ギリギリでローンを組んだ人、励ましあいませんか?パート２

[匿名さん]

１０００件を超えていたため新しくパート２をたてました。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29968/

年収に対して過大なローン？ギリギリなローン？組んだ人、励ましあいませんか？

ギリギリだと忠告してもらえるスレッドはあるのですが、契約した以上、あとは返していくだけ。
でも、キツイな・・・。と思っている人。いませんか？

わたしは、
年収850万
子供2人。小学校1人、幼稚園1人。

物件5400万、ローン5200万です。

自分でも、しまった。。といま考えています。でも、契約してしまったのであとは返していくだけ。

批判をされたいわけでも、無謀だと言われたいわけでもありません。

似たような境遇の人がいたら、励ましあいたいとおもってスレッドを立ち上げました。

なので、批判的なレスは禁止します。どんなに無謀だと思っても励ましあいましょう。

[741: 匿名さん]

自由で良いのでは
あなたが仕切る理由もあるまい

[742: 匿名さん]

しかしなんで余裕がない奴ほど変動で組むのかなぁ

ガンガン繰上げ返済しても十分貯蓄が出来る奴が変動
変動ならそこそこ繰上げ出来るが固定ならちょっと厳しい奴は固定

この意味が分って無いやつが多すぎる

変動で組んでて金利が上がりだした頃に固定に切替えればいいとか考えてる奴いるけど、その頃には固定は手の届かない率になってるよ

多少返済が増えても今固定に切り替えなきゃマジでやばいよ

原理原則に従おう

[743: 匿名さん]

アベノミクスは成功しようが失敗しようが、金利は上昇

http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXNMSFK1302E_13022014000000/

[745: 匿名さん]

笑ってるけど余裕無さそうです

[746: 匿名さん]

金利上昇局面になって変動から固定に切り替えるときって確実に大幅に月々の支払いが増える訳だけど・・
変動であまり余裕がないような奴にその判断できる？？

[747: 匿名さん]

固定でも変動でも店頭金利で返済出来るか否か。

[749: 匿名さん]

引き留めるスレは別にある。ここは既にギりローン実行中のスレ。

[751: 匿名さん]

本人　　　税込650万　　会社員 26才
配偶者　　専業主婦 27才
子 2人

物件価格　　6200万（諸費用込）
住宅ローン　4800万
変動金利　 0.975％　35年

その他ローン 無し
貯蓄300万

年収は10年内には1000万を超える予定です。
最初は厳しいローンと思いますが、繰上げ返済頑張って行きます。

[752: 匿名さん]

明日があるからもう寝なよ

[753: 匿名さん]

>751

は？
これ審査通らないでしょ？

[754: 匿名さん]

753さん
751です。ローンは2行で通っております。
返済負担率は属性で緩和になるようです。

[755: 匿名さん]

細かい属性は分からないが、物件の７７％が融資額なので担保として加点。稼げる年数で加点。４％計算では減点。スコア項目は幾つかあるが、こんな感じで審査okかな。

[756: 匿名さん]

諸経費込みか、融資額は物件の８０％ぐらいかな？プラマイナゼロ、普通。将来の収入upは未定なので審査では考慮せず。ギリギリ加点があったということでしょう。将来の教育費二人分とか諸々生活費、消費税以外の税金も上がるのでガンバレよ。

[757: 匿名さん]

金利4％計算で返済比率39.1％ですか。
すみません、まさか審査通るとは思わなかったので。

返済比率の緩和を受けたわりには金利優遇はそれほどでもないんですかね。
お子さんもふたりいらっしゃいますし、少しでも金利なり有利な条件を
見つけられればと思いますが、いかがでしょうか？

それとも、もう実行中ですかね。
もしもそうなら、それはもう、ほんと、頑張りましょう！
できれば奥さまのご協力を貰えれば、、、。

[758: 匿名さん]

751です。
みなさん励ましありがとうございます。
金利は保証料の0.2%を含んでいます。
ネット銀行でより低い金利がありましたが、さすがに審査が降りないと思いまして出してません。

ローンは実行済みです。昇給を期待します。

[759: 足長坊主]

厚生労働省が基礎年金を65歳まで払う事を検討しておるずら。

[760: 匿名さん]

年金は５年に一回検討ですからね。また、２０～２５年で運用資金が無くなっちゃうからしゃーないよ？