駅から徒歩何分まで許せますか？

[匿名]

戸建で駅から徒歩17分ってどうですか？
今徒歩8分のマンションに住んでおり、戸建に引っ越したいと思っています。
予算等の面では、徒歩10分の物件と徒歩15分超の物件ですと1000万円近く差があります。

現状は一度乗り換えがあり、そのターミナル駅を5分ほど歩いて乗り換えを行って会社に通っています。
もし引っ越しをすれば乗り換えがなく、そのようなロスもなくなります。

皆様はどの辺で折り合いをつけていますか？
あとはバランスの問題かと思いますが
皆様のご意見をお伺いできればと思います。

[148: 匿名さん]

今住んでるマンション、最寄り駅ホームから玄関まで徒歩13分。
（不動産表示だと駅徒歩10分）
でも、徒歩３分にバス停があって、最近はそちらを便利に使ってます。

駅徒歩３分だと電車の音始め、周りの環境が五月蝿いかも知れませんが、
徒歩３分で公共交通機関にアクセスできると言うのは魅力です。

[149: 匿名さん]

今のマンションだと外の音は一切聞こえませんよ。
窓を開ければ別だが。

[150: 匿名さん]

それはマンションというよりサッシの性能だから
戸建も同じです

[151: 匿名さん]

>149
線路際に住んでいた事あるけど、音ばかりでなく震動もある…
窓を開けられない閉塞感も嫌だし。

[152: 匿名]

正直なところ、最寄り改札口からの徒歩○分にして欲しい。

[153: 不動産購入勉強中さん]

駅の階段上がるところから、玄関までじゃないのですか？

[154: 匿名]

新宿駅とか横浜駅とか
駅中、改札口からも結構歩く
横浜駅徒歩10分のマンションは本当に電車に乗るには20分かかる

[155: 匿名さん]

駅の階段上がるところだったら、まだ可愛いが、
地下鉄○番出口となると、めちゃめちゃ遠いところがある。

だから、改札基準にして欲しい。
ターミナル駅だと改札⇒ホームは遠いが、さすがにそこは無理かな。

[156: 不動産購入勉強中さん]

それだとあまり参考にならないね。
マンションは正面玄関からの距離でしょ？
高層だと３分はかかるよ。

ホームまで距離のないことに感謝します。

[157: 匿名]

駅まで徒歩何分かどうかではなく
玄関から電車の乗り口までの時間が大事だということで

何分くらいが
理想で、現状何分で、限界は何分ですか？
自分は
理想は5分　近すぎず
現状10分　　表示は8分ですが
限界は　戸建なら20分　表示でいえば15分くらいか

[158: 匿名さん]

>157
自宅玄関から電車の乗り口まで

理想は10分未満（山手線の駅まで料金200円以内の駅）　
現状13分　　表示は10分ですが
限界は　戸建、マンション共、平坦地15分　表示でいえば12分くらいか

[159: 匿名さん]

う～～ん！
電車通勤しないから想像の範囲だけど・・・徒歩ルートが歩いて楽しめるなら10分以上でも苦にならない。
だけど、人気がなく暗いルートなら5分でも勘弁かな。
信号で止まる回数も結構気になる。

[160: 不動産購入勉強中さん]

通勤と遊びでは全く違うね。
通勤で雨の日もと考えると、やはり１０分です。
でも１０分以内は土地が高い。
１１分だとかなり安い気がします。

[161: 匿名]

たしかに
10分がいいね

[162: 不動産購入勉強中さん]

10分離れると１０００万違います。
１０分と１０００万迷いますね

[163: 匿名さん]

>159
信号で止まる回数も影響あるし、線路や幹線道路を渡るかどうか？で
距離換算ではわからない余計な時間かかりますね。

[164: 匿名さん]

まあ駅までの距離は絶対時間より気分の問題が大きいね。
通勤通学にしか駅を利用しないならともかく、たいてい
買い物なんかは駅の近所にあったりするので、感覚とし
ては一日２往復しても苦にならない距離がいい。
（例えば駅の近くのレンタルＤＶＤ屋に借りにいって
その日に返しに行くのに躊躇しないとか）

