戸建て感覚のしがらみだらけのコミュニティーを
マンションの中にそのまま持ってこられると考えて方がいいんでしょうか。
そうだとするとずいぶん面倒臭いですよね

[157: 匿名]

↑地権者の方にずいぶん失礼な言い方だね。

逆にあなたみたいな人が同じマンションにいたら面倒臭いだろうな

[158: 匿名]

155さん
中古マンションは今のところ見ていないです。
もうすぐ草津駅前に新しくできる某マンションなんかも見に行ったんですが、今回は見送らせていただきました。

うちは草津守山辺りが希望ですね。

[159: 匿名さん]

地権者はお互い知った仲なのに対して、他の住人は見ず知らずの可能性が高いから
どうしても地権者主導の運営になるだろうね
こればっかりはどうしようもない

逆に君らの知り合い家族が複数入居したら君ら主導になるでしょ
自分たち主導は構わないけど地権者主導は嫌だってのはわがままだよ

嫌ならよそを選ぶしかないね

[160: 匿名]

失礼でもなんでも構いません。こっちも真剣なんですから。
それに管理をめぐって主導権争いなんか興味ありません。
文面をよく読んでください。
私が危惧しているのは、古臭い地域コミュニティーに取り込まれるしかなくなるんじゃないのかってことです。
それを拒めば待ってるのは無視じゃないの？
新築マンションのメリットである、新鮮な0からの人間関係のスタートはこの物件ではありえない。
地鶏の血が濃すぎるわ

[161: 匿名]

地鶏って(笑)

[162: 匿名]

守山、南草津、大津京、この微妙な3つの駅をあらゆる観点からランクづけしたばあい、どうなりますか？

[163: 匿名]

↑滋賀県内で割り切った考え方を望むのは厳しいですよ。
マンションだけが孤立しない為には、自治会とかもなるべく参加するのがBetterでは？
3月11日に、岩手県の某市に応援に行きましたけど、やっぱり自治会や地元との協力は不可欠だと痛切に再認識しました。
守山は、地元の人達とうまく融合すればいい街ですよ。

[164: 匿名さん]

まじですか？？
適当に挨拶だけの関係っていうのは無理なんですか
べったり仲良くか、険悪かどちらかしかないんですか

[165: 住まいに詳しい人]

162さんへ　
いろいろな基準はあると思いますが、マンションの人気度で言えば　１位南草津　2位大津京　3位守山
戸建でしたら　1位南草津　2位守山　　　　離れて3位大津京
になると思います。

値段とか立地により違うと思いますが、マンションとか住宅を検討するならこんな感じですかね。

[166: 匿名]

住まいに詳しい人さんって何が詳しいんですか？全くわかってませんね(笑)
南草津が１位？何が基準ですか？

[167: 匿名さん]

165さんへ
レスありがとうございます。
物件は気にいってるんですが、滋賀県の地理に疎く、守山に住むという事自体がどうなのか分からないで、
ふみきれずにいます。
やはりたとえ本数の少ない湖西線でも、京都駅まで10分足らずで出れる大津京のほうが、
同30分近くかかる守山より利便性は上なんでしょうかね。
ああ、迷いますｗ

[168: 匿名]

滋賀県では割り切った人間関係はむりって本当ですか？
私は気持ちいい挨拶以上の関係は一切、望んでいません。

[169: 匿名]

164さんへ。
べったりする必要はないと思いますが、孤立しない程度に付き合うほうがメリットあるんじゃないですか？

[170: 匿名]

南草津は大学があるから学生が多いのが嫌だね。特に夜中うるさかったり。中途半端にマナー悪い子達が多くて鬱陶しい。