ギリギリでローンを組んだ人、励ましあいませんか?パート２

[匿名さん]

１０００件を超えていたため新しくパート２をたてました。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29968/

年収に対して過大なローン？ギリギリなローン？組んだ人、励ましあいませんか？

ギリギリだと忠告してもらえるスレッドはあるのですが、契約した以上、あとは返していくだけ。
でも、キツイな・・・。と思っている人。いませんか？

わたしは、
年収850万
子供2人。小学校1人、幼稚園1人。

物件5400万、ローン5200万です。

自分でも、しまった。。といま考えています。でも、契約してしまったのであとは返していくだけ。

批判をされたいわけでも、無謀だと言われたいわけでもありません。

似たような境遇の人がいたら、励ましあいたいとおもってスレッドを立ち上げました。

なので、批判的なレスは禁止します。どんなに無謀だと思っても励ましあいましょう。

[951: 匿名さん]

「夢のマイホーム」と言う言葉があるくらい、住宅購入はロマンがある。
ギリギリであろうと、ローン完済まで抵当権が付いていようと、手に入れた時の満足感は大きい。
家族を路頭に迷わせない為に、どんなことをしてでもローンを払おうと決心して購入した人も居るはず。
一生賃貸で良いという考え方もあると思うが、一家の主としてマイホームを持とうという人を応援したい。

頭金をもう少し貯めてからとか子どもの人数が確定してからとかアドバイス？を受ける場合もあるが、不動産とは出会いであり、多少無理気味でも購入したくなる魅力がマイホームにはある。
人が何と言おうと、頑張って返済しよう！
きっと何とかなるさ！

[952: 匿名さん]

ギリは未しもキャパオーバーはダメ出し。その見極めが大事。

[953: 匿名さん]

ここはキャパオーバーのスレではありません。

[954: 匿名さん]

ギリと思い込んでる人も多いやも？

[955: 匿名さん]

夫　年収500万
妻は専業主婦
子供二人共に幼稚園
ローン 35年　2750万　変動0.9

返済2年目、金利が心配なので長期金利が低いうちに早めに長期固定に借り換えした方がいいでしょうか?

ちなみに、現在の貯蓄は
子供の教育資金として800万
(これとは別に二人共に満期100万の学資保険)
その他の貯蓄600万

住宅ローン減税分も貯蓄して繰り上げする予定

[956: 匿名]

繰り上げは金利が1.2%あたりを越え上昇トレンドになったと思ったら、または減税期間が終わったら。
貯蓄を運用して金利に勝てるようなら繰り上げは不要。手元に持っておいたほうが良い。

と考えています。素人ですが。
ウチも似たような状況です。

[957: 955です]

>956
ありがとうございます。
956さんも似たような状況なのですね。

うちも繰り上げは減税期間が終わってからの予定です。
妻も子供二人が小学生になったらパートに出ると言っていますが、どの程度繰り上げ資金に充てられるか分からないため、このまま変動で大丈夫か少し不安になってます。

[958: 匿名さん]

5年間節約を続ければ慣れてきます。

[959: 通勤快足]

明日から連休でカネ使うな～、しゃーないか。たまだから。

[960: 匿名さん]

>955
日本が金融に関して全く教育していないから、
0.9％のお宝ローンを繰り上げしようなんて考えるのでしょうね。
あなたがどこに勤めてるかは、わかりませんが、
一部上場の超優良企業に勤めてるとして、
金融期間はあなたの会社に５年の融資でも３％以下では貸しませんよ。
それがその従業員に0.9％で銀行が貸しているのは、
市場が歪んでいるからです。
その上、ローン減税を入れればマイナス金利。
借金して、利子がつく特権を手放す理由がわかりません。

[961: 匿名さん]

お世話になります。
金融機関で検討している最中です。

■家族構成
私　33歳 　
妻　34歳
子供　1人　3歳（娘）

■世帯年収
本人　　税込1000万円 一部上場企業
配偶者　税込　700万円

■物件価格
8600万円
戸建て

■住宅ローン
頭金　1600万円
借入　7000万円 （ペアローン）

■検討中の金利
変動金利・0.650%、35年
フラット35Ｓ 1.730%
　
■貯蓄（購入後の残貯金）
1000万円
■定年・退職金

私、妻　60歳　ともに退職金はなし


借り過ぎな気がしてます、、、

[962: 匿名さん]

ここはギりローンを組んだ人のスレですよ。借りてから来てね。

[963: 匿名さん]

>>961

借り過ぎです。
返せるとは思いますが、年収高いのに我慢を強いられる生活に嫌気がさすと思います。

[964: 主婦さん]

やっぱり無謀だとおもいます。
高いローンはボディブローのように堪えてきます。
しかし、若い方は時間があるのでとにかくがんばって下さい。
若くして気づいて良かったです。
お友達で46歳で蓄えなしでローン4600万を新たに組んだ人がいます。
貯める時間が限界があります。

[965: 購入経験者さん]

>>960
15年1.9％無担保もありますよ。
３％以下なんていくらでもあります。まあ本題とはずれるのでどうでもよいですが

[966: 匿名さん]

無謀に近いのをわかっているけど
頑張ると決めて買った人、今幸せですか？

[967: 匿名さん]

頑張って何とかなるなら良いですが十人十色でしょうね。
当初より給与上がった人、棚ぼたで相続っを受けた人、給与下がった人、勤め先が倒産した人、想定外の出費が出た人、離婚した人、、、

[969: 匿名さん]

買った以上、一国一城の主！ 頑張ろうぜ！

[970: 匿名さん]

