ギリギリでローンを組んだ人、励ましあいませんか?パート２

[匿名さん]

１０００件を超えていたため新しくパート２をたてました。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29968/

年収に対して過大なローン？ギリギリなローン？組んだ人、励ましあいませんか？

ギリギリだと忠告してもらえるスレッドはあるのですが、契約した以上、あとは返していくだけ。
でも、キツイな・・・。と思っている人。いませんか？

わたしは、
年収850万
子供2人。小学校1人、幼稚園1人。

物件5400万、ローン5200万です。

自分でも、しまった。。といま考えています。でも、契約してしまったのであとは返していくだけ。

批判をされたいわけでも、無謀だと言われたいわけでもありません。

似たような境遇の人がいたら、励ましあいたいとおもってスレッドを立ち上げました。

なので、批判的なレスは禁止します。どんなに無謀だと思っても励ましあいましょう。

[335: 匿名]

30代
年収500
借金700
貯金600
子供２人

これでも不安
ローン少ない子供２人よりローン多くても子供が一人の方が生活は楽だとおもう

[336: 入居済み住民さん]

うちは年収とローン金額だけ見れば、会社員によくある、とくにギリギリではなさそうなパターンだと思います。ただ月々の返済額が……16万円台。管理費＋修繕積み立てもけっこうかさむ物件なので、合わせて手取り月収の何割かを考えると、ぞっとします。
心配かけそうで親にも金額の話はしていません。

ハンコつくときに銀行の担当者から「もちろん繰り上げ返済するんですよね？」と真顔で言われた。実際、歯を食いしばって繰り上げ貯金しています。

でも買ったことについては、「一辺の悔いなし」。仕事から帰宅するのが本当に幸せ。

[337: 入居済み住民さん]

↑あちゃー。一辺→一片。誤変換です。

[338: 契約済みさん]

買い替えです。

45歳（妻39歳 子供2歳）
年収730万（税込）
ローン2400万
預金400万（購入売却引越一切の費用を差引にて）
退職金500万弱

現居（築5年戸建）は売出中で、新居（築浅戸建）は2月末引き渡し。
相場情報では残債より高く（＋200～300万）売却出来ると思うが、購入したい人が出るかのタイミングの問題。
最悪はダブルローン開始となるが、年間100万弱の支払いなので、タイミングを見てTTLで残債を下回らない
ように価格調整したいと思ってますが、売却出来るまでとても不安でなりません。
（妻は、子供がある程度大きくなってから頃合いを見てパートで働いてくれるそうです）

どう思いますか？

[339: 匿名]

>>338
アドバイスするとしたら

最悪がダブルローンって

考え方が変

本質は２つ同時に家を持つことになるのかムダということ

クレジット払いで財布からお金が出なければ大丈夫みたいな感覚はすくいようがないね

[340: 匿名さん]

>339

いや、そんなことはないだろう。
売却先行すれば必然的に賃貸となるわけだし、敷金礼金や引っ越し費用そして手間も嵩む。
賃貸中にすぐ気に入った物件に巡り合えば良いのだけど、なければずっと賃貸になる。
本人にとって最高の物件が先に見つかって売却の見込みがある程度たつのであれば、購入先行型でも正解なのでは。
銀行もそれでなければ融資しないでしょうね。

[341: 匿名さん]

夫３０　315万
妻３０　275万

借入3100万　35年　フラット35Sエコ　1月実行

せ、節約しないと・・みんながんばろー

[342: 入居予定さん]

>341

うちと似てるので親近感…。心強いです。
以前無謀スレでは厳しいこと言われましたが…がんばりましょう！

夫31歳　税込年収440万　
妻31歳　税込年収380万　
現在子なし　　子供希望

借入 2900万　フラット35sエコ　2月に実行予定
　　　　　　 月返済　9万前後　

3800万戸建（諸費用・家具購入費・カーテン・引越代等込）　

購入後貯金　300万程度

3年以内に車買い替え予定（通勤で必要なため）

夫の退職金は不明で、あまりアテにはできない予感

妻（私）は産休育休取得可だが、復帰後は状況によりパート扱いになる可能性も。
その場合は現在の年収3分の1程度になると思う。

パートでも続けられれば、何とか生活していけるレベルかと思っていますが、甘いですかね。。。
子供産んでからの生活感が分からないのでその点が不安。

子供出来るまでは貯金を頑張りたいです

[343: 341]

