ギリギリでローンを組んだ人、励ましあいませんか?パート２

[匿名さん]

１０００件を超えていたため新しくパート２をたてました。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29968/

年収に対して過大なローン？ギリギリなローン？組んだ人、励ましあいませんか？

ギリギリだと忠告してもらえるスレッドはあるのですが、契約した以上、あとは返していくだけ。
でも、キツイな・・・。と思っている人。いませんか？

わたしは、
年収850万
子供2人。小学校1人、幼稚園1人。

物件5400万、ローン5200万です。

自分でも、しまった。。といま考えています。でも、契約してしまったのであとは返していくだけ。

批判をされたいわけでも、無謀だと言われたいわけでもありません。

似たような境遇の人がいたら、励ましあいたいとおもってスレッドを立ち上げました。

なので、批判的なレスは禁止します。どんなに無謀だと思っても励ましあいましょう。

[2: 前に進もう！]

>>1
何か嫌な事でも有ったのかもしれませんが、貴方も頑張って下さい。
スレ主のように前向きに生きましょう。


我貧乏なれども、人を憎まず蔑まず、心清らかに健やかに生きていこうと思う。
頑張ろう日本！！

[3: ギリギリ]

久しぶりに覗いたら、新しくスレがたっていました。

ローンの残高は5000万をやっときりました。

年収は少しあがって900万。

あいかわらずギリギリです。頼みの子ども手当もなくなり、まいったぁ〜という感じです。

ギリギリなみなさん。頑張っていきましょう！

[5: 匿名さん]

借金できる信用力がある、ということで
みんな頑張れ。
一度の人生だから、少しでもいいところに住みたいよね。

[6: 匿名さん]

ギリギリローンの皆様は変動orフラットor固定？

[7: 匿名さん]

年収９００万でよく５０００万借りれたな。
よほど属性がいいんだね。公務員？

[8: 匿名さん]

年収５２０
借入３７００

わお！

[9: 匿名さん]

年収　800万
子供3人　小学生1人、保育園2人

物件4200万、自己資金200万、借入4000万。

先が長い…

[10: 匿名]

年収５２０
借り入れ９００

３７歳
がんばります

[11: 匿名さん]

３７歳　年収７００万　妻４００万　
子供　６・２の二人　来月借り入れ　２４００万

頭に２７００投入　１０年で返す予定　とりあえず２馬力で５年は頑張る。元金１０００きったら余裕が出そう

[12: 匿名]

リストラとか倒産とかは あまり考えないで買うんですか？ 考えたら買えないですね

[13: 匿名さん]

いつからここは｢余裕自慢スレ｣になったんだ？

[14: 匿名]

30歳。年収520万。
子ども、もうじき1人。

物件4500万。
借入4000万。

…貯蓄と変動金利とにらめっこ。

[15: 匿名さん]

>>14
銀行ローンって年収520万で8倍も借りれるの？

[16: 匿名]

>>15

提携の信託銀行だったからなのか、単独でいけてしまいました。。。普通の会社員です。

年80～100くらい繰上か貯金しないと危険かな。

[17: 匿名]

手取りで400万ちょっとですよね？
それで住宅関連の支払いが150万くらい？

生活費はが月に20万だから､昇級と奥様の協力があれば学費もなんとかなりそうですね。
地方ではこの位の生活費で子供２人いる家庭はザラだし､年収の八倍でも意外といけそうですね。

[18: 匿名]

今の御時世?明日の事はわかりませんよ!?先の事は考えずに今を楽しく頑張りましょう

[19: 匿名さん]

>>16
凄いね。その金額を変動で借りるというのはさらに凄いね。
金利が変わらないことを祈るしかないな。

[20: 匿名]

>>19

口座に3000万円ほどありますのでその時は繰り上げです。減税の恩恵も少ないですし。。。

[21: 匿名]

３０００万残さなきゃならない理由ある？
その収入だと４０００万借りても減税の恩恵受けられないのでは？

[22: 匿名]

年収５２０
３５歳
３年目
家２４００万円
ローン８００万円
月50000円
当時貯金３００万円今４５０万円
子供２人
子供が幼稚園行きだして貯金が減ってきた

[23: 匿名さん]

未だにローン減税を理解していない方も多いですよ。
4000万円の残高あったら所得税＆住民税をそれだけ払ってないにもかかわらず40万円返ってくると思ってる方が以外に多い。

[24: 匿名]

>>14

そうだと思います。。自分も勘違いしてました。

取ってきた納税証明とか眺めているうちに気付いた感じ。

[25: 匿名さん]

ローン4000万
貯蓄3000万ってこと？？

なぜだ。

[26: 大提督]

