23区 湾岸タワマンはスラム化しない！？

[物件比較中さん]

都内の湾岸タワマン購入を検討しています。

安くなりそうなので期待しているのですが、その反面、悩んでいることがあります。

「3.11」以後、湾岸超高層のマンションが不人気、値崩れを起こすことにより、
ハード面よりも、ソフト面、というか「入居者の質」が落ちるのではないか？
と懸念しています。

つまり、

中古市場崩壊　→　低所得層の流入　となると、、、

「思想・育った環境の違い」がありすぎる多様な層がひとつ屋根の下で暮らすことに

なると苦労も多くなるのではないか、と。

素人ながら、例えば、こんなことを予想してしまいます。
・モラルの低下
・自転車の共用部放置
・ベランダ喫煙
・ゴミ出しマナー荒れる
・エントランス等で子供が山賊状態→　怒らない親
・共用施設の乱暴な扱い、破壊　→　壊した本人申し出ず　→　「壊したもの勝ち」「やった者勝ち」の雰囲気蔓延
・給与低下・リストラに伴う管理費修繕積立金滞納続出

出れる人は泥舟マンションからどんどん旅立ちますよね。。。

有識者のみなさま、忌憚のないご意見ください。ご指導お願いします。

【スレッドを雑談板に移動しました。 2011.07.18 管理人】

[508: 匿名さん]

本当にそうですね。
湾岸の高層タワマンの住人さん、お気の毒だと思います。

[509: 匿名さん]

>>508
そうだといいね。津波が心配されていた東北で想定外の津波。火災が心配されている首都圏で想定外の火災なんてことがなければね。

[510: 匿名さん]

想定外？ 災害列島にそんなもんはないよ。
危険、危険と言っているけど、安全と主張しているのは、100％の事を言っているのか？
そもそも地震・火山国の日本列島は、様々なリスクは違いがあれ、ある程度は妥協しなければならない。
それが嫌なら災害列島に住んでも仕方無いじゃないか？
湾岸がスラム化するかどうか、大津波に飲み込まれるのなら議論の意味がない。
大津波といっても東京湾岸だけが断層が動くのか？
プレートに押されて地球深部のマグマ溜まりを刺激したことが明らかでは無いのか？

[511: 匿名さん]

まず想定内の地震対策をすること。内陸密集地は避けよう。

[512: 匿名さん]

なるほど。
まず、大津波で一発壊滅状態になる湾岸地区を避けて、その次に、内陸密集地の中で選ぶにしても、より安全な場所を選ぶのが良い。
そういうことですね。
よくわかりました。

[513: 匿名さん]

都心以外内陸を選ぶ選択肢はない。

[514: 匿名さん]

本当にそうですね。
つまり湾岸の高層タワマンが最悪ということですね。

[515: 匿名さん]

湾岸高層が最悪なんて想定はまったくないのでは？

[516: 匿名さん]

なるほど。
湾岸の高層タワマン、悲惨ですね。

[517: 匿名さん]

陸は火災に包囲されて橋は崩落。
海からは津波。

[518: 匿名さん]

想定は無かったが現実には

むしろそのほうが悲惨

[519: 匿名さん]

これも想定外？

[520: 匿名さん]

想定なかったとか、誰の想定？あなただけかな

[521: 匿名さん]

液状化、再開発エリアじゃないじゃん。

[522: 匿名さん]

モロにマンション脇なのに再開発エリアじゃないとかホラ吹く・・・

これがウメタテ人の民度。

[523: 匿名さん]

どこかのマンションが見えてたら、全部再開発エリア？そんなわけないでしょ。
再開発エリアだと断言するなら、写真に写ってるマンション名を特定してみなよ。
削除対象だっていいじゃん。お得意の"不都合な事実"ってやつでさ。
そうすれば再開発エリアかどうか誰でも確認できる。

[524: 匿名さん]

>523
私自身はポジですが、盲目な自信は良くないと思う
左側】
東京都江東区豊洲５丁目６−１５
オーベルなんちゃらですね
Googleマップで確認できます

ネガさんはもっと嫌いですが！

[525: 匿名さん]

オーベルグランディオは再開発促進区の外でしたね。わりと古いマンションですが、2000年築にしてはモダンで綺麗です。

[526: 匿名さん]

気の毒ですね。内陸高級住宅街からスラム化が進んでいるとは。高齢化と火災懸念が原因でしょうね。

[527: 匿名さん]

なるほど。
湾岸のスラム化が進んでいるのですね。
大きな地震が起きたらアウツですから当然といえば当然ですね。
よくわかりました。