うちんとこは子供2人の地方在住です。公立が進学校みたいな
贅沢はできませんが、生活していけるプランが立てられてます。
仕事も生活も、お互いがんばりましょう！なにより健康第一です！
不安ありますが、それに負けないで前向きに取り組んでいくことだと思います。心も健康でないと！

と自分に言い聞かせているところです・・・ｗｗｗ
私も心強く思います。がんばりましょう。

[344: 匿名]

無謀スレって、全然無謀じゃない人ばっかりだよね。

[345: 342]

うちも地方で小・中学までは公立コースが一般的です。
子供はこれからなので、こればかりはわからないですが…
どちらにせよ心身ともに健康第一ですね！勇気が出ました！！

フラット実行までに今より微妙に金利が上がりそうでドキドキですが、
フラットスレとにらめっこしつつ、楽しんで節約生活が出来るくらい
心にゆとりを持てるよう頑張ります。

[346: 匿名さん]

>>344
同感

[347: 匿名]

違和感

[348: 匿名さん]

悲壮感

[349: 働くﾏﾏさん]

本人年収580万
夫 専業
子供 小1、年少

ローン3500万

無謀ですね…ボーナスが安定しているのが救い。
節約に励みます。

[350: 匿名]

同じ収入で家族こうせいですが、1800万のローンで多分ｱｯﾌﾟｱｯﾌﾟです。
将来の入学金とか俺の小遣い五万円とか考えたら月に六万の支払いがやっと。
貯金も5万づつしてるし。

[351: 働く女子さん]

母子家庭。30代後半。子供２人。

中学生と小学生。

年収　約300万前半。

1980万、フラット35　35年ローン。

ワイルドだろ～

[352: 匿名です]

＞351

素敵です。

子どもが公立で行けばギリギリ。
子どもの教育次第ですね。

うちも似たようなもんです。
旦那は年収350万で、
私は自分の生活費分をパートで稼いでいる程度。

フラット35で2200万ローン。
地方だから車２台所持。

旦那、もっと稼いで～

[353: 匿名]

本人年収280 （手取り）
妻専業
子1人（2歳）

ローン1850万 35年

とりあえず月々53000円くらいの支払いです。
地方だけど車は軽1台。今まで家賃65000円。ガス代が冬場2万近くだったので、太陽光・オール電化にしたから少しは楽になるかも・・・と思いたいですが、不安はイッパイです。

皆さんガンバりましょう！

[354: 匿名]

夫 700万 34歳
妻 450万 30歳

借り入れ予定
3600万
管理費月4万(駐車場含む)

将来的に子供を予定してるため不安一杯です。

管理費がじわじわきそうです

[355: 匿名]

＞354

管理費だけで35年で1680万。

でも世帯年収が1000万超えてるから大丈夫そう。

うちなんて世帯年収500もないし・・・

[356: 匿名さん]

>>352
地方の年齢20～30代で年収300万円台は平均的だよ。
だから2000万円台の建売がどんどん建って直ぐに売れていく。

旦那の年収300万円台で3000万以上の借入を行う人もいるけど、その場合は嫁との合算になるよね。
自分のパート代を自分に充てる事だけ考えず、あなたが家計に貢献するように努めてみたら如何？

どうも母子家庭で頑張っている方と旦那頼りのあなたが、似た様な感じに思えなくてね。

[357: 匿名さん]

月七万円弱の支払いですがきついです。
固定資産税もあるし・・

夜の時給高い時間帯にいくらパートしても追い付かない。

転職して旦那の手取りが15って・・

ﾃﾞﾘﾍﾙには落ちたくないな〜
多分素質あるから抜け出せなくなりそう。

[358: 匿名]

手取り15万！ヒモみたいな旦那だな

[359: 357]

女の子みたいな手取りなんです。
そのくせ家に帰ってくるの遅い…
家では威張ってるし・・

[360: 匿名さん]

31俺　335万
31嫁　280万
子供3歳1歳　車2台　
借入3150万　35年　フラットSエコ

なかなかきびしいがんばる　がんばろーーーーーーーー

[361: マンション住民さん]

皆たいしたもんです。健康第一。ファイト！

[362: 匿名さん]