[165: 匿名さん]

今までの経験上、徒歩10分でも徒歩15分でも結局自転車を使うので、
20分までなら気にしません。雨でも自転車です。
どちらかというと落ち着いた住環境を優先しました。

[166: 匿名さん]

>165
なるほど、そう言う考え方もありますね。
駅距離よりエリアの特性を優先して決める富裕層も結構いるし、
駅から離れたら、ダメな場所だけか？と言うとそうでもない。

[167: 匿名さん]

残業や飲んで帰ったり、病気の時もいいの？遠くて

[168: 匿名さん]

残業も飲むことも年2回くらいだから駅に近い必要ないかな

今徒歩5分マンションだけどもっと近くがいいかといわれるともっと人通りの少ない戸建の方がいいかなと思ってる
マンションでると車も混んでるし

[169: 不動産購入勉強中さん]

駅に近すぎるのも良くない気が。
閑静な住宅地は程よく（徒歩１０分）駅から離れています。

[170: 匿名さん]

商店街を抜けた閑静な住宅街で探したら、駅徒歩12分の物件になった。

[171: 匿名さん]

今徒歩8分ですが、三分歩いた時点で汗が半端なく出てきます。理想は直結です。

[172: 匿名さん]

>170さん
私も同様です
商店街抜けて、やっと閑静な住宅街になる所に探してたら駅から徒歩15分になりました。
楽しい通りを超えていくので苦にはなりません。
かと言って、駅徒歩5分のマンションの実家が羨ましかったりもします。
マンション前の車通りは激しいですけどね。

[173: 不動産購入勉強中さん]

徒歩１２分で静かです。
５分以内は交通量が多く窓は開けられません。
閑静な住宅地を捜していたので満足しています。
土地も安かったです。

[174: 匿名さん]

閑静な住宅街、と言うのと駅近は両立しない場合が多いですね。

[175: 匿名さん]

かなり駅側ですが、わりと閑静です。
いわゆる、栄えている出口の反対側、です。

[176: 匿名さん]

＞栄えている出口の反対側

別の心配もありそうですね。

[177: 匿名さん]

＞176
いや、全く。
こっちが住宅地域（低層地区）。反対側が商業地域。

[178: 不動産購入勉強中さん]

駅の近くで閑静はないよ。
よほどの田舎駅は例外だけど。
　
駅から離れず、閑静なところは矛盾しているな

[179: 匿名さん]

まあ、一般論としては正しいね。
でもそうじゃないところもあるから。
ラッキーでした。

[180: 匿名さん]

５分も歩けば住宅地域に入るのでは。普通。

[181: 匿名]

いなかだよ
それ

[182: 匿名さん]

5分歩いたら住宅街どころか、駅前がシャッター街や廃墟なんですけど＠水戸

[183: 匿名さん]

わかるなー、地方都市の寂れ方…

[184: 匿名さん]

坂道だったら最悪

[185: 匿名さん]

近隣の地区の事情で恐縮ですが、駅距離が同じでも、坂のきついエリアは
寝たきりが多く発生するせいか介護サービスを利用している家が多いです。

[186: 匿名さん]

駅近で良いじゃん

[187: 匿名さん]

例えば、下北沢とかでも、５分もあれば余裕で住宅街。
（メインの南口以外ならもっと近くでも）
もっと都心の話なら、失礼しました。

[188: 匿名さん]

下北沢は雑多な街だから
ある程度駅から離れたほうがいいんじゃない

[189: 匿名さん]

だから、例えば、だよ。
つまり、５分も歩けば大抵住宅街に着くってこと。

[190: 匿名さん]

たとえが悪いと思います
たいてい五分じゃむりだ

[191: 匿名さん]

下北沢

[192: 物件比較中さん]

徒歩１５分
自転車７分

[193: 匿名さん]

超巨大ターミナル駅徒歩１６分。丘の上山手のメゾネットのＲＣ耐震。災害に強い地域。鉄板です！

[194: 匿名さん]