10月実行予定
4000万円(建物のみ)
1500万円頭金
2500万円ローン
25年1.6%全期間固定
(一部繰上げ返済は不可)
年収730万円39才
専業主婦27才
子供4才♀ 2才♀ 0才♀
貯蓄残高2100万円
安定的に緩やかに給与上昇
親の援助は辞退

[27: 匿名さん]

年収４８０
２５歳
1年目
家３５６０万円
ローン３３００万円
月９８０００円
当時貯金１００万円
子供１人
嫁専業主婦

[28: 入居済みさん]

>>26
ギリギリなの？
援助貰えば一括で買えちゃいそうなのに。

[29: 匿名さん]

>>26

スレタイ読めますか？

[30: 匿名]

26さんがここに書いた意図はわかりませんが、
子供三人抱えてその年でその年収は、確かにギリギリですよね。
なぜ貯蓄を頭金に回さないのか疑問。

[31: 匿名さん]

＞30

住宅ローン減税と、
貯蓄を定期預金にいれた場合の金利を考えると、
住宅ローン金利負担が実質0に近いからじゃないですか？

1000万円以上で0.7%、3000万円以上で0.8%の定期とかありますから。

[32: 匿名さん]

生命保険代わりに住宅ローンだな。
正しい！

[33: ミミミ]

旦那の給料
手取りで年間320万です…。
3300万の物件を頭金なしで買う予定です。

私は無理だ。と言っているのですが…

旦那は仕事の他にバイトを始めて、払うつもりです。
私が不安だ。不安だ。というと
『何が不安なんだよ！バイトするって言ってるだろ。不安だとか金がないとかばっかり言うんじゃなくて、頑張って払っていこうね！とか言えないのか』と言われます…。
家を契約して、営業に即フラット35の審査の書類提出もとめられ、審査結果でる前に オプションの提出でした…。

きついですよね？

これ以上安い物件だと大分田舎になるので旦那的には嫌だそうです。

うちの旦那は家計のことは全くわかってくれません。

でもきついと思う私が間違っているのでしょうか？

[34: 匿名]

>33
年齢が20歳ならなんとかなるかもって言うのがギリギリかなぁ

バイトでってことは現職で頑張って収入アップがあまり見込めないなら、危ないてす。
あと、結局住宅ローンを返すためにバイトして、家族の時間が減ったら本末転倒ですよね。
家を買うのは家族の幸せのためであると思うので…
当然だれでも多少の無理はするんですが、家族で旅行に行ったり、外食したりするのも家と同じように大事な要素なので、もう一度旦さんと話合われることをオススメします。どうしても解約しないなら、一番安いプランでいきましょう。

[35: ミミミ]

＞３４様
お返事ありがとうございます。

旦那は３７才です。
私は３０才。
子供３才１人です。

仕事は旦那の父の仕事を手伝っている会社員です。将来的には社長という形になると思いますが…社長というほどでもないと思います。

本当に本当に
３４様の言うとおり…

旦那も本職も日曜日もそこそこ休めず…
バイトも深夜までやって帰ってきます。
ほとんど家にはいなくて、働いてるから仕方ないと思いつつ 私だって子供の面倒をずっと私も見てるし、
正直 たまに家にいると逆にイライラするくらいです。
夫婦の会話もほとんどなく…
仲は悪く…
今となっては外食も贅沢。出かけることもほとんどありません。

今も１１万近くの家賃を払っています。赤字分は私の貯金からです。

長々とすみません。

ある銀行では2000万しか貸してもらえませんでした。

他の銀行なら満額貸してもらえる可能性もあるのでしょうか？

フラット３５とミックスするしか方法はなさそうでしょうか？

一番安いプランとはどういうことでしょうか？

[36: 匿名]

>35　34です。
手取りじゃなくで、源泉徴収票などに記載されている、年収が500万を超えていて、他に借金がなければ、フラット35１本なら借りられる範囲内です。
審査が甘めで、100パーセント融資をしてくれるところからも、フラットを勧められたのでしょう。

ミックスの場合は銀行に相談してみて下さい。

安いプランと言うのは私が注文住宅と早とちりしてしまいました。
建て売りかマンションだったでしょうか？

[37: ミミミ]

＞３４様
旦那の年収は500万ありません。
450万くらいだったと…。ＳＢIのフラット３５では満額借りれるとのことです。

この金額だと、どこの銀行も満額は無理なものでしょうか？

家は、売建てというんでしょうか？
土地の状態で買って、間取りは変更できないけど、フローリングやキッチン選べたりとか…。
ようは…金額出てるから建売りですよね。
オプションは別途現金です。