月24万フラットS
ギリギリ
ボーナス払いは無しにしたのがせめての救いか

[363: 匿名さん]

月平均２８万
夏冬ボーナスあり(現在は)
分譲マンション購入。

借入３１００万 変動３５年

今春から子どもが私立幼稚園入園。２年後もう一人同幼稚園入園で幼稚園の月謝は×２。

２年後に即、妻が働き出さないと破綻する！

[364: 匿名さん]

>359

で、お宅の手取りは？

[365: 匿名]

364
さよなら

[366: 購入検討中さん]

干物女…

[367: 匿名]

誰かいますか？
ギリギリいけるか心配です。

夫３２歳　５６０万円
妻３２歳　専業主婦

戸建てで3100万円　変動で３５年

妻は扶養内で働いてたが事情により退職。
働こうと思えば、パートでもフルタイムでもやるらしい。（優遇される勤務経験あり）

将来的には子供は欲しいが、不妊気味。
ローンを組むにあたって子供が出来た時が心配。


長年探してた土地での物件なので
タイミング的に今かな？とは思うが
恐怖心はぬぐえない…。

[368: 購入検討中さん]

税金上がる前にマンション購入
夫32歳 420万
妻29歳 350万
子供できたら辞める予定
ローン2900万
なんとかなると思ってます！

[369: 匿名さん]

>367さん
スタートしたら、また書き込んでくださいね

>368さん
共に頑張りましょう

[370: 匿名]

うちが一番ギリというか無謀かも～！
夫約480妻200で3780万変動35年
月約10.5万
子供なし
繰り上げ返済しなくては～(泣)
宝くじ当たらないかな～(笑)

[371: 匿名さん]

スレ主さんとほぼ同じ条件です（笑）
同じ心境で借り入れしました。
借り入れ時は2年前で年収820万、物件6000万、借り入れ5200万です。
子供は小学生、幼稚園の二人。嫁は専業主婦。
現在ローン残4900万で年収は1000万を超えました。今年いくらか繰り上げ予定です。
まだまだ先は長いですが頑張りましょう！

[372: 匿名さん]

皆さん頑張りましょう！!！

[373: 匿名]

年収700ちょい。
借入れ4500万。
子供２人。
いずれ妻はパートへ。
月々10万。ボーナス15万×2
結構無茶ですかね？

[374: 匿名]

>>373
うちもほぼいっしょです。
年収700の借入4700万。
ボーナスなしの月14万。

うちは子供1人、もう一人欲しいけど不妊気味…
結構楽観的に考えてます(´皿`)

[375: 匿名さん]

＞373さんへ

質問ですが車は所持しておりますか？

[376: 匿名さん]

金利上昇への恐怖ない？

１０年後金利も給料もどうなってるか不安で眠れないときがある。

[377: 匿名さん]

励まし合っても返出来なきゃ没収だからな、、頑張ろ！と言っても、どーにも成らないことも起きるし。
綱渡りだわ。

[378: 匿名]

うちはギリギリだからこそ固定。正直つらいけど、変動だと金利上がったら詰むから仕方ないなー。

[379: 匿名さん]

年収800万円、15年ローン2200万円、自己資金2300万円。
これだけ見たら楽勝と言われそうだが、吹かなくても飛ぶような零細みたいなもんだからな。出来るだけ早く返して精神的に楽になりたいよ。

[380: 匿名]

373です。
>>374さん。同じ感じですね～。
>>375 さん。
車を保持しておりますがローンは終わってます。

うちは、もともと旅行など行かず普段の生活は質素なので嫁は4500くらい行けると聞きません。

[381: 匿名さん]

奥さんが働くことに意欲的なのはいいですね。

[382: ＞＜]

いやー　なんでも４０００万の借り入れって怖くないですか？　すごいです。

うちは返済は１３万です　

[383: 匿名さん]

さすがに冒険!?とか思うけど、俺も600万円で3500万円のローンやから、一緒ですね。

[384: 匿名さん]

期間と金利により総返済額は違うけど、利子がばかにならない。借入額を減らすか、期間を20年以下に短くするか、

[385: 匿名さん]