車通勤だからあまり関係ない。

[195: 匿名]

やはりターミナル駅であれば徒歩15分。
支線や各駅停車駅などは徒歩7分。これが限度かなぁ、予算もあるし。

[196: 匿名]

鉄板て何？

[197: 物件比較中さん]

価値は１０分以内だね。
高く売れるよ。

[198: 匿名]

それはだれでも知ってる

[199: 物件比較中さん]

１０分以内はマンション地域で戸建てが少ないため、売りやすい（高く）
周りの相場よりかなり高く値段をつけています。

[200: 匿名]

場所によるよ

[201: 匿名さん]

先日の台風の中15分も歩いたら全身びしょ濡れ。

[202: 匿名]

5分でもぬれるでしょ

[203: 匿名さん]

戸建てなら駅徒歩15分よりもバス停5分の方がいいと思うよ。
駅そばの極小日蔭戸建てよりもちょっと離れた方が住環境としては静かだし、
実際に高級住宅街ってのは駅前にはないもの。
ここの住民のように、転売目的での不動産所得でないのなら。

[204: 匿名さん]

バス停5分だったら通勤時、帰宅時のバス便が1時間に15本以上じゃないと厳しいと思う
終電も24時程度まで欲しいし

そしたら徒歩15分自転車で7分、バス5分バス停から5分の物件がいいな

[205: 匿名さん]

駅徒歩１５分のところは、大概バス停も５分で歩ける。

[206: 匿名さん]

駅徒歩自慢は奴隷自慢。

[207: 物件比較中さん]

駅から１KMで徒歩１３分以内。
足が痛くなるから。

[208: 匿名さん]

職場が駅から遠いと嫌になるよね。

[209: 物件比較中さん]

徒歩１０分戸建てだけど、不満はないよ。
環境もいいし、お店もあるし。

[210: 不動産購入勉強中さん]

>135
５分の差が１０００万円
週５日×往復×６０週＝６００／年、３０年通勤したとして、
５×６００×３０＝１５００時間

女のお子さんがおられるならやはり駅近は安心ですかね、治安にもよりますが。
確かに一度駅近を経験してしまうと駄目ですね、実家は徒歩３０分だったので
学生時代は最寄まで自転車必須でしたが、今となってはもう無理です。


単純計算で1000万円÷1500時間＝6667円/時間
ローンの繰り上げ返済にその分充てられれば、もっと割高になるはず。
残業できない私は1時間をこんなに有意義に過ごすのは無理なので徒歩15分でいいやです。
将来の旅行貯金でもします。

もちろん、駅近がいいけど、納得するいい判断基準になりました。

[211: 匿名さん]

>207さん

>駅から１KMで徒歩１３分以内。
>足が痛くなるから。

太っているんですか？

[212: 物件比較中さん]

革靴はいてると痛くなる。

１KMなら楽ちん

[213: 匿名]

徒歩4分の盆栽町です
閑静な雰囲気

[214: 匿名さん]

マンションなら５分以内

戸建てなら10分以内が理想15分が限界かな

[215: 匿名さん]

駅徒歩３分の賃貸から１５分の分譲を購入。引っ越しました
（バス停は近いけど不便なため使わない）
理由は、やはりお金。
自分の所は駅近に比べ、同じ平米が2500万近く違いました。

不便とは思うけど、公園など環境が良く、遠いおかげでマラソンをはじめ、
毎月旅行など、当初よりだいぶゆとりのある生活ができるようになりました。
駅近の便利さを思い出すことも多いですが、
結果的に良かったと思います。

ただ、賃貸だったら現在の場所は無理。
自分の城だと思うから愛着がある

[216: 匿名]

駅近い
より
会社に近いほうがいいね

[217: 匿名さん]

社畜

[218: 匿名]

家畜
かどっちかだね

[219: 匿名さん]

長距離通勤している方が社畜っぽくないですか？
会社にいくために長距離通勤に耐えるの。

[220: 匿名]

仕事に行く人は社畜

仕事がない人はどこに住んでいても一緒

[221: 匿名さん]

