ギリギリでローンを組んだ人、励ましあいませんか?パート２

[匿名さん]

１０００件を超えていたため新しくパート２をたてました。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29968/

年収に対して過大なローン？ギリギリなローン？組んだ人、励ましあいませんか？

ギリギリだと忠告してもらえるスレッドはあるのですが、契約した以上、あとは返していくだけ。
でも、キツイな・・・。と思っている人。いませんか？

わたしは、
年収850万
子供2人。小学校1人、幼稚園1人。

物件5400万、ローン5200万です。

自分でも、しまった。。といま考えています。でも、契約してしまったのであとは返していくだけ。

批判をされたいわけでも、無謀だと言われたいわけでもありません。

似たような境遇の人がいたら、励ましあいたいとおもってスレッドを立ち上げました。

なので、批判的なレスは禁止します。どんなに無謀だと思っても励ましあいましょう。

[858: 匿名さん]

フラットが2%以下なんだから今かりかえるべきではないかということでしょ
いろいろ検討してきた人なら思いつくことだよ
それを「適当」というもんだからここまで詳しく（手とり足取り）書かなくてもわかるでしょって意味じゃないの？
揚げ足取りは全く別の意味だよ
→人の言いまちがいや言葉じりをとらえて非難したり、からかったりする。

[859: 匿名]

年収 嫁９５万 私２４０万
頭なし
子供二人
一戸建て3250万
変動０.７２５

子供に習い事させることもできん

[860: 匿名さん]

５月から電気、ガス代が５％位値上げになるって。円安逆効果。値上がりラッシュ。

[861: 匿名さん]

入学金、授業料本体価格も上がる。

[862: 匿名]

除夜の金も１０８になりましたね
困りますわね 増税

[863: 足長坊主]

生命保険を見直すのじゃ。

[864: 匿名さん]

ますます原発動かすしかないな。

[865: 匿名さん]

無謀なローンを組んでいたけど、アベノミクスの恩恵か単に運が良かったのか幸いなことに購入価格+100万で昨年末に売却できた。
そして再度マンションを購入。以前の失敗を活かし借入額は年収の4倍程度に抑えたから巨大地震がこない限り安泰。
不動産取引が活況だったから俺みたいなラッキーなやつって結構いるんじゃない？

[866: 匿名さん]

＞859

これから景気がめちゃくちゃよくなって変動金利が爆上げされない限り大丈夫！！
超高齢化社会の日本でバブルみたいな景気がくることはまずあり得ないから安心せよ。

頑張れよ！！

[867: 匿名さん]

またまた、太っ腹なこと言って
煽動していいのかね～

[868: 匿名さん]

景気が上がらなきゃ所得も増えないという事。手取りで今年３％、来年秋５％上がっても本体価格が値上がりしてるから苦しいわな。

[869: 匿名さん]

生命保険を見直すのじゃ＞保険の見直しの場合、商品によっちゃ解約、買い替えが損に成る事も有るので払い止めが良いぞ。
俗にいう「お宝保険」の場合は解約すると後悔するぞ。

[870: 匿名さん]

悪いインフレで金利爆上げの可能性が高い。
長期で借りてる人は、今のうちに全期間固定にしとくべき。

[871: 匿名39]

勤続1年3か月（正社員）
年収360万
現在、借り入れ無。
（2社ほどありましたが、先週すべて返済済）
CICにて情報をみたところ
4年前に借りたレイクから一つAがありました。
（3年前ほどにすべて返済済）

2400万円
住宅ローン通るのでしょうか？

心配で、心が苦しいです。

[872: 匿名さん]

また上がる上がる詐欺の害虫が発生しているなｗｗｗ

何年前から言い続けてんだよ。

ちったー謝罪しろっつーの。

[873: 匿名さん]

> 景気が上がらなきゃ所得も増えないという事。

こういう考えの時点で終わってるな。

所得を増やすのに景気に頼ってたら、景気良くなっても給料上がらないよ。

[874: 匿名さん]

873>能力が有ればとかの例はここのスレタイから不要。

[875: 匿名さん]