ここを見てる人の何人が支払いが辛くて不仲になるのだろう。

ここを見てる人の何組が離婚して精算するのだろう。

ここを見てる人の何人が家を追われて借家暮らしをするのだろう。

ここを見てる人の何人が保険金目当ての自殺を図るのだろう。

いったい何人の子供たちが親の借金のために裸になるのだろう。

[386: 匿名さん]

>>385
それ3番目以外は持家じゃなくてもありえる事項だからｗ

[387: 匿名さん]

うん。裕福な奴も自己破産有り得るからね。

[388: 匿名さん]

>>373>>374より無謀だがなんとか・・・
年収650万円で4900万円借入。
フラットエコ適用で金利が低めなのが唯一の救いか？

[389: 匿名さん]

>388さん

すごい！
実行後、何年くらいですか？

[390: 匿名さん]

>>389さん
>>388です。
まだ支払い開始1年未満のペーペーです。
ただ特殊事項として
・妻実家が農家である（米、野菜が実質無料）
・ガソリン現物支給あり
・仕事着が支給なので被服代が少な目
が大きいかな。
頑張って返します。

[391: 匿名]

↑それ返済終了まで何年かかるの？スゴイね 年収の約8倍…天晴れ！

[392: 匿名さん]

１０年とか１２年とかで完済したいね。国民年金の身としちゃ老後資金も貯めにゃならないから。

[393: 匿名]

年収650万で4900万借入って返済可能なの 何年ローンで月の返済額は？参考までに是非聞きたいです。

[394: 匿名さん]

>388
650万って手取り？
総額なら手取り月40万位ですね。
4900万を35年で借りても、元金返済だけで、月12万。
戸建てでもマンションでも修理費考えたら3万。
光熱費で5万。これが固定費。
残りは20万。これに金利。

独身か子供がいなければ可能だけど、
子供がいたら、教育費がない。
破たん。

[398: 匿名]

>394
光熱費5万固定というのは高すぎない？

[399: 匿名さん]

スレ違い。
ここは無謀スレじゃなくて傷の舐め合いスレだから。

[400: 匿名さん]

現状の収入全額返済に回せば10年くらい。
生活費分をどこから稼ぐか。

ここはお尻に火を付けて頑張るスレ

[401: 匿名さん]

昔アパート情報誌とかで
家賃は手取の3分の1以内に抑えましょうとか言ってたよな。
そのくらいなら余裕じゃないか？
税金や修繕積立が必要ってアホらし。
賃貸だって結局敷金礼金（もしくはそれと類似した手数料）や
共益費や管理費、それに更新料だってとられているんだぜ。
引退後だって住居は必要。
その時点の年金などの収入のそれこそ3分の1程度の支払いで済むまで繰り上げすれば
あとは逃げ切りっしょ。
ここで変に持家批判しているのって実は賃貸暮らし未経験の奴らなんじゃね？
もしくは都営住宅とか明らかに安い住宅に住んでる人達か。
俺は公営住宅とか社宅の方の絶滅が早いと思っているから
ギリローンでも持家にしてる。

[402: 匿名さん]

＞４０１
突っ込みどころ満載だけれど、
敢えて何も言わない。

その無謀な考えと思われる姿勢も
銀行が金を貸したのだか、
一理あると思う。

五年後に破たんしていなければ、
拍手喝采。

五年後に結果聞かせて。
今はレスはいらない。

[403: 匿名]

＞401まぁ 飯食うだけで幸せならそれも良いでしょう 一生貧乏なのもあなたの人生だから

[404: 匿名さん]

そこ目をつぶって励ましあうスレですよ。

[405: 通りすがり]

批判レスはスレ違い。
書き込み不要。

[406: 匿名]

何が批判レスなの？どれ

[407: 匿名さん]

>401
うちは手取りで21万円/月
住宅ローン返済7.8万円
管理費+修繕積立金+駐車場代2万円
固定資産税(月割額)1.2万円
住居費11万円/月
です。
手取りの1/2強が住居費です・・・
いかがでしょうか！

住居費11万
食費3万
子供の教育費5万
水道光熱費1.5万
通信費1.5万
雑費2万
合計24.5万

毎月3.5万赤字です！
(ボーナスと子供手当てで穴埋めしてます)

アベノミクス大歓迎！
皆さん頑張りましょう！

[408: 匿名]

頑張れ！

[409: 匿名さん]

407さんは固定？

[410: 匿名さん]