家を契約した次の日に速達でフラット３５の審査の書類一覧みたいのが送られてきて、わざわざ速達！とちょっと不信に思いました。

私達には結局銀行で借りれないにしろ…フラットにするかしないか色々考えたいのに。

営業にとっては売れたらいいんですもんね！

今も 発注の関係でフラットにするか？しないか？…と色々せかされてます。

ＳＢIについても無知なので調べないと…と思っています。

[38: 匿名さん]

手取り３２０万。３３００万円を頭金なし。

５年後には全て崩壊（結婚生活も含め）してしまう気がします。

[39: 匿名さん]

ご主人の親御さんから援助を受けられるのではと思ったが、父親の会社が立ち行かなくなったら最悪ですね。
失礼ながらその年収では決して業績好調というわけではなさそうだし。
奥さんの貯金があとどのくらいあるのでしょうか？

[40: 匿名]

やめておいた方がいいよ。家庭崩壊するよ。

[41: 匿名さん]

でも奥さんが無理にやめさせても、それはそれで旦那が根にもちそうですよ？

[42: 匿名さん]

ボーナス無しで月々10万円強の支払ですね。
手取り23万円／月くらいですね～かなり苦しいと思います。

住宅ローン：11万円／月として…
残り12万円
管理費・修繕積立金：2万円
水道光熱費　　　　：3万円
食費　　　　　　　：3万円
残り4万円…無理が無いでしょうか？

[43: 入居済みさん]

>>33
頭金無しで買う理由は？
貯蓄が無いって理由なら、遠からず破たんすると思うよ。

バイトするってなら、まずやってみて、それでも生活を楽しめるならやってみたら？
まぁ、普通の会社ならバイト禁止じゃね？
子どもがいないなら、奥さんが働くしかないんではないかな？

引っ越し代や大物家具・家電、綺麗な家には綺麗な新しい物を置きたくなる。
出費は結構かさむよ。

[44: 匿名さん]

テスト

[45: 契約済みさん]

本日住宅ローンの本審査が通りました。
ギリギリでローンを組んだ皆様、お互いに頑張りましょう！

■世帯年収
　本人　　税込700万円
　配偶者　税込550万円

■家族構成
　私　33歳
　妻　32歳
　子供１　年内出産予定
⇒秋からの産休中は妻の年収は８割程度になる予定。
　但し、産後に復職がしやすい職場で諸先輩方を鑑みると、来春にはフルタイムで職場復帰出来る予定。

■物件価格
　9500万円（諸費用込）

■住宅ローン
　・頭金　2000万円：自己資金1000万、贈与1000万
　・借入　7500万円
　　　私　3500万円：フラット35S、引渡時期秋次第、35年
　　　　　　　1500万円：変動、0.775%、35年
　　　　　妻　2500万円：変動、0.775%、30年

■貯蓄（購入後の残貯金）
　700万円

■昇給見込み
　私　年20万程度
　妻　年10万程度
　
■定年・退職金
　私　60歳、3000万程度見込み
　妻　60歳、2000万程度見込み

■その他事情
　・その他ローン無し
　・ファミリーカー所有
　・2年後に第2子が欲しい
　・減税等を鑑み、夫婦で借用可能な最大額を借用、貯蓄残高で引っ越し、家具等費用、予備費と考えています。

[46: 匿名さん]

33でその収入で9500万の物件って、相当分不相応といわれませんか？
なんか心強くて嬉しいです(^-^)/
やっぱり、納得行くものがいいですよねー

[47: 匿名さん]

>45
勇気あり過ぎ。

[48: 匿名さん]

>45

本日のｸﾞｯｼﾞｮﾌﾞﾏﾝ

[49: 匿名さん]

＞４５
大体破綻する人って読みが甘いのよ。子供が生まれると生活環境ガラッと変わるけど大丈夫？
もしも奥さんが仕事に復帰できないようなことになったらどうします？
合算でやっと１２５０万でしょ？自分の周りでもそのくらいの年収で７５００借りる人なんて皆無。

[50: 契約済みさん]

やってしまいました。。。


■世帯年収
　本人　　税込1100万円
　配偶者　税込650万円

■家族構成
　私　37歳
　妻　37歳
　子供　なし
⇒2年後辺りに１人欲しい。専門職なので産休明けの復帰は楽勝の職場。

■物件価格
　9500万円（諸費用込）

■住宅ローン
　・頭金　3500万円：自己資金1000万、贈与2500万
　・借入　6000万円
　　　私　オール変動、0.775%、35年
　　　妻　なし

■貯蓄（購入後の残貯金）
　1000万円
　
■定年・退職金
　私　55歳、1500~2500万程度見込み
　妻　55歳、1000万程度見込み

■その他事情
　・自動車ローン　月３万円
　・駐車場　月４万５千円
　・共益費等　月３万５千円
　・旅行　２人で年間約１００万円