ここは最高速度で巡行走行しちゃってる方々。

[876: サラリーマンさん]

ここの人たちに素直に聞きたい
小遣いはいくらですか？

うちは月５０００円です
毎日弁当ですが、月数回は仕事上のランチに
付き合うので、それを差引けば小学生並みの小遣いに・・・
正直、花見が雨で流れてホッとしてますｗ

ちなみに年収４３０万でローンが月１０万の残り２１年！
ゴールはまだまだ見えてこない

[877: 匿名さん]

>874

能力云々の前に、考え方の時点で終わってるってこと。

[878: 匿名さん]

言うまでもないし、実感もしてるだろうがインフレにはなってる。
燃料費が下がらない限り止められないよ。
２月消費者物価、９カ月連続プラス
http://www.nikkei.com/article/DGXNASFL280JU_Y4A320C1000000/

[879: 匿名さん]

年収４５０　ローン２６００　月９万
小遣い　月1万だけど　お昼にジュースを飲むのみ２０００円
残りは、帰り道にスーパーで食材購入

[880: 匿名さん]

年収1500万、住宅ローン月24万。
小遣いは、ここ15年もらっとことなし。
全て株式配当で賄ってる。

[881: 匿名さん]

皆さん頑張ってますね
住宅関連で12万は消える自分の場合、年収550から480まで下がったのをキッカケに3万の小遣いが半額まで削られる羽目に…
なので今はタバコ止めて凌いでます

[882: サラリーマンさん]

ホント皆さんも上手くやりくりされていて励まされる気分です。

実は昨日、私の日課になっていた晩酌の回数・量ともに減らしていたことを
不憫に思ったのか、嫁さんがポケットマネーで買い込んできてくれてました。
嫁曰く、「消費税上がる前だったしね」
こういうの、意外に嬉しかったりします。
というわけで、今夜はこっちが映画に誘う予定です。
毎月一日はお得な日なのでｗ

こんな感じで、小遣いはスズメの涙ですが
どこに幸せを感じられるかが重要なのかな、と思える出来事でした。

[883: 匿名さん]

借入９千万円、家賃年収入４００万、給与年収７００万、担保公示価格で１億２千万。担保で借りれたようなもんなんで、
担保を取られないようガンバ労っと。！

[886: 匿名さん]

31歳年収500万
貯金150万
新築マンション管理費ローン諸々で月12万
もうすぐ第一子誕生
僅かずつだが毎年昇給するものの、全く贅沢できないです
分かって買ったけど、やっぱツライっすね
両家実家が近いから、頼りまくりだが一刻も早く嫁にはパートに出てもらいたい
が身重のためそんなことは言えず

[887: 匿名さん]

背伸び覚悟してるんだから愚痴は止めようぜ、やるっきゃないのだ。

[888: 匿名さん]

今なら高値でマンションも家も売れる。
賃貸にするか安い中古に買い替えるという選択肢もある。

[889: 匿名さん]

買い手、借り手がいての話。また仲買費用も頭にいれてね。

[890: 匿名さん]

ローン組んでる最中に売ろうと思うなら抵当権クリアーしてからな。

[891: 匿名さん]

抵当権ではなく、
(売却額ー諸費用)＞ローン残債
でしょ。

[892: サラリーマンさん]

ギリギリだけど楽しく過ごしてます。

■世帯年収
　本人　　税込700万円
　配偶者　税込120万円 （扶養内）

■家族構成
　私　35歳
　妻　30歳
　子供 1歳

■物件価格
　4300万円（諸費用込）：戸建て

■住宅ローン
　・頭金　200万円
　・借入　4100万円 ：変動0.775％、35年
※約2年経過し、残り3900万円

■貯蓄（購入後の残貯金）
　200万円

■昇給見込み
　私　年15万程度
　妻　なし
　
■定年・退職金
　私　60歳、2000万程度見込み
　妻　なし

■その他事情
　・その他ローン無し
　・ファミリーカー所有も戸建てのため駐車場代はなし
　・1年後に第2子が欲しい
　・40歳には900万くらいの年収になっている予定です。
　　出世次第では将来1500万程度まで上昇可能。

