23区 湾岸タワマンはスラム化しない！？

[物件比較中さん]

都内の湾岸タワマン購入を検討しています。

安くなりそうなので期待しているのですが、その反面、悩んでいることがあります。

「3.11」以後、湾岸超高層のマンションが不人気、値崩れを起こすことにより、
ハード面よりも、ソフト面、というか「入居者の質」が落ちるのではないか？
と懸念しています。

つまり、

中古市場崩壊　→　低所得層の流入　となると、、、

「思想・育った環境の違い」がありすぎる多様な層がひとつ屋根の下で暮らすことに

なると苦労も多くなるのではないか、と。

素人ながら、例えば、こんなことを予想してしまいます。
・モラルの低下
・自転車の共用部放置
・ベランダ喫煙
・ゴミ出しマナー荒れる
・エントランス等で子供が山賊状態→　怒らない親
・共用施設の乱暴な扱い、破壊　→　壊した本人申し出ず　→　「壊したもの勝ち」「やった者勝ち」の雰囲気蔓延
・給与低下・リストラに伴う管理費修繕積立金滞納続出

出れる人は泥舟マンションからどんどん旅立ちますよね。。。

有識者のみなさま、忌憚のないご意見ください。ご指導お願いします。

【スレッドを雑談板に移動しました。 2011.07.18 管理人】

[462: 匿名さん]

今や防災用簡易トイレはたくさん出ているよ。

安心安全な湾岸を妬んでヤケクソにならないでね。

[463: 匿名さん]

首都直下地震があれば、復興は簡単でひ益効果の高い湾岸超高層マンションからでしょう。

内陸はインフラが焼失しているから、当然時間がかかります。避難所3ヶ月、仮設住宅5年って、感じでしょうね。

[465: 匿名さん]

>>464
ここでよくリンクの貼られるitmartの運営会社のバン・・・とかなどの内陸投資用賃貸マンションの電話勧誘のことのようです。湾岸が危ないからと言うような勧誘にはのらないことです。

[467: 匿名さん]

>>466
投資用賃貸マンションは、退去がある方が利益がでるのでしょうか？

まあ、でも、しょぼい商売ですよね。10年位は客が付くかも知れませんが。

地震でこけたらどうなるのでしょうかね？どうせ支持層迄の基礎なんてないでしょうし。

[469: 匿名さん]

>>468
でも火災を逃れて逃げ惑う必要はないよ。

[471: 匿名さん]

>>470
焼け野原になった場所よりは簡単かつ真っ先に復旧できると思うよ。

お気の毒。

[472: 匿名さん]

住むなら緊急輸送路の近くでしょう。道路も上下水もしっかりしているからね。

[474: 匿名さん]

>>473
湾岸から外には物資が出ないってことか。気の毒だね。

だったら、湾岸に住むことだ。

[476: 匿名さん]

湾岸の耐震埠頭が計画されているようよ。

[477: 匿名さん]

参考図がありました。

[478: 匿名さん]

ありゃ、ネガさんは首都直下地震の物資が、陸路で都心に運ばれると思っていたんだ。

だって、そりゃあないでしょう。大火災に都心は取り囲まれるのだから。

[480: 匿名さん]

内陸はもっとひどいでしょう。