都内の湾岸タワマン購入を検討しています。
安くなりそうなので期待しているのですが、その反面、悩んでいることがあります。
「3.11」以後、湾岸超高層のマンションが不人気、値崩れを起こすことにより、
ハード面よりも、ソフト面、というか「入居者の質」が落ちるのではないか？
と懸念しています。
つまり、
中古市場崩壊 → 低所得層の流入 となると、、、
「思想・育った環境の違い」がありすぎる多様な層がひとつ屋根の下で暮らすことに
なると苦労も多くなるのではないか、と。
素人ながら、例えば、こんなことを予想してしまいます。
・モラルの低下
・自転車の共用部放置
・ベランダ喫煙
・ゴミ出しマナー荒れる
・エントランス等で子供が山賊状態→ 怒らない親
・共用施設の乱暴な扱い、破壊 → 壊した本人申し出ず → 「壊したもの勝ち」「やった者勝ち」の雰囲気蔓延
・給与低下・リストラに伴う管理費修繕積立金滞納続出
出れる人は泥舟マンションからどんどん旅立ちますよね。。。
有識者のみなさま、忌憚のないご意見ください。ご指導お願いします。
【スレッドを雑談板に移動しました。 2011.07.18 管理人】
[スレ作成日時]2011-05-24 21:30:32
＼専門家に相談できる／
23区 湾岸タワマンはスラム化しない！？
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521:
匿名さん
[2013-12-04 21:44:10]
液状化、再開発エリアじゃないじゃん。
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522:
匿名さん
[2013-12-05 01:16:13]
モロにマンション脇なのに再開発エリアじゃないとかホラ吹く・・・
これがウメタテ人の民度。 |
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523:
匿名さん
[2013-12-05 02:49:18]
どこかのマンションが見えてたら、全部再開発エリア？そんなわけないでしょ。
再開発エリアだと断言するなら、写真に写ってるマンション名を特定してみなよ。 削除対象だっていいじゃん。お得意の"不都合な事実"ってやつでさ。 そうすれば再開発エリアかどうか誰でも確認できる。 |
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524:
匿名さん
[2013-12-05 10:05:00]
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525:
匿名さん
[2013-12-05 17:36:00]
オーベルグランディオは再開発促進区の外でしたね。わりと古いマンションですが、2000年築にしてはモダンで綺麗です。
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526:
匿名さん
[2013-12-05 23:15:03]
気の毒ですね。内陸高級住宅街からスラム化が進んでいるとは。高齢化と火災懸念が原因でしょうね。
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527:
匿名さん
[2013-12-06 02:17:26]
なるほど。
湾岸のスラム化が進んでいるのですね。 大きな地震が起きたらアウツですから当然といえば当然ですね。 よくわかりました。 |
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528:
匿名さん
[2013-12-06 06:37:18]
豊洲あたりはまだまだ住人増えてるんだってさ。
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529:
匿名さん
[2013-12-06 07:08:24]
これ見りゃ国際化されて皆有明に移ってくるでしょう。
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530:
匿名さん
[2013-12-06 07:09:25]
国際化されては余分だな。
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531:
匿名さん
[2013-12-06 23:46:18]
豊洲への移住がブームの想ですね
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534:
匿名さん
[2013-12-09 21:16:36]
>533
世田谷がその典型ですね |
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535:
匿名さん
[2013-12-09 21:19:36]
失礼！世田谷って、バスはなかったっけ？
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536:
匿名さん
[2013-12-22 21:47:44]
学校とか典型的にそうだよね。豊洲晴海有明は30年経ったらニュータウン状態だな。
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537:
匿名さん
[2013-12-23 10:05:38]
スラム化と言うのは、新陳代謝の行え地域に起こるのでは?都心からの距離が遠いことが、一番でしょう。その点、どうですかね？便利の良い場所だと同潤会アパートのような感じじゃあないかな。
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538:
匿名さん
[2013-12-23 10:41:43]
東京都区市町村別人口の予測 (http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2012/03/60m3t200.htm)
によると、平成47年までの25年間で、最も人口が増加するのは江東区で、 平成32年までに半数以上の区市町村が減少するとか。 都心に遠いところから、スラム化は始まっているんじゃないでしょうか。 
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539:
匿名さん
[2013-12-23 10:53:08]
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540:
匿名さん
[2013-12-23 10:59:20]
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