[893: 匿名さん]

８９１＞ローン組んでるなら抵当権を持ってる貸し手を無視して自由にできるわけ無いだろ。完済するまでは貸し手のもの。

[894: 匿名さん]

もちろん売却前に言う必要はあるが、>891の条件で売れるのにダメと言う銀行なんてない。
それ以外の話はしていない。

[895: 匿名]

>892さん
最強のローンだと思う。
その年収だとローン減税と昇給で、ほぼ３００万円返ってくるだろうし、
今の底値に近い変動で、さっさと元金減らしてしまおうっていうやり方。

しかも２年前なら建築費もまだ高騰し切ってないし、地価も上がる前。
お買い得感ある買い物をしたという意味でもイイ。

まだ若いし、返済ギリギリでも最大限の効果を利用したって感じ。

あー私も２年前に今のマンションに出会ってればなあ…

[896: 匿名さん]

高額をフル変動で組んで最強もなにもないよ
まだわからん

[897: 匿名]

夫:年収300万
妻:年収250万(産休中)
子0歳
頭金100万
3880万ローン
ここの誰よりも無謀なローンを組んでしまった。
やり直したい、、、。

[898: 匿名さん]

がんばれ！

[899: 匿名さん]

>>897
お子さんが入学するまでの5～6年が、後の繰り上げ返済用資金の貯め時だね。
ローン控除と繰り上げで浮く分、いろいろ試算してみて。

私学でなければ、
小学校の6年間が、その後の教育資金を蓄える時期になるだろうから。

[900: 匿名]

よろしくお願いします。

◼︎世帯年収
本人　　税込590万円 会社員
配偶者　専業主婦
◼︎家族構成
私　30歳
妻　30歳 5年後くらいからパート予定
子供　1人2歳、2年後にもう一人予定
■物件価格
4900万円（諸費用込） ※戸建
■住宅ローン
頭金　1200万円(内200万は親援助)
借入　3700万円
変動金利・0.725%、35年
■貯蓄（購入後の残貯金）
　300万円
■その他事情
首都圏
車なし
戸建なので管理費等はかかりません

不安で仕方ありません。。。

[901: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

892です。

>895さん
心強い後押しありがとうございます！

896さんの仰るとおり、変動である限りは
油断禁物ですが固定にしたってそのときの
金利が有利かどうかは後になってみないと分かりませんから
前向きに捉えて繰り上げ返済の貯蓄頑張ります。

>897さん、900さん
楽しく過ごすマイホームを買ったのですからお互い前向きに頑張りましょう。
まずは自分が病気しないように気を付けることですかね 笑

[902: 匿名さん]

ギりというよりはキャパオーバー

[903: 匿名さん]

>897
無理でしょ。
直ぐに破綻する。

[904: 匿名さん]

>戸建なので管理費等はかかりません
いや、自分で積み立てとかないと10年後に痛い目にあう。
20年でボロボロになってもいいならいいけど。

[905: 匿名]

900です。

>904さん
一応年10万くらいは考えています。

直近は何とかなっても先々考えると無謀なんでしょうか。。。

[906: 匿名]

９００さんは、苦しいが無謀ではないですよね？
首都圏で徒歩エリアなら、万が一でも売りに出せば、
２５%近くも頭金を入れているので、破綻の可能性は低いだろうし、地価上昇局面ではある程度資産が残せるかもしれない。
それに３０歳って若い。昇給分を繰上げにまわせば、５年後には危機を脱せそうな気がする。

[907: 匿名さん]

年収のup次第ですが、４人になったらキツそー。

[909: 匿名さん]

>900
ローン返済額は月10万だね。
なんとかなるでしょう。
変動金利が上がったときのことも考えてますよね？

[910: 匿名さん]

子の成長と共に年収も上がるはず。何とかなるでしょう。

[911: 匿名さん]

年収1150万、ローン2900万、辛い…

[912: 匿名さん]