うちは一戸建てで最寄駅まで1km。
バス停までは徒歩３分

バスを使った場合は１０分ぐらい。
＜徒歩３分→バス待ち３分→バス移動３分→バス降車１分→最寄駅＞

歩いても１０分ぐらいだから歩いてる。
成人男性なら1kmって10分ぐらいじゃない？

[222: 物件比較中さん]

信号があると同じ距離でも１分遅れる。

坂、信号がネック

[223: 匿名さん]

東野圭吾のさまよう刃で駅近じゃなかったばかりに・・って
話あって、女の子いるなら駅近がいいと思った

[224: 匿名さん]

小説の設定を鵜呑みにするって･･･

[225: 匿名さん]

>>224
別に鵜呑みにしてないけど・・すまん。
じゃあ、駅から遠い物件のほうが安くて広いし
ローン負担少ないからいいよね！

[226: 匿名さん]

毎日のことだし、子供の通学とか考えると、やはり徒歩10分くらいまでかな。

駅遠でもいいと思うけど、うちの実家近辺に関しては、駅遠になると明らかに人が減ってる感じがする。

数十年単位で見れば値崩れのリスクはかなりありそう。

[227: 購入経験者さん]

私の場合、実家が駅まで自転車で8〜10分の距離（徒歩だと20分）にあったので、自転車で駅まで行くことに抵抗がありませんでした。
で、マイホームは、2路線利用可能で
メジャー路線の駅までは自転車で15分（徒歩だと35分ぐらい）
マイナー路線の駅までは徒歩7分
のところに建てました。

よかった点は
◎土地代は、メジャー路線の駅周辺の半額ぐらい
◎メジャー路線の駅周辺のショッピングセンターも手軽にいける
◎マイナー路線ですが、駅近なので、将来売却しやすいかなぁ
◎マイナー路線でも、時々使うので便利。
もともと、駅近は騒がしい、密集しているイメージがあるので、徒歩10分ぐらいがいいかと思っていました。

悪かった点は
◎雨の強い日は、奥さんに車で駅まで送ってもらうことがある。
◎冬は寒いですね。（春は気持ちいいですが）

まぁ、なにがいいたいかというと
2駅利用だと、駅近と、駅遠の両方のメリットが得られるような気がします。

[228: 匿名さん]

>226
>駅遠でもいいと思うけど、うちの実家近辺に関しては、駅遠になると明らかに人が減ってる感じがする。

うちの近所も駅から15分以上かかる場所は人が減ってるし、お店も減っている。
街が駅近くに収斂されて縮まってる感じ。

[229: 匿名さん]

うちの知ってる範囲でもそうかも。
前住んでた都下(新宿から20分程度）、神奈川の東急沿線(渋谷から25分程度）、、、
どっちも15分以上かかるところは、店がなくなったり、子供が減って老人だらけになってるような、、、

[230: 物件比較中さん]

１０分がベスト。

環境がいい。

それ以上離れると、急に田んぼになる。

[231: 匿名さん]

鉄道沿線の住宅価格のデータを見て、下落傾向が既に出ている路線で
あれば、駅近に越した事ないと思います。

都内私鉄沿線ですら、やや不便な立地を含む路線は既に下落傾向がはっきり
しています。

[232: 匿名さん]

未入居中古物件のちらしを見てると
売れない時期が長引くにつれて徒歩何分っていうのが短くなっている

こういうのって１分○ｍって決まりはないの？
いくら売れないからって段々駅近になってるのはずるいと思う
いっその事駅から○メートルの表示にすればいいのに

[233: 匿名さん]

>223

ここ最近、通り魔事件が多すぎる。
刃物を持った人がウロウロしてるとか･･･
昼間でも、人通りが少ないと不安になる。

[234: 匿名さん]

こんなスレあったんですね。

駅近の賃貸マンションから
駅徒歩15分の戸建てに引っ越しました

利点
坂がないので適度な運動になる、緑も少々あり気持ちよい
途中にコンビニや小さな商店街があり、便利で夜も明るい
欠点
体調不良時・遅刻しそうなときは過酷
バスの最終が早いため、タクシーに長蛇の列
自転車預けで月締め料金がけっこう高い

