ギリギリでローンを組んだ人、励ましあいませんか?パート２

[匿名さん]

１０００件を超えていたため新しくパート２をたてました。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29968/

年収に対して過大なローン？ギリギリなローン？組んだ人、励ましあいませんか？

ギリギリだと忠告してもらえるスレッドはあるのですが、契約した以上、あとは返していくだけ。
でも、キツイな・・・。と思っている人。いませんか？

わたしは、
年収850万
子供2人。小学校1人、幼稚園1人。

物件5400万、ローン5200万です。

自分でも、しまった。。といま考えています。でも、契約してしまったのであとは返していくだけ。

批判をされたいわけでも、無謀だと言われたいわけでもありません。

似たような境遇の人がいたら、励ましあいたいとおもってスレッドを立ち上げました。

なので、批判的なレスは禁止します。どんなに無謀だと思っても励ましあいましょう。

[23: 匿名さん]

未だにローン減税を理解していない方も多いですよ。
4000万円の残高あったら所得税＆住民税をそれだけ払ってないにもかかわらず40万円返ってくると思ってる方が以外に多い。

[24: 匿名]

>>14

そうだと思います。。自分も勘違いしてました。

取ってきた納税証明とか眺めているうちに気付いた感じ。

[25: 匿名さん]

ローン4000万
貯蓄3000万ってこと？？

なぜだ。

[26: 大提督]

10月実行予定
4000万円(建物のみ)
1500万円頭金
2500万円ローン
25年1.6%全期間固定
(一部繰上げ返済は不可)
年収730万円39才
専業主婦27才
子供4才♀ 2才♀ 0才♀
貯蓄残高2100万円
安定的に緩やかに給与上昇
親の援助は辞退

[27: 匿名さん]

年収４８０
２５歳
1年目
家３５６０万円
ローン３３００万円
月９８０００円
当時貯金１００万円
子供１人
嫁専業主婦

[28: 入居済みさん]

>>26
ギリギリなの？
援助貰えば一括で買えちゃいそうなのに。

[29: 匿名さん]

>>26

スレタイ読めますか？

[30: 匿名]

26さんがここに書いた意図はわかりませんが、
子供三人抱えてその年でその年収は、確かにギリギリですよね。
なぜ貯蓄を頭金に回さないのか疑問。

[31: 匿名さん]

＞30

住宅ローン減税と、
貯蓄を定期預金にいれた場合の金利を考えると、
住宅ローン金利負担が実質0に近いからじゃないですか？

1000万円以上で0.7%、3000万円以上で0.8%の定期とかありますから。

[32: 匿名さん]

生命保険代わりに住宅ローンだな。
正しい！

[33: ミミミ]

旦那の給料
手取りで年間320万です…。
3300万の物件を頭金なしで買う予定です。

私は無理だ。と言っているのですが…

旦那は仕事の他にバイトを始めて、払うつもりです。
私が不安だ。不安だ。というと
『何が不安なんだよ！バイトするって言ってるだろ。不安だとか金がないとかばっかり言うんじゃなくて、頑張って払っていこうね！とか言えないのか』と言われます…。
家を契約して、営業に即フラット35の審査の書類提出もとめられ、審査結果でる前に オプションの提出でした…。

きついですよね？

これ以上安い物件だと大分田舎になるので旦那的には嫌だそうです。

うちの旦那は家計のことは全くわかってくれません。

でもきついと思う私が間違っているのでしょうか？

[34: 匿名]

>33
年齢が20歳ならなんとかなるかもって言うのがギリギリかなぁ

バイトでってことは現職で頑張って収入アップがあまり見込めないなら、危ないてす。
あと、結局住宅ローンを返すためにバイトして、家族の時間が減ったら本末転倒ですよね。
家を買うのは家族の幸せのためであると思うので…
当然だれでも多少の無理はするんですが、家族で旅行に行ったり、外食したりするのも家と同じように大事な要素なので、もう一度旦さんと話合われることをオススメします。どうしても解約しないなら、一番安いプランでいきましょう。

[35: ミミミ]

＞３４様
お返事ありがとうございます。

旦那は３７才です。
私は３０才。
子供３才１人です。

仕事は旦那の父の仕事を手伝っている会社員です。将来的には社長という形になると思いますが…社長というほどでもないと思います。

本当に本当に
３４様の言うとおり…

旦那も本職も日曜日もそこそこ休めず…
バイトも深夜までやって帰ってきます。
ほとんど家にはいなくて、働いてるから仕方ないと思いつつ 私だって子供の面倒をずっと私も見てるし、
正直 たまに家にいると逆にイライラするくらいです。
夫婦の会話もほとんどなく…
仲は悪く…
今となっては外食も贅沢。出かけることもほとんどありません。

今も１１万近くの家賃を払っています。赤字分は私の貯金からです。

長々とすみません。

ある銀行では2000万しか貸してもらえませんでした。

他の銀行なら満額貸してもらえる可能性もあるのでしょうか？

フラット３５とミックスするしか方法はなさそうでしょうか？

一番安いプランとはどういうことでしょうか？

[36: 匿名]

>35　34です。
手取りじゃなくで、源泉徴収票などに記載されている、年収が500万を超えていて、他に借金がなければ、フラット35１本なら借りられる範囲内です。
審査が甘めで、100パーセント融資をしてくれるところからも、フラットを勧められたのでしょう。

ミックスの場合は銀行に相談してみて下さい。

安いプランと言うのは私が注文住宅と早とちりしてしまいました。
建て売りかマンションだったでしょうか？

[37: ミミミ]

＞３４様
旦那の年収は500万ありません。
450万くらいだったと…。ＳＢIのフラット３５では満額借りれるとのことです。

この金額だと、どこの銀行も満額は無理なものでしょうか？

家は、売建てというんでしょうか？
土地の状態で買って、間取りは変更できないけど、フローリングやキッチン選べたりとか…。
ようは…金額出てるから建売りですよね。
オプションは別途現金です。

家を契約した次の日に速達でフラット３５の審査の書類一覧みたいのが送られてきて、わざわざ速達！とちょっと不信に思いました。

私達には結局銀行で借りれないにしろ…フラットにするかしないか色々考えたいのに。

営業にとっては売れたらいいんですもんね！

今も 発注の関係でフラットにするか？しないか？…と色々せかされてます。

ＳＢIについても無知なので調べないと…と思っています。

[38: 匿名さん]

手取り３２０万。３３００万円を頭金なし。

５年後には全て崩壊（結婚生活も含め）してしまう気がします。

[39: 匿名さん]

ご主人の親御さんから援助を受けられるのではと思ったが、父親の会社が立ち行かなくなったら最悪ですね。
失礼ながらその年収では決して業績好調というわけではなさそうだし。
奥さんの貯金があとどのくらいあるのでしょうか？

[40: 匿名]

やめておいた方がいいよ。家庭崩壊するよ。

[41: 匿名さん]

でも奥さんが無理にやめさせても、それはそれで旦那が根にもちそうですよ？

[42: 匿名さん]

ボーナス無しで月々10万円強の支払ですね。
手取り23万円／月くらいですね～かなり苦しいと思います。

住宅ローン：11万円／月として…
残り12万円
管理費・修繕積立金：2万円
水道光熱費　　　　：3万円
食費　　　　　　　：3万円
残り4万円…無理が無いでしょうか？