>911

それがほんとだとしたら、他の借金や散財が酷いんだよ。
つまり、いかにおまえが無計画で無頓着でいい加減な人間なのかっていう証明。
まあ、ただの煽り書き込みだとは思うけど、もしもそれがほんとなら、
一度ちゃんと月の家計の内訳をここに晒してみな。
どこがおかしくてそうなってるのか教えてやるから。

[913: 匿名さん]

たぶんパチンコや風俗で月に10万も使うんじゃない？
それか、難病の親の面倒見てるのかもしれないけど。
年収600で月6万くらいなら何とかなってます。
あと1万多かったらちょっと辛い。

[914: 匿名]

８９７です。
＞８９８さん。ありがとうございます、頑張ります。
＞８９９さん。ありがとうございます。そうですね、子供の教育費がかかる前に夫婦で働いて繰り上げがんばります。
＞９０３さん。後には引けないので、破綻しないようにもがいてみます。
＞９０８さん。具体的なアドバイスありがとうございます；；妻の収入は育児休業の時短が終われば、３５０万ほどなので、その頃には夫婦合わせて７００万近くにはなりそうです。お先真っ暗ではあるのですが、このように励まして頂けると少しは前向きになれます。ありがとうございました。

[915: 入居済みさん]

>914
無謀でしょ
破綻は間違いありません

[916: 匿名さん]

>915

励まし合うスレで、他人に破綻の指摘だけは、どう見ても君がスレチ。
まあ、きっとすでにローン破綻して闇雲に他人を腐したいんだろうね。

[917: 匿名さん]

>915
世帯年収700万。ローン月10万。
何処が無謀か説明せよ。

車の有無もわからんあんたが無謀とする根拠は？

いくら変動で借入金が多くとも、本人次第でいくらでも
繰上げ返済できよう。

それともここ数年のうちに短期金利が爆上になるとでも？

[918: 匿名さん]

>917
上から目線のギリ変さんだね(笑)
ここ数年で上がらなくても、ローン半分残ってて爆上げしたら同じ。

[919: 入居済みさん]

>917
奥さんが350万キープし続けなければならないってのは
無茶な条件だろ

妻も本人も一瞬も息抜きできない

無謀でしょ

[920: 匿名さん]

>917
貯金もできてないし、
子供0歳ですでに本人もギブアップ宣言。
毎月王手をかけられてる状況。

1キロ走のペースで42キロ走ろうとしてる。
ここの誰よりも終わってるね。

[921: 匿名さん]

うちも世帯年収７００で　月９万返済
おばあちゃん　夫　妻　子２歳
車　普通１台　軽２台　
返済始まりました。
がんばりましょう！　

[923: 匿名さん]

このスレで他人に「無謀無謀」と繰り返すのは、
家が欲しくても属性が悪すぎてローンが審査降りないかたと、
ローン破綻で家を任意売却させられたかたですので、
生暖かくスルーしてあげてください。

[924: 匿名さん]

>922
>一瞬も息抜きさえしなければ無謀でない

その前提が甘い。
1キロ息継ぎなしに泳げれば大丈夫と言ってるようなもん。

頭弱い奴だなあ。

[925: 匿名さん]

無謀なローン組んだから、励ましあおう破綻しないようがんばろうってスレ

そのローンは無謀だ破綻だってレスはぜひ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/　　←こちらへ

[926: 匿名さん]

>922
お前、固定・変動スレで、仕事放ったらかして朝から誰も読まない長文ダラダラ書いてるヤツだろ。
やっぱりみんなの予想通りギリ変だったんだね(笑)
道理ですぐキレるワケだ。
生活に余裕がないヤツは、精神的にも余裕がないって言うからな。
日銀の猛烈信者なのも、変動が上がったら家計が破綻しちゃうからなワケね。
残念ながら、お前がローン払い終える前には変動金利が爆上げするだろうな。
そんなときに借り換えなんて出来るワケねーだろ。
ご愁傷様(笑)

反論あるなら、固定・変動スレで相手してやるよ。

[931: 匿名さん]

>アホの相手なんか誰もせんっちゅーのｗｗｗ
お前のことじゃん(笑)