[235: 匿名さん]

駅っていうか、電車は利用しないから問題無いね。　　電車通勤通学する人限定ですよね。
公共交通機関、常時利用する方は世間に何割いるのかな？　　　会社員と学生くらいかな。

都市部では何処でも駅はそれ程遠くないですよ、早い話、販売側の宣伝文句でしょ。
地方都市では大型ショッピングセンターや学校は、駅の近くにはあまり有りませんしね。

[236: 匿名]

比較が頓珍漢すぎる

東京と地方都市を一緒にされてもね
都会は電車や地下鉄通勤が主
郊外のド○キとかにヤン車で買いだしに行く話されても
噛み合わないのでは？

[237: 匿名さん]

↑　
じゃ、東京都心限定でやってくれ。
誰が東京だけの話してるのよ？　アホ

[238: 匿名さん]

>>236
都会は電車や地下鉄通勤が主 って？　　世の中サラリーマンしかいないと思ってるのか？

[239: 匿名さん]

地方都市に住んでいるけど、駅、コンビニ、
スーパー、総合病院が五分以内にあるから
生活するのに、全く不便を感じた事が無い。
都内に行くにも電車で二十分かから無いから
今住んでいる場所は最高。
理想的な家も手にいれたので、嬉しくて
しょうがない！

[240: 入居予定さん]

政令指定都市です
15年程　JR駅(特急停車)徒歩１５分に住んでいます
この猛暑は勿論冬の寒い中買い物などの荷物を持って１５分はきついです
当然ですが、年を重ねる毎に１０分５分でもキツイ･･･となっていくでしょう

普段の生活にJRは利用しませんが、老いていく両親達が訪ねて来るのにも
自分たちが病院などに通うのにも便利かなと(車もいつまで運転出来るか解らないし)
徒歩５分のマンションを購入しました
駅があるためバスも５路線程通っているので、不便は感じないのかな…と

239様と同じくスーパー２店　コンビニ３店　総合病院が徒歩５分で
大きな都市には特急で３０分　早く入居したいです

[241: 匿名さん]

田舎でも都会でも駅は近いほど良いでしょう
遠い人はいくら言い訳しても無駄ですね

[242: 匿名さん]

↑　駅どころか信号機が街に一つとか？　笑　　言い訳してる方はいませんけど、どのレス？

[243: 匿名さん]

みなさん駅から遠いのもメリットですよ
スポクラ行かなくても毎日ウオーキングやジョギングが無料ですし

[244: 匿名さん]

首都圏や地方都市にしても新幹線が止まる駅の近くなら都合も良いが、
私鉄や地下鉄のローカル駅近なら意味無いわ、物件も安いだろうがな。

女房子どもの為、スーパーや学校に近い事の方が大切。

[245: 匿名さん]

えっ新幹線？
普段の日常生活には要らないよ。
出張や旅行では使うけど、たまに利用する
程度だしね。
それだったら、高速が近い方が頻度多いから
自分としては、その方がイイかな。
実際に近いから、楽だよ。

[246: 匿名さん]

↑
俺は贅沢なんだよ、地方都市でも新幹線の止まる駅はローカル線も大集合なんだよ。
当然不動産物件の価格も高いけど、チンケな地下鉄駅近とかは余計と鬱陶しいわ。

高速道路ＩＣ近くは渋滞が多いから遠慮したいわ。　田舎、地方なら良いのかもね。

[247: 購入経験者さん]

地方なら、車も2台ぐらい所有できるし、徒歩圏は広くてもいんじゃない。

都会の電車通勤のサラリーマンと限定すれば、10分くらいが良いと思います。環境面・利便性・教育施設を兼ね備えている物件が多いと感じます。

駅徒歩3分のマンションに2度住んだことがありますが、良いことは「雨に濡れない」「通勤が楽」「買い物至便」だけど、騒音・環境があまり良くなかったし、価格・間取りのバランスがどうしても厳しくなります。