23区 湾岸タワマンはスラム化しない！？

[物件比較中さん]

都内の湾岸タワマン購入を検討しています。

安くなりそうなので期待しているのですが、その反面、悩んでいることがあります。

「3.11」以後、湾岸超高層のマンションが不人気、値崩れを起こすことにより、
ハード面よりも、ソフト面、というか「入居者の質」が落ちるのではないか？
と懸念しています。

つまり、

中古市場崩壊　→　低所得層の流入　となると、、、

「思想・育った環境の違い」がありすぎる多様な層がひとつ屋根の下で暮らすことに

なると苦労も多くなるのではないか、と。

素人ながら、例えば、こんなことを予想してしまいます。
・モラルの低下
・自転車の共用部放置
・ベランダ喫煙
・ゴミ出しマナー荒れる
・エントランス等で子供が山賊状態→　怒らない親
・共用施設の乱暴な扱い、破壊　→　壊した本人申し出ず　→　「壊したもの勝ち」「やった者勝ち」の雰囲気蔓延
・給与低下・リストラに伴う管理費修繕積立金滞納続出

出れる人は泥舟マンションからどんどん旅立ちますよね。。。

有識者のみなさま、忌憚のないご意見ください。ご指導お願いします。

【スレッドを雑談板に移動しました。 2011.07.18 管理人】

[42: 匿名さん]

ズバリ言わせてもらうと

「湾岸タワマンにはむしろ資産家が集結している」

これが実態でしょうね

[43: 匿名さん]

安心・安全が立証されてしまった以上、富裕層の流入が増えるでしょうね。
湾岸タワマンはむしろ民　度が上がると思います。

[44: 匿名さん]

>>35
「埋立地を買って後悔してる」までは読んだ。

[45: 匿名さん]

>>44
やはり日本語がおわかりにならない方のようで。
あなたのおしゃりたいことは「埋立地を買えなくて後悔してる」ですわよ。主語も反転しているようです。もう少しお利口になってからマンションは購入した方がよろしくてよ。

中国の方々はIT関係の方が多いご様子。中国マフィアとは？どんなお仕事されていらっしゃるの？身近にはそのような方がいらっしゃらないので存じ上げませんが、38さんはよくご存じの御様子。ご近所のご友人でいらっしゃる？

[46: 匿名さん]

豊洲は江東区の独り負けを避けようと、今更ではあるが有明と仲間的な発言をしだしてるね。
有明にとっては有難迷惑なんですが、同じ江東区なので力を合わせて頑張りましょうよ

[47: 匿名さん]

豊洲は悪いイメージが先行してるが、実際に足を運ぶとセレブな町並みに腰を抜かすぞ。
ローンも組めない低所得には無縁かもしれんが、一度は足を運んだ方がいい。

[48: 匿名さん]

どのあたりにセレブ感が出ているのでしょうか?!
毎日通っていますが、私は“郊外”とイメージがかぶります。
それはそれで住みやすいのかも知れませんがね。

[49: 匿名さん]

>>47
本気で言ってるの・・・・。

[50: 匿名さん]

しかし、豊洲がセレブって・・・

遂に本格的な田舎者が登場しましたね。

[51: 匿名さん]

震災後、平均所得は確実に下がるでしょ。
当面、目に見えて大変になるのは、共用部の使用モラルの低下、
管理費・修繕費の滞納だよね。

[52: 匿名]

やっぱり豊洲は無知な田舎者が集まるみたいだね。
近隣の有明や東雲や辰巳も同じレベルなのかな？

[53: 匿名さん]

＞43の
民　度が上がると思います。

民と度の間のスペースが気になって夜も眠れなくなりました。

[54: 匿名さん]

住民の民 度的にはもうほぼスラムですね。

[55: 匿名]

江東区も湾岸から内陸にシフトしだしてるね。
ご愁傷様！

[56: 匿名]

湾岸は江東区が厳しいですが
豊洲以外は大丈夫でしょう。

有明なんかは地価で豊洲を
追い越したみたいですしね。

[57: 匿名さん]

56みたいなわざとらしい買い煽りは醜いよ。
有明の売れ残りマンションを売り捌きたいデベだろうけど。この掲示板って売れ残りの多い不人気地区ほど書き込みが多いよね。
みんなデベ営業の買い煽り。

[58: 匿名さん]

>>51
あなた、うちのマンション住宅版にしょっ中ふりしてくるお尋ね者だね。言い回しがそのまんまじゃない。

[59: 匿名さん]

今日も東京湾や富士山の眺めが素晴らしいかったですよ。

下で蠢く車や人はなんとちっぽけで愚かなんでしょうか
毎日ソファーから横にに寝そべりワインをはべらせ下界を見つめていますよ。

憐れな庶民の生活と引き換えに
この新鮮な空気と電気 それに空中都市豊洲に乾ぱ～い☆

[62: 匿名さん]

汚染は高い場所の方がやばいんじゃないの？
豊洲だから下より上がまだ安全ってこと？
妊娠してもバルコニィに出れるのかな？街を歩けるのかな？ここで産めるのかな？

[64: 匿名さん]

スラム化は長い年月をかけて進みますが、20代～40代の転居が進めば他の地域以上に加速するかもしれません。