[932: 匿名さん]

>>929
1キロ息継ぎなしに泳げるか挑戦してみ
やる前からあかんってわかるやろ

想像力もないんか？

[933: 匿名さん]

>>932
例えが悪いと思うよ。
いまいち伝わりにくい。

[934: 匿名さん]

>>922
350万の収入しかない旦那と結婚した女性が
定年まで正社員で居続けられるのは公務員ぐらいだぜ

250万ということなんでその可能性もなさそう

あんたは世間をなめてるだけ

家を買ったこともない未経験者だし、
未熟者なだけとわかった。

[935: 匿名さん]

>>932
922ならそれでもいけるとアドバイスする

[936: 申込予定さん]

年収600万でローン2500万。27歳がんばろう。

[937: 匿名さん]

>936
ラクな支払いではないだろうが、年齢、金額的に素敵なローンに思える。

[938: 匿名さん]

住宅ローンのモデルケースで年収６００万、借入３０００万円というのを良く見るので、９３６さんはギリじゃないでしょ。

[939: 入居済み住民さん]

しかし楽じゃない
海外旅行とかも制限あるだろうし

[940: 匿名さん]

台湾とか韓国、サイパンとかにしとけ。

[941: 入居済み住民さん]

30歳までのシミュだよ

[944: 匿名さん]

ここのスレタイから高額所得者が相談するはずが無い。ギャパギリギリの人達。

[945: 購入検討中さん]

>943
日本語がわからん人がおるなぁ

子供のいる女性の話だ

[946: 匿名さん]

ギりローンの方々のゴールデンウィークの過ごし方は、たまには細やかな旅行？いやいや節約続けますですか？

[947: 匿名さん]

レジャー費なんてありません。

[948: 匿名さん]

>947
あたりまえ

[949: 匿名さん]

>946
別のパート。

[950: 匿名さん]

>946
ゴールデンウィークに遊べるなんてギリローンではありません。
子供が学校いってる間は何もできませんから。

[951: 匿名さん]

「夢のマイホーム」と言う言葉があるくらい、住宅購入はロマンがある。
ギリギリであろうと、ローン完済まで抵当権が付いていようと、手に入れた時の満足感は大きい。
家族を路頭に迷わせない為に、どんなことをしてでもローンを払おうと決心して購入した人も居るはず。
一生賃貸で良いという考え方もあると思うが、一家の主としてマイホームを持とうという人を応援したい。

頭金をもう少し貯めてからとか子どもの人数が確定してからとかアドバイス？を受ける場合もあるが、不動産とは出会いであり、多少無理気味でも購入したくなる魅力がマイホームにはある。
人が何と言おうと、頑張って返済しよう！
きっと何とかなるさ！

[952: 匿名さん]

ギリは未しもキャパオーバーはダメ出し。その見極めが大事。

[953: 匿名さん]

ここはキャパオーバーのスレではありません。

[954: 匿名さん]

ギリと思い込んでる人も多いやも？

[955: 匿名さん]

夫　年収500万
妻は専業主婦
子供二人共に幼稚園
ローン 35年　2750万　変動0.9

返済2年目、金利が心配なので長期金利が低いうちに早めに長期固定に借り換えした方がいいでしょうか?

ちなみに、現在の貯蓄は
子供の教育資金として800万
(これとは別に二人共に満期100万の学資保険)
その他の貯蓄600万

住宅ローン減税分も貯蓄して繰り上げする予定

[956: 匿名]

繰り上げは金利が1.2%あたりを越え上昇トレンドになったと思ったら、または減税期間が終わったら。
貯蓄を運用して金利に勝てるようなら繰り上げは不要。手元に持っておいたほうが良い。

と考えています。素人ですが。
ウチも似たような状況です。

[957: 955です]

>956
ありがとうございます。
956さんも似たような状況なのですね。

うちも繰り上げは減税期間が終わってからの予定です。
妻も子供二人が小学生になったらパートに出ると言っていますが、どの程度繰り上げ資金に充てられるか分からないため、このまま変動で大丈夫か少し不安になってます。