ギリギリでローンを組んだ人、励ましあいませんか?パート２

[匿名さん]

１０００件を超えていたため新しくパート２をたてました。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29968/

年収に対して過大なローン？ギリギリなローン？組んだ人、励ましあいませんか？

ギリギリだと忠告してもらえるスレッドはあるのですが、契約した以上、あとは返していくだけ。
でも、キツイな・・・。と思っている人。いませんか？

わたしは、
年収850万
子供2人。小学校1人、幼稚園1人。

物件5400万、ローン5200万です。

自分でも、しまった。。といま考えています。でも、契約してしまったのであとは返していくだけ。

批判をされたいわけでも、無謀だと言われたいわけでもありません。

似たような境遇の人がいたら、励ましあいたいとおもってスレッドを立ち上げました。

なので、批判的なレスは禁止します。どんなに無謀だと思っても励ましあいましょう。

[141: 匿名さん]

普通、賃貸は大家の利益が乗るからな。
買ったことないやつの勘違いだろ。

[142: 匿名さん]

更には、アパートローンは住宅ローンほど低金利じゃないからね。
銀行の利益も多めに乗ってくる。

賃貸が住宅ローンより安いはあり得ない。
資産持ってる人ならなおさらこれは分かるはず。

持ち家の運用コストは金利だけ。
賃貸の運用コストは賃貸全額。

デフレリスクもインフレリスクもどっちも同じ。

唯一公営アパート、社宅は例外。

詭弁を弄して死亡寸前の賃貸業を救いたいんだろうけどね。

[143: 匿名]

33歳 会社員

年収680万

物件価格4500万円
借入れ4500万円の変動金利35年ローン

妻と子供二人の四人家族です。

子供は小学校1年生、幼稚園。

住んでいた都民住宅の家賃が14万円以上になったので、ローンの方が安いと思い購入しました。

5年もてば最悪売っても元が取れるような物件を選んだつもりですが、これも素人考えか…。

[144: 契約済みさん]

年収３２０
物件価格２５５０
頭金０
３５年変動ローン（５年固定1.4%）
妻年収１００
子供は将来にわたって作る予定なし

いま物件の内装（ドアとかキッチン色など）を決める段階に入ってますが
正直、支払えるか不安になってきてるorz
いままで賃貸生活だったので
車を庭で洗ったり
音を気にせずサラウンドで映画を見たりする生活に憧れて契約しました。

[146: マンション住民さん]

>>143
スゴイな・・・・尊敬するよ。

[147: 匿名さん]

支払いがきつくても価値のある暮らしができるなら、
節約の努力もできるし、仕事にも力が入る。
みんな頑張れ！

[149: 賃貸住まいさん]

なんかマイホームに幻想持ちすぎじゃないんですかね?
年収の何倍もの借金で買うもんですかね。
人は一分先も分からないのに何十年先迄の借金は無謀ですよ。
せめて頭金位は貯めて買いましょう。
まあ別に最終的に後悔するのは買った人だからいいですが。

[150: 契約済みさん]

老後の心配を真剣にするならば
家は買っておくほうが正解だと思います。
老後の年金だけで死ぬまで家賃払えますか？
その時の家賃が今より値上がりしてる可能性だってありますよね。
老後に収入のめどがない人で
大きな蓄財もできない人ほど
買える時に買っておくのが正解。
銀行も年齢が高い人には
よほど余裕のある人じゃなければ貸してくれない。

[151: 匿名]

>>149
だな。

[152: 賃貸住まいさん]

本当に持ち家神話に洗脳されでますね。
老後の心配で家買ってもあと何年後が老後ですか？
家さえあれはわいいといってもいつまで新品じゃあありませんよ。マンションなら修繕費も最初安くてもどんどん上がるいっぽうだし、一戸建ても壁塗ったり瓦修理したりと維持に思った以上金かかりますよ。
お金は使い方次第で人を幸福にしますがマイホームは住む事以外何もしてくれませんよ。
まあいくら言っとも無謀に買う人がいるから経済もまわるのかな。

[153: 匿名さん]

でもお金が無いと不安という人は不思議と1億あろうが不安になるんだよね。
で結局死ぬまで使わず（というより不安で使えない）遺産になって相続税で取られるだけ。
それも何だかなあという感じ。

[154: 匿名さん]

私は家族のために買った方が良いと思います。
団信に入ることになると思いますので、もしものことがあっても借金は無くなりますから家族は生活していくことができます。
買えるときに買っておくのが正解。

[155: 匿名]

団信ではもしものリストラや給料減は保障してくれませんよ。

[156: 匿名さん]

賃貸は壁が薄いのと、老後貸してくれなくなるのがなあ…。

[157: 匿名]

ま、老後に賃貸を断られ、住む場所すらないホームレスになるよりは、リスクがあっても無謀でなければ購入する方がマシかと…

[158: 匿名]

もしも亡くなった時。
賃貸や社宅なら困るけど持ち家ならローンなくなるし住み続けることも売ることもできる。
我が家は子どもと専業主婦なので。

もしもリストラや給料減になった場合は私も働きます。
ガンなどになってもローンはなくなるので大きな保険です。

[159: 匿名さん]

年金の支給年齢も上がりそうだし、働けるうちにがんばってローン払って
老後の棲家くらい準備しといたほうがいいかもね。

[160: 匿名さん]

そこら辺を考慮した上でのギリギリってこと。