本人税込年収5.5倍全額変動
子3人
うちも嫁さんに数年後にはフルタイムでお願いしてます！
無謀無謀言われても頑張ります！

[971: 匿名さん]

ローンがスタートしちゃったんだから、前に進むしか無いでしょ。

[972: 匿名さん]

励まし合うスレということですが、
「がんばれ」とか意味が無いので使いたくないので、「先ず、健康第一で就労を継続を。」

[973: 匿名さん]

まぁ、ギリローンはともかく、全額ローンは不測の事態に対応できないから、購入時に損益分岐点をきちんと把握して、相応な頭金を入れましょう。

[974: 買い換え検討中]

買い替え検討中です。
夫40歳、年収850万、物件7000万、ローン6000万
妻失業中
子ナシ夫婦で、子供予定なしですが、ちょっと怖いです。

[975: 匿名さん]

綱渡り愛好家の集りですね。

[976: 匿名さん]

年収800万でローン6000万とは…。
マンションだったら更に管理費などかかり…。考え直した方がいいかと。

[977: 匿名]

>>976
別にいいんじゃない
所詮 他人事だし
ここは人生終わってる人の集まりだから

[978: 匿名さん]

たしかに人生終わってる。
考えなくてはならないのは住宅事情だけではなく老後のキャッシュフローもです。

・ローン返済で限界で老後のキャッシュフローを考えない。
・家は6000万だけど家具は全部ニトリもしくは家財は100円ショップメインのバランスの悪さ。
・家は6000万だけど着てる服は学生時代のパツパツのデニム。恥ずかしさの極み。

世の中バランスですよ。

私だったら4000万前後の物件で家具家財で1000万くらいかけてお洒落にするかなー。

[979: 匿名さん]

>949
手取りが700万として、
60歳までに支払われる手取給与総額は、1億4千万。
年金が65歳から月25万支給があるとすると
60歳までに3000万の金融資産を貯めなくてはならない。
でローンの元金に支払いだけで6000万。
残りは、5000万しかなく、
これからローンの利子の支払い。
辛い20年になるな。
利子払いも入れて年250万しか使えないのだから。

[980: 匿名さん]

>974
の間違い。

[981: 匿名さん]

そもそも40歳から住宅取得を考えることが遅すぎです。
普通に老後の生活資金等を考えたら辞めたほうが良いでしょうね。

こんな掲示板で相談するのではなく普通に小学生程度の足し算引き算で考えられる範囲ですよ。

[982: 匿名さん]

年齢は４０代でも関係ないけど、974は物件価格を落せば良いだけ。2人でしょ。

[983: 匿名さん]

年金が65歳から月25万支給があるとすると >3階建て年金なら別ですが普通、厚生年金でこんなに貰えませんからね。
直近３カ年の夫婦での受給額平均、16万〜15万よ。毎年減額されてます。

[984: 匿名さん]

なんで、励ましあうスレなのに、遅いとかやめろとか言うのさー。
みんなで、974さん大丈夫じゃないけどガンバレって言ってあげようよー。

[985: 匿名さん]

>>984
心にもない気持ち悪い事を言い合って何が楽しいんだ？
事実を自覚しなくてどうするんだ？
夢ばかり見させて地獄に落ちるのを楽しむスレなの？

[987: 匿名さん]

このスレは既にローン組んだ人のスレ。これから組もうとして相談したい人は無謀スレへgo。。

[988: 匿名さん]

>>986
経済原理を知らないでローン地獄にハマった人を励まして何の意味がある？
このスレでの「励まし合う」の意
→ お互いのキズを舐め合う。
でしょ？
ギリギリってことはそもそも無謀なのです。


そんな事よりも
頑張って働いて稼ごうぜ!!
とか
稼ぎの良さそうな外資系金融で働こうぜ!!
とか
起業して一瞬で返済完了してやろうぜ!!

こんな書込みならば前向きで良いがそんな意見なんか一つもない。

[991: 匿名さん]

弱者の弱音が嫌いな人っていますよ。

[993: 匿名さん]

ほら脅迫まがいな書込みするからションベンちびっちゃって誰も書かなくなっただろ。

[994: 匿名さん]

スレタイに対してアンチな書込みだって許容すべきですよ。
そんなスレッドたくさんあります。

[995: 匿名さん]

25歳の時、子供2人、年収350万円で2500万円全額借金で戸建て買いました。
いま58歳、戸建て、タワマン所有してます。
35歳まではローン地獄に耐えましたが、今は楽勝です。
いつまで耐えるかでしょう。

[996: 匿名さん]

>>995
マジ立派ですよ。子育て、家のローン抱えて頑張りましたね！ 頑張れば何とかなる。

[997: 匿名さん]

>No.995
今、58歳の人が25歳の頃の平均給与がわからないが、25歳で戸建購入とはかっこいい！
しかも現在は戸建とタワマンを所有してるってことですよね。
すごすぎる。

[998: 匿名さん]

現在58歳の若い頃からの給与上昇曲線と現在の曲線は全く違いますよ。
バブルを働き盛りに通過している人は普通に終身雇用で働いていればそこそこの給与になっています。

なので残念ながら現在の若者が読んでも何の参考にもなりません。

[999: 匿名さん]

普通は平均速度〜最高巡航速度で走るんですが、
最高速度で長丁場走り続けるからにはエンジンブローしない様に。

[1000: 匿名さん]

例えばスレ主さんのような方は今でも元気なんだろうか？
習い事とか旅行とか相当我慢してそうだけど。