407です。

頑張ります！
固定です。(半分10年固定、半分20年固定)

家計は火の車～～ですが
給与とは別収入で配当金が年間30万円(税引き後)ほどあります。(これを小遣いにしてます)
配当の原資は
株式+投信を現在の時価額で1500万円です。
元は1000万円で昨年以降に500万円値上がりしてます。

[411: 匿名さん]

年収580万
借入4300万！
奥さん専業、子1人！只今29歳！
7倍越えもっとカモン！！

[412: 匿名]

＞411 まぁ飯食うだけで幸せならそれも良いでしょう 一生返済に追われるのもあなたの人生だから

[413: 匿名さん]

>411
どこの銀行が貸してくれたのですか。
まさかノンバンク？
利率は？

[414: 匿名さん]

29歳で600貰えてるなら、それなりに仕事できるんでしょう。余裕だよ。きっと…

[415: 匿名さん]

411です。
中古マンションで諸費用込みのフルローンでして、
5行ほど検討して唯一全額融資可能だったのが近くの地銀でした。
自社の給与体系をよくご存知だったそうで、利率は変動0.775%です。
このスレで五本の指に入るくらいのギリギリ具合だと思ってます！

[416: 匿名]

>415
今後、大幅な昇給が見込めるということですか？

[417: 411]

415ですが、私自身が認知している範囲でも昇給しても700-800万くらいまでが現実的なラインかと思います。

[418: 匿名さん]

でも金利本当に安くなったよな。
だってフラットですらここのところ2％割れ続出だぞ！
リスクヘッジで変動金利は3％くらいまで上昇を考慮せよなんて言ってたが
今や2％とかでもいいのかもしれない。
そうなるとギリローンの定義が変わるかもしれないな。

[419: 匿名さん]

ぷぷぷ

[420: 入居予定さん]

25歳　既婚　子供二人　本人年収480万　妻年収250万
4180万フルローン　0.775変動で本審査通過！

これからは、馬車馬のように働きます。

[421: 匿名さん]

>420さん
合算ならギリじゃなくない!?

[422: 匿名さん]

＞４１８
＞ギリローンの定義
てのはなんですか。

[423: 匿名さん]

ギリギリローンの定義

年間支払額＞年収×２５％

計算は年間利子率５％、３５年で計算すると年収の４．１３倍が上限となる。これが銀行的なギリギリローン。

ただし利息を２％にすると年収の６．３倍まで借りられることとなる。こちらをギリギリとみなすケースもあります。

[424: 匿名さん]

420は余裕だからスレ違いです。

まだ若いし、年収も上がるからさ。

頑張ってな!！

[425: 入居予定さん]

420です。

ぎりぎりではないのですね。。
ある意味勇気づけられました。
スレ違い失礼しました。

[426: 匿名さん]

>420さん
子どもの学費、昇給トレンド次第というところでしょうかね。
個人的には十二分なくらいギリギリ感あると思います。
奥さん共々頑張って下さい！

[427: 匿名]

年収の10倍くらい組んでるスゴイ奴はいないのかな？ だいたい7倍くらいの奴が登場するね

[428: 匿名さん]

年収は、税込ですか?

[429: 匿名さん]

通常税込です。

[430: 匿名さん]

年収8倍ローンの方はいませんか!?

[431: 匿名さん]

＞４２３
＞４２９
という事は、年収500万として、
手取り400万、月33万
ローンの年間の支払額年収の125万、月10万以上。
残り23万。
管理費、修繕費、固定資産税、光熱費で7~8万。
残り15万。

これで、やっていける人は、やりくりの天才です。

これで、車があったら・・・

[432: 匿名さん]

年収530万 借入4100万 地銀から借り入れ、年収の7.73倍
不安？なにそれ、おいしいの？

手取420万くらい、住宅ローンの年間返済額135万、管理・修繕・駐車場・固定資産税は月4万。
残り月20万。ボーナスでしか貯金できないよ。

東証一部上場勤務の勤続5年だけど、借りれるMAXはメガバン(青)の4200万だった。
優遇金利で0.1％分の差があったから地銀から借りたけど。
10倍貸してくれるような好属性ってどんな人？

[433: 匿名]

一部上場企業で7.73倍 公務員なら8倍以上いけるのでは

[434: 匿名]

最大限借りられる職業